楚门镇文化馆建设工程可行性研究报告1.doc

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1、楚门镇文化馆建设工程楚门镇文化馆建设工程 可行性研究报告可行性研究报告 目 录 一、总论.1 二、项目建设背景及必要性.4 三、项目选址与建设条件.10 四、工程技术方案.14 五、环境影响评价.24 六、水土保持.28 七、消防与安全.32 八、节能.36 九、组织与管理.40 十、项目实施进度.42 十一、投资估算与资金筹措.43 十一、社会评价.46 十二、结论和建议.49 附件 附图 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 1 页 一、一、总论总论 （一）（一）项项目概况目概况 1、项目名称：楚门镇文化馆建设工程 2、建设单位：楚门镇人民政府 3、项目负责人：胡正生 4、建设地

2、址：楚门环保路与昌业路交界处，5 号 A-01 地块东侧 5、建设内容和规模：项目规划用地面积 6656.56 平方米（9.98 亩）， 建设楚门镇文化馆（项目占地面积 1840.71 平方米，总建筑面积 3965.31 平方米，设置观演用房、展览用房、阅览用房、美术书法教室、 专业工作用房、办公室、接待室、值班室、附属用房等，详见表 4-1）， 并建设供电、给排水、通信、绿化景观（绿地率 30%）、停车场（11 个机 动车位）等配套设施。 6、建设周期：15 个月 7、建设投资：498 万元 （二）建（二）建设单设单位概况位概况 楚门镇人民政府是玉环县人民政府的下一级政府机构，负责执 行玉环

3、县楚门镇行政区域内的经济和社会发展计划、预算，管理本行 政区域内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业和财政、民政、 公安、司法行政、计划生育等行政工作，并办理上级人民政府交办的 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 2 页 其他事项。楚门镇人民政府下辖党政办、纪委、人武部、团委、妇联、 农业办、工贸办、村镇办、社会事务办、综治办、全程办、经济建设服 务中心、农业综合服务中心、社会事业服务中心、总工会等机关办公 室。 （三）可行性研究（三）可行性研究报报告告编编制依据和研究范制依据和研究范围围 1、编制依据 （1）玉环县域总体规划（20052020 年）； （2）玉环县国民经济和社

4、会事业发展第十一个五年规划纲要； （3）玉环县基础设施建设和社会事业发展规划； （4）建设单位提供的其他相关资料。 2、研究范围 本可行性研究报告主要对下列内容进行分析论证： （1）项目建设背景及必要性； （2）项目选址及建设条件分析； （3）项目工程技术方案； （4）项目环境影响评价； （5）项目水土保持方案； （5）项目消防与安全； （6）项目节能措施方案； （7）项目投资估算及资金筹措方案； 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 3 页 （8）项目社会评价。 （四）（四）报报告主要内容告主要内容 1、建设地点 本项目选址在楚门环保路与昌业路交界处，5 号 A-01 地块东侧。

5、2、建设内容和规模 项目规划用地面积 6656.56 平方米（9.98 亩），建设楚门镇文化馆， 并建设供电、给排水、通信、绿化景观、停车场等配套设施。项目占地 面积 1840.71 平方米，总建筑面积 3965.31 平方米，建筑密度 27.65%， ，容积率 0.59，绿地率 30%、停车场有 11 个机动车位。 3、建设周期 本项目从 2010 年 9 月开始启动，至 2011 年 11 月结束，计划建 设周期为 15 个月。 4、投资估算 本项目建设投资为 498 万元，投资构成见表 1-1。 表 1-1 建设投资构成表 序号项目投资（万元）占建设投资比例 1工程费用31463.05%

6、 2工程建设其他费用 174 34.94% 3工程预备费102.01% 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 4 页 4建设投资498100.00% 5、资金筹措 本项目建设投资为 498 万元，所需资金全部由建设单位自筹解 决。 （五）（五）结论结论 楚门镇文化馆建设工程的建设，是传承楚门百年文化艺术，做好 非物质文化遗产保护工作的需要；是完善文化公共服务设施，加强社 会主义精神文明建设的需要；是加快乡镇文化馆建设，加强新农村建 设的需要，其建设是必要的、紧迫的。 楚门镇文化馆建设工程的建设规模符合国家相关政策、规范要 求，土建及公用工程的技术方案可靠，环境保护措施完善，进度安排

7、科学。 楚门镇文化馆建设工程的投资规模合理，资金筹措措施得当，社 会效益良好。 因此，我们认为楚门镇文化馆建设工程符合国家的政策及相关 规范，并切合楚门国民经济和社会发展的实际需要，项目建设是可行 的。 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 5 页 二、二、项项目建目建设设背景及必要性背景及必要性 （一）（一）项项目建目建设设背景背景 1、玉、玉环县环县文化事文化事业发业发展展现现状及相关状及相关规规划划 改革开放以来，玉环县委、县政府对文化建设的重视程度逐步提 高，文化建设投入大幅增加，文化设施大量出现，文化发展的大环境 不断优化和改善，这些因素与玉环的经济、社会因素相结合，为玉环

8、 的文化软实力建设创造了很好的条件。玉环县现有的文化设施包括 县文化馆 1 个，影剧院、剧场 4 个，图书馆 1 个，乡镇文化站 11 个； 县文化广场、博物馆已被列入筹建项目。玉环群众性文化活动内容丰 富、形式多样，曾举办首届中国海岛文化节等多项有全国影响力的大 型文化活动。近年来玉环共创建了 300 多家基层文化俱乐部，全县共 整理出 763 项非物质文化遗产，一批具有玉环特色的传统文化得到 挖掘和保护，并不断发扬光大。玉环为传统渔区，在历史长河中所传 承下来的渔区民俗文化和风情，是玉环开发文化产业的凝聚物；其中 渔民画、船模、门神画等被列入台州市非物质文化遗产名录。 改革开放以来，玉环文

9、化建设取得了一定成就，文化软实力也有 了显著的提升。但是，也必须看到玉环的文化软实力建设还存在着诸 多薄弱环节，与经济建设相比特别是从“全岛城市化”战略的发展要 求来衡量，存在着许多不适应的地方和一些突出的问题。玉环县经济 总量处于全省县区中上水平，但文化发展达不到中上水平。与经济同 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 6 页 等发达程度的地区相比，玉环的文化发展程度还有待进一步提高，高 档次、高品位的标志性文化设施欠缺，尚未形成辐射力；县域内的文 化设施建设也呈现出不平衡的现象，乡镇文化设施建设较为薄弱；公 益性文化事业的投入总量偏少，比例偏低。近年来，尽管玉环加大了 对公益性文

10、化事业投入，但与玉环的经济发展水平相比较，玉环在公 益性文化事业方面的财政投入还是远远不够的，还是难以满足人民 群众日益增长的精神文化需要。 根据玉环县文化事业发展现状， 玉环县域总体规划 （20052020）提出： （1）按照地域、人口发展状况，高起点、高标准、多层次、适度超 前原则，逐步形成大众性、综合性、公益性的各级文化设施网络。 （2）进一步普及和深入开展群众性文化活动，丰富和活跃群众文 化生活，使玉环的群众文化事业以国办文化、社会文化、农村文化三 层次网络化发展。根据浙江省“东海明珠”工程，台州市“百星”工程和 玉环县“金环”工程的要求，努力使城关、坎门、楚门、陈屿文化站达 到省级标

11、准，其余镇乡文化站达到市、县级标准，争取建成全国文化 先进县。 2、楚、楚门经济门经济社会社会发发展展现现状和本状和本项项目的提出目的提出 玉环县楚门镇地处浙江东南黄金海岸线，位于玉环县北部、楚门 半岛中心地带，是全国著名的“文旦之乡”、省、市两级中心镇，位列 全国千强镇和浙江省综合实力百强镇之列。改革开放以来，楚门镇经 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 7 页 济社会持续健康快速发展，镇域经济实力进一步壮大。楚门镇是中国 阀门生产出口基地、中国阀门产业升级示范基地和新古典家具生产 出口基地，被誉为“阀门王国，家具新都”。2009 年，楚门镇实现工农 业总产值 104.92 亿元

12、，财政总收入 5.97 亿元。 从文化基础看，楚门有着 600 多年建镇史，文化底蕴深厚，从宋 代戴明于 1175 年在楚门创建皆山书院，开玉环教化之先风，到现代 著名学者、作家涌现。楚门人民富有负重拼搏、开拓进取的人文精神， 这为改革开放三十年来楚门的快速健康发展注入了强大的精神动力。 楚门镇也先后被评为全国创建文明村镇先进单位、全国创建文明小 城镇示范点和省教育强镇、省级卫生镇等一系列荣誉。 随着楚门经济社会的发展，人民生活水平的提高，群众对精神文 化生活有了更高的要求，对当地文化事业的发展也提出了更高的要 求。楚门现有的文化设施建设年代较为久远，设施老化严重，随着楚 门经济社会的发展，已

13、经不能满足人民群众的文化生活需求。当地群 众对全力改善和丰富人民群众的文化生活的呼声很高。因此，修建适 应当地经济社会发展的文化设施，加强城市的精神文明建设已刻不 容缓。 本项目正是在以上背景下提出的。 （二）建（二）建设设必要性必要性 1、 、项项目建目建设设是是传传承楚承楚门门百年百年传统传统文化文化艺术艺术，做好非物，做好非物质质文化文化遗遗 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 8 页 产产保保护护工作的需要工作的需要 文化部 1992 年颁布施行的群众艺术馆、文化馆管理办法中指 出，搜集、整理、保护民族民间文化艺术遗产，是国家赋予文化馆的 工作任务和职能要求，也是文化馆自身

14、职责和基础工作之一，是非物 质文化遗产（包括以下方面：口头传统和表现形式，包括作为非物 质文化遗产媒介的语言；表演艺术；社会风俗、礼仪、节庆；有 关自然界和宇宙的知识和实践；传统手工艺。 ）保护工作中文化馆的 核心任务。非物质文化遗产保护，指确保非物质文化遗产生命力的各 种措施，包括这种遗产各个方面的确认、立档、研究、保存、宣传、弘 扬、传承（特别是通过正规和非正规教育）和振兴。 乡镇文化馆担当着非物质文化遗产普查工作的重任，乡镇文化 馆是农村文化的基础设施，也是非物质文化遗产普查的宣传口，承担 着宣传、普查、保护、收集、推动等组织实施的主导作用。而楚门的传 统文化艺术，历史悠远，异彩纷呈，经

15、过几百年的延续和发掘，创造 并保留了许多人民群众喜闻乐见的民俗文化精品：如抬阁、梗杠、千 秋、八蛮、马灯、旱船、高跷、舞龙、舞狮等。其中抬阁、梗杠，更是玉 环县独特的民间传统活塑艺术，在小镇已流行了上百年。这些传统文 化对人们生活有着休戚与共的关系，楚门镇党委、政府意识到传统文 化对现代人有一定的向心力和凝聚力，如何更好的保护传统文化，并 与现代文化相结合，创造出一种传统文化与现代文化相互包容、渗透， 又具楚门特色的文化，至关重要，而传承历史文化需要创造一个载体 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 9 页 平台。本项目为乡镇文化馆建设，将给非物质文化遗产保护工作提供 良好的硬件设施

16、（有利于非物质文化遗产保护宣传、普查、保护、收集、 推动工作的开展，也给民俗文化等非物质文化遗产提供良好的展览 展示空间），将有利于传承楚门百年传统文化艺术，做好非物质文化 遗产保护工作。 2、 、项项目建目建设设是完善文化公共服是完善文化公共服务设务设施，加施，加强强社会主社会主义义精神文明精神文明 建建设设的需要的需要 十七大报告指出，必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设， 着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会 管理，促进社会公平正义，推动建设和谐社会。文化馆是社会公共服 务设施的重要组成部分，建设楚门镇文化馆，能够促进楚门文化设施 建设，不但能为广大群众积极参

17、加文化活动创造条件，丰富群众的精 神生活，满足楚门居民对公共服务设施的需求；本项目建设也是城乡 公共设施一体化的重要举措，有利于完善楚门社会公共服务设施，加 快楚门的城市建设。 楚门作为省、市两级中心镇及玉环环漩门湾港北中心，经济发达 并对清港、沙门等环漩门湾乡镇起到良好的辐射作用，通过本项目的 建设，巩固并发扬历史文化底蕴，加强社会主义精神文明建设，带动 和辐射周边乡镇的社会事业发展，有利于促进港北片区文明程度的 整体提升。 3、 、项项目建目建设设是加快是加快乡镇乡镇文化文化馆馆建建设设，加，加强强新新农农村建村建设设的需要的需要 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 10 页

18、建设社会主义新农村，是党中央按照科学发展观要求，从国家事 业发展的全局出发确定的一项重要历史任务。目前，就我国现状而言 长期以来，乡镇文化馆是农村精神文明建设的主要窗口，是密切联系 广大农村、活跃农民文化生活的重要纽带，是宣传党的方针政策、弘 扬先进文化的前哨阵地。 楚门作为经济发达地区，农村经济发展到一定程度后，农民必然 会产生文化需求。本项目建设的是乡镇文化馆，它扎根于基层，它以 满足基层群众的精神文化需求为职能，以先进文化滋养农村这块沃 土为目的。乡镇文化馆开展形式多样的文化活动，能满足各年龄段农 民的多层次文化需求，深受农民群众欢迎。楚门镇文化馆立足于文化 工作面向基层，面向群众，把文

19、艺为人民服务、为社会主义服务落到 实处，是加强新农村社会主义精神文明建设和繁荣文化事业的一种 有效载体，提高了农民群众参与文化建设的积极性和创造性，促进和 繁荣了农村文化事业，为新农村精神文明建设创造和谐音符。 综综上，上，项项目建目建设设是是传传承楚承楚门门百年百年传统传统文化文化艺术艺术，做好非物，做好非物质质文化文化 遗产遗产保保护护工作的需要；是完善文化公共服工作的需要；是完善文化公共服务设务设施，加施，加强强社会主社会主义义精神精神 文明建文明建设设的需要；是加快的需要；是加快乡镇乡镇文化文化馆馆建建设设，加，加强强新新农农村建村建设设的需要。的需要。 因此，因此，项项目建目建设设是

20、必要的。是必要的。 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 11 页 三、三、项项目目选选址址与建与建设设条件条件 （一）（一）项项目目选选址址 本项目选址于楚门环保路与昌业路交界处，5号A-01地块东侧， 用地面积3965.31平方米。该地块交通方便，公共设施完善，符合玉 环县域总体规划（20052020年）及玉环县基础设施建设和社会事 业发展规划等相关规划要求。 （二）建（二）建设设条件条件 1、自然条件 （1）地理位置 玉环县位于浙江省东南沿海黄金海岸中段（介于东经 121 512132，北纬 28012819之间），瓯江口北侧，居台州市南端， 与温州市隔海相望。东濒东海，南连洞

21、头洋，西嵌乐清湾，北与温岭 市接壤，是台州、温州的海上门户。全县陆域面积 378km2，海域面积 1930km2。 （2）地质地貌 玉环县主要地貌类型为丘陵和平原，丘陵与山地面积约占陆域 面积的 68.23%，其余为平原。县域地势受北东、东西、北东东走向三 组断裂构造与气候、溪流、潮汐、海浪及人力围垦等因素影响，形成 以丘陵为主，北高南低，丘陵平原相间，河流依山脉走向自成体系的 海岛丘陵地势。楚门半岛最高峰位于清港镇东北同温岭市岙环镇相 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 12 页 邻的大雷头山，海拔为 443m。玉环岛最高峰为珠港镇境内的田螺山， 海拔 375.5m。 地耐力一般

22、为 5-7 吨/平方米，建筑抗震设防烈度为 6 度。 （3）气候特征 项目所在地属亚热带季风气候，具有明显的亚热带季风气候特 征，冬夏长，春秋短，初夏有梅雨，盛夏有伏旱，夏秋多台风，深冬有 寒潮。四季分明，雨水充足，光照适宜。 2、社会经济条件 玉环县凭借“自强不息，海纳百川，勇立潮头”的玉环精神，崛起 成为浙江的经济强县，全国 13 个海岛县的排头兵，并连续 8 年进入 “中国综合实力百强县”行列，2007 年在全国最具综合实力中小城市 百强评选中名列第 29 位。先后被评为全国科技进步先进县、综合改 革试点县、生态示范区建设试点县、体育先进县、村民自治模范县以 及浙江省文明城市、首批“小康

23、县”、经济强县、教育强县、文化先进 县、体育强县等，被确定为浙江省扩权经济强县，列为浙江省首批基 本实现现代化的县市区和规划发展的中等城市之一。2009 年，玉环 县实现生产总值 243.3 亿元，财政总收入 37 亿元，其中地方财政收 入 16.6 亿元，城镇居民人均可支配收入 28454 元，农民人均纯收入 12192 元。 2009 年，楚门镇实现工农业总产值 104.92 亿元，财政总收入 5.97 亿元，地方财政收入 3.05 亿元，位列全国千强镇和浙江省综合 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 13 页 实力百强镇之列。 3、基础设施条件 玉环县基本形成了以公路、水路运

24、输方式为主的综合运输网。陆 上建成了公路隧道 16 座，完成了一大批县乡公路和村道主要干线， 初步形成了县乡公路向省道辐射的网络。全县拥有大小港口 20 多个， 其中大麦屿港有 3 万吨级多用途码头 1 座，1000 吨级以上码头 4 座， 坎门港有 500 吨级以上码头 4 座，楚门、漩门港有 300 吨级以上码 头 3 座，初步形成了海上以大麦屿港为中心，坎门、楚门、漩门港及 其他港口为辅的海运格局。 玉环在实施龙溪至珠港二期引水和全县重点水库联网工程后， 有效解决了城乡供水紧缺状况，农村自来水普及率达到 94.7%；里墩 水库、东风引水工程等重点工程的相继完工，逐步满足了玉环人民中 远期

25、对淡水的需求。玉环是全省信息化试点城市和电子政务试点县， 全县电话主线普及率达 46.7%，交换机容量达到 20 万门，数字程控 化率达 100%。具备两个速率高达 2.5GB/S 的 SDH 和一个 140MB/S 的 PDH 本地光缆传输骨干网，光纤入村率达 90%以上，宽带网络覆 盖全县所有镇乡。玉环还是全国农村电气化县，拥有 220 千伏变电 所 1 座、110 千伏变电所 3 座，35 千伏变电所 12 座，全国唯一的潮汐 双向发电站和调峰电厂各 1 座，配电网络遍布城乡农村。楚门自然条 件和地理位置十分优越，陆路交通至台州市区、机场、甬台温高速公 路仅 40 余公里，海上高速客轮至

26、温州仅需 70 分钟，楚门是玉环本岛 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 14 页 陆上通道的必经之地，也是港北各镇乡的交通枢纽。 综综上所述，本上所述，本项项目目选选址地具有良好的自然条件、址地具有良好的自然条件、经济经济社会条件和社会条件和 基基础设础设施条件，施条件，这为这为本本项项目的目的实实施及运行施及运行创创造了有利条件。造了有利条件。 四、工程技四、工程技术术方案方案 （一）（一）总总体体规规划划 1、指导思想 （1）塑造有个性的建筑形象：在设计中追求创新，并因地制宜，充 分考虑地域特点，创造出有特色的地方建筑； （2）强调与周边环境的协调性：对周边环境给予尊重，在强

27、调自 身个性的同时，也要与项目周边的总体环境相协调，使项目融合于整 体环境之中，创造出适合这个环境的新形象，体现城市经济文化内涵； （3）注重“三效”的和谐统一：建筑布置和建筑的空间组织，功能 配置满足科学、合理、美观、经济、实用的原则，力求结构简单。充分 考虑到外部环境、采光、通风的问题，体现城市的可持续发展，使得 环境效益、社会效益和经济技术和谐统一。 2、基本原则 （1）坚持保护生态原则； （2）坚持可持续发展原则； 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 15 页 （3）坚持高标准建设原则； （4）坚持适度投资原则。 3、建设内容 本项目建设包括群众活动用房、学习辅导用房、专业

28、工作用房以 及管理用房等功能的楚门镇文化馆，设置观演用房、游艺用房、交谊 用房、展览用房、阅览用房、综合排练室、普通教室、大教室、美术书 法教室、专业工作用房（文艺、美术书法、音乐舞蹈、戏曲、站室指导 站、群众文化研究部）、办公室、文印打字室、接待室、值班室、附属用 房等，并建设供电、给排水、通信、绿化景观、停车场（11 个车位）等 配套设施。 4、建设规模 本项目总用地面积 6656.56 平方米（合 9.98 亩），建设二幢主体 为二层（局部三层，门厅一层）的多层建筑，并通过连廊有机的联系在 一起，构成四合院的结构造型。本项目总建筑面积 3965.31 平方米， 包括群众活动用房 1300

29、 平方米、学习辅导用房 860 平方米、专业工 作用房 800 平方米、管理用房 1005.31 平方米。项目占地面积 1840.71 平方米，建筑密度 27.65%，容积率 0.59，绿化率 30%。机动 车停车位 11 个。各功能用房分配详见表 4-1。 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 16 页 表 4-1 各功能用房分配一览表 用房分类用房名称建筑面积（m2） 观演用房500 游艺用房100 交谊用房200 展览用房200 群众活动用房 阅览用房300 综合排练室300 普通教室120 大教室240 学习辅导用房 美术书法教室200 文艺100 美术书法100 音乐100

30、 舞蹈200 戏曲100 站室指导站100 专业工作用房 群众文化研究部100 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 17 页 办公室300 文印打字室50 接待室50 值班室100 管理用房 附属用房505.31 合计3965.31 （二）（二）总总平面布置平面布置 1、总平面布置原则 （1）认真贯彻国家的有关政策、法规、法令，在满足项目要求的前 提下，尽可能降低工程造价，节约建设用地。 （2）根据建设项目的内容和功能要求以及周边建筑、自然环境条 件综合进行总平面布置，力求做到功能分区明确，布置紧凑合理，使 用管理便捷。 （3）严格执行国家有关勘察设计、消防、环保和职业安全卫生等

31、方面的方针、政策、技术标准、规范规程。 2、总平面布置 按照功能分区的原则，合理布置各类用房，要力求达到馆内的人 流、工作人员的流动顺畅便捷，提高工作效率，同时考虑安全交通。 根据项目选址、建设规模和特点，并结合规划用地情况、当地气象条 件等综合因素进行总图布置。 本项目位于楚门镇环保路与昌业路交界处，5 号 A-01 地块东侧。 地块东面、北面两侧临路，南侧、西侧临河道，基地呈不规则长方形。 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 18 页 地块东至用地边线，南至河道，西与规划中的四星级酒店隔河相望， 北至环保路。 本项目建筑由二幢多层建筑组合而成，一幢位于地块的中部，呈 四合院的建

32、筑结构，主体建筑为 2 层，局部为 3 层，门厅入口处和连 廊为 1 层，建筑中部为天井；一幢位于地块的南端，为 2 层的方形建 筑。建筑充分与周边环境相协调，小体量的建筑体块围合出不同层次 的城市空间，具有文化气息的建筑立面全方位的提升了城市整体化 的景观形象。 项目充分利用周边道路的现状，在环保路侧设置主出入口，在东 边道路侧设置次出入口。根据建筑的造型，停车位集中在地块的东南 端沿路排开，采用树林式停车场，停车地面采用植草砖铺装，在保证 绿地的情况下尽量多的增加车位数量。 在建筑后退道路部分，作为城市绿化带及入口景观，在地块的中 南部布置大量的景观绿化，其它绿化布置在建筑周围，停车位铺植

33、草 砖。 本项目具体平面布置见附图。 3、主要经济技术指标 总占地面积 6656.56m2 总建筑面积 3965.31m2 占地面积 1840.71m2 建筑密度 27.65 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 19 页 容积率 0.59 绿地率 30 机动车位 11 个 （三）建筑（三）建筑设计设计 1、设计依据 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006 年版） 建筑抗震设计规范 GB50011-2001（2008 年版） 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002

34、 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 砌体结构设计规范 GB50003-2001 钢结构设计规范 GB50017-2003 浙江省建筑地基基础设计规范 DB33/1001-2003 其他有关国家和地方的规范、规程 2、安全等级及设计使用年限 建筑结构的安全等级：二级 地基基础设计等级：乙级 设计使用年限：50 年 设计基准期：50 年 建筑抗震设防类别：乙类 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 20 页 建筑抗震设防烈度：6 度，设计基本地震加度值为 0.05g； 3、自然条件 （1）风荷载 基本风压：WO=0.45KN/m2 地面粗糙度类别:B 类 （2）雪荷载 基本雪压:S

35、O=0.35KN/m2 4、建筑结构设计 （1）结构 本工程主体结构采用现浇钢筋混凝土框架结构。 （2）桩基 本工程暂无地质勘查报告，拟采用预应力管桩基础和柱下钢筋 混凝土独立基础，最终方案需经地质勘察部门和相关单位进一步论 证后确定。 （3）材料 混凝土：基础素砼垫层采用 C15，砌体结构中砼构件采用 C20 砼。 现浇混凝土框架结构采用 C30C25 砼。 钢筋：梁柱主筋采用1628HRB335 级钢筋，楼板等采用 814HPB235 级钢筋，其中10（不含 10）以上均采用HRB335 钢筋。 砌体：0.000 以上采用 MU10 粘土多孔砖，M5 混合砂浆砌筑；分 楚门镇文化馆建设工程

36、 台州市经济建设规划院 第 21 页 隔墙采用新型轻质墙体材料。 （四）（四）给给排水排水 1、设计依据 建筑给水排水设计规范GB50015-2003 室外给水设计规范GB50013-2006 室外排水设计规范GB50014-2006 2、给水系统 （1）水源 本项目以城市供水系统为供水水源。给水水源接自市政给水管 网，引入总管 DN300，环状布置，确保本项目的生活、绿化和消防用 水需要。 （2）给水方案 本项目建筑由市政管网直接供水。 （3）用水量预测 最大日用水量：5 立方米/日； 全年用水量：年工作日以 300 天计，计算年用水量为 1500 立方 米。 （4）给水管材 本项目给水管全

37、部采用 PP-R 管。 3、排水 （1）排水量 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 22 页 本项目排水量按照年用水量的 80%估算，每年约为 1200 吨。 （2）排水方案 排水系统室内采用污废分流制，室外采用雨污分流制。 生活污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网。 建筑屋顶及室外场地雨水均为有组织排水，汇集后就近排至附 近市政雨水管网。 雨水量采用浙江省各城市暴雨强度公式表（建设发200889 号） 中的玉环县暴雨强度公式：i 509 . 0 116 . 5 lg778 . 4 543 . 5 t P 其中：i 为暴雨强度（mm/min）； P 为设计降雨重现期（a）； t

38、为降雨时间（min）。 4、管材选用 室内排水采用 U-PVC 塑料管；室外排水管道采用加筋 U-PVC 管。 （五）（五）电电气气 1、设计依据 供配电系统设计规范 GB50052-95 民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008 建筑照明设计标准 GB50034-2004 建筑物防雷设计标准 GB50057-94 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 23 页 10KV 及以下变电所设计规范 GB50093-94 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004 2、电源 项目需要从市政供电管网引入一路 10kV 高压电源，地块内设置 配电室。引入线路采用埋地敷设方式。

39、 3、用电负荷预测 本项目建筑面积 3965.31 平方米，根据分类用电指标法计算，用 电指标按 50W/平方米估算，确定本项目用电负荷估算为 198KW，并 按需要系数法进行负荷计算。日用电时间按 8 小时计算，年工作日 以 300 天计，则年用电量为 32.4104kwh。 4、配电 采用放射式和树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷 和重要负荷采用放射式配电；对于一般照明采用树干式配电。 室外电力线路采用地埋式敷设，穿过马路时局部套钢管保护；室 内电力线路穿管暗敷。 5、照明系统 照明采用高效、节能、寿命长的灯具。楼梯、通道照明由专用回 路供电，拟采用智能照明控制系统，以实现节能、方

40、便灵活、安全可 靠、技术先进的控制功能。办公等室内照明采用分散就地控制方式， 以实现经济、节能。 6、防雷接地 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 24 页 本项目按二类防雷设计，在屋面设置避雷带，突出屋面的金属建 筑物和金属构筑物与避雷带连接，同时利用柱内主筋做引下线，接地 极采用基础接地极，接地电阻小于 1 欧姆。 7、 、楼宇自控 本项目楼宇自控系统包括电话系统、有线电视系统、保安监控系 统、BA 系统及宽带网等。 电话系统以光缆进线为主，各楼层配电话分线盒和信息分线箱。 有线电视信号采用光缆引自城市有线电视网，引入处设前端放 大设备。每个楼层设分配分支与放大器，各用房按需分

41、配有线电视终 端插座。 本项目全部弱电线路采用穿管暗敷。 （六）暖通（六）暖通 依据采暖通气与空气调节设计规范（GBJ19-87）进行暖通设计。 各用房按需配置空调。卫生间的排气均经专用管井通至屋顶排 放。 （七）无障碍（七）无障碍设计设计 本方案按城市道路和建筑物无障碍设计规范进行无障碍设计， 在道路、建筑物主入口、通道、卫生间等公共部分严格按规范设计， 满足使用要求。 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 25 页 五、五、环环境影响境影响评评价价 保护环境是我国的一项基本国策，本项目设计中严格遵循国家 有关环境保护法律、法规，控制环境污染，保护和改善生态环境。在 项目建设时，环

42、境治理必须与主体工程实行建设项目环境保护条例 中规定的“三同时”原则。 （一）（一）设计设计依据依据 与项目有关的国家标准有： 污水综合排放标准 GB8978-1996 地表水环境质量标准 GB3838-2002 大气污染物综合排放标准 GB16297-2001 环境空气质量标准 GB3095-1996 城市区域环境噪声标准 GB3096-1993 建筑施工场界噪声限值 GB18489-2001 （二）（二）环环境影响分析境影响分析 1、建设期环境影响分析 （1）废水 施工过程中施工人员的生活污水（含粪便）的排放。其次在挖方、 填方堆放的建筑垃圾、弃土场、水泥和灰被雨水冲刷及其他冲洗水产 楚门

43、镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 26 页 生的废水。 （2）施工扬尘 在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、打桩、开挖、回填、 道路浇筑、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨 季节，加上大风，施工扬尘会更严重。由运输车辆行驶产生的约占扬 尘总量的 60%，场地道路在自然作用下产生的扬尘一般影响范围在 100 米内。因此，需禁止在大风天气进行此类作业及减少建材的露天 堆放，并采取洒水压尘措施。 （3）施工噪声 施工期间的噪声具有阶段性、临时性和不固定性，对周围的居民 有较大影响。不同施工阶段的施工机械设备也不同。这些机械设备的 动力大小不同，发生机理也不同，因而声级也

44、不同。 （4）固体废弃物 项目建设中产生的固体废弃物主要为建筑垃圾，有竹片、纸片、 铁条、砖块、水泥块等，其中一部分可以综合利用，一部分可填埋处 理。 2、建成后环境影响分析 在项目建成投入使用后，主要有生活污水、汽车尾气、机械设备 噪声、车辆出入交通噪声及生活垃圾等。 （三）生（三）生态环态环境保境保护护措施措施 1、建设期环境保护措施 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 27 页 （1）废水 在施工期间严禁各类生活污水任意排放，要在各施工点设置化 粪池，各类生活污水必须进入化粪池处理达标后方可排放。另外，在 施工期间产生的泥浆水需经沉砂池进行处理后排入水体，防止河道 淤积和堵塞

45、。 （2）施工扬尘 在施工期间应勤洒水，并对进出工地的装土车辆进行清洗，对残 存的建筑拆除时，也应注意扬尘污染。 （3）噪声 建设单位应加强对施工期间建筑噪声的监督，使用先进低噪声 的建筑机械和工艺，合理安排和控制施工周期，并严格控制夜间施工。 沿施工现场四周构筑一道声屏障，采用 240mm 砖墙，双面粉刷，粉 刷层厚 20mm。 （4）固体废弃物 施工期有大量的建筑垃圾，固废应分类堆放，及时清运，不能及 时清运的，应当在施工场地内设置临时性密闭堆放设施，进行存放或 采取其他有效措施，避免造成二次污染；固废的堆放场所不应侵占周 边道路；工程高处的物料、建筑垃圾、渣土等应当用容器垂直清运，禁 止凌空抛掷；施工扫尾阶段清扫的建筑垃圾、渣土应当装袋扎口清运 或用密闭容器清运；建筑垃圾不能乱填乱倒，应运到建筑部门指定点 进行处置。 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 28 页 2、建成后环境保护措施 （1）废水 本项目运营后的生活污水主要是粪便污水及清洗废水，室内实 行污、废分流，粪便污水经化粪池处理后达标排放。生活污水纳入市 政污水管网前，污水排放执行污水综合排放标准GB897896 中的 三级标准；生活污水纳入市政污水管网后，污水排放执行一级标准。 本项目建成投运后基本不会对周边水环境造成大的影响