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1、第 1 页 上海市产权交易合同1 特征码 CCtaPORCrqrAkppbKLIA 出让人（以下简称甲方）：_ 住所：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 企业类型：_ 邮编：_ 注册资本：_ 开户银行帐号：_ 受托经纪组织：_ 电话：_ 受让人（以下简称乙方）：_ 住所：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 企业类型：_ 第 2 页 邮编：_ 注册资本：_ 开户银行帐号：_ 受托经纪组织：_ 电话：_ 根据中华人民共和国法律法规和上海市产权交易管理办 法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原 则订立本合同，以资共同遵守。 鉴于： 1_（产权转让标的企业的名称）成立于 _年，注
2、册资金为人民币_元，系 _（出资人股东名称）出资_元（出资人 股东是多名的应分别载明） 。 2经评估（审计） ，截止_年_月_日， _（产权转让标的企业的名称）资产合计为人民币 _元，负债合计为_元，净资产为_元。 3本次_（产权标的名称）转让，各方当事人已 被授权。 第一条 产权转让的标的 甲方将所拥有（持有）的_有偿转让给乙方。 第二条 产权转让的价格 甲方将上述产权以人民币（大写）_转让给乙方。 第 3 页 （出让人或受让人是多方的均应载明） 第三条 产权转让的方式 上述产权经资产评估确认后，通过上海联合产权 权交易所上市挂牌，采用_（协议转让或拍卖或招投标 等）的方式，确定受让人和转让
3、价格，签订产权交易合同，实 施产权交易。 第四条 产权转让涉及的企业职工安置 经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理： _。 （本合同所涉及企业职工安置的，约定必须与转让 标的企业安置职工方案一致。对情况复杂的也可另立合同附件 予以载明。 ） 第五条 产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿办法 经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理： _。 （对情况复杂的，可另立合同附件予以约定。 ） 第六条 产权转让中涉及的资产处置 经甲、乙双方约定，作如下处理：_。 （对情况复 杂的，可附“产权交割清单”或另立合同附件予以约定。 ） 第七条 经甲、乙双方约定，产权转让总价款的支付方式、 第 4 页 期限和付
4、款条件，采取一次付清或分期付款的方式：（对情况 复杂的可另立合同附件予以约定。 ） 1一次付清的方式 （1）产权转让总价款应在上海联合产权交易所出具产权交 易凭证后_日内一次付清。 （2）乙方在本合同签订后_日内，向甲方支付定 金，共计人民币（大写）_。乙方在支付产权转让总价 款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作价款。 2分期付款的方式 （1）国有、集体产权转让如金额较大、一次付清确有困难 的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于总价款 的 30，合计人民币（大写）_，并在上海联合产权 交易所出具产权交易凭证之日起五个工作日内支付；其余款项 于_年_月_日（首期付款之日起一年内）付讫，
5、并提供合法担保，余款按同期银行贷款利率向甲方支付延期付 款期间的利息。 （2）乙方在本合同签订后_日内，向甲方支付定 金，共计人民币（大写）_。乙方在支付产权转让首期 付款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作首期价款。 第八条 产权交割事项 甲方应当在本合同签订后，按照“产权交割清单” ，于 _年_月_日至_年_ 第 5 页 月_日期间，完成产权转让的交割。 经甲、乙双方约定，交易基准日为_年_ 月_日。由交易基准日起至产权或资产转让的完成日止， 其间产生的盈利或亏损及风险由_方承接。 第九条 权证的变更 经甲、乙双方协商和共同配合，由_方在期限内完 成所转让产权的权证变更手续。 第十条 产权转让
6、的税收和费用 产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定缴纳。 产权转让中涉及的有关费用，经甲、乙双方当事人共同协 商约定，由_方（或双方共同承担）支付。 （亦可针对 支付的具体税收和费用进行详细约定。 ） 第十一条 违约责任 1任何一方发生违约行为，必须承担违约责任。如甲方违 约致使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如乙方违约致 使本合同不能履行，则无权请求返还定金。甲、乙双方协商一 致解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。 2甲方未能按期完成产权转让的交割，或乙方未能按期支 付产权转让的总价款，每逾期_天，应按总价款的_向 对方支付违约金。 3经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。
7、第 6 页 第十二条 争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决； 可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调 解；可依法采取下列方式： 1向_仲裁委员会申请仲裁。 2甲、乙双方约定的其他方式。 第十三条 合同的变更和解除 发生下列情形的，可以变更或解除合同： 1因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害 国家和社会公益利益的。 2因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。 3因一方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同， 另一方当事人予以认可的。 4因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。 甲、乙双方同意解除本合同，甲方应将乙方的已付款项
8、全 额返回给乙方。 本合同需变更或解除，甲、乙双方及其委托的产权经纪组 织必须签订变更或解除合同的协议，并报上海联合产权交易所 备案。 第十四条 甲、乙双方的承诺 1甲方向乙方承诺所转让的产权属真实、完整，没有隐匿 下列事实： 第 7 页 （1）执法机构查封资产的情形； （2）权益、资产担保的情形； （3）资产隐匿的情形； （4）诉讼正在进行中的情形； （5）影响产权真实、完整的其他事实。 2乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产 权受让，无欺诈行为。 3未经对方事先书面许可，任何一方不得泄露本合同中的 内容。 第十五条 其他_。 （上述条款若有未尽事项，由 甲、乙双方协商后另行约定
9、。 ） 第十六条 本合同由甲、乙双方及执业产权经纪人、产权 经纪组织签字盖章，并经上海联合产权交易所审核盖章，出具 产权交易凭证。国家法律、法规对本合同生效另有规定的，从 其规定。 “合同使用须知”和本合同所必备的附件，与本合同具 有同等的法律效力。 第十七条 本合同一式_份，甲、乙双方各执 第 8 页 _份，产权标的方执_份，产权经纪组织各执 _份，上海联合产权交易所执_份，上海市工商 行政管理部门_执份。 出让人（甲方） （盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 执业经纪人（签字）：_ 签订地点：_ _年_月_日 受让人（乙方） （盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 执业经纪人（签字）：_签订
10、地点： _ _年_月_日 上海联合产权交易所（盖章）：_ _年_月_日 附件 合同使用须知 一、本合同文本是根据中华人民共和国合同法 、 企业 国有产权转让管理暂行办法和上海市产权交易管理办法 制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提 示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合 同当事人约定时选择采用。 第 9 页 二、为更好地维护各方当事人的权益，签订合同时应当慎 重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清 楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条 款无须约定”加以载明。 三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资 产处置人。 四、
11、受让人：指通过上海联合产权交易所，以协议转让或 拍卖或招投标等方式有偿取得产权的法人或自然人或其他组织。 五、合同涉及当事人基本概况的填写：应按合同文本要求 载明，企业类型按出让人、受让人的营业执照所确定的类型填 写。当事人如系自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码 （护照号码） 、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。合同 涉及的出让人、受让人是多方的，均应分别载明。 六、产权转让的标的：指法人、自然人或其他组织合法拥 有的产权（整体或部分） ，包括土地使用权、房屋建筑、设备、 车辆、技术项目、商标权、专利权等。 七、转让价格：企业国有产权转让必须经资产评估确认后， 作为转让价格的参考依据
12、。未经资产评估直接以竞价或协议方 式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。 八、产权转让涉及的企业职工安置：指按照有关规定，应 约定妥善安置转让企业职工的有关事项。如符合企业国有产 第 10 页 权转让管理暂行办法规定情形的，应附企业职工代表大会审 议职工安置方案的决议。 九、产权转让涉及的企业债权、债务的承继和清偿办法： 指转让标的企业涉及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理。 如符合企业国有产权转让管理暂行办法规定情形的，应附 经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议。 十、资产的处理：指根据不同的标的具体约定，对土地使 用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等 实际标的物的处理。 十一、产权交易的基准日：指产权转让标的价值体现的特 定时点。 十二、违约责任：当事人既约定违约金又约定定金的，一 方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。 十三、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事 人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约 定其他方式。