湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告.doc

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1、湖南娄底国际机电城建设项湖南娄底国际机电城建设项 目可行性研究报告目可行性研究报告 湖南九龙经贸集团有限公司湖南九龙经贸集团有限公司 湖南娄底市大成汽贸有限公司湖南娄底市大成汽贸有限公司 20102010 年年 6 6 月月 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 ii 目目 录录 第一章第一章 总论总论5 11 项目名称及承办单位.5 12 可行性研究工作的依据和范围.5 13 研究结论.6 第二章第二章 项目建设背景与发展概况项目建设背景与发展概况12 21 项目的提出.12 22 项目建设的必要性.21 23 项目建设的可行性.26 第三章第三章

2、 市场分析与预测及项目开发策略市场分析与预测及项目开发策略28 31 我国机电产销市场发展现状与趋势.28 32 娄底市机电市场发展概况与趋势.49 33 娄底市汽车进出口市场分析与预测.53 34 项目的市场定位、竞争对手及市场策略.54 35 项目建设地国民经济状况.57 第四章第四章 选址与建设条件选址与建设条件63 41 地理位置及区位优势.63 42 规划.65 43 建设地交通条件.65 44 供电.65 45 供水.66 46 社会经济状况.66 47 场址.66 48 供配电.68 49 给水.69 410 消防.70 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城

3、建设项目可行性研究报告 iii 411 排水.70 410 通讯.70 第五章第五章 工程建设方案工程建设方案71 51 项目组成及场地规则.71 52 场地概述.73 53 总图布置.74 第六章第六章 信息系统建设信息系统建设80 61 概述.80 62 信息系统建设必要性.80 63 信息系统建设目标.80 64 信息系统建设原则.80 65 信息系统建设建设内容.81 65 国际机电城信息系统建设设备表.100 第七章第七章 环境保护环境保护103 71 污染物及来源.103 72 治理措施.104 第八章第八章 消防消防106 81 消防工程.106 82 防火间距消防通道.107

4、83 火灾自动报警系统.107 84 消防灭火系统.108 第九章第九章 节能节能110 91 概述.110 92 执行的节能标准.110 93 能源消耗种类分析.111 94 节能措施.112 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 iv 第十章第十章 组织结构及劳动安全组织结构及劳动安全113 101 组织机构.113 102 劳动定员.113 103 劳动安全卫生.113 第十一章第十一章 项目实施进度项目实施进度115 111 建设方式.115 112 实施进度.115 第十二章第十二章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措118 101 投资

5、估算.118 102 资金筹措.119 第十三章第十三章 工程招标工程招标123 第十四章第十四章 财务评价财务评价126 111 财务评价基础条件.126 112 财务评价.126 第十五章第十五章 结论与建议结论与建议141 111 结论.141 112 建议.141 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 5 第一章 总论 1.1 项目名称及承办单位项目名称及承办单位 1.1.11.1.1 项目名称项目名称 项目名称：娄底国际机电城 项目地点：娄底市娄星区万宝镇 1.1.21.1.2 项目项目承办单位承办单位：湖南九龙经贸集团有限公司 湖南娄底市

6、大成汽贸有限公司 1.2 可行性研究工作的依据和范围可行性研究工作的依据和范围 1.2.11.2.1 可行性研究编制的依据可行性研究编制的依据 1、娄底市国民经济和社会发展第十一个五年计划 2、商务部关于开展流通领域现代物流示范工作的通知（ 商 商贸发2009434 号） 3、 国家发改委、建设部颁布的建设工程项目经济评价方法 与参数 （第三版） 4、 相关法律、法规、政策、标准 1.2.21.2.2 可行性研究的工作范围可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作限定在娄底国际机电城（以下简称机电城） 计划总投资人民币 148955 万元，建设汽车、煤机、农机、工程机 械、五金展示中心、4S 店

7、、整车、零配件及用品等，以及绿化、景 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 6 观、道路等必要配套设施的范围内。 1.3 研究结论研究结论 1.3.11.3.1 项目建设的必要性项目建设的必要性 娄底市作为湖南省的工业基地，在推进新型工业化进程中，将 起到重要的作用。娄底市委市政府在新形势下提出的“五个转变” 更对走新型工业化道路、加快工业化进程、加快城市化进程有指导 和助推的作用。娄底是一个工业资源大市，结合全省工业工作会议 提出的工业强省的宏伟目标，对我省资源开发与国内国际大市场进 行对接，湖南和娄底都需要高规格大手笔的机电交易平台。机电产 业是

8、事关国计民生的基础产业之一，同时也是与许多重要行业关系 十分密切的基础产业，搞好机电产业的发展是一个迫切而重要的问 题。因此，近几年来，娄底一直将机电产业作为重点产业加以扶持。 作为湖南省的重要中心城市，娄底还缺乏现代意义上的机电流 通中心，现有的交易市场在硬件设施、功能布局、服务功能、市场 配套等方面存在着不同程度的缺失，已经难以满足娄底经济发展和 人民生活的需求。娄底市政府十分重视发展物流业，在娄底市国 民经济和社会发展第十一个五年规划纲要中指出：“发挥区位独 特、交通便捷、物流量大的优势，加快物流基础设施和物流公共信 息平台建设，发展第三方物流，形成布局合理、装备先进、运作规 湖南娄底国

9、际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 7 范的现代流通服务体系。娄底市政府于 2006 年 9 月委托湖南大学 交通运输与物流研究所编制了娄底市现代物流业规划 （20062020），并于 2007 年 9 月评审通过了该规划。 因此，在娄底建设一个能满足机电企业运作要求的具有现代化 基础设施条件、功能区域布局合理、服务功能完善和提供信息化服 务的机电建设项目，弥补娄底现有物流服务功能不足的缺陷。 湖南机电城建设项目具有良好的区位、交通、土地、市场优势， 可满足机电流通企业对机电建设项目的选址条件。同时，在该建设 项目同步规划建设为娄底市及其周边地区提供生活资料

10、与其它生产 资料的综合物流服务功能，可改变娄底当前大型物流结点缺失的现 状，全面提升娄底市的物流服务水平，可有力地推进机电城边界地 区现代服务业、制造业及城市化建设的发展。 娄底是我国重要的农机、煤机、工程机械和五金制造基地和汽 车消费市场。近年来，在经济持续增长、车价降低、入世等多种利 好因素的影响下，这一地区的汽车、煤机、农机、工程机械和五金 交易额呈“井喷”式增长，而且娄底在省内的机电集散中心的地位 日益确立。但目前，这一地区的机电市场规模不大，功能单一，档 次不高，满足不了蓬勃发展的机电制造、流通和交易的需要。本项 目的建设将为娄底提供一处集汽车、煤机、农机、工程机械、五金 产品、零配

11、件及用品交易、物流配送、休闲娱乐等多种功能于一体， 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 8 充分展现机电文化内涵和休闲体验氛围的大型机电城，从而既能满 足广大厂商和消费者的需要，也能进一步增强娄底这一现代中心城 市的对外辐射功能，以促进娄底机电产业和商贸、物流等多项产业 的发展。该项目符合省、市政府提出的“发展中高级批发市场和物 流业的”的战略方针，项目的建设是非常必要的。 1.3.21.3.2 市场分析市场分析 我国机电市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，娄底及 中南地区机电保有量多，产销量大，需要一个规模宏大的机电市场。 1.3.31.3.

12、3 工程建设方案工程建设方案 本项目总占地 2000 亩，将分为两期进行建设。第一期工程占 地 800 亩，位于场地的西南片，建设内容有汽车、煤机、农机、工 程机械、五金展示中心、品牌 4S 店、汽车、煤机、农机、工程机 械、五金销售、配件及用品销售、试车场、综合办证厅以及有关基 础设施和公建配套设施等。第二期工程占地 1050 亩，位于一期工 程场地的外围，建设内容有酒店及商务会议中心、汽车、煤机、农 机、工程机械、五金销售中心、培训中心、检测中心、维修中心、 物流中心、主题公园等。另外 150 亩为后续项目用地。 1.3.41.3.4 公用工程公用工程 项目用水用电落实，近旁有上瑞高速通过

13、，交通便利。 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 9 1.3.51.3.5 公司定员公司定员 公司定员 290 人。 1.3.61.3.6 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措 本项目的投资估算和财务评价仅限于一、二期工程。 项目总投资 148955 万元，其中建设投资 135980 万元，建设期 利息 5527 万元，流动资金 7448 万元。在建设投资 135980 万元中， 建筑工程费 104891 万元，其他费用 26844 万元，预备费用 4245 万 元。 项目需要筹措资金 148955 万元。自筹资金占总投资的比例 37.72%，为

14、56179 万元，其中用于建设投资 53944 万元，用于流动 资金 2235 万元。贷款 92776 万元,其中流动资金贷款 5213 万元，建 设投资贷款 87563 万元。 1.3.71.3.7 财务评价结论财务评价结论 全部投资内部收益率：（所得税前）24.72%， （所得税后） 13.72%；投资回收期（静态）：（所得税前）7.29 年， （所得税后） 9.19 年；全投资财务净现值（ic=12%）：（所得税前）71005 万元， （所得税后）9627 万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目

15、可行性研究报告 10 1.3.81.3.8 项目主要经济技术指标（一二期工程）项目主要经济技术指标（一二期工程） 见表 1-1 1.3.91.3.9 结论、存在问题与建议结论、存在问题与建议 煤机、农机、工程机械、五金广泛应用于工业和农业生产，汽 车消费的平民化已是指日可待，机电消费市场有着不可估量的潜力。 娄底缺乏现代、大型、多功能的机电交易市场，娄底有必要也有可 能建设现代、大型、多功能的机电市场。本项目市场定位准确、功 能多样且合理、颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争 力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。 项目的建设资金需有关银行给予支持。 湖南娄底国际

16、机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 11 表 1-1 主要技术经济指标表（一二期工程） 序号指标单位数量备注 1建设规模 11总占地面计M21333333 12展示中心、综合办证大厅万元11500 13酒店、商务及会议中心万元10600 14品牌 4S 店、销售中心万元32300 15试车场万元5000 16配件及用品市场、二手机电销售中心万元20300 17培训、检测、维修中心、市场业务运行平 台 万元8191 18物流中心、保税仓万元7000 19基础设施、公建配套设施万元6000 110 绿化工程、主题公园万元4000 2总投资万元148955 21建设

17、投资万元135980 22建设期借款利息万元5527 23流动资金万元7448 3项目定员总计人290 4全年生产天数天350 5原材料、辅料、燃料需用量 51水万吨/ 年 12 52电万度/ 年 378 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 12 6年总成本万元35232011 年 7年利税万元20190税后 8年利润万元13527所得税后 9投资回收期年699税后 10投资利税率%19.41 11财务内部收益率%13.72 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 13 第二章 项目建设背景与发展概况 2.

18、1 项目的提出项目的提出 2.1.1 农机贸易园区提出的背景 （1）近年我国农机市场概述）近年我国农机市场概述 中国是一个人口众多的发展中国家，农业在保障机电供给、保证食品 安全以及保持社会稳定等方面发挥着重要作用。长期以来，中国政府积 极致力于农业的发展。我们用占世界 7%的耕地，为世界 22%的人口提供 了基本充足的食品。现代农业和农业机械化正在形成，农业结构更加协 调。一批新农机、新农机技术得到广泛应用，农业科技进步不断加快。 2004 年，全国农机总动力达到 64140.92 万千瓦，比 2003 年增长 6.11%。拖拉机保有量 1579.59 万台，比 2003 年增长 5.72%

19、，其中大中 型拖拉机 111.56 万台，比 2003 年增长 14.7%；大中拖配套农具 189.03 万台，比 2003 年增长 11.89%； 拖拉机 1468.03 万台，比 2003 年增长 了 5.1%；小拖配套农具 2317.44 万部，比 2003 年增长 9.14%；联合收割 机 40.66 万台，比 2003 年增长 23.56%。在此期间我国的机耕、机播、 机收总面积达 20.75 亿亩，其中机耕、机播、机收水平分别为 51.94%、 28.84%、20.36%，全国耕种收综合机械化水平达到 35.7%。 2005 年，全国农机总动力达到 68539.65 万千瓦，比上年

20、增长 6.86。拖拉机保有量 1679.37 万台，比上年增长 6.32%，其中大中型拖 拉机 139.56 万台，比上年增长 25.1%；大中拖配套农具 226.73 万台， 比上年增长 19.94%；小型拖拉机 1539.81 万台，比上年年增长 4.89%； 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 14 小拖配套农具 2479.74 万部，比上年增长 7%；联合收割机 47.70 万台， 较上年增长 17.31%。在此期间我国的机耕、机播、机收总面积达 21.96 亿亩，其中机耕、机播、机收水平分别为 50.15%、30.26%、22.63%。全

21、 国耕种收综合机械化水平全国综合机械化水平达 36.5%，比上年提高了 0.8 个百分点。 2006 年全国农机总动力达到 7.26 亿千瓦，拖拉机总量 1728.34 万 台。 田间作业机具发展较快，其中大中型拖拉机保有量 167.63 万台， 比上年增长 20；联合收割机保有量 56.78 万台，比上年增长 19；水 稻插秧机保有量 11.19 万台，比上年增长 40.6。机耕、机播、机收的 总面积达到 23.45 亿亩，机耕、机播、机收水平分别为 55.4、32.0、25.1。耕种收综合机械化水平达到 39.3。 2007 年全国农机总动力达到 7.6 亿千瓦，比上年增长 4.6%。拖拉

22、 机保有量 1834 万台，增长 6.1%，其中大中型拖拉机 184 万台，增长 9.7%； 大中拖配套农具 293 万台，增长 10.7%；小型拖拉机 1650 万台，增长 5.7%；联合收割机 61 万台，增长 7.1%。 机耕、机播、机收的总面积达到 24.3 亿亩，机耕、机播、机收水平 分别为 57%、25%、 27%，全国耕种收综合机械化水平达到 42.5%，农 业劳动力占全社会从业人员比重降至 40 以下。这标志着我国农业机械化 发展已经由初级阶段跨入了中级阶段。一方面，耕种收综合机械化水平 跨过 40 门槛，说明农业生产方式发生重大变革，机械化生产方式由原来 的次要地位开始向主导

23、地位转化，我国农业机械化已经站在新的历史起 点，将以更快的速度，向更大规模、更广领域、更高水平方向发展。另 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 15 一方面，农业劳动力占全社会从业人员的比重降低到 40 以下，说明我国 农业发展方式发生重大转变，由原来依赖和占用人力资源为主向依靠科 学技术和现代农业装备为主转变。 2008 年全国农机总动力达到 8 亿千瓦，比上年增长 4%。其中，大 中型拖拉机保有量 240 万台，增长 17%；小型拖拉机 1660 万台，增长 2%，联合收割机 71 万台，增长 12%；机动水稻插秧机 20 万台，增长 28%。

24、大中型动力机械和配套农具保持较高增幅，农机装备结构进一步 优化。全年规模以上农机企业实现工业总产值 1995 亿元，比上年增长 18%。全年机耕、机播、机收的总面积达到 26.5 亿亩，机耕、机播、机 收水平分别为 61.8%、35.3%、32%。全国耕种收综合机械化水平比上年 提高了 2.5 个百分点，达到 45%。这是连续第 5 年增长水平超过 1.5 个 百分点。农机工业持续 快速发展，农机市场产销两旺。 我国农业机械化进程自建国后到 2006 年之前，机械化水平都处于初 级阶段（导入期） ，只相当于国外发达国家的 50、60 年代初期水平，直 到 2007 年我国耕、种、收机械化水平达

25、到了 42，农业劳动力从业人 员降至 38，才真正标志着我国农业机械化水平正式跨入了中级阶段， 将在未来 1520 年的时间里逐步加速，保持对农业机械的刚性需求，驶 入农机工业发展的快车道。 同时在国家加大扶持、投入力度和农机化内在成长力等合力推动下， 20042008 年，我国耕、种、收综合机械化水平年均提高 2 个百分点， 2009 年2020 年仍要保持这样的发展速度，才能达到 2020 年基本实现 农业机械化的目标，力争耕、种、收综合机械化水平超过 70%，林果业、 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 16 畜牧业、渔业、设施农业和机电加工

26、业装备水平大幅提高，实现农业机 械化发展由中级阶段向高级阶段的历史跨越。 （2） 湖南建设农机物流园是大势所趋湖南建设农机物流园是大势所趋 1. 湖南农机产业落后于全国 自上世纪 90 年代中期开始，随着市场经济不断深入发展和农机市场 竞争的日益加剧，以及农民对农业机械需求的不断变化，湖南农机产业 未能及时调整思路，在新的市场竞争格局中日渐衰落，与全国农机产业 发达地区的差距逐步扩大。1995 年，全国农机工业总产值约 700 亿元， 湖南约 17 亿元，占全国的 2.4%。到 2005 年，全国农机工业总产值达到 1058 亿元，湖南仅 16 亿元，只占全国的 1.5%，这一时期，全国农机工

27、 业产值增长了 51%，而湖南却不增反降，落伍由此开始。 作为一个传统的产业，湖南农机产业小而全的倾向显而易见，各市州 都有自己的农机工业，几乎每个县市都有一个或多个农机生产企业。全 省各类农机生产单位应该不下千家，但是大多数分散而且不成规模。 2. 湖南农机市场需求旺盛 随着国家大力推进社会主义新农村建设、农村城镇化建设，以及“三 农”扶持政策的逐步落实，农民种粮积极性提高，农机购买热情持续高 涨，激发了旺盛的市场需求。以水稻为主的种植、收获、耕作机械基本 上供不应求，特别是各型联合收割机和耕整机，大部分生产企业都订单 充足，没有存货，拖拉机、小型柴油机、农用运输车辆等产品也呈现出 产销两旺

28、的形势，大型碾米成套设备同样保持高速增长的良好势头。 3. 市场范围不断扩展，出口前景看好 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 17 由于强劲的市场需求，促进了湖南农机产品市场版图的扩张，以往 除了柴油机、农用车等少数产品行销全国以外，其他小型农机产品如收 割机、耕整机、米机等，传统上基本以本省市场主体，辐射本省周边的 南方产稻省份。但是目前我省农机产品的国内市场范围已经进一步扩展， 除了周边省份的市场份额有所增加外，华北、东北、西北等地区也开始 出现更多湖南农机产品的身影。 4. 农机流通体制不健全，削弱了对农机生产的促进作用 目前，几乎所有的国

29、有农机流通公司都已改制，原来一县一国有公司 的体制被彻底打破，以往健全的农机流通主渠道被市场冲垮，取而代之 的是众多的民营公司，而且往往以一家帮、夫妻店的形式出现，经营规 模小，服务质量、从业人员素质、商业信誉等难尽人意，呈现出典型的 “小流通”经营格局。这些农机经营公司完全以获取收益为第一取向， 忽略了农机产品所具有的特殊性，比如政策性和服务性，因而难以承担 现代农机流通的重任，难以形成完备的农机产品流通、服务体系，流通 对农机生产的促进作用被严重削弱。 2.1.2 汽车贸易园区提出的背景 近年来随着国内经济持续、快速的增长，城乡群众的生活水平提高 很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽

30、车正开始慢慢进入普通 家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。尤其是娄底近两年经济 增长持续强劲、有力，消费水平高，因而这一地区的汽车消费潜力十分 巨大。 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 18 经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车市场 的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现 出良好的发展前景。 近几年，娄底汽车市场快速发展，大大小小上汽车市场遍布于娄底 城乡各地。汽车市场成为人们选购汽车的主要场所。汽车市场专业的服 务和多样的品种，也进一步激发了人们汽车消费的热情，引导着人们的 消费。 尽管如此，娄底

31、的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展 存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面：一是汽车市场的规模普 遍偏小，面积不大的汽车专卖店尤其居多；二是由于汽车市场规模较小， 因而难以提供多样化的服务，市场功能单一，物流配送等业务发展缓慢； 三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市 场。 随着娄底汽车消费市场呈“井喷”的扩大，娄底汽车市场不能适应 现实需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说， 娄底都需要有规模宏大的、能抗衡国内外汽车销售商竞争、具有多种功 能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车市场。 本项目的主办湖南九龙经贸集团有限公司敏锐地观察

32、到了这一机会。 该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设一个集购物、物流、 展销、信息、休闲、娱乐等多种功能于一体的大型现代汽车市场。该项 目从一开始酝酿就得到了各方面的大力支持，娄底市和娄星区政府的领 导对项目的发展十分关心和支持。 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 19 2.1.32.1.3 煤机贸易园区提出的背景煤机贸易园区提出的背景 煤机属于专用设备制造，因其产品的专用性，煤炭工业的发展将直 接影响煤机行业的兴衰。目前，我国煤炭可供利用的储量约占世界储量 的 11.67%，位居世界第三。我国是当今世界第一大产煤大国，煤炭产量 占世界

33、的 35%以上。2006 年我国煤炭产量达 23.25 亿吨，2007 年达到 25.36 亿吨，2008 年达到 27.93 亿吨，呈逐年增长的趋势。这决定了煤 机行业正值蓬勃发展之机。 随着煤炭生产的发展和对煤炭生产技术的重视，技术创新将成为煤 炭行业发展的强大动力，机械化采煤是煤炭行业的发展方向，煤机市场 迎来了发展春天。我国在“十一五”期间，煤炭生产要形成以大型煤 炭企业集团为主体、中小型煤矿协调发展的格局。今年 8 月，国家安监 总局等 14 个部门联合下发了关于深化煤矿整顿关闭工作的指导意见 重申，到“十一五”期末，把全国煤矿控制在 1 万处以内。同时，各 地停止审批（核准）年生产

34、能力在 30 万吨以下的煤矿新建项目。这样， 大型化、智能化以及成套设备将成为煤矿机械的发展趋势和市场热点。 从总体上看来，目前和今后相当一段时间，煤机生产企业将较难跟上煤 炭生产企业对煤机的需求。据预计，未来几年国内煤机的年需求量将在 300 亿元至 500 亿元之间，蕴含着巨大的市场机遇。而目前国内煤机行业 最突出的问题之一就是成套能力薄弱，市场竞争能力不强，年产 500 万 吨以上的大型矿井的主要设备几乎全部被国外大公司垄断。一些外国煤 机企业逐渐瞄准了我国煤机市场，国际煤机集团（IMM）作为我国煤机制 造业唯一的外商独资企业进入我国后，先后组建了佳木斯、鸡西、新疆 湖南娄底国际机电城建

35、设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 20 煤机公司。我省积极推进煤机产业集群，既可以填补本省的空白，又可 以弥补国内生产的不足，其前景光辉灿烂。 就国际市场来说，老牌煤炭生产大国澳大利亚、印度、南非和俄罗 斯的煤炭产量居高不下，我国周边的朝鲜、越南等国也大量产煤。2009 年 5 月，在越南的参展期间，娄底市代表团所带的提升绞车、防爆起动 器等 37 台展品全部脱销。同时，还与越南、俄罗斯、斯里兰卡等国家的 客商在展期达成了多项合作意向，签订了 2.2 亿元的包销合同。这说明娄 底煤机在国际市场上可以争得一席之地，大有作为。 打造“湖南煤机贸易园区”这一煤机平台，建设

36、一个大规模、高标 准的煤机基地，势必大大推进煤机产业快速发展。煤机产业的发展和壮 大，需要一个最好融生产和销售等于一体的现代化产业基地；省市对煤 机产业基地的建设将在政策方面给予极大的倾斜和其他方面的支持。 “湖南煤机贸易园区”项目将有望发展成为湖南煤机行业的“航母” ，引 领煤机产业。 2.1.42.1.4 五金贸易园区提出的背景五金贸易园区提出的背景 机电五金产业作为整个国民经济各行各业提供装备产业，提供生产 设备和生产工具的产业，在国民经济发展中具有其他产业不具备的高度 关联度和带动性，同时作为技术密集和劳动密集产业在改善地区劳动就 业和提振当地核心竞争力方面作用巨大，机电五金产业已经成

37、为湖南工 业化进程中的一个最关键和重要的瓶颈。 而在我省制造业的发展中，要成就一批全国一流、国际领先的企业和 企业群，最重要的决定因素之一就是服务企业的市场系统和市场规模， 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 21 高层次、高效率、高质量的机电五金市场体系的建立成为工业化进程中 一个地位特殊、非常关键的步骤。当前我省工业化进程中的另一个重要 瓶颈就是投资不足，尤其与广东、江苏、浙江等发达省份相比，民间投 资热情很低成为投资不足的关键问题。据统计，“十五”期间全省国有 经济在基础设施领域的投资额占基础设施投资总额的 95.4%,这一比重高 于同期全国

38、 10 个百分点，高于江苏、福建、广东、浙江等沿海发达省份 10-20 个百分点。而相对应的民间投资仍处于低速徘徊的局面。2007 年， 我省民间投资占全社会投资的比重为 34%，比 2006 年又回落 3.6 个百分 点。而 2007 年末全省金融机构存款余额为 3342.9 亿元，增长 16.3%，增 幅比上年末高 3.1 个百分点，为 1997 年以来增长最快的一年。其中，居 民储蓄存款达到 2183.7 亿元，增长 16.5%。 从现有民间投资的走向来看，目前个体经济投资主要在农业、住宅、 零售贸易等方面，对于全省经济，特别是加工经济和工业化进程的辐射 和带动作用相当有限。一个辐射全省

39、甚至全国的机电五金市场的建立， 相当于把原料采购和销售市场开到了企业的门口，对于全省机电五金生 产企业的作用无疑是积极和有力的。因此，无论从产业发展来看，还是 从社会投资来看，该项目都是一个具有很明显放大效应、辐射力强的项 目。 2.1.52.1.5 机械贸易园区提出的背景机械贸易园区提出的背景 工程机械具有较大的市场规模，已经连续多年保持高增长态势， 2001 年到 2007 年，年均增速超过 24%。从全国来看，2009 年我国工程机 械行业实现销售收入 2223 亿元，位居世界工程机械行业第二位。2010 年 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报

40、告 22 前五个月，工程机械行业销售收入同比增长 50.3%，工业总产值同比增 长 34.3%，行业依旧维持较高的增长速度，但较上年同期，增速有所放缓。 工程机械进口需求旺盛，2009 年中国工程机械进出口贸易总额累计达到 136.4 亿美元，比上年增长 52.6%。二手程机械设备交易额同样增长迅猛， 2007 年国内二手机械设备交易额已接近 500 亿元。工程机械行业连续 7 年的高增长与良好的市场预期吸引了国外同行业的大量资金，卡特彼勒、 小松、日立、斗山、现代等 13 家工程机械跨国公司都已经在华投资设厂； 同时该行业也吸引了诸多行业外资金进入，包括宇通客车、福田汽车、 香江集团以及洛阳

41、拖拉机等具有较好经济基础的行业外企业纷纷介入工 程机械行业。但是，行业投资成本增加、竞争加剧的现象已有所显现， 行业重组兼并开始增加。 从省内来看，2009 年湖南工程机械制造企业达到 25 家，其中三一重 工、中联重科、山河智慧等上市公司 3 家，行业运行情况基本良好。以 湖南省建筑工程机械制造业为例，2009 年，共实现销售收入 231.87 亿元， 同比增长 78.84%；销售成本 166.4 亿元，也出现大幅增加，比去年同期 增长 78.27%，实现毛利润 65.47 亿元。湖南建筑工程机械制造业的盈利 情况表现突出，全国范围内具有较强的竞争力。2009 年共实现利润总额 57.02

42、亿元，同比大幅增加了 3.46 倍。虽然销售收入占全国不到 20%， 但是利润总额占到全国总数的 42.51%。 通过认真分析研究，我们认为建设工程机械物流城的意义十分重大 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 23 2.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2.2.12.2.1 建设农机贸易园区的必要性建设农机贸易园区的必要性 我市目前农机销售方式基本上为分散经营，品种单一，明显存在着 经营的自我性、流通的局限性和竞争的无序性，经常出现农民购机难的 现象。同时，这些经营户由于缺乏专业的管理机构和专门的管理措施， 出现了许多问题，有的见利忘义，出售伪

43、劣产品坑农害农；有的无售后 服务的专业人才和手段；有的乱摆乱放，严重影响市容市貌。农机大市 场建成后，通过集中经营、规范化管理，将有效的解决这些问题，并规 范农机市场，进一步繁荣农机销售行业。正在编制的湖南“十二五”国 民经济和社会发展规划思路中明确提出把娄底市建设成为区域性物流中 心。 娄底市将通过构建开放畅通的物流通道体系，高效立体的运输枢纽 体系，完善快捷的物流大通关体系，强大坚实的物流产业支撑体系和健 全有序的商品市场体系，提高物流业总体发展水平。 2.2.22.2.2 建设汽车贸易园区的必要性建设汽车贸易园区的必要性 当前，市场上以降价、广告、分期付款等方式及多样化的汽车产品 来刺激

44、汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺激汽车 消费的迅速增长。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，而以娄底为中心的华南地 区又是中国有潜力的汽车消费市场。近年来随着购车热的兴起，汽车交 易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂商需要、满足消 费者需求的高水平的汽车交易市场在娄底却未出现，绝大多数汽车交易 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 24 市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能、高档次汽 车市场具有很大发展空间。本项目的发展方向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求， 在汽车

45、这个专一主题上，走“大规模、多功能、人性化、生态化和现代 水平”的路线，将汽车（整车、二手、零配件及用品）销售、物流、展 示、培训、体验、娱乐、餐饮、休闲等多种功能集于一体，强调汽车产 品、业态、交易手段、文化的多样化，在城市边缘区建设一个标准高、 环境美、现代化的汽车销售中心、信息发布中心、文化体验中心、价格 指导中心、新型的汽车主题公园，成为一个国际性的机电城。这样的汽 车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商、销 售商、消费者的需求，填补了娄底这类市场的空缺，与其它市场形成了 错位竞争，从而有着强大的竞争力。 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单一、

46、 经营粗放的老路，而是着力于打造一个具有很强辐射能力、能代表娄底 都市形象的国际性的汽车流通市场。项目建设的这一指导思想与娄底发 展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快娄底现代商贸流通业 的发展进程中，迅速提升娄底市场的总体水平方面做出突出贡献。 物流业是近年来在我国发展非常快的一个产业，其第三利润的地位 已逐渐为人们所认识和重视。根据发改委等部门的规划，娄底将加快现 代物流业的发展，建设具有广域辐射能力的物流中心。 由于本项目不仅仅是一个商贸流通场所，更是一个汽车及汽车配件 的物流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车的仓储和配送 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底

47、国际机电城建设项目可行性研究报告 25 等功能，从而利用项目所积累的规模优势与市场网络优势，有效地为国 内外各大汽车厂商提供服务。而且随着娄底汽车消费市场的发展，娄底 汽车集散、交易中心的功能将会得到进一步的强化。因而项目的建设适 应了现代物流业的发展要求。 2.2.32.2.3 建设煤机贸易园区的必要性建设煤机贸易园区的必要性 建设煤机贸易园区可以促进娄底煤机产业集群式发展，打造成全省 煤机“航母”，其作用有四：一是提升全市乃至全省煤机产业水平，提 高娄底煤机在国内和国际市场上的占有率；二是拉动上游产业如钢铁产 业，下游产业如煤炭生产业的发展；三是调整全市工业结构，逐步降低 对煤炭生产的依赖

48、，更好地保护生态环境；四是做大做强支柱产业，促 进娄底经济的快速发展。 2.2.42.2.4 建设五金贸易园区的必要性建设五金贸易园区的必要性 湖南出口工业品虽然在粗加工产品上积累了一定的竞争优势，但在最 能反映工业竞争实力和潜力的机电产品和高新技术产品上则明显处于劣 势。机电产品在出口工业制品中所占比重只有 18.8%，高新技术产品只占 2.8%均比全国平均水平低得多。 而且考察 2000-2009 年全国主要工业行 业所占销售份额的变化趋势可以看出：在湖南工业具有比较优势的 7 个 行业中（RCA 指数大于 1） ，有 6 个行业的市场销售份额是下降的。而且 湖南拥有较高比较优势的那些行业

49、是目前发展相对停滞、甚至相对萎缩 的产业；相反，湖南工业最不具比较优势的那些行业，则是目前市场销 售份额正迅速上升的产业，如机电产业中的仪器仪表电器制造业、电子 湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告湖南娄底国际机电城建设项目可行性研究报告 26 通信设备制造业等。机电五金产业已经成为湖南工业化进程中的一个最 关键和重要的瓶颈， 而在我省制造业的发展中，要成就一批全国一流、 国际领先的企业和企业群，最重要的决定因素之一就是服务企业的市场 系统和市场规模，高层次、高效率、高质量的机电五金市场体系的建立 成为工业化进程中一个地位特殊、非常关键的步骤，该项目就是我省这 样一个高标准、高要求新市场体系的旗舰。 2.2.42.2.4 建设机械贸易园区的必要性建设机械贸易园区的必要性 一是有利于加快娄底市生产性服务业发展。物流产业是娄底市生产 性服务业发展的重点，近年来虽然开工建设了一批物流项目，但是均为 中小型物流项目，缺少真正意义上的大型物流园区，物流产业在经济中 的贡献尚不明显。而我们构想的工程机械物流城服务于工程机械生产企 业，是典型的生产性型服务业，暨