某公司投资圣诞节日礼品产业化项目可行性研究报告.doc

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1、-*企业有限公司圣诞节日礼品产业化项目可行性研究报告目录第一章 总 论1第一节 项目概述1第二节 建设规模3第三节资金筹措渠道4第四节 主要技术经济指标4第五节 建设单位概况5第六节 研究结论5第二章 项目提出的背景及建设的必要性6第一节 项目选址原则、依据及要求19第二节 场址选择19第三节 建设地址条件分析19第五章 建设内容及生产规模21第一节 建设内容及规模21二、生产规模及产品方案21第二节 产品质量标准21第六章 工艺技术方案25第一节 设计指导思想25第二节 设计依据25第三节 设计方案261、总体布局31（3）地上结构34（2）消防34（3）排水35（2）计量356、采暖方案3

2、5（2）防火系统36二、主要原辅材料、配件年需用量及供货来源37第八章 环境影响及保护对策38第一节 环境评价依据及执行标准38第二节 项目主要污染源和污染物分析38第三节 环境保护措施及治理方案42第九章 节 能 方 案47第一节 用能标准与节能规范47第二节 能耗状况和能耗指标分析47第十章 组织机构、劳动定员及实施计划49第一节 组织机构设置49第二节 劳动定员与培训51第三节 项目实施进度53第十一章 招标方案54第一节 招标投标的基本原则54第二节 招 标55第十二章 投资估算及资金筹措57第一节 投资估算57第二节 资金筹措59第十三章 经 济 评 价60第一节 财务评价6059-

3、第一章 总 论第一节 项目概述一、项目名称圣诞节日礼品产业化项目二、项目承办单位概况1、单位名称：*企业有限公司2、单位地址：江苏省宿迁市沭阳县经济开发南区金华路与温州路交界处 三、项目建设地点江苏省宿迁市沭阳县四、项目负责人、联系人五、可行性研究报告编制依据1、国家及地方有关法律、法规、政策及文件1）中华人民共和国节约能源法；2）国务院关于加强节能工作的决定3）国家发改委、科技部中国节能技术政策大纲4）产业结构调整指导目录5）江苏省节能条例；6）江苏省国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要。2、国家及地方有关标准、规定1）建设项目可行性研究报告编制内容深度报告规定；2)国家发改委、建设部

4、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3）节能技术改造项目节能量确定原则和方法；4）建筑工程设计规范；5）有关设备及当地工程造价；6）项目承办单位对项目的要求和提供的相关基础资料。六、可行性研究的范围根据国家发改委有关可行性研究报告编制内容的要求，该项目可行性研究报告的研究范围主要包括：1、项目提出的背景、意义及必要性；2、市场分析；3、场址建设条件；4、原料、辅料的供应；5、建设地点与条件；6、原材料供应；7、环境影响及保护对策；8、节能方案；9、组织机构、劳动定员及实施计划；10、招标方案；11、投资估算和资金筹措；12、经济评价；13、社会效益分析。第二节 建设规模1、生产规模本项目是在

5、项目承担单位已成功研制开发出以PVC（聚录乙烯）为原材料生产圣诞节日礼品为基础上，对圣诞节日礼品批量试产，并结合推广应用情况，完善生产工艺，扩大生产规模，生产规模为年产PVC圣诞节日礼品10000万件（套）。2、土建规模土建规模见下表。序号单 项 名 称单 位数 量1土建工程m2151000.01.1铆焊车间m232760.01.2机加工车间m216380.01.3精装车间m216380.01.4灯杆车间m216380.01.5包装车间m216380.01.6仓库m216380.01.7展厅m216380.01.8综合业务楼m219556.01.9水泵房m2324.01.10传达室m280.0

6、土建建筑面积151000平方米。3、投资规模本项目总投资为20209万元，其中固定资产投资19209万元，铺底流动资金1000万元。第三节 资金筹措渠道本项目计划总投资20209万元，其中：银行贷款8083万元，企业自有资金12126万元。第四节 主要技术经济指标指标名称单位指标数值备注项目用地面积平方米232167项目生产规模万盏20年销售收入万元 79300正常年份总建筑面积平方米151000包括项目办公、厂房、库房及其配套设施建筑占地面积平方米113200项目总投资万元20209其中：固定资产万元19209铺底流动资金万元1000财务内部收益率%25.42%税后财务净现值万元14270税

7、后项目投资回收期年4.88税后盈亏平衡点%52.20按生产能力利用率年节能量万吨标煤3.711项目建设期年2第五节 建设单位概况1、项目承办单位概况*企业有限公司注册资本20000万元，企业计划招聘职工1860人，其中大专以上人员396人，具有中级以上专业职称的342人；主要管理人员76人，均为大专以上文化；技术开发人员占6.4%，销售人员占8.13%，生产人员占71.05%，其他人员占5%。该公司以市场为导向，以科技为先导，倡导以人为本的管理模式，实行敢为人先的企业精神，坚持走产学研联合发展的路子。2、法定代表人基本情况第六节 研究结论综上述分析，项目实施后，年达到销售收入79300万元，销

8、售税金及附加348万元，利润总额5594万元，上交所得税1398万元，财务内部收益率25.42%（税后），投资回收期4.88年，均优于行业平均水平，因此本项目在经济上是可行的。第二章 项目提出的背景及建设的必要性第一节 项目提出的背景1. 氯碱行业准入条件为了遏制氯碱行业的盲目扩张，促进产业结构升级，国家发改委会同有关部门制定了氯碱行业准入条件，主要从产业布局、规模、能源消耗和环保等四个方面对氯碱行业新建、改扩建项目进行了准入限制。行业准入条件对电石法生产企业发展制定了导向性政策，对乙烯法氯碱企业制约相对较少，而目前我国PVC的生产主要以电石法为主，因此氯碱行业准入条件对行业未来发展趋势将产生

9、重要影响。在产业布局方面，氯碱行业准入条件要求新建氯碱生产企业应靠近资源、能源产地，有较好的环保、运输条件，并符合本地区氯碱行业发展和土地利用总体规划。除搬迁企业外，东部地区原则上不再新建电石法聚氯乙烯项目和与其相配套的烧碱项目。 在规模、工艺与装备方面，氯碱行业准入条件要求新建、改扩建聚氯乙烯装置起始规模必须达到30万吨/年及以上，如新建改扩建的是电石法聚氯乙烯项目，必须同时配套电石渣制水泥等电石渣综合利用装置，且单套生产规模须达到2000吨/日及以上。政策鼓励采用乙烯氧氯化法聚氯乙烯生产技术替代电石法聚氯乙烯生产技术，鼓励干法制乙炔、大型转化器、变压吸附、无汞触媒等电石法聚氯乙烯工艺技术的

10、开发和技术改造。 在能源消耗方面，氯碱行业准入条件要求新建、改扩建电石法聚氯乙烯装置，电石消耗应小于1420千克/吨（按折标300升/千克计算），乙烯氧氯化法聚氯乙烯装置，乙烯消耗应低于480千克/吨。 在安全、健康、环境保护方面，要求新建、改扩建电石法聚氯乙烯生产装置产生的含汞废物及触煤等必须严格执行国家危险废弃物的管理规定，电石法聚氯乙烯生产企业必须要有电石渣回收及综合利用措施，禁止电石渣堆存、填埋。2. 下调出口退税2007年，聚氯乙烯的出口退税税率由原来的11%下调至5%，加上国外市场对我国PVC产品的反倾销政策，致使我国PVC出口在一定程度上受阻。同时，政府在一年内两次下调PVC的出

11、口退税率，表明政府通过抑制高能耗产品出口，并借以缓和国际贸易冲突的态度和决心，这将对行业产生较大影响。3、取消优惠电价2008年6月，国务院部署了对高耗能、高排放行业的专项大检查工作，加大了对高耗能行业的整治力度，规定2008年内原则上取消对氯碱行业的电价优惠。由于我国PVC生产主要以电石法为主，无论在PVC还是在电石的生产过程中，主要的成本消耗就是电，因此优惠电价的取消将使得聚氯乙烯的生产成本有比较大的增加。4、限制加工贸易在本次出台的新政策中，政府将聚氯乙烯划定为出口限制型的产品。由于国内电石料主要供应国内，所以，对于国内电石法聚氯乙烯生产企业来讲影响不大。但是，对于依靠进口EDC和VCM

12、原料，加工成聚氯乙烯纯粉后再出口，或以深加工结转的方式向下游加工行业转移的企业有一定的负面影响。这部分乙烯法企业进口原料的关税成本压力加大，整体运营成本将升高。从另一方面讲，由于新政策对PVC出口的限制，可能会促使行业整体向高端产业链条转移，从而拓展中西部地区聚氯乙烯下游加工产业的发展。第三章 市 场 分 析2000年我国PVC产能只有239万吨。随着国内经济持续、高速增长，带动了下游制品的生产，从而促进了PVC的需求增加。据统计，20002004年，我国PVC行业产能平均年增速为18，在2004年以后，国内PVC的扩产扩能更加进入了高潮，2004-2008年的产能增长幅度高达28%，是五大通

13、用合成树脂中增速最快的品种。与国内PVC产能和产量快速增长相比，下游需求的发展速度相对较慢，因此到2008年国内PVC装置开工率有所下降，同时由于“金融危机”对我国经济的影响，国内PVC产能和产量的扩张速度在2008年都出现了明显的下滑。第一节 我国PVC历年产能产量情况分析从产能情况来看，近5年来我国PVC产能呈现持续增长的态势，尤其是电石法工艺。 2008年我国PVC的产能约为1581万吨，较2007年的1448万吨增长了9.18%。从2003年以来的7年里，我国PVC总产能一直保持持续增长，其中2005年产能增长幅度最大，年增长率高达46.38%，同时，在2003年到2007年的时间里，

14、我国PVC的总产能年增长率一直保持在两位数。造成我国PVC产能持续扩张的一个重要原因是2003年以来我国经济一直保持着较高速度的发展，而2008年是近6年来我国PVC产能增长率首次低于10%，这一方面是因为下游需求的增长低于PVC产能扩张速度，另一方面也是“金融危机”全面爆发对我国化工产业造成负面影响的直接体现。在PVC的产量方面，由于我国产能增速过快，消费拉动不足，导致供大于求，所以行业开工率逐渐降低。2008年我国PVC产量约为882万吨，较2007年的972万吨减少了约9.18%。资料显示，2005年我国PVC总产量同比增长了33.20%，而且在2003年到2007年五年时间里，我国PV

15、C总产量的年增长率为27.65%，而2008年我国PVC年产量减少的现象在近六年里尚属首次。从我国PVC产能扩张和产量增长变动情况分析，PVC的总供给与我国整体经济形势联系紧密，当经济处于扩张时，PVC的总产量和总产能都增长很快，当经济发展放缓时，PVC的总产量和总产能相对增长速度或绝对增长速度都有所下降。20032008年全球PVC产能、产量和增长详细情况可参见图表10、11。图表：20032008年中国PVC产能、产量和增长情况 单位：万吨200320042005200620072008产量400503670823972882产能523664972115814481581产量增长率18.3

16、0%32.50%33.20%22.80%18.10%-9.26%产能增长率20.50%26.96%46.38%19.14%25.04%9.18%图表：20032008年中国PVC产能、产量情况 单位：万吨第二节 我国PVC的生产区域结构分析从PVC产能的区域分布来看，PVC的产能主要集中在华北、西北、西南等地区。包括天津、山东等省市在内的华北地区是最大的PVC生产地，占全国产量的42%，其后依次为华东、华中、西北、西南等区域。从省市分布来看，山东是产量最大的省份，其后依次为天津、四川、江苏、河南、新疆等省份，前10位的省市产量占国内总产量的75%以上。图表：2007年中国PVC产能地区分布情况

17、 图表： 2008年PVC产能排名前10位的省份（单位：万吨）20082007排名省份产能比例省份产能1山东21813.79%山东136462天津1418.92%天津125893内蒙1298.16%四川80344河南1237.78%江苏75225江苏1117.02%河南69386新疆1187.46%新疆61597四川1026.45%浙江61218河北905.69%山西55079山西86.55.47%内蒙古442210浙江724.55%河北4288数据来源：中国氯碱协会第三节国内PVC主要的生产企业近年来，我国聚氯乙烯装置规模水平虽在不断提高，但仍不及国际平均水平。从生产企业数量来看，PVC生产

18、厂家有90余家，在27个省市自治区都有分布，生产装置平均规模不足10万吨年，而国际上聚氯乙烯装置平均规模为1520万吨年，最大装置规模超过100万吨年。与发达国家相比差距更大，如美国，平均装置规模为30万吨年，日本的PVC平均装置规模为15万吨年。在我国主要的生产企业中，天津大沽化工股份有限公司是最大的PVC生产厂家，2008年，大沽化的总产量为84万吨，约为当年我国总产量的9.5%左右。产能、产量位列前10名的生产企业分别是天津大沽化、齐鲁石化、新疆天业、宜宾天原、上海氯碱、台塑宁波、昊华宇航、山西榆社、四川金路和乐金大沽。2007年，中国PVC产能前十位的企业生产能力达到全国总产能的30%

19、，到了2008年，该份额占到37，生产集中度有逐年提高之势，根据历年经验，每一次价格下跌周期之后都会导致整个行业的企业重组，集中度提升一个台阶以强化企业的抵御风险能力，按照目前氯碱产业的运行情况来看，专家预计整个行业内部重新洗牌的机会已经成熟。图表：2008年中国PVC十大企业产量情况 单位：万吨产能排名企业产能所属省份所属区域1-10月产量1天津大沽70 天津华北57522齐鲁石化60 山东华北48853新疆天业52新疆西北24874宜宾天原50四川西南27475上海氯碱46上海华东2635616台塑宁波40浙江华东2499907昊华宇航38河南华中1631418山西榆社37山西华北2274

20、339四川金路36四川西南22137010乐金大沽34天津华北288542总计4633001142图表：2007年我国年产20万吨PVC的生产企业及产量 单位：万吨单 位 名 称06年累计05年累计全国总产量8238666830天津大沽化工股份有限公司58234102中国石化齐鲁股份有限公司57525861上海氯碱化工股份有限公司32723264宜宾天原股份有限公司31812517天津乐金大沽化学有限公司31172792新疆天业股份有限公司29201898四川金路集团股份有限公司26492347台塑工业（宁波）有限公司25872100江苏江东化工股份有限公司22941801天津渤天化工有限责任

21、公司20121922第四节 我国PVC新建扩建情况及未来发展趋势在从国内PVC的扩产的地域分布情况来看，扩产的省份主要集中在新疆、河南、内蒙、青海等中西部地区，其中新疆、内蒙、青海、陕西地区存在丰富的煤、电、石灰石等发展氯碱行业所必须的基础原料，同时在成本方面也存在巨大的优势；而河南地区，由于近期不断有大的盐田被发现，此外当地的氧化铝行业也存在对烧碱的强劲需求，由于存在氯碱平衡问题，因此，近年来PVC的发展速度和供应量也极为迅速。其他地区的扩产多为氯碱生产企业在原有规模上的扩建，新建项目不多，此外，东部沿海地区由于受到环保、成本压力等方面的限制，扩产企业及数量均比较小，产能基本维持现状。图表：

22、2007-2008年中国PVC扩产情况统计 单位：万吨省份2007年扩产2008年扩产合计所占比例%电石法乙烯法电石法乙烯法上海440.5江苏812202.5浙江881江西00安徽50506.3福建00广东22222.9广西440.5山东5613698.7辽宁00吉林20202.5河北10101.3黑龙江1.51.50.2北京00内蒙古951911414.4山西405455.7天津660.8河南585211013.9湖北312151.9重庆550.6湖南15151.9四川36364.6云南2513384.8贵州 1214263.3陕西59597.5甘肃00宁夏1010202.5青海103040

23、5.1新疆2032526.6合计414.531344789.5100图表：国内PVC产业扩张分布情况 从地域分布方面来看，根据目前产业发展情况以及国家颁布的行业准入条件的导向性政策，专家预计我国未来PVC的生产重心将逐步由东部向西北转移。例如，新疆天业已经凭借年产52万吨的生产能力位列全国第三位，而且其后续扩产也在紧锣密鼓的进行，预计该企业将是第一个产能超百万吨的“航母级”企业。华东、华北、西北地区虽然仍是产能相对集中的地区，但随着国家环保要求逐渐提高，节能减排战略的实施，东部沿海地区发展氯碱项目受到很大的制约。因此，未来短期内我国聚氯乙烯的扩产主要集中在新疆、内蒙、宁夏、青海等西部地区，另外

24、山西、陕西、河南地区也有一定数量的新建、扩建项目。西部地区发展聚氯乙烯项目的主要优势在于资源方面，当地丰富的煤、原盐、电、石灰等资源都是发展氯碱行业所必需的，此外相对廉价的人工成本也是优势之一，这部分企业将建设“煤炭-电力-电石-聚氯乙烯”完整产业链的公司，依托资源禀赋优势和完整的产业利润转移链条，最终以“相对低成本搬运煤炭”的方式获得超额利润。按着目前的扩产情况分析，未来中国聚氯乙烯的行业发展趋势将形成以西部新疆、内蒙等省份为主要生产基地，华东、华南地区为主要消费地区的产业格局。原本占产能比重较大的华东地区，受环保、原料因素的制约，新建、扩建企业较少，产能比重将逐年下降。从生产工艺来讲，目前

25、仍然以电石法为主，但支撑它的主要因素成本因素的优势已经消失，如果我国对外PVC的反倾销能够申诉成功，虽然对国外进口乙烯料有一定制约，但对VCM并没有任何限制。这种情况下，可能会引入大量进口VCM和EDC的加工贸易，从而改变目前电石料一统天下的局面。同时，随着环保要求的提高，以及拓展海外市场的需要，无汞触媒工艺可能得到进一步的发展。从产能增速来讲，2008年行业已经初步显现供大于求的情况，未来行业的扩产步伐将会逐渐放缓，企业之间的兼并重组以提高生产集中度将是主要发展方向。第四章 场址与建设条件第一节 项目选址原则、依据及要求一、符合国家、地区和城乡规划的要求，应符合宿迁市沭阳县总体规划要求及土地

26、使用性质的规定。二、交通便利，场址应具有良好的进出通道条件，有利于产品的调运。三、能满足项目对原材料、能源、水和人力的供应及生产工艺和营销的要求。四、公共设施齐全。场址选择应具备供水、供电、通讯等公共基础设施条件。五、要有较好的地质条件。符合项目建设土建工程布局要求，并应满足场区建设的要求。第二节 场址选择拟建项目位于江苏省宿迁市沭阳县经济开发南区金华路与温州路交界处，总占地面积232167平方米。该处紧靠205国道、324省道，距京沪高速公路约1.5公里，距新长铁路约1.5公里，交通便利。第三节 建设地址条件分析一、地理位置该工程所在区域宿迁市沭阳县位置独特。沭阳位于苏、鲁、皖三省和徐州、淮

27、安、连云港三市大小三角中心，处在徐连经济带、沿海经济带和沿运河经济带的中心地段，是徐、连、淮、宿四市结合部。县城距南京只有260公里，距宿迁只有55公里，距临沂只有140公里，沭阳交通发达，新长铁路、京沪高速公路、205国道和324、326、245省道穿境而过。京沪高速公路向北6小时可直达全国政治文化中心北京，向南4小时可直达全国经济中心、国际大都市上海。二、气象条件沭阳属于暖温带季风气候，全境气候温和，四季分明，日照充足，雨量丰沛。年平均气温13.8，年平均最高气温14.3，最低13.3。历年最高气温一般在3538之间，最低气温在-9-5左右。年平均日照时数2363.7小时，年平均相对湿度为

28、75%，年平均风速为2.8米/秒，年平均降水量937.6毫米。三、工程地质条件项目所在地区地形平坦，土体深厚，耕层质地较好，土壤质地粗、结实，适合项目工程建设。四、交通运输条件沭阳交通发达。京沪高速公路、新长铁路、205国道、245、324、326省道在县城交汇。东去连云港白塔埠机场40分钟，西到徐州观音机场1个小时。 沭阳县水路畅通，新沂河横贯东西，淮沭新河纵穿南北。我省20大内河港口之一的沭阳港，年吞吐量在300万吨以上，过淮沭河与长江联接，经沭新河、蔷薇河、古泊河达连云港港口。第五章 工艺技术方案第一节 生产技术方案一、产品标准叙述本项目主要产品和副产品的质量标准。如国家一级标准、行业标

29、准等。并将选定的标准与国家标准、国际常用标准作比较说明。二、工艺流程项目生产技术及工艺流程为：取料加工半成品精加工成品装配包装。第二节 主要工艺设备选择本项目将购置一批先进的工艺品制造工具，拟主要购置的设备有：滚桶抛光机、合金首饰成型设备、工艺品机械、多弧离子镀膜机、激光板材切割机、全精密改色机、高温瓷像、立体影像加工设备、陶瓷工艺品加工设备、微波干燥设备等设备。第三节 节能节约能源是我国的基本国策。“坚持资源开发与节约并重，把节约放在首位的方针”、“大力推进能源节约”，是我国能源战略的首选政策。在设计和生产中要贯彻实施国家节能法，把节约能源（资源）看作是企业提高经济效益、改善环境密切相关的大

30、事，企业务必十分重视。节能设计依据如下：项目在节能设计方面必须遵循国家有关的法律、法规及规范，与本项目有关的法律、法规如下：中华人民共和国节约能源法机械工业节能设计技术规定(JBJl486)；建设工程可行性研究报告编制内容和深度规定(CBT5805-98)；国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知（国发【2005】40号）产业结构调整指导目录（2005年本）（国家发改委令 第40号）中华人民共和国清洁生产促进法工业企业能源管理导则 GBT15587-1995用能单位能源计量器具配备和管理通则GBl7167-2006评价企业合理用电技术导则 GBT3485-1998综合能耗计算通则GB258

31、9-1990第四节 总平面布置和运输一、总平面布置原则本次项目的总平面布局应符合GB50187工业企业总平面设计规范的要求，使工艺路线和物流运输便捷通畅，同时还必须满足GBJ16建筑设计防火规范的要求。本投资项目将采用先进实用的工艺技术，购置先进高效的设备，在使用厂房时要统筹考虑，合理安排，节约面积。本次项目应配备完善的环保治理设施，按照工程技改项目中的环境保护“三同时”的原则加以实施，加工过程中所产生的“三废”排放必须符合GBJ4工业“三废”排放试行标准的要求。主要内容如下：a、本项目拟在沭阳征地512亩，其中建筑面积450000平方米。b、为了进一步提供企业的研发力度，企业将根据市场的需要

32、和力所能及的投资力度，购置先进高效的生产设备和配套设备，以确保产品的生产质量和生产效率。本投资项目将重点提高工艺品、玩具加工生产工序的工艺和设备水平。着力提高产品质量，为打造未来型、环保型新产品打下坚实的基础。c、项目实施中必须执行环境保护“三同时”原则，对产品生产中产生的污染作治理。d、项目建设严格执行有关消防安全的原则和条例，并根据需要达到必要的消防设施。二、厂内外运输方案本次项目完工后，达到年产1亿件套工艺品的生产能力，达到的物料运输量约为9400吨，其中物料运入量约为4900吨，运出量约为4500吨。详见下表。达到运输量估算表序号名 称单位运入量运出量备注1原材料、外协作、零配件等吨3

33、7002辅助材料、包装材料等吨12003工艺品成品吨28004废料吨1700小 计吨49004500企业对外运输主要由社会力量解决。第五节 土建工程一、总体布局受宿迁市城区发展规划、项目工艺技术要求、工程经济造价等综合因素限制，综合业务楼建筑层数拟采用4层，其它设施均按一层设计。各楼（车间）间留出必要的道路、停车位外，应辅以的绿地，以创造出一个良好的工作环境。为保证项目区办公和生产需要，拟将整个项目区分为办公和生产区两部分，办公区建在项目区东侧，主要为综合业务楼、展厅、仓库和原有单身宿舍、食堂、变电室，利用道路和绿化带将两个功能区自然分开，生产区位于厂区西侧，生产区西侧设一个大门作为原料、人员

34、进出口，厂区东侧设一个大门作为产品出口。生产区自西向东分别布置了茜草车间、拉花车间、喷漆车间、安装车间、包装车间。生产区内主要道路断面宽度15m，部分兼作停车场，其它道路断面宽度68米，主要供消防、生产、行人、机动车使用。厂区总平面布置详见附图。二、建筑设计方案（1）整体设计考虑本项目主要建筑物是车间，在设计时对项目区的建筑高度、体重进行控制，原则上以1层为主，仅综合业务楼为4层。综合业务楼综合楼主要是为企业提供办公、质量检验室、会议接待等用房，按4层设计，拟建在厂区的中间，紧靠原职工宿舍，呈东西向布置，根据建设场地所处的位置及交通情况，将南立面做为主出入口。综合业务楼采用砖混结构，4层设计，

35、平面尺寸为51.712m，以坡顶为主，坡顶坡度小于1/3，层高控制在3.2m以下，一层室内地面高外地坪0.150.2m。总建筑面积19556m2。车间按照设计生产工艺技术要求,本项目车间共分为茜草车间、拉花车间、喷漆车间、安装车间、包装车间五种，均按一层设计，其设计方案按相关技术要求和标准采用一种设计形式。五种车间均为钢架结构，平面尺寸为2670m，高度4.8m，每栋车间建筑面积16380m2。各车间室内地面均应高出外地坪0.1m，室内地面采用混凝土。仓库和展厅仓库和展厅平面尺寸均为7026m，高度为8m，采用钢架结构，建筑面积32760m2。水泵房水泵房建筑面积324m2。传达室本项目共建三

36、栋传达室，总建筑面积80m2。（2）室内外装饰室内装饰室内地面混凝土和墙体抹灰工程做到表面平整、压实，达到粘牢固无裂缝，设150mm高水泥砂浆抹灰踢角线。顶棚不抹灰用腻子找平，墙面采用防水涂料。综合业务楼、卫生间防水材料采用SBS或聚胺脂等防水涂腊，防水层做到浴盆上方。卫生间地面与墙铺设瓷瓦（砖），配齐全套卫浴设备。外窗采用隔热性能与密封性能好的塑钢材料，内门均采用木质材料。室外装饰外墙均选用外墙涂料。三、结构设计方案（1）设计参数雪荷载：0.25KNm2、风荷载：0.4 KNm2楼面地面荷载取值卫生间：2.0 KNm2屋面：1.0 KNm2地面：4 KNm2其余部位：2.5 KNm2车间内地

37、面荷载：6 KNm2（2）基础结构项目拟建处现无相关地质资料，难以确定基础结构型式，本方案各车间和仓库暂按钢筋混凝土条形基础设计，待取得地质资料后在下一步工作中确定。（3）地上结构综合业务楼地上结构均采用砖混结构，车间、仓库地上结构为钢筋结构，柱顶与屋架（屋面深）为铰接的排架结构方式，屋顶为钢架结构。据当地抗震有关技术要求，本按7级设防。四、给排水方案（1）供水本项目供水由企业自备水井提供，当地地下水资源丰富，单井出水量20m3h，其水量充足，水质良好。（2）消防在区内主要道路设置地上消防栓，其间距不小于12m，具体位置和数量应与消防部门协商确定，在整体布局的道路设计中应考虑到消防用道问题，楼

38、与车间距布置与考虑消防要求。（3）排水排水系统采用雨、污水分流制。雨水采用暗沟方式，生产污水经地下铸铁管道经区内化粪池处理符合排放标准后排入城市污水收集管网。五、供电及电气设计方案（1）供电本项目拟500kVA变压器1台、630kVA变压器1台，并配备相应高、低压变配电设施负责项目区内供电。（2）电气1）电气照明设计照度：办公室及宿舍200LX，生产车间200LX、仓库150LX、卫生间40LX、楼梯间30LX。光源灯具：室内以紧凑型荧光为主光源，白炽灯为辅，光源显色指数Ra80。（2）计量为实现用电计量的准确性和成本核算，先用一户一表制，电表（自动断电保护）分层户外集中设置。六、采暖方案采暖

39、主要是综合业务楼和职工宿舍，考虑到项目拟建处无集中供热热源，本项目采用单体空调。七、防火（1）防火变电室根据国家规定，定为丙类防火标准。项目区内所有建筑物均按一级耐火等级设计。（2）防火系统室内外消火栓设计用水量为20LS，火灾延续时间3h。室内消火栓间距不超过30m；室外消防栓间距小于120m，半径150m，消防栓距路边不应超过2m，距房屋外墙不小于5m。消防栓均采用双回路供水，消给水管网应布置成环状，环状管网的输水干管和向环状管网输水的输水干管均采用两条。室外消防给水管道直径150mm。室外消防用水均由企业自备水源提供，为防火需要，各构建筑物处设18m3的消防水池和4m3的防淡水砂池，室内

40、消火栓的布置应保证二股水栓同时到达任一失火点，采用带中口径自救式消火栓的消防箱。其它灭火措施按照消防要求，各厂房、楼等处配备磷酸按盐干粉灭火器，变配电室配备灭火器。厂房内设置消防专用砂池。各构（建）筑物间保持不小于10m的防火间距，项目区主要干道宽15m，沿构（建）筑物四周和中心主要构（建）筑物铺设成主干道网络系统，转弯半径为9m，以满足消防车辆的行驶要求。第六章 原料、辅助材料的供应第一节 材料采购通过比较和考察，选择原材料和辅助材料的生产厂家，建立长期的合作关系直接进货，以降低采购成本，加快进货速度，减少资金占用和仓储费用。同时，与生产厂家签订严格的质量保证合同，并加强进货质量检验，从而保

41、障原材料质量，避免因原料的不稳定性带来生产上的损耗。直接向生产厂家订购生产设备和器具，减少采购环节，降低进货价格，保证进货质量。第二节 主要原辅材料、配件年需用量及供货来源本项目建成后，主要原辅材料及配件名称、年需用量如下：序号名 称单位年用量主要供应单位1聚氯乙烯吨1500省内外2聚丙乙烯吨1200省内外3布料M21000省内外4纸制品吨800省内外5涂料加仑8300省内项目厂区所在地域，交通便利，项目原料和产品可直接运进、出厂。并且建设单位已与供货单位建立了稳定的合作关系，形成了可靠的进货渠道，原材料和辅助材料供应有保证。第七章 环境影响及保护对策第一节 环境评价依据及执行标准1、建设项目环境保护管理条例2、城市区域环境噪声标准3、中华人民共和国水土保持法实施条例4、污水综合排放标准5、江苏省地方标准水污染物排放限值6、大气污染物综合排放标准7、建筑施工场界噪声限值规定8、中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法第二节 项目主要污染源和污染物分析一、项目建设期主要污染源和污染物分析本项目施工过程的污染源主要为建筑施