肉鸡饲养场新建项目可行性研究报告.doc

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1、福建省南平市光泽县7200万羽肉鸡饲养场新建项目可行性研究报告扶持方式：参股经营项目类别：加工项目（肉类）项目编号：350723271福建省南平市光泽县7200万羽肉鸡饲养场新建项目可行性研究报告申报国家农业综合开发投资参股项目 肉鸡饲养产业化扩建项目可行性研究报告 目 录第一章 总 论6一、项目提要6二、可行性研究报告编制依据7三、综合评价和论证结论8四、存在的问题与建议9第二章 项目背景及必要性9一、项目建设背景9二、项目区农业产业化经营发展现状10三、项目建设的必要性及目的意义10（一）必要性： 101、市场发展的需要： 102、企业发展的需要： 103、建设社会主义新农村的需要 11（

2、二）目的意义： 11第三章 建设条件 12一、项目区概况12二、项目实施的有利条件131、政策环境 132、资源优势 133、品牌优势 144、科技开发能力 145、基础设施条件 14三、主要障碍因素及解决方案15第四章 建设单位基本情况 15一、建设单位概况15二、研发能力15 三、企业财务状况16第五章 市场分析与销售方案 16一、市场分析16二、产品生产及销售方案17三、销售策略和模式17第六章 项目建设方案 18一、建设任务和规模18二、项目规划和布局18三、生产技术方案及工艺流程18四、项目建设标准和具体建设内容19（一）、建设标准19（二）、具体建设内容19（三）、种苗20（四）、

3、科技措施20五、项目实施进度 20第七章 投资估算与资金筹措 20一、投资估算依据；二、项目建设投资估算：三：资金来源与筹措；四、资金使用与管理第八章 财务评价 22一、财务评价依据22二、销售收入和销售税金及附加估算23三、总成本及经营成本估算23四、财务效益分析23五、不确定分析24六、财务评价结论24第九章 环境影响评价 24一、环境影响24第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价 24一、农业产业化经营241、壮大主导产业242、产加销服利益联结情况253、辐射带动作用254、农业生产市场化、组织化程度的提高情况等26第十一章 项目组织与管理26一、组织机构与职能划分 26 二、项目经

4、营管理模式 26三、经营管理措施 27四、技术培训 27五、劳动保护与安全 27第十二章 可行性研究结论与建议27一、 可行性研究结论27二、 建议28附 件：一：财经分析表1、 项目固定资产投资估算表2、 单个肉鸡场土建工程投资明细表3、 设备投资明细表 4、 流动资金估算表5、 投资计划表与资金筹措表 6、 总成本费用估算表7、 单位产品生产成本估算表8、 固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表9、 利润及利润分配表10、 产品销售收入和销售税金及附加估算表11、 财务现金流量表12、 借款还本付息计算表13、 财务现金流量表(全部投资)14、 盈亏平衡及敏感性分析二、项目单位其它附件1、

5、圣农发展2004、2005年度财务审计报告(圣农发展股权结构)2、营业执照（圣农集团登记证书、圣农发展执照、工商局对圣农子公司证明3、农业产业化国家重点龙头企业证书（母公司）4、省农行AAA级信用企业证书5、圣农发展公司章程6、董事会决议（项目投资实施）7、中国质量认证中心：HACCP食品卫生安全认证证书（母公司）ISO14001环境管理体系证书、ISO9001质量管理体系证书福建圣农发展有限公司肉鸡饲养产业化扩建项目可性研究报告第一章 总 论一、 项目提要1、项目名称：圣农肉鸡饲养产业化扩建项目2、建设性质：新建3、项目建设单位：福建圣农发展有限公司 法人代表：傅芬芳 所有制形式：私营4、建

6、设地点：福建省光泽县各乡镇建设规模：项目总投资12500万元，兴建具有世界先进水平的现代化肉鸡饲养场，占地面积450亩，建筑面积20.8万平方米，年产优质肉鸡1512万羽。建设内容：建设7座具有国际先进水平全自动化肉鸡饲养场，每座场建设12栋鸡舍每栋投影面积2385平方米，饲养建筑面积1920平方米（120*16m2），引进国内外先进饲养设备和高新技术，优化饲养环境，提升肉鸡生长品质，满足国内外市场对优质肉鸡食品日益扩大的需求。5、项目申报单位：福建圣农发展有限公司 负责人：李文迹（副总裁）6、投资规模及资金构成：总投资12500万元，其中土建8517.6万元，设备1494.5万元，流动资金2

7、488万元。7、资金筹措：国家农业综合开发项目资金3000万元，农业银行贷款4000万元，自筹资金5500万元。向银行贷款4000万元，公司以厂房、设备向银行抵押贷款。8、主要技术经济指标：项目达产后，可年产优质肉鸡1512万羽，可屠宰加工冻鸡31338.53吨，年实现销售收入23476.6万元，总成本费用合计21761万元，税后利润1841.21万元，投资利润率13.72%，财务内部收益率（12年期，贴现率10%计算）为21%，财务净现值4984万元，静态投资回收期4.7年。9、项目辐射范围及带动能力本项目具有显著的辐射带动能力。通过在光泽及周边县市乡镇村建设标准化饲养基地7座，可新开发农村

8、荒山荒地400余亩，新增带动1000户农户从事肉鸡饲养及后续加工就业，约2000户农户发展玉米、小麦、大豆种植业致富。可年新增转化玉米、大豆、小麦等粮食作物约7万吨，年产生鸡粪4万吨（做为圣农鸡粪有机生物肥厂的原料）用于生产物有机肥。可年新增产有机肥3万吨，为我国生态农业、可持续农业提供绿色肥料，此外，还可拉动城乡能源业（电力、液化气）、运输业（如毛鸡、饲料、鸡粪运输）的发展。本项目可实现圣农带动农户人均增收由2005年的4400元增加到2007年4600元（含肉鸡饲养、玉米种植农户），对实现农民增收，加快社会主义新农村建设，促进农业现代化发展具有重要意义。二、 可行性研究报告编制依据依照党的

9、十六大关于积极推进农业产业化经营的精神，2005年12月中央农村工作会议提出，农业结构调整向纵深推进，提高农业整体素质和效益，发展特色农业、发展优质专用无公害农产品，进一步加大扶持龙头企业的力度， 发展优质高效现代农业，推进农业增效，农民增收”的总体要求，及2003年1月27日福建省农村工作会议“发挥生态环境优势，气候条件优势，大力发展特色农业，高优农业，壮大龙头企业，推进县域经济发展，加快农村建设小康社会步伐”的工作目标。及“十五”期间，我国农业农村经济发展的主要任务是增加农民收入，提高农业国际竞争力，逐步推进农业现代化、规模化建设，促进农业和农村经济结构战略性调整，提高农业企业竞争力的目标

10、。从当前我国及世界肉鸡行业市场竞争一体化实际出发，以适应市场对优高肉鸡产品需求为导向，以企业技术创新为动力，结合推进农业产业化经营，加快肉鸡饲养业的现代化、规模化发展，并使之成为企业及所在城乡地区新的经济增长点，特编制本项目。三、 综合评价和论证结论1、综合评价本项目按照党的十六大精神和中央农村工作会议布署，立足农村，面向农业，服务农民，有利于推进产业化经营水平，发展订单农业，有益于推进标准化基地建设，促进规模化饲养。项目建设着眼于世界肉鸡市场竞争一体化的形势，是适应市场的需要，提高产品品质的需要，项目技术定位为国际先进水平，项目实施有较好的经济合理性；充分开发农村荒山、荒地，分别引进国内外饲

11、养设备，发挥山区丰富的农村劳动力资源优势，积极转化我国玉米等粮食作物。在环境方面，通过引进高新技术及设备，采用液化气SBM红外线辐射或电热对鸡群保温，无大气粉尘污染，企业已配套建成鸡粪生物有机肥厂，鸡粪全部回收用于生产有机生物肥，无环境污染问题。2、论证结论项目建设高新技术饲养场，符合国家产业发展政策，通过开发优高肉鸡饲养，具有良好的市场发展前景、经济效益和社会效益。引进先进设备工艺，增强产业科技实力，提升肉鸡规模化饲养质量，是企业谋求长远发展赢得全球市场竞争的需要，圣农实业在国内外市场占有率、规模和技术实力、经营管理等方面，已充分具备实施本项目的能力和条件，项目是可行的必要的。四、 存在的问

12、题与建议1、劳动力培训：项目引进国内外高新技术设备、工艺及管理，全自动化设备，应提高员工及管理者的技能及管理经验，做好人才的培养、使用，以充分掌握具有世界先进水平的现代化饲养基地生产运营能力。2、市场开发：本项目饲养的毛鸡，全部用于项目实施单位的肉鸡加工厂或熟制品厂加工成冻鸡或鸡肉熟食品，这些鸡肉产品销售面向圣农传统的国内外市场，含日本、俄罗斯、韩国等亚欧市场。圣农公司是中国最大的白羽肉鸡饲养加工企业及我国南方主要冻鸡产销和出口基地，伴随企业快速扩建与发展，应同步大力开发国外市场，确保产业化毛鸡原料的稳定收购，实现产业化良性经营。第二章 项目背景及必要性一、 项目建设背景多年来，党中央、国务院

13、把“三农”问题作为全党工作重中之重，提出“建设社会主义新农村”的重大战略部署，要大力发展畜牧业等劳动密集型产业，党的十六大确立了新世纪前20年全面建设小康社会的奋斗目标，把解决“三农”问题放在国民经济发展，政策研究的优先位置考虑，为农业和农村经济结构的调整发展开拓了新的空间。通过在农村建立标准化饲养基地，农户进入饲养基地按统一要求饲养，成为现代产业工人，解决农户分散经营与基地生产统一质量要求不相适应的矛盾。通过将现代化产业办在农村，使农户成为有专长的养殖能手或新一代的养殖场主，有力的促进农民就业、农村致富。肉鸡产业化经营面临良好的发展机遇和环境条件，结合国内外肉鸡市场发展形势，对优高肉鸡食品日

14、益扩大的需求，肉鸡食品在国民经济发展中的需求弹性较大，将会与GDP保持同步增长的趋势，是具有广阔发展前景的朝阳产业。二、 项目区农业产业化经营发展现状项目位于南平市光泽县，该县是农业县，农业人口占总人口74%，全县以肉鸡饲养加工业为主导产业结构，分布在全县7个乡镇近40个村，系拉动全县城乡经济发展的最大产业和内在动力，现有基地6000亩，年肉鸡饲养量4000万羽，以福建省圣农实业有限公司为龙头，本公司系农业产业化国家重点龙头企业，也是全省唯一一家国家级专业肉鸡饲养加工龙头企业。三、 项目建设的必要性及目的意义（一）必要性：1、市场发展的需要：圣农发展有限公司是我国南方主要冻鸡、熟食品产销及出口

15、基地，也是农业产业化国家重点龙头企业福建省圣农实业有限公司的下属子公司，十多年来，该公司通过充分依靠当地良好的生态环境优势及优质山水空气资源大力在全县乡镇村，采取“公司+标准化基地+基地带农户”的方式，推广肉鸡产业化饲养，现已形成4000万羽饲养规模，由于良好的山水环境，肉鸡产品质量好，达到国际一流品质，目前，企业已通过ISO9001质量体系、欧盟食品卫生安全ACCP标准认证、ISO14001环境管理体系认证。产品批量出口日本、俄罗斯、南非、中东等国家和地区，国内外销售量及覆盖面不断扩大，市场呈供不应求之势。因此必须把握市场发展机遇，乘势而上，扩大产业规模和产品供应量，满足市场对公司产品不断增

16、量的需求。2、企业发展的需要：圣农历经20年的不断发展，现已在生产规模实力、企业管理经验、科技研发能力、人才劳动资本、国内外市场营销、社会经济拉动等方面形成了良好的基础及发展势头，中国历经20年的改革开放，国内企业正在转轨，由过去的小型单一经营向大型产业化、规模化、集团化迈进，以提高加入环境下的国际竞争力。因此，做为贸工农型的圣农公司必须不断发展自己，以科技为本，扩大产业规模，做大、做强、做优企业，增强企业发展后劲和生存能力。3、建设社会主义新农村的需要：项目所在光泽县系农业县，处于福建省北部山区，是经济欠发达地区，当地工业企业少，经济总量小。2005年，生产总值仅15.8亿元，全县总人口15

17、.7万人，其中农业人口11.6万人，以农业为全县的基础产业，2005年农民人均纯收入3545元，属于全省较低行列，通过依托圣农公司龙头优势，发展肉鸡产业化经营，不断做大产业，可大力拉动全县经济发展，该公司计划在2010年实现肉鸡饲养加工1.2亿羽，可年实现产值70个亿，带动当地3万农民及山东、河南7万农民依托圣农发展肉鸡饲养及玉米、大豆等相关产业链致富。此外，企业2010年实现1.2亿羽肉鸡产业目标后，可年消化城乡电力9000万度以上，带动当地车流、资金流、信息流、劳动力的发展，对农村城镇化和小康社会建设具有重要推动作用。（二）目的意义：项目建设可实现新增肉鸡饲养面积约20万平方米，年新增肉鸡

18、饲养出栏1512万羽，年新转化消耗玉米、大豆等饲料原料7万吨，可新增农村肉鸡饲养农户1000户，玉米、大豆种植农户2000户，依托圣农公司龙头企业肉鸡、饲料等农产品加工业致富。实现农户依托圣农人均年增收4600元，并进一步提高企业的效益，年可新增税后利润1841.21万元。因此，项目的建设有利于进一步调整农业产业结构和农村经济结构，促进山区荒山、荒地等农村山地资源开发，并大量转化玉米、大豆等粮食作物，可年新增玉米、大豆转化能力7万吨，可增强龙头企业的辐射带动能力，拉动城乡电力、运输业发展，鼓励农户依托圣农发展有限公司大力发展种养业致富。项目通过引进当今国内外最先进的高科技饲养设备及管理经验，可

19、进一步增强农业企业的科技实力，改善生产条件和生态环境，有利于提高当地饲养业整体质量和效益，降低生产成本。因此，项目建设将进一步壮大当地肉鸡饲养加工业的发展，对农业增效、农民增收，提高农村工业化城镇化水平，壮大县域经济，全面推进农村小康建设具有重要意义。第三章 建设条件一、 项目区概况1、地理位置及区域范围项目位于福建省南平市光泽县，北与江西省毗邻。2、自然资源状况项目地处武夷山北部，闽江源头富屯溪畔，本县素有“绿色金库”之称，境内溪流纵横，拥有丰富和优质的水资源，全县森林覆盖率76%，空气清新，空气质量达到GB3095-1996二级标准，地表水质达到GB3838-2002二类标准。气候适宜，年

20、均气温1722，方圆400公里范围内无其它工业化肉鸡饲养企业，拥有沿海及城市地区无可比拟的自然和生态优势，被定为我省“可持续发展的特色产业生态经济区”，为优质肉鸡饲养业建设提供了得天独厚的自然和防疫条件。3、社会经济状况全县2232平方公里，耕地面积23.3万亩，农业人口11.6万人，产业结构以农业为全县基础产业，肉鸡饲养加工业占据主导地位，2005年生产总值15.8亿元，财政收入5381万元，农民人均收入3545元。 4、项目关联产业的发展现状肉鸡规模化、标准化饲养在光泽县始于1983年，历经20年发展，全县肉鸡饲养形成了以圣农肉鸡加工为龙头的“公司+标准化基地+基地带农户”的农业产业化模式

21、，现年可饲养出栏肉鸡4000万羽，以圣农为依托，公司可年加工肉鸡6000万羽，通过项目的建设，进一步发展规模化肉鸡养殖，可充分发挥龙头企业的农产品加工优势，带动农民致富，促进农业农村经济结构调整。5、项目建设地点选择在光泽县下属各乡镇。二、项目实施的有利条件1、政策环境“十一五”期间，国家将继续大力扶持优质农业产业化龙头企业，鼓励畜牧业的规模化、科技化发展，推动农业产业化经营，并已制定了系列扶持和鼓励政策，在银行信贷、税收优惠及各级财政等方面对发展产业化、科技化农业企业给予帮助，如在基地建设、原料采购、设备引进和产品出口等方面。因此，项目建设有良好的政策环境条件。2、资源优势项目实施所需资源主

22、要为肉鸡饲料及优质苗鸡，在肉鸡饲料方面：圣农实业已配套建成年产26万吨现代化饲料厂，为保证新增饲料的供给，还将配套建设40万吨饲料厂，玉米、大豆等饲料原料采购方面，圣农公司十多年来通过采用订单农业的方式，在山东德州、河南驻马店等带动8000户农户大力发展玉米、大豆种植，现已形成规模化，基地化种植及长期稳固的利益联合机制关系。2005年总玉米、大豆、小麦（次粉）收购量近14万吨，总发放收购款约1.9亿元。圣农饲料厂可生产苗鸡、肉鸡、种鸡、猪等四大系列20个品种畜禽饲料，可充分满足项目所需。在苗鸡供应方面：圣农实业已建成9座大型种鸡场及2座全自动化孵化厂，存栏美国优质白羽艾维茵种鸡56万套，可年产

23、优质苗鸡6000万羽以上。因此，项目实施已拥有良好的资源条件。在肉鸡加工方面：圣农已建成合计年宰杀12000万羽的肉鸡加工厂2座，其中2006年已建成年宰杀9000万羽肉鸡加工厂1座，是亚洲规模最大、国际最先进的加工厂。新增1512万羽肉鸡可全部加工鸡肉食品（冻品、深加工产品）。3、品牌优势项目投产肉鸡全部用于下属肉鸡加工厂加工成鸡肉系列产品（含精、深加工），“圣农”牌鸡肉产品被评为“福建名牌产品”、“无公害产品”、“福建省著名商标”。十多年来，产品在市场保持了良好的信誉和竞争优势，在国内外市场销售量日益扩大，呈供不应求之势，项目实施具有稳定的市场基础。4、科技开发能力项目按照世界先进水平肉鸡

24、饲养场标准实施，具备较强的科技生产实力与产品开发能力，通过主要引进美国先进肉鸡饲养主体设备，及全自动喂料、供水及电脑温控、通风系统等，实现科技化饲养，为高品质肉鸡产品的生产与开发提供良好的设施条件。圣农具有二十多年肉鸡饲养的实践与理论经验，通过与华南农大、福建农大、福州大学产学研合作，现已研制生产出具有自主知识产权的“圣农”肉鸡标准体系，能较好地适应当地山区、气候、地理、水文条件下，规模化优质肉鸡饲养的不同特点要求。具有成熟良好的饲养生产工艺及科研力量。5、基础设施条件项目所在光泽县316国道贯穿全境，鹰厦铁路通过光泽县，交通状况及设施条件良好，具有丰富的水电能源。三、主要障碍因素及解决方案项

25、目科技水平、设备及配套安装要求建设施工人员具有良好的专业素质与技能，为使项目建设能顺利实施，需在项目前期由设备生产供应厂家派员培训施工人员。第四章 建设单位基本情况一、建设单位概况福建圣农发展有限公司是农业产业化国家重点龙头企业福建省圣农实业有限公司下属控股子公司，以种鸡饲养、苗鸡孵化、肉鸡饲养、屠宰加工、饲料生产、冷藏运输销售为主产业链。母公司始建于1983年4月，是福建省发展最早的现代化养殖加工企业。原名“光泽光兴种鸡场”，以种鸡、种蛋的生产经营为主业。随着市场的发展，1990年开始扩大产业，起步肉鸡的饲养及屠宰加工，1993年1月经国家工商局批准登记注册成立光泽鸡业有限公司，以肉鸡饲养、

26、屠宰、加工、销售为主业，具有独立的法人资格，由于良好的生产管理和经营业绩，实现了冻鸡的批量出口，1999年12月经工商局批准，公司名称变更为“福建省圣农实业有限公司”，组织形式为有限责任公司。1996年由母公司控股设立子公司福建圣农发展有限公司（前身为子公司“光泽县光大肉鸡有限公司”）。现有产品类型：“圣农”牌分割冻鸡系列产品、被福建省政府评为“福建名牌产品”称号。产品主要出口国有：日本、俄罗斯、南非、中东、香港。企业实行现代企业制度，建立了法人治理结构，按照公司法实行股东会、董事会、董事会领导下的总经理负责制组织管理体系，现有员工3600人，其中大中专毕业生及工程技术人员746人。二、研发能

27、力 圣农是中国规模最大、现代化程度最高的出口创汇型白羽肉鸡养殖加工联合型企业，省优化调整经济结构重点企业，企业生产经营管理通过CQC中国质量认证中心三大国际标准认证：生产体系通过ISO9001：2000国际质量管理体系认证，冻鸡加工通过HACCP国际食品卫生安全认证，环境保护通过ISO14001国际环境管理体系认证。现已成为中国南方主要冻鸡产销和出口基地。公司历经20年的科技投入和积累，在生产技术水平、产品开发能力上，处于国内同行业先进水平。1999年以来，公司先后引进美国、丹麦、德国、法国、荷兰等国外先进的种、肉鸡饲养，饲料加工，屠宰加工生产线及配套设备，兴建国际规范化、标准化种鸡、肉鸡饲养

28、加工基地约70万，提高科技生产硬件水平，并与福建农林大学、华南农业大学、福建农科院签订了长期技术合作协议，为企业生产提供可靠的科研技术后盾和保障。三、企业财务状况截止2005年12月31日，圣农发展有限公司资产总额68459万元，资产负债率54%，固定资产原值39144万元，固定资产净值35451万元。2002-2005年被评为农业银行福建省分行AAA级信用企业。第五章 市场分析与销售方案一、 市场分析肉鸡食品做为消耗型产品，具有广阔的市场发展前景。从国内市场看，肉鸡消费虽然每年以20左右速度增长，但与世界相比，国内消费仍处于较低水平。肉鸡消费占肉类比例，我国仅为10左右，而国外平均占25.4

29、，发达国家30以上,许多发达国家的鸡肉消费都处于本国肉类消费的第一位置，是普遍受到欢迎的优质动物性蛋白质来源。 从人均鸡肉占有量上看，2003年，美国鸡肉的人均消费量达43.8公斤，欧洲鸡肉的人均消费量达16公斤，巴西为22.1公斤，我国台湾人均消费量达28公斤，而在我国大陆人均鸡肉消费量仅7.3公斤，仍低于世界平均水平。因此，我国肉鸡业有很大的发展空间。特别是当前随着我国居民生活水平的提高，百姓对快捷、方便、高营养的优质分割肉鸡食品消费日益扩大，肉鸡食品在国民经济发展中的需求弹性较大，将会与GDP保持同步增长的趋势，是具有广阔发展前景的朝阳产业。目前“圣农”牌冻鸡在市场呈供不应求之势，在国内

30、外市场保持了十几年来的良好信誉，是我国南方主要冻鸡产销及出口基地。特别是美国肯德基公司从1994年起将公司指定为中国西南区唯一指定的冻鸡配销供应商，肯德基保证优先将圣农实业的合格产品包销，而公司这几年的发展速度已跟不上肯德基市场的发展步伐 。为此， 该公司多次来函要求公司增加冻鸡原料供应量，扩大产业规模，优化产品结构，巩固双方的供需合作关系。因此，本项目的实施具有可靠的、多元化的国内外市场空间。二、产品生产及销售方案项目市场定位：通过建设标准化基地，推进优质肉鸡的标准化、规模化饲养，为龙头企业肉鸡加工提供优质毛鸡，满足国内外市场对优质标准化肉鸡食品的需求，年生产出栏优质肉鸡1512万羽，可宰杀

31、加工鸡肉初、深加工产品31338.5吨，预期项目达产后可全部销售国内外市场。三、销售策略和模式产品销售以立足国内、面向国际为策略，采用“以线串联，以点带面”的销售模式。在国内继续巩固和发展新老市场，以肯德基大中国区市场及快餐市场为基础，在国际市场，以亚洲市场如日本、韩国为发展重点。按照各点、各线业务，分片、分区、分用户专业管理，如肯德基系列、超市、快餐系列，并以之为依托将产品销售网络国辐射国内外市场，如批发商、专卖商，为客户提供方便、快捷、可信赖的强大销售服务。第六章 项目建设方案一、 建设任务和规模项目建设具有国际先进水平的现代化肉鸡饲养场7座，每座场建设标准化肉鸡饲养场12栋，每栋饲养3万

32、羽肉鸡，年产优质肉鸡1512万羽。二、 项目规划和布局肉鸡饲养场项目建于光泽县乡镇，以开发农村荒山荒地为主，采取因地制宜、依山就势，相对集中、分散建置、有利防疫的原则，规划建筑面积20.8万m2，设计大型全自动鸡舍84栋，及附属配套建筑，如办公室、宿舍、食堂等。生产区与生活区实行隔离，以利饲养防疫。三、生产技术方案及工艺流程进雏前准备阶段育雏阶段温（湿）度管理 开食(饮)饲养日常管理、通风观察育成阶段加料、加水防疫消毒灭病防治日常饲养收购屠宰断食停水抓鸡装卸屠宰清栏消毒 空栏期 接下批鸡饲养四、项目建设标准和具体建设内容（一）、建设标准项目定位为国际先进水平，引进国外先进的肉鸡饲养主体设备及国

33、内部分配套设施，每栋鸡舍：投影面积2385平方米，舍内实用建筑面积1920 m2（120米*16米），设计肉鸡饲养量3万羽。（二）、具体建设内容1、土建：总建筑面积20.8万m2，其中生产区20.1万m2，生活区0.7万m2。2、设备：项目采用的设备选型应向当前国际先进的肉鸡饲养场看齐，考虑到设备的性能和价格比。原则上引进欧洲（如法国、比利时等）具有国际先进水平的全自动化主体饲养系列设备及部分国产配套设施，投产后每栋鸡舍饲养呈将由原传统场6000羽，提高到30000羽，人均饲养量可达30000羽，每栋鸡舍的自动化系统如下：1）自动喂料系统：采用国际先进水平的料塔式全自动配送喂养系统如下：Typ

34、e1055料塔（43.2立方米/28.1吨，可供4栋鸡舍送料）；批次称重系统（6.5吨/小时）；喂料线（4条/栋：盘式喂料，含自动送料和排水、冲洗装置）。2）自动饮水系统：SUPER-COMBI系统每栋5条乳头自动饮水可对水质进行自动过滤，自动加热。饮水乳头可以360度自动供水。3）自动降温系统：3条VAL水帘加湿蒸发制冷及温控系统，每组规格38m*1.2m。5）自动通风系统：配置12台风机及风量、时间控制器，含纵向通风系统及侧墙通风系统，根据不同鸡龄对进风口进行自动调节运行，满足通风换气对入口的控制，自动调节鸡舍空气流量，改变手工操作的人为误差及时差，使鸡舍在不同季节气温中，通过不同的自动通

35、风换气方式，达到适宜。6）自动保温系统：配36台SBM红外线保温伞及配套自动温控器双通道T-52设高/低温报警温度。7）、发电机设备。（三）、种苗：项目实施具有稳定可靠的种苗来源，圣农配套已建成具有国内先进水平的9座存栏种鸡58万套种鸡场及年出孵6000万羽苗鸡的大型现代化电脑群控孵化厂2座。可充分保证种苗供应。（四）、科技措施：在硬件上引进先进设备，在软件上引进和培养高级科技人员，加强与高校科研院所技术联合，增强综合科技生产实力。五、项目实施进度2006年9月铺开项目建设，2008年2月全部建成，其中2007年4月建成3座，2007年12月建成3座，2008年3月建成1座。项目将伴随各饲养场

36、的分别建成，陆续投产，形成边建设边生产。第七章 投资估算与资金筹措一、 投资估算依据依据圣农近年来现代化肉鸡场土建、设备及配套安装的平均工程预算，结合本项目技术层次定位及所需设备厂家报价（3家），进行估算。二、 项目建设投资估算：总投资12500万元（固定资产总投资为10012.1万元，其中：1、土建投资及构成：7个场合计投资8517.6万元（单场1216.8万元），其中鸡舍7273万元（1039万元*7座），每平方米363元。办公室及生活附属设施1244.6万元。（土建投资及构成（详见附表1）鸡舍总面积：7座场（每座12栋），共计20.1万平方米（按投影长120m宽20m84栋）。办公室及附

37、属设施（含宿舍、配电房等）：7630m2 。每座场约1100平方米。2、设备投资及构成：总计1494.5万元。（设备投资及构成（详见附表2）肉鸡饲养设备：17.8万元/套，每座场12栋计213.5万元，84套合计1494.5万元。每套主要设备：1）自动喂料系统： Type1055料塔、批次称重系统（6.5吨/小时）；喂料线；2）自动饮水系统： 3）自动降温系统： 5）自动通风系统： 6）自动保温系统。3、流动资金（详细构成见附表2）：2488万元。苗鸡、饲料采购等（每批次）三：资金来源与筹措1、申请农业综合开发投资参股资金3000万元，农业银行贷款4000万元，自筹资金5500万元。向银行贷款

38、4000万元，公司以厂房、设备向银行抵押贷款。2、企业自筹能力分析项目企业自筹5500万元，公司有充分实力筹集，主要来源为公司利润及折旧。因肉鸡场建设周期较短，圣农发展具有规模优势和产业链完整及循环经济的优势，至2006年上半年圣农发展已行成年饲养规模4000万羽的产业规模。新建饲养场投产后即可产生效益，因此企业自筹资金的能力强；（自筹资金的来源详见附表3）。3、银行贷款可靠性福建圣农发展有限公司生产经营状况良好；历年财务报告所反映出的公司财务状况、经营成果、现金流量良好，已连续三年获得农业银行的“3A”信用评定企业。公司在各家金融机构的信誉很高，银行融资方面不会存在任何问题。 四、资金使用与

39、管理严格按照资金管理的有关规定，使用资金、专款专用，接受省市县财政有关部门的监管，做好股权确认及增资扩股手续，设立圣农参股资金专户，建立资金内部控制制度，能做好工程预决算，充分发挥资金使用效益。参股资金主要用于项目设备、土建及原料投入。（具体详见附表3、表8）。第八章 财务评价一、财务评价依据1、财务制度规定：福建圣农发展有限公司财务核算健全，公司财务完全独立。设有独立的财务部门，建立有独立的财务核算体系；独立在银行开户、独立纳税，具有规范、独立的财务会计制度和对分公司、子公司的财务管理制度。2、税收政策：福建圣农发展有限公司系农业产业化国家重点龙头企业福建省圣农实业有限公司的控股子公司，根据

40、农经发20008号关于扶持农业产业化经营重点龙头企业的意见以及国税发2001124号国家税务总局关于明确农业产业化国家重点龙头企业所得税问题的通知，重点龙头企业所属的直接控股比例超过50的控股子公司可享受重点龙头企业的税收优惠政策，即从事种植业、养殖业和农林产品初加工取得的所得，暂免征收企业所得税。3、银行贷款利率：一年期5.85；三年期6.12；二、销售收入和销售税金及附加估算1、销售收入。项目全部投产后可实现年销售收入23476.6万元，具体详见附表6-1。2、销售税金及附加。福建圣农发展有限公司所生产的产品属增值税免税目录中正列举项中的免税产品，故增值税的相关附加无需交纳。三、总成本及经

41、营成本估算1、单位生产成本估算：因圣农发展最终产品为冻分割鸡，2006年1-5月平均冻分割鸡的平均吨成本为6667.25元。具体成本构成详见附表4-12、项目总成本估算；项目完全投产后，每年总成本费用合计21761万元，具体成本费用详见附表4。3、经营成本估算：项目完全投产后，每年经营成本合计20617万元，具体经营成本详见附表4。四、财务效益分析1、盈利能力分析：（1）项目完全投产后投资利润率为1715.84万元/12500万元13.72；（2）、静态投资回收期：0.25+4+12500/272964.7年；（3）、财务内部收益率：按12年项目计算期，贴现率10计算财务内部收益率为21，具体

42、详见附表7。（4）、财务净现值：按12年项目计算期，财务净现值为4984万元。2、清偿能力分析：（1）资产负债率：项目投产后该项目2007年资负率为4300万元/9688万元44.39；2008年后的资产负债率为600万元/9472万元6.33；（2）银行货款偿还期：1年零3个月；具体还款情况详见附表8。五、不确定分析1、盈亏平衡分析。项目完全达产后盈亏平衡点为311.46吨,具体详见附表92、敏感性分析：收入降5的现金净现值-1427.38万元，内部收益率为6.56；经营成本上升5的现金净现值为-1178.19万元，内部收益率为7.31；六、财务评价结论通过对圣农发展相关财务数据的分析可以得

43、出结论，该项目收益稳定，风险较小。第九章 环境影响评价一、 环境影响项目建设对周围环境无影响和后果，在生产上：采用干燥式饲养方式，通过在地面铺设谷壳等垫料，每批次约45天肉鸡饲养结束后，对鸡粪（垫料）全部清铲干净，不与水接触，无废水污染。对年产生的鸡粪4万吨，全部做为原料供应圣农实业有机生物肥厂，生产生物有机肥，实现鸡粪的资源化利用。在肉鸡饲养保温中，通过采用SBM红外线液化气自动保温系统改变以往饲养使用煤木炭保温产生的CO2、粉尘对环境的污染。因此，项目建设有利于生态环境保护。第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价一、农业产业化经营1、壮大主导产业：项目通过建设高新技术饲养场，提高饲养场基

44、地建设水平，为大力发展优高肉鸡产品饲养，提供现代化生产环境，将进一步促进当地肉鸡的产业化、规模化经营，有利于提增强做为主导产业的肉鸡饲养国内外市场竞争实力，壮大产业规模，对促农业和农村经济结构的战略性调整具有重大意义。2、产加销研利益联结情况为提高龙头企业的农产品的生产加工能力，圣农公司近3年来，已完成投资约亿元，先后建成合计年宰1.2亿羽肉鸡加工厂2座、年产26万吨饲料厂2座，年出雏6000万羽孵化厂2座，均属国内先进水平。使当地及周边县市农民能依托圣农企业优势发展肉鸡饲养及玉米大豆种养业致富。圣农通过“公司+标准化基地+基地带农户”带农户的方式，先后在乡村兴办种鸡、肉鸡养殖场，农民以协议方式饲养肉鸡，在山东、河