苏州汇川企业技术中心项目可行性研究报告.pdf

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1、苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 第 1 页 共 25 页 苏州汇川苏州汇川企业技术中心企业技术中心项目项目 可行性研究报告可行性研究报告 深圳市汇川技术股份有限公司深圳市汇川技术股份有限公司 二一一年二一一年九九月月 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 1 目目 录录 1. 总论总论 . 3 1.1. 项目概况 3 1.2. 项目背景 3 1.3. 建设单位概况 3 1.4. 可研报告编制依据 5 1.5. 项目预期目标 5 1.6. 可研报告范围 5 1.7. 项目建设必要性 6 1.8. 项目建设可行性 6 1.9. 结论 8 2. 行业发展趋势及项目定位行业发展趋势及项目定位 .

2、 8 2.1. 自动化行业技术发展趋势 8 2.2. 技术中心定位与规划 9 2.3. 结论 10 3. 项目建设实施计划项目建设实施计划 10 3.1. 建设规模 10 3.2. 建设方案 10 3.3. 建设工期和实施进度 12 4. 设备采购设备采购 15 4.1. 主要设备 15 4.2. 产品开发流程图 16 5. 循环经济及资源综合利用循环经济及资源综合利用 17 5.1. 依据 17 5.2. 主要节能节水措施 17 5.3. 能源供应 18 5.4. 公用工程 18 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 2 6. 项目组织架构及人力资源项目组织架构及人力资源 21 6.1. 项

3、目组织架构与人员构成 21 6.2. 人员培训 21 7. 环境保护环境保护 21 7.1. 编制依据 21 7.2. 环境保护 22 7.3. 安全措施 22 8. 投资概算投资概算 23 8.1. 投资估算 23 8.2. 资金筹措 23 9. 社会效益分析社会效益分析 . 24 9.1. 社会效益分析 24 9.2. 其他说明 24 10. 综合评价结论综合评价结论 24 10.1. 风险及对策 24 10.2. 建议 25 10.3. 结论 26 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 3 1. 总论总论 1.1. 项目概况项目概况 项 目 名 称：苏州汇川企业技术中心项目 建 设 地

4、点：苏州吴中旺山工业园天鹅荡路北侧 建 设 单 位：苏州汇川技术有限公司（汇川技术控股子公司） （以下简称“苏州 汇川） 建 设 内 容：企业技术中心大楼建设、研发设备购置、人员招聘 项 目 总 投 资：21529 万元（含 1216 万铺底流动资金） 项 目 工 期：2 年（第三年初投入使用） 1.2. 项目背景项目背景 深圳市汇川技术股份有限公司（以下简称“汇川技术”或“公司”）始终以 坚持进口替代为经营策略，为了实现进口替代的目标，公司在核心技术方面必须 跟随国际先进水平，在产品应用技术方面必须达到或超过国际领先水平。为此， 公司长期以来非常重视技术研发工作，每年把上年营业收入的810%

5、投入到研发 领域，现拥有研发人员320人。为促进公司的技术领先战略实施，公司有必要大 大提升技术中心的规模和技术研究的广度和深度。 本项目建设规划，苏州汇川企业技术中心将在研发职能上与深圳汇川企业 技术中心有所区分和侧重， 前者主要进行新能源汽车电机控制器、 大传动变频器、 光伏逆变器等产品及相关技术的开发与研究，后者主要进行变频器、伺服、PLC 等产品及相关的技术开发和攻关。 苏州汇川技术中心工程建设包括建设研发中心 及其他配套设施，预计建筑面积 4 万平方米，投资总额 2.15 亿人民币，其中设 备采购 4894 万元。 1.3. 建设单位概况建设单位概况 汇川技术是一家专门从事工业自动化

6、控制产品研发、生产和销售的高新技术 企业，主要产品包括变频器、伺服、PLC、HMI、永磁同步电机、一体化及专机等， 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 4 产品主要服务于装备制造、 节能环保、 新能源三大领域， 广泛应用于电梯、 起重、 机床、金属制品、电线电缆、塑胶、印刷包装、纺织化纤、建材、冶金、煤矿、 化工、市政等行业。经过 8 年的发展，公司已成为国内工业自动化控制领域的领 先企业，2010 年公司的销售收入 6.75 亿元，净利润为 2.21 亿元。 截至 2011 年 6 月 30 日，公司拥有已获证书的专利 51 项，其中发明专利 6 项，实用新型专利 28 项，外观专利 17

7、 项。公司已向国家知识产权局申报，但尚 未获得证书的专利 28 项，其中发明专利 26 项，实用新型专利 2 项。 近年公司获得的主要荣誉如下： 2011年1月，公司入选“2011福布斯最具潜力中小企业榜” ，排名18位； 2010年10月, 公司的研发中心被认定为“广东省电机驱动与控制技术研 究开发中心” ； 2010年5月, 公司入选“福田区2009年度纳税百佳民营企业” ； 2010年3月，公司被评为“2009年深圳市成长型中小工业企业500强企 业” ，排名第一位； 2009年4月，公司的研发中心被认定为“深圳市电机驱动与控制技术研 究开发中心” ； 2009年1月，公司入选“2009

8、福布斯最具潜力中小企业榜” ，排名57位； 2008年12月，公司被认定为高新技术企业； 2007年6月，公司荣获深圳市科技创新奖：最具成长性企业。 公司汇聚了一批优秀的技术、营销、管理人才，长期坚定高端、特色、专业 的产品策略，以中高端设备制造业为服务对象，以向客户提供系统解决方案为途 径，推动中国制造业的不断进步。 汇川技术近年的业绩如下： 汇川技术最近汇川技术最近三三年的销售收入、利润情况（年的销售收入、利润情况（单位：万元）单位：万元） 2010 年 2009 年 2008 年 销售收入 67460.20 30392.89 19484.77 净利润 22116.87 10267.41

9、5534.12 研发费用占收入比例 8% 9.99% 8.75% 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 5 1.4. 可可研报告编制依据研报告编制依据 中国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 ； 国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定 ； 中华人民共和国工业建筑设计规范 ； 中华人民共和国建筑时间防火规范 （GBJ16-87） ； 苏州市工业项目用地公开交易暂行办法 （苏府200784 号） ； 苏州市人民政府关于加快总部经济发展的若干意见 （苏府规字20108 号） ； 苏州吴中经济开发区管委会关于鼓励科技创新、促进科技发展的暂行办法 （2008） ； 苏州市规划局吴中分局建筑项目

10、设计意见书 。 1.5. 项目预期目标项目预期目标 序号 名称 单位 数量 一 技术指标技术指标 1 总建筑面积 40000 2 建筑占地面积 2667 3 人员设置 人 456 二 投资投资数据数据 1 项目总投资 亿元 2.15 2 其中：建筑安装工程费 亿元 1.4 3 设备购置费 亿元 0.49 4 工程建设其他费用 亿元 0.09 5 基本预备费 亿元 0.04 6 铺底流动资金 亿元 0.12 1.6. 可研报告范围可研报告范围 本项目研究范围主要包括苏州汇川企业技术中心项目的必要性、可行性，项 目未来组织规划、管理设置、设备购置、投资预算等方面内容。 苏州汇川企业技术中心 可行性

11、研究报告 6 本项目可行性研究以工控企业技术发展趋势为导向， 以提高企业研发技术水 平为中心，采用定性分析结合定量分析方法，阐述项目建设规划的总体情况。 1.7. 项目建设必要性项目建设必要性 （1） 建设建设苏州汇川苏州汇川企业企业技术中心，是公司持续创新的必然要求技术中心，是公司持续创新的必然要求，为苏州汇川，为苏州汇川 产品开发提供强力支持产品开发提供强力支持 技术研究与新产品的开发能力是工业控制企业必须具备的能力。 汇川技术作 为国内工控领先企业，自成立以来，始终重视自主创新，坚持技术领先战略，高 水平的研发能力、高素质的人才队伍建设和持续创新的能力，一直是公司保持核 心竞争力的保证。

12、 苏州汇川企业技术中心的建设， 可以与深圳汇川技术中心实现平台共享和技 术协同，对推动公司的持续创新能力和苏州汇川的产品开发提供支撑。 （2） 建设苏州汇川建设苏州汇川企业企业技术中心，是技术中心，是实施公司发展战略的要求实施公司发展战略的要求 汇川技术实施由国内高端变频产品供应商向综合的工业自动化控制产品供 应商转变的发展战略。 目前， 公司已掌握大传动变频器、 新能源汽车电机控制器、 光伏逆变器的核心技术。苏州汇川企业技术中心将能够推动相关核心技术产业 化，并促进汇川技术能够在核心技术上跟随国际先进水平。 1.8. 项目项目建设建设可行性可行性 （1） 公司公司已具备已具备建设建设苏州苏州

13、企业技术中心的经营和成熟管理模式企业技术中心的经营和成熟管理模式 汇川技术从成立以来一直注重研发，保障研发投入，基础设施完善，配套设 施齐备，已具备新建苏州汇川企业技术中心的各项软硬件。在研发人员方面，公 司拥有一批国内知名的研发专家。在投入方面，公司每年将上年营业收入的 8%10%作为新产品的研究开发投入。 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 7 数据来源：汇川技术各年年报。 在技术方面，跟随业界的技术领先者，通过高端客户的需求牵引，不断进行 技术突破和技术创新； 同时， 也倡导成熟技术的复用和继承性创新。 在流程方面， 采用先进的集成产品开发（IPD）模式，强化流程基础上的质量与效率提升

14、。在 平台方面，不断加强电机控制、电力电子、工艺设计、器件论证、测试等技术平 台建设和完善。 在合作方面， 加强与国内基础研究机构的合作获得新技术的信息； 加强与战略客户的合作，保持在行业战略市场的优势地位。 汇川技术在技术研究与产品开发方面，积累了丰富的流程经验、管理经验， 并承建了“深圳市电机驱动与控制工程中心”和“广东省电机驱动与控制工程中 心”两个市级、省级的工程技术中心。本项目的实施借鉴我司成熟的经营管理模 式,推动项目的建设实施顺利开展。此外，公司注重知识产权保护工作，聘请国 内知名专利事务所为顾问， 建立了较为完善的专利发展战略和知识产权管理流程 （2） 公司具备建设本公司具备建

15、设本项目项目的的人才基础人才基础 由于我国工业自动化控制技术起步晚，技术积累少，国内电机驱动与控制的 高端人才还比较少。在长三角地区具有对工业自动化控制、新能源控制技术的产 业较强的集聚效应，苏州作为华东重要的城市，凭借毗邻上海的优势，可以吸引 很多的技术和管理人才，甚至可以吸引部分上海的高端人才。 本项目的实施，一方面将充分利用公司原有研发团队的人员和技术积累，建 设过程中，将转移汇川技术深圳研发中心一部分优秀的人才到苏州，包括各种业 务的的骨干业务人员和管理经验丰富的干部，这些人才将把深圳的管理经验、平 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 8 台建设方法、业务流程等复制过来，可以迅速组建

16、与深圳相当的企业技术中心。 另一方面将充分利用苏州当地的人才资源优势，通过引进优秀人才，充实人才队 伍，提升研发水平。 1.9. 结论结论 建设企业技术中心是工业自动化企业提高研发能力、 保持核心竞争力的必要 手段。目前，汇川技术已在此领域具备了在华东建设企业技术中心的基础。本项 目的实施， 将凭借汇川技术在企业技术中心方面的丰富管理经验及华东地区的丰 富人才资源，迅速提高汇川技术的研发水平，推动苏州汇川新产品的开发进程， 符合公司的发展战略。 2. 行业行业发展趋势及发展趋势及项目项目定位定位 2.1. 自动化行业技术发展趋势自动化行业技术发展趋势 1 1、 产品产品性能性能指标指标不断提高

17、不断提高， “三高” （“三高” （高速度、高精度、高高速度、高精度、高可靠性可靠性）成为产）成为产 品核心竞争力品核心竞争力 随着研发水平的提高，工业自动化产品的性能不断提高，作为重要的“生产 工具” ，高速度可大幅度提高生产效率，降低加工成本，高精度可提高生产质量， 而可靠性和稳定性作为对生产过程中安全的保证已经成为招投标过程中最重要 的性能指标之一。 2 2、 网络化网络化 各种现场总线技术的应用普及在加快，现场总线的通信速度、可靠性等指标 不断提高，工业控制领域的网络化已经逐步成为主流，不具备强大网络能力的设 备将在该领域失去竞争力。 3 3、 智能化智能化 智能化是在数字化基础之上发

18、展起来，很多工业控制领域的产品逐渐成为网 络化系统中的一个智能终端， 各种设备不仅具有网络通信功能， 还具有参数记忆、 状态自监测、故障自诊断、关键器件寿命预测等功能。 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 9 4 4、 环保化环保化行业应用专业化行业应用专业化 绿色环保设计是一种综合考虑了产品设计、制造、使用和回收等整个生命周 期的环境特性和资源效率的先进设计理论和方法。它在不牺牲产品功能、质量和 成本的前提下，系统考虑产品开发、制造及其活动对环境的影响，从而使得产品 在整个生命周期中对环境的负面影响最小，资源利用率最高。 国外知名品牌凭借强大的研发能力，已经在工业自动化发展日新月异的潮流

19、中取得了较大的领先优势，并掌握着中国工控领域的高端市场。作为国内领先的 工业自动化企业，汇川技术与国外知名企业在技术研发上仍有一定差距。未来， 公司需要顺应技术发展趋势，加大研发投入，做好人才、技术储备，缩短技术差 距， 逐步取得领先， 并及时把技术研究成果产品化， 把技术优势转化为产品优势。 2.2. 技术中心定位与技术中心定位与规划规划 企业技术中心核心职能为产品开发，本项目企业技术中心研发职能的定位 为： 主持苏州汇川的技术路径、新产品路径规划； 主持苏州汇川在产产品的优化升级和应用性研发； 参与汇川技术基础性技术研发、新能源项目等新产品的开发项目； 参与国家级课题的攻关项目 （并争取在

20、3年内成为国家级企业技术中心） 。 企业技术中心研发部初步规划450人，其中产品开发部人员250人，资源技术 部门200人。在该中心将建立两个独立实验室：EMC实验室、可靠性实验室，这两 个实验室最终达到TUV的认证，不仅负责企业内部的试验任务，还可以积极主动 的承担国家或地区的试验任务。 苏州汇川企业技术中心将与深圳的技术中心密切配合，实行统一的流程、共 享的技术平台、共享的管理平台。在资源技术部门方面，苏州与深圳两地有相同 的设置，且两地的资源技术部门由同一个主管负责，以保证两地的技术共享、平 台共享、管理共享、流程共享，从而提高整个公司的效率。 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 10

21、 2.3. 结论结论 本项目建设产品定位于工业自动化资源技术型研发、苏州汇川新产品开发和 苏州汇川在产产品升级三大职能，并参与国家重点项目攻关，以建成汇川技术高 水平技术中心为目标。本项目的建设，既能利用公司现有研发资源优势，也能发 挥长三角区域的人才集聚优势，推动汇川技术研发水平提升和人才队伍建设。 3. 项目建设实施计划项目建设实施计划 3.1. 建设规模建设规模 主要建设内容为：企业技术中心大楼建设、购置设备（包括环境实验室、EMC 实验室、各产品线实验室、安规实验室、培训室和办公设备等） 、人员招聘。 本项目选址在苏州汇川于 2011 年 8 月 23 日竞拍取得的编号为“苏吴国土 2

22、010-G-085”地块，土地用途为工业。该地块位于苏州市吴中开发区旺山工业园 天鹅北侧，总用地面积 133,333.3 平方米。本项目拟占用土地面积约为 6426 平方 米（约合 9.6 亩） 。拟建设一栋占地 2667 平米（约合 4 亩） 、建筑面积为 40000 平方米的研发楼。 项目建设周期为 2 年，建设工程完成后，2013 年投入使用。 3.2. 建设建设方案方案 3.2.1. 主要建、构筑物主要建、构筑物 本项目将建设生产厂房、研发办公楼，并配套生活服务设施：食堂、培训中 心。项目组成、面积详见下表。 用房面积分配表用房面积分配表 序号序号 建筑物及功能建筑物及功能用房名称用房

23、名称 新增建筑面积（）新增建筑面积（） 一一 办公楼办公楼 33,500 1 研发、办公 18,500 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 11 2 研发实验室 15,000 二二 配套设施配套设施 6,500 1 食堂 1,500 2 培训中心 3,000 3 展示厅 500 4 洽谈会客室 1,500 三三 室外工程室外工程 3,759 道路及停车场 2,759 绿化 1,000 合计合计 43,759 3.2.2. 总图布置总图布置 （1 1）总平面布置原则）总平面布置原则 A) 以规划主管部门及其他部门对建设单位对该地区的规划设计要求为依 据，综合本建设用地的工艺生产要求，使本次设计

24、既满足工业生产要求，又能与 城市技术的整体规划布局保持一致，成为其有机部分并与周边地段协调。 B) 根据生产工艺流程、建筑防火、安全卫生、交通运输等各类设计规范要 求，明确场地的内在功能，优化平面布局、节约建设用地，合理分配场地内各区 用地，作好内部的交通组织及城市公共交通的衔接。 C) 综合地区发展，协调周边相关地段，合理确定布局。贯彻以人为本的思 想，创造一个合理布局、功能齐全、交通便捷、环境优美的产业基地。 D) 提供先进、齐全的公共设施和市政公共设施，满足场地人员的各项需求。 （2 2）道路系统）道路系统 厂区道路共分两级： A)主干道：场地内主要由主要出口及物流出入口延伸的道路及与前

25、部东西 走向的道路为主干道，里面高度 8M。 B) 次干道：场地内各生产厂房之间的主要交通道路，与主干道相接，使场 地内的道路形成环状道路，路面宽度 6M。 （3 3）交通组织）交通组织 厂区道路采用环状布置，满足消防及运输车辆需要。在满足畅通、便捷的 条件下，以最短交通距离解决各生产区的交通出入。车行系统的设置，考虑到尽 量不割裂绿化系统，以使步行空间更加安全、舒适、宜人。 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 12 （4 4）建筑单体设计建筑单体设计 建筑设计遵循国家现行设计、防火规范及房建强制条文。在整体设计上，采 用人货分流，避免人流、车流相互交叉。建筑外观美观大方，突出现代企业的良

26、好形象。在满足了使用功能的基础上，力求新颖。建筑色彩以朴素、大方、淡雅 为主，采用中性色调，同时保持与这个产业园的总体统一。 （5 5）结构设计结构设计 （a）结构主要参数：本工程建筑设烈度为 7 度；基本风压为 0.75KPa。 （b）结构形式：钢筋混凝土框架结构；温度缝与抗震缝按规范及要求设置； 沉降缝视地结果定；地基处理及基础形式视地结果定。 3.3. 建设工期和实施进度建设工期和实施进度 本项目的建设计划安排分前期准备、工程建设和投产前准备三个阶段。 前期准备阶段包括项目调研、项目可行性研究及报批立项等工作。 工程建设阶段包括方案和施工图设计、施工招投标、土建施工及二次装修、 设备订购

27、、现有设备的搬迁及安装调试、组织验收等工作。 投产前准备包括生产准备、人员培训、试运转等 项目实施进度计划见下表。 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 14 项目实施进度计划表项目实施进度计划表 序序 号号 内容内容 第一年第一年 第二年第二年 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1010 1111 1212 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1010 1111 1212 1 1 前期工作及报批立项前期工作及报批立项 2 2 方案和施工图设计方案和施工图设计 3 3 土建施工及二次装修土建施工及二次装修 4 4 设备订

28、购及安装、设备订购及安装、 现现 有设备的搬迁有设备的搬迁 5 5 设备调试设备调试 6 6 组织验收组织验收 7 7 人员培训人员培训 8 8 试运转试运转 9 9 投入使用投入使用 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 15 4. 设备设备采购采购 4.1. 主要设备主要设备 本项目主要采购环境实验室、EMC 实验室、各产品线实验室、安规实验室、 培训中心和企业管理中心等相关研发、实验、办公配套设施，共计需要 4894 万 元，主要设备清单如下： 研发研发设备清单设备清单 序号序号 设备名称设备名称 数量 （台数量 （台/ /套）套） 单价（万单价（万） 金额（万金额（万） （一） 研发设

29、备 1 常规温湿度试验箱 10 10.0 100 2 快速温变试验箱 4 45.0 180 3 温度冲击试验箱 3 38.0 114 4 步入式环境试验箱 1 60.0 60 5 污染环境模拟试验 1 10.0 10 6 振动台 1 150.0 150 7 冲击台 2 40.0 80 8 跌落台 1 25.0 25 9 可靠性预计软件 1 30.0 30 10 FMEA 分析 1 15.0 15 12 PCB 制图软件（license） 5 4.0 20 13 多通道高精度数字示波器 100 4.0 400 14 电流测试放大器及电流探头 30 1.5 45 15 软件仿真器 50 0.2 1

30、0 16 功率分析仪 2 25.0 50 17 研发计算机 1400 0.6 875 18 晶体管图示仪 2 1.5 3 19 精密 LCR 测试仪 3 3.3 10 20 大功率可程式直流电源 5 8.0 40 21 高压探头 50 0.5 25 22 EFT 发生器 4 20.0 80 23 三相耦合网络（for 电源测试） 3 16.0 48 24 耦合网络（for 通信测试） 1 5.0 5 25 AC SOURCE 5 30.0 150 26 CDN 1 3.0 3 27 浪涌发生器 2 28.0 56 28 EMI 传导实验室（含设备） 1 80.0 80 29 电波暗室/屏蔽室

31、1 380.0 380 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 16 序号序号 设备名称设备名称 数量 （台数量 （台/ /套）套） 单价（万单价（万） 金额（万金额（万） 30 手持万用表 60 0.2 12 31 测试电机与机组 50 5.0 250 32 高精度转矩、转速测试仪 50 2.5 125 33 红外测温摄像仪 2 40.0 80 小计 1852 3511 （二） 办公设备 34 电脑 1000 0.5 500 35 办公桌椅 1200 0.25 300 36 投影及培训设备 15 5 75 37 打印机 30 0.25 7.5 38 饮水机 30 0.02 0.6 39 食堂设

32、备 200 40 其他 300 小计 2275 6.02 1383.1 合计合计 41274127 4894 4894 4.2. 产品开发产品开发流程图流程图 除资源技术研发和国家级课题攻关之外，企业技术中心在产品开发过程中， 主要遵循以市场为主导的开发流程，使产品贴近市场需求，并具有技术高度。 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 17 5. 循环经济及资源综合利用循环经济及资源综合利用 5.1. 依据依据 中华人民共和国节约能源法1998 年 1 月 10 日起施行。 机械工业节能设计技术规定JBJ14-86 土建、公用工艺等专业有关节能的技术规定、规范、标准等。 5.2. 主要节能节水措

33、施主要节能节水措施 （1 1） 产品工艺节能产品工艺节能 a)本项目的产品主要是为客户提供设备工艺改造、提升的技术，其次使用我 公司本项目的产品能达到 20%以上的节能效果。 b)同时本项目设计中新购置的设备，均采用国家推荐的高效节能型产品。 c)设计选用的空气压缩机为水冷式螺杆空气压缩机，噪声低、振动小、效率 高，是高效节能产品。 d)采用节能高效产品。 （2 2） 公用系统节能节水公用系统节能节水 空调：采用节能空调机组。 电气：动力配制采用节能型产品；厂房照明采用高光效的节能灯具。厂房设 计中将照明用电和动力用电分开计量，以节约用电。 给排水：在各厂房的生产、生活用水总进口管上，安装计量

34、设备；冷却水采 用循环水。 （3 3） 管理节能节水管理节能节水 a)加强能源管理，合理配置能耗设备及系统的计量器具，设专职或兼职人员 负责能源管理工作。 b)产区绿化、冲洗等用水采用循环回收用水。 （4 4） 物流节能物流节能 总体布置及厂房内工艺布置均考虑物流合理，以减少往返运输，节约能源。 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 18 5.3. 能源供应能源供应 本项目的生产所需要能源主要是 380V 工业电、220V 市电和生活用水，所需 用量均不大，不需其他的燃料和特别动力。 序号 名称 单位 年耗用量 供应来源 1 电能 KWH 600000 当地供电局 2 自来水 M 25000

35、当地自来水公司 5.4. 公用工程公用工程 工业区将为本项目新厂区提供水、电、天然气、弱电网络等的入厂点，厂区 内将设计完整的公用系统。 （1 1）给水工程给水工程 （a）水源 本工程由外部市政工程引来供水管，为项目提供多个供水点。 （b）给水系统 给水管径 DN300mm、排水管径为 DN600mm，给水压力为 0.30MPa，可满足生 产、消防以及工作人员生活等用水要求。 所有的生产厂房均按照工艺要求设计生产用水系统； 按生产类别和规范设计 消防用水系统；设地下消防水池；为工作人员提供生活用水。 (2)(2)排水工程排水工程 （a）生活污水系统 雨水、污水分流，生活污水和生活废水合流。厨房

36、含油污水经隔油池处理， 之后排入市政排水管网。 不设污水处理设施，如不能重力流排出则增设潜污泵提升排出。 （b）雨水系统 屋面及道路的雨水经雨水管道系统送至沉淀调节池进行处理， 雨水利用系统 管道铺设与建筑用地相配合，将处理后雨水送至各用水点。 （c）工业废水 单独收集后定期交给有资质的危险废物处理单位处理。 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 19 （3 3）通风及空调工程通风及空调工程 按国家供热通风空调制冷设计技术措施规定 ，深圳市不属采暖地区，一 般生产厂房和办公室不需供热。 灭弧室装配间净化等级为十万级，总装配间为清洁装配间，为满足空气经两 级过滤后送入室内的要求，采用集中空调，使

37、其室内温度、湿度符合规定，冬季 大于 10，夏季不超过 30，湿度70%。 对需要通风的设备或生产区域， 安装局部通风装置， 以保证室内的空气质量。 （4 4）电力工程电力工程 （a）用电负荷及供电方式 负荷计算：总用电容量估算为 1600KW。 用电估算表用电估算表 用电项目 建筑面积（） 用电指标(W/) 用电量（kW） 办公及生活区 40000 40 1600 项目用电由市政电网引入，经厂内变配电系统引之各用电处。 厂区户外采用电缆敷设电缆。 （b）照明系统 照明系统分为室外照明和室内照明。 夜间户外照明具有安全照明和警卫照明 两种功能，不仅为楼宇提供足够的户外照明，还应用灯光照明来美化

38、环境。室内 照明度标准参照国标建筑照明设计标准GB50034-2004 的标准设置。光源采 用满足各项功能要求的光源，并尽可能采用节能和减少噪声和灯具。 在变配电房、发电机房、计算机中心、消防控制室、水泵房、防排烟风机房、 走廊、楼梯间、门厅、电梯前室等场所设置应急照明。 在走廊、安全出口、大厅、楼梯间等处设置疏散批示灯。 （c）防雷接地系统： 各项建筑按二灯防雷设防，设有防雷设防、感应雷击及雷电电脉冲保护。 （5 5）电信工程电信工程 （a）综合布线系统 本工程设综合布线系统包括： 工作区子系统：每个工作区根据需要设置信息插座，用于连接电话、计算机 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 20

39、 或其他终端设备。 配线子系统：配线根据数字具体情况设置。 干线子系统：干线采用光缆和大对数铜缆，光缆主要用于通信速率要求较高 的计算机网络。 设备间子系统：设置综合布线设备间一间，计算机中心一间。 管理子系统：管理子系统分配线架设在弱点竖井内。 （b）消防系统 设消防控制室，系统包括：火灾自动报警；火灾事故广播；关排烟控制；电 动卷帘门控制；电梯、电源控制等。 （c）公共广播系统 设公共广播系统，主要用于播放背景音乐及公布公共信息。 （d）综合保安监控系统： 本项目选用一套多媒体监控系统，监控系统采用彩色的 CCD 摄像机和监视 器，在下列部位设监视用摄像机：所有电梯轿厢内、每层楼的走廊主要

40、出入口、 地下室及汽车库出入口。 （e）数字电视系统 （f）停车场管理系统： 在园区设停车场管理系统，系统应具备以下功能： 自动计费、收费显示，自动打印收据； 出入门自动控制； 入口处设空车位数量显示； 使用过期票据报警； 物体堵塞验卡机入口报警； 非法打开收款机钱箱报警； 出票机内票据不足报警等。 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 21 6. 项目项目组织组织架构架构及及人力资源人力资源 6.1. 项目组织架构与项目组织架构与人员构成人员构成 本项目以苏州汇川作为承建主体，企业技术中心各部分隶属苏州汇川直接管 理，为一级部门。其中，研发部门设置分为两类：资源技术研究部门与各产品线 的产品

41、开发部。 这两类部门在技术研究项目或者产品开发项目过程中，采用矩阵的管理模 式，以项目管理为主线，进行技术研究与产品开发，人员需求约为 450 人。 6.2. 人员培训人员培训 本项目建设培训中心 3000 （企业技术中心大楼包括培训中心的建设） ， 培 训中心的主要职能为：内部员工（管理、研发、营销）培训、经销商培训、终端 客户培训以及品牌宣传（大型会议、记者招待会等） 。 以内部员工培训为例， 上述人员构成中除部分人员来自深圳基地、苏州一期 之外，预计 70%以上员工以苏州、上海招聘为主，培训包括：新员工引导培训、 新员工上岗培训、员工岗位培训、员工外部培训等。本项目将利用公司所建立的 健

42、全、完善的培训管理体系，把培训中心打造成提高员工技能、经销商和客户忠 诚的重要基地。 7. 环境环境保护保护 7.1. 编制依据编制依据 工业企业设计网上标准（TJ36-79） 工业企业噪声控制设计规范（GB50187-93） 工业企业厂界噪声标准（GB12348-90） 环境保护主管部门意见 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 22 7.2. 环境环境保护保护 本建设项目为标准框架结构研发大楼，在建设和使用过程中不产生工业废 水。本项目主要的污染物有生活废水、固体废物及噪音等，经过采取有效的措施 后，项目污染排放能达到有关标准。 7.3. 安全措施安全措施 （1 1） 实验安全实验安全 公

43、司制定了完善的实验室安全管理责任制度， 从上到下都非常重视安全生产 工作， 在全员的重视与努力下，公司从建立到现在取得了实验室安全事故为零的 可喜成绩。 实验中用到的少量的酒精等危险品化学品设置专门的场所单独存放和使用 管理，特殊岗位的员工配备必要的安全防护用具。 公司尤其重视对员工的安全相关教育， 使员工重视了解和掌握相关知识及规 定。遵守安全规定，按要求进行标准化作业。 （2 2） 消消防安全防安全 消防安全是确保企业正常生产和经营的前提条件， 对此公司领导和管理层 高度重视。制定了严格的消防管理制度和消防安全责任制，各区域和部门指定 专门的消防安全责任人进行管理和监督，指定专人每天进行定时的巡视和检 查，尤其是夜间巡查，公司也定期组织对消防进行检查，发现问题第一时间责 令整改处理。贯彻“预防在先、重在建设”的理念，完善各种消防设施，消火 栓，灭火器，消防门，库房防爆灯，确保消防通道畅通，逃生指示标志等。公 司也非常重视消防教育， 经常聘请外部消防专家对员工进行消防法规和消防知 识及技能的培训。提高员工消防知识技能和消防安全意识。 苏州汇川企业技术中心 可行性研究报告 23 8. 投