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1、Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineS
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7、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 1- 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 2 一、项目基本情况1 二、项目业主简介3 三、编制依据和研究的主要过程4 四、研究的范围和目的5 五、可研报告初步结论6 六、主要技术经济指标6 第二章第二章 项项目建目建设设背景及建背景及建设设的必要性的必要性 9 一、项目建设背景9 二、项目建设的必要性16 第三章第三章 项项目目选选址及建址及建设设条件条件 21 一、项目选址21 二、项目建设条件22 三、选址推荐方案33 第四章第四章 项项目建目建设设内容内容 34 一、设计依据34 二、建设内容及规模34 第五章
8、第五章 项项目工程建目工程建设设方案方案 36 一、征地拆迁安置工程36 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Par
9、agrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToP
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14、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 2- 二、道路管网建设工程36 第六章第六章 项项目目环环境影响境影响评评价价 60 一、环境条件调查60 二、环境影响因素分析61 三、环境保护措施62 四、环境影响评价64 第七章第七章 劳动劳动安全安全卫卫生与消防生与消防 66 一、方案设计的依据66 二、方案设计的内容66 第八章第八章 项项目目节节能方案能方案 69 一、节能设计依据69 二、设计原则69 三、能源种类70 四、主要节能措施70 五、节能效果评价70 第九章第九章 项项
15、目目组织组织机构方案机构方案 71 一、领导机构方案71 二、建设机构方案72 三、项目运营管理76 第十章第十章 项项目建目建设设工期与工期与进进度度 77 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphForm
16、at.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Se
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21、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 3- 一、项目建设工期77 二、项目实施进度安排77 三、项目实施进度表79 第十一章第十一章 项项目招投目招投标标管理管理 81 一、招标法规及标准81 二、招标形式81 三、招标范围81 四、施工及监理单位资质要求81 五、招标信息发布82 六、招投标工作组织82 七、招标程序82 第十二章第十二章 项项目投目投资资估算及筹估算及筹资资方案方案 84 一、投
22、资估算84 二、筹资方案89 三、分年投资89 第十三章第十三章 项项目目财务评财务评价价 90 一、财务评价依据和原则90 二、财务评价的步骤91 三、财务评价基础数据与参数选取92 三、财务评价基础数据与参数选取93 四、销售收入估算93 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphForm
23、at.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.Pa
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28、oPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 4- 五、成本费用估算97 六、财务评价报表103 七、财务评价指标110 八、财务评价结论111 第十四章第十四章 项项目社会目社会评评价价 113 一、社会评价的框架113 二、项目社会评价的主要内容114 三、社会评价结论117 第十五章第十五章 研究研究结论结论与建与建议
29、议 118 一、研究结论118 二、研究建议118 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selec
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35、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 1- 第一章第一章 总总 论论 一、一、项项目基本情况目基本情况 （一）项目名称：陈家溪旅游度假区建设项目 （二）项目建设性质：新 建 （三）项目建设地址：新县城陈家溪孤岛（高速公路出口处） （四）项目业主：资产管理有限责任公司 （五）项目负责人 （六）项目建设工期：36 个月 （七）项目建设内容 1、基建设施： （1）景区大门建设工程； （2）接待中心建设工程； （3）露天车场建设工程； （4）服务中心建设工程； （5）会议中心建设工程； （6）云水宾馆建设工程；
36、（7）云水别墅建设工程； （8）景区道路建设工程。 2、游乐设施： （1）江天飞渡建设工程； （2）露营野战建设工程； Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesT
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40、at.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Se
41、lection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
42、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 2- （3）水上世界建设工程； （4）渔人码头建设工程； （5）云水栈道建设工程； （6）江边垂钓建设工程。 3、景观设施： （1）荷花荡建设工程； （2）垂杨湾建设工程； （3）天水阁建设工程； （4）芦花滩建设工程； （5）观景亭建设工程； （6）镇江塔建设工程； （7）渔樵江渚建设工程； （8）水天一色建设工程。 4.绿化工程 5.排污治理工程 （八）项目建设规模 1、用地规模 该项目规划占地面
43、积329781.00（495.00）亩。 2、建设规模 该项目总建筑面积 15640.00。 （九）项目总投资：该建设项目总投资 13000.00 万元人民币。 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFor
44、mat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2S
45、election.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
46、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF - Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesTo
47、Poction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpa
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49、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 3- 二、二、项项目目业业主主简简介介 该项目业主是资产管理有限责任公司。 （一）基本情况 资产管理有限责任公司于 2003 年 12 月 25 日经政府2003 264 号文件批准成立。企业法定代表人：卢伟，企业住所：重庆市 新县城望江大道移民局办公楼，注册资本 1250 万元，公司类型： 有限责任公司，经营范围：负责淹没线上移民补偿销号资产的管 理；负责移民投资建设的房屋、建（构）筑物等待处理资产的管理； 负责线上已完工并交付使用的移民资产登记和清理；负责政府或 移民管理机构组织建设和开发的移民房建工程项目，已完工交付 使用的资产管理。 （二）组织机构 近年来，该公司不断借鉴先进经验，完善和创新运行体制， 已形成职能清晰、运行顺畅、协同高效的运行机构，建立起科学 规范的组织人事、财务管理、经济技术、工程建设、信息管理、物 流仓储等内部管理制度，铸就了一支拥有成功经验、富有创新精 神的干部职工队伍，出色地完成了众多工程项目建设，特别是为 我县工业园区标准厂房建设起到了带头作用，实现了良好的经济 和社会效益。 （三）技术力量 该公