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1、XX石油管理局消防系统改造项目可行性研究报告XXXX建设工程有限公司2014年3月5日目 录1 总 论11.1 项目概述11.2 编制依据11.3 编制原则11.4 遵循的标准规范21.5 研究范围及目的22 现状分析23 改造必要性分析34 隐患治理方案44.1 改造方案44.2 设备选型44.3 HSE保障措施75 其他76 治理效果87 工程项目概算81 总 论1.1 项目概述管理局1#、3#、8#、10#楼及会议中心内消防报警设备自2001年至今，已投产使用12年，现各单体楼内消防报警系统采用日本能美R21型报警设备，由于消防产品升级换代比较快，该能美R21型报警设备已停产5年，属于老
2、一代报警产品，现使用配件均为库存货，一旦库存用完，将出现无配件可换的状况；而且该报警设备经过10多年的运行开始出现老化，误报现象频繁，值班人员一直处于高度紧张的状态。本次更换火灾报警及联动控制系统所有设备，便于日常管理，能够帮助消防管理人员及早发现火灾，从而更好的采取有效措施，控制和消灭火灾，保障职工的生命和财产安全，完善了消防基础设施，营造出持续稳定的消防安全生产环境。为解决上述存在的消防系统安全隐患，健全消防配套设施，完善消防预警、报警、火灾远程监控系统，提高消防安全保障能力、消除安全隐患，保障职工的生命及财产安全。本次可行性研究报告以当前实际现状为基础，以国家规范标准为依据，按照整体规划
3、、集中管理的原则，更换火灾报警及联动控制系统所有设备，增强基础设施的安全性能，提高消防“四个能力”建设，给职工提供安全保障。1.2 编制依据（1）2001年XX石油管理局勘探开发综合楼（改造）自控部分设计竣工图纸。（2）国家现行消防法规。1.3 编制原则（1）以XX油田“安全第一，预防为主”为安全生产方针，坚决执行“两个杜绝、三个下降”的政策，完善消防基础设施，营造持续稳定的安全生产环境。（2）遵循国家安全生产政策，消除安全隐患，提高管理水平。（3）严格执行国家及行业有关设计规范、标准。（4）在满足安全生产的前提下，做到方便施工，易于维护，环保节能，技术先进、经济合理。因地制宜、合理布局、节约
4、投资，降低运行费用。1.4 遵循的标准规范（1）建筑设计防火规范GB50016-2006；（2）火灾自动报警系统设计规范GB501162008；（3）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；（4）高层民用建筑设计防火规范GB500452005；（5）城市消防远程监控系统技术规范。1.5 研究范围及目的本次XX石油管理局消防系统改造项目主要内容为：将1#楼、3#楼、8#楼、10#楼及会议中心的报警设备更换为美国诺蒂菲尔报警设备。其目的在按照现行的国家标准、规范，结合管理局目前现状，完善消防预警、报警、灭火系统，协助办公人员及时发现早期火灾，有效的控制和消灭火灾，保障职工日常工作中的生命和财产安
5、全；同时响应“安全第一，预防为主”的安全生产方针，完善基础设施，营造持续稳定的安全生产环境。2 现状分析楼内消防报警设备自2001年至今，已投产使用12年，整体满负荷运行时间长，部分重要设备已经出现老化，处于故障运行状态，误报现象频繁，维修费用逐年递增。图2-1 近年维修量年份损坏配件维修量（万）2010消防配件共40套（含层显二台）132011消防配件共56套（含层显二台）152012消防配件共65套（含层显二台）182013年1-8月消防配件共70套（含层显五台）20图2-2 柱状图3 改造必要性分析以上问题的存在使管理局消防系统存在严重消防隐患，甚至威胁到楼内工作人员的生命及财产安全。由
6、于火灾自动报警主机的老化，值班人员无法及时得知火警信息，对火警位置不能确定，无法展开消防自救；也无法及时引导楼内人员进行疏散。以致值班人员一直处于高度紧张的状态，设备更换周期较长、情况严重时还可能导致自动报警系统处于瘫痪运行状态。此次改造方案即是针对上述问题，对损消防报警系统进行更换，一旦发生火情，可以准确掌握火警信息和位置，发挥消防设施应有的保护功能，达到防灾、减灾的目的。4 隐患治理方案4.1 改造方案根据建筑设计防火规范GB50016-2006火灾自动报警系统设计规范GB5011698的有关规定及现场勘查，对XX石油管理局1#、3#、8#、10#楼及会议中心更换报警设备。（1）对线路进行
7、排查，对不能达到绝缘电阻要求的火灾报警及联动控制系统线路进行拆除，重新敷设线路。（2）拆除原火灾报警及联动控制系统所有设备，更换为新的设备，如探测器、手动报警按钮、声光报警器、火灾报警及联动控制柜等。（3）对老化的远程监控器进行升级更换，原有5台远程监控器更改为一台，将火警信息传送到油田119远程监控中心。4.2 设备选型本着安全可靠、技术先进、经济合理、使用方便的原则，针对管理局的消防报警系统的技术要求，新的火灾自动报警系统建议采用诺蒂菲尔消防产品有限公司生产的报警系统设备。其产品广泛地应用于国内政府投资项目、交通项目、电力电信、工厂、智能楼宇等各个领域。累计完成数目数以千计，并在全国主要主
8、要城市设立了健全的销售与服务网络。项目业绩从上海的F1国际赛车场到雅典奥运体育场馆，从香港的中环广场到秘鲁的电报大楼，从东北大学到美国红十字会总部，在XX油田范围内，中心医院、地质院开发楼、黄河饭店等单位采用诺蒂菲尔报警设备。4.2.1 系统配置说明（1）本工程采用的诺帝菲尔系统由消防报警控制器、监控图文电脑计算机、感温探测器、感烟探测器、联动模块、楼层显示器等组成，系统构成示意图如下图：4.2.2 产品特点采用基于ARM的嵌入式CPU，功耗低，处理速度快，运行稳定；采用CANBUS通讯方式，通讯稳定可靠；12.1英寸彩色液晶显示，界面内容丰富友好，操作简捷，方便用户使用。l 系统安全可靠整个
9、系统分散布局，集中管理的模式，实行分级密码控制及操作权限管理方式，确保系统的安全、可靠运行。l 性能卓越采用RISC嵌入式CPU，具有功耗低，处理速度快，运行稳定的特点；并且采用了多任务嵌入式Linux操作系统，软件设计业采用事件触发机制，保证了事件的实时响应；使整个系统的性能大幅提升。l 界面直观，操作简捷图文并茂的友好界面使显示界面生动形象。图形化简单，简便直观，在系统报警时准确地显示出报警位置以及探测器和联动设备类别、名称及具体安装位置，为用户使用提供了极大的便利。l 网络式结构无主从方式的对等网络架构设计，每台控制器都可以显示网络内所有设备工作情况，可以实现多机冗余备份，系统提供通讯口
10、RS232、CAN实现远程联网及远程调试功能，更适用于超大型工程项目。l 超大容量单机回路可扩展为64个回路，每回路可混编报警及联动设备256个编址单元，单机最大容量达到16384点；如容量不够，可以通过多台控制器组成对等网络。l 兼容性强能与公司的其它控制器连接使用，其极强兼容性，使系统具有强大的扩展能力。l 黑匣子功能系统可宏观查询整个系统及子系统运行情况或关键数据，实时对预先设定的异常处理程序自动进行处理，将检测到的所有运行过程和相关信息指令自动记录并存储。这些记录是不可擦除的，且不受掉电的影响，有利于操作人员或维护人员对系统设备的管理。l 灵活性高控制器提供了USB接口，为现场逻辑编程
11、功能可随时修改系统内联动设备控制方式提供了便利，也可以用一台手提电脑在现场向系统输入进行设置。使系统能随时适应现场变化和用户要求。l 施工便利整个报警系统的布线为二总线无极性，极大的方便了布线工作，有效降低了工程的造价及施工难度。4.3 HSE保障措施4.3.1 环境影响本项目施工场所位于管理局楼内，可能造成的环境影响主要表现为：施工期间，施工人员频繁进出各个办公室，对工作人员造成一定影响。施工之前与管理局、施工方双方协调沟通，制定合理施工方案；如墙体开洞等噪音施工，将该施工工序移至夜间施工；遇到特殊情况，双方现场确定施工方案会签后，方可施工力争将施工期间影响降到最小。4.3.2 环境影响的缓
12、解措施工程施工应集中时段，机械设备工作产生的噪声，为减少施工对周围的影响，应制定周密的施工计划和控制、降低噪声的施工，尽量减小对办公秩序的影响。施工时间尽量选在夜间、周末及节假日期间，已对楼内办公人员的影响降至最低。工程承包单位应对施工人员加强教育，不得在楼内大声喧哗。5 其他建设工程完工后，建设单位应当依法向当地公安机关消防机构申请消防验收或者报送备案，未经消防验收或者消防验收不合格的不得投入使用；经抽查不合格的应当停止使用。工程投产后，单位应当落实消防安全责任，加强内部消防安全管理，改善消防安全条件，接受公安机关消防机构、公安派出所的监督管理。单位应当按照有关规定制定消防安全制度并公布实施
13、，保证所属人员的行为符合岗位消防安全要求，具备与岗位职责相适应的检查消除火灾隐患、组织扑救初起火灾、组织人员疏散逃生和开展消防宣传教育培训的能力。6 治理效果该项目实施后，可有效的消除管理局消防安全隐患，可健全管理局消防配套设施，完善消防预警、报警，提高管理局消防安全保障能力，保障楼内办公人员的生命及财产安全，项目完成后能够满足目前消防监控统一管理及维护工作，符合火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2008、火灾自动报警系统设计规范GB50116-2008、建筑设计防火规范GB50016-2006、高层民用建筑设计规范GB500452005等一系列相关国家规范的要求。同时还可利用消防
14、基础设施做为今后开展群众性和社会性防火、灭火、逃生、自救、互救应急演练的手段，进一步普及消防安全法律、法规，增强职工会报警、会使用消防器材、会逃生、会自救、会扑救初期火灾的能力，提高全民整体消防素质，达到防灾、减灾的目的。7 工程项目概算投资估算参考山东省安装工程消耗量定额XX油田价目表及类似工程概算。主要材料设备依照现行市场询价。依据主要工程量，按照2014年物价水平及类似项目对该项目工程投资进行估算。管理局1号办公楼主要工程量序号设备号描述数量单价合计1,N-6000网络型主机1台1N-6000/30L智能火灾报警控制器1165100165100小计：1651002,外设1ND-751P智
15、能烟感探测器5704982838602ND-751T智能温感探测器748834163B601探测器底座57750288504M700K手动报警按钮40480192005M500H编码消火栓启泵按钮73750547506BBS-X按钮安装盒1134651987MMX-7智能监视模块20588117608CMX-7D智能输出输入模块1327601003209ISO-7隔离模块16490784010PA700声光报警556503575011LCD-100B/64火灾显示盘151200018000012CP900电子编码器12000200013自行采购模块箱164807680小计：740,6243,图
16、文显示系统1N-NCS WORKSTATION软件+狗+计算机+琴台198000980002自行采购打印机35003500小计：1015004,联动立柜1MCU016B总线手控卡87800624002POM-8C-CAB多线控制卡29600192003自行采购联动电源1500050004CCAB琴台机柜411000440005FSS-BMP-1盲板26001200小计：1318005,应急广播电话系统1TCC-G3040C多线电话插孔4016064002TCC-G3040B多线电话手柄11651653HTEL-E总线电话分机1065065004HTEL-P95路总线电话主机1193501935
17、05HTEL-PJ总线电话模块15680102008N-CL06F吸顶扬声器62350217007N-WM06壁挂扬声器13503508HCD-1000广播录放盘118500185009HAM-1000-3600W功放1240002400010HPS-1000电源1128001280011FM/BB127电池215413082小计：1230476,远程监控系统1GST6000D远程监控器14000040000小计：40000安装费366,001.49拆除费13319.61合计1681392.1管理局3号楼主要工程量序号设备号描述数量单价合计1,外设1ND-751P智能烟感探测器17049884
18、6602ND-751T智能温感探测器648829283B601探测器底座1765088004M700K手动报警按钮648028805CMX-7D智能输出输入模块376022806ISO-7隔离模块349014707PA700声光报警器36501950小计：104,968安装费67010.23 拆除费1889.69合计173867.92管理局8号楼主要工程量序号设备号描述数量单价合计1,外设1ND-751P智能烟感探测器140498697202ND-751T智能温感探测器2048897603B601探测器底座1605080004M700K手动报警按钮548024005CMX-7D智能输出输入模块
19、576038006ISO-7隔离模块449019607PA700声光报警器965058508RP-100ZPLUS气体控制盘422000880009喷洒指示灯4860344010NBG-1002F紧急启停按钮49803920小计：196,850安装费102,761.40拆除费1777.34合计301388.74管理局10号楼主要工程量序号设备号描述数量单价合计1,外设1ND-751P智能型烟感探测器2244981115522ND-751T智能型温感探测器144488702723B601探测器底座36850184004M700K手动报警按钮1348062405LCD-100B/64火灾显示盘11
20、2000120006PA700声光报警器26650169007自行采购模块箱548024008RP-100ZPLUS气体控制盘10220002200009喷洒指示灯10860860010编码消火栓启泵按钮437503225011NBG-1002F紧急启停按钮10980980012ISO-7隔离模块54902450小计：510864安装费326400.98拆除费4433.13总计841698.11管理局会议中心主要工程量序号设备号描述数量单价合计1,外设1ND-751P智能烟感探测器2049899602B601探测器底座205010003M700K手动报警按钮2480960小计：11,920安装
21、费73,890.65拆除费224.73总计86035.38工程造价总计楼号金额（元）1号楼1681392.13号楼173867.928号楼301388.7410号楼841698.11会议中心86035.38设计费92000检测费119709.6合计3296092.85元12原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂
22、对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙
23、采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构
24、造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1
25、日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢
26、门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水
27、，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置
28、精度等级为二级，测角中误差12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准
29、点：建设单位给定准点，建筑物0.00相当于绝对标高1110.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点
30、引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用M
31、U30毛石。砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体
32、要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下
33、道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固
34、可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质
35、监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干
36、燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作
37、防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要
38、符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌
39、筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀
40、一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D
41、、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为
42、此宜采用两种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根
43、据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮