1、南京工程学院江宁新校区学生宿舍（07、08、09栋）工程施工组织设计第一章编制总说明（一）编制依据1 .南京工程学院江宁新校区生活东区 07、08、09栋学生宿舍工程 图纸。2 .江苏省教建招标代理有限公司提供的施工招标文件（J02139 3）、答疑文件。3 .现行国家建筑工程施工质量验收规范、施工规范和标准，江苏 省地方标准。4 .我公司承担过类似工程的施工经验。（二）编制说明1 .施工组织设计概况本施工组织设计根据该工程的特点，结合我公司的具体情况和施工 经验，详细阐述了该工程项目经理部的组织管理、人员、材料、机械安 排、项目质量保证体系，各主要分项工程的施工方法和技术措施，制定 了相应的
2、质量、安全、环境保护、文明施工等保证措施，对施工过程中 易发生的主要质量通病作了预防措施。本施工组织设计中积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设 备；所采用的施工方法力求先进合理，以保证工程质量和进度要求。在 施工过程中，严格按ISO9001标准建立质量管理和质量保证体系， 全员 参与、严格过程控制，追求完美、增强顾客满意，营造精品、提高综合 效益，创建优质工程让业主放心、社会满意。2 .关于质量、工期、安全生产、文明施工、新技术应用(1)本工程质量管理目标为优良，其中一栋为市优。(2)本工程总工期为246天，暂计划自2002年12月29日开工,至2003年8月31日竣工。(3)安全生产管理
3、目标为安全无事故。(4)文明施工目标为市级文明工地。(5)积极推行新技术、新材料、新工艺。(6)服务目标：建用户满意工程。(三)本工程应用的主要质量验收规范及施工标准清单工程建设标准强制性条文2000建设工程项目管理规范 GEB/ T50326- 2001建设工程文件归档整理规范 GB/ T50328- 2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300- 2001江苏省地方标准(建筑安装工程施工技术操作规程DB32-1999)建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002建筑地基处理技术规范JGJ79-91混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002混凝土质量控制标
4、准 GB50164-92回弹仪检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-92钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001 , J140-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203- 2002一 1 一南京工程学院江宁新校区学生宿舍（07、08、09栋）工程施工组织设计钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2002建筑电气安装工程施工质量验收 GB50303-2002建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 GB50242-200
5、2工程测量规范GB50026-93电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB500168-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工规范GB50171-92电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电气装置工程1KV及以下配线工程方工及验收规范 GB50258-96电气装置工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97建筑排水硬氯乙稀管道技术 CJJ/T29-98火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T503
6、12-2000建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82电气装置安装工程1KW及以下配线工程方工及验收规范 GB50258-96普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52- 92普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ5Y 92安全生产和文明施工规程建筑施工安全检查标准JGJ89-99建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字8024号）特种作业人员安全技术考核管理规则 GB5306-85塔式起重机安全规程 GB5144-94建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88建设工程施工现场管理规
7、定（建设部 91年15号令）建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92严格按国家和地方标准和规范要求执行。5 第二章工程概况南京工程学院江宁新校区东区学生宿舍位于南京市江宁大学城，江 苏省教育建筑设计研究院设计。南京工程学院江宁新校区东区学生宿舍07、08、09栋总建筑面积29000平方米，为框架结构多层建筑。该工程为功能设施齐全、规划布局合理、规格要求较高的学生宿舍楼。（一）建筑概况本标段工程由东区学生宿舍07、08、09栋组成。本工程使用年限为50年，建筑耐火等级为二级。07栋：本工程总建筑面积10542m2, 5层框架结构。建筑物1
8、20轴长83米,A Z轴宽84.050米。115轴，V Z轴设一层地下层（自行车库），建筑面积 625m2, 建筑标高1.700m。一层建筑面积2213m2,二、三层建筑面积2215m2,四、五层建筑 面积 1637m2。一层室内地坪标高为士 0.000,室内外高差0.500m, 15层层高均为3.300m。屋顶女儿墙最高处建筑标高为 21.590m。室内标高士 0.000相当于吴淞高程26.50m。08、09栋：本工程总建筑面积9291m2, 5层框架结构。建筑物1 13轴长65.3米，AP轴宽48.350米。在1 14轴，L P轴设一层地 下层（自行车库），建筑面积 740m2。地下层建筑
9、标高1.700m。南京工程学院江宁新校区学生宿舍（07、08、09栋）工程施工组织设计一、二、三层建筑面积1809m2,四、五层建筑面积1562m2。一层室内地坪标高为士 0.000,室内外高差0.500m, 15层层高均为3.300m。屋顶女儿墙最高处建筑标高为 21.590m。室内标高士 0.000相当于吴淞高程25.50m。1、地面室外走廊及踏步采用水泥地面，卫生间、阳台为防滑地砖地面，卧 室、楼梯为地砖地面，主入口门厅、主入口室外踏步为花岗石地面。2、楼面地下层地面、配电间、楼梯外走廊为水泥楼面，卫生间为防滑地砖 带防水层楼面，卧室、管理间、电视室、活动室、网络、阳台为地砖楼 面。3、
10、屋面屋面防水等级为n级，防水设计使用年限为 15年。屋面为聚氯乙烯卷材防水层，水泥防水珍珠岩块保温。4、内墙粉刷(1)除卫生间外所有房间采用白色乳胶漆墙面。(2)卫生间为瓷石专墙面。(3)管道井为水泥砂浆墙面。5、外墙粉刷外墙为12厚1:3水泥砂浆打底，白色、蓝灰色弹性涂料饰面。6、顶棚粉刷(1)门厅、楼梯间、除卫生间外所有房间，为混凝土板下混合砂浆粉平顶，刷乳胶漆。（2）走廊、卫生间为矿棉板吊顶。7、门窗本工程采用白色塑钢门窗，内门为夹板门。门窗玻璃，一般用 5厚 普通玻璃，卫生间用3厚磨砂玻璃。8、油漆木门油漆为清漆。靠墙、着地木构件，预埋木石专，满涂水柏油两度 防潮。（二）结构概况本工程
11、为框架结构多层建筑，按七度抗震设防。主要柱网尺寸为7200X6000, 7200X 4500。主要柱的尺寸为 400X 400, 400X500, 500X 500, 300X 600, 400X600o柱的主筋最大尺寸为中25。现浇板厚度有120、100、80等规格。主要框架梁尺寸有 250X400, 250X450, 250X 500, 350X500, 250X500, 300X 600, 300X400, 250X350等规格。屋面梁尺寸有150X 400, 200X350等规格。钢筋接头：钢筋接头宜优先采用机械接头，直径大于22mm的钢筋均采用焊接或机械连接，焊接应优先采用闪光对焊。
12、1、07栋结构基础硅为C30,垫层100厚C10混凝土。士 0.000以下采用Mu10 标准而专，M5.0水泥砂浆砌筑；士 0.000以上采用Mu10KMi多孔石专M5.0一 7 一南京工程学院江宁新校区学生宿舍（07、08、09栋）工程施工组织设计 混合砂浆。基础梁主筋连接应采用机械连接。框架柱7.565以下（有地下室部分）混凝土 C35;框架柱6.565以 下（无地下室部分）混凝土 C35;其它框架柱梁板混凝土 C30;圈梁、构 造柱C20。A K轴、L P轴基础为条基。L P轴基础部分为独立基础。 W Z轴为独立基础。独立基础埋深1.5米，半地下室埋深2.635m。2、08、09栋结构基
13、础硅为C30,垫层100厚C10混凝土。士 0.000以下采用Mu10 标准而专，M5.0水泥砂浆砌筑；士 0.000以上采用Mu10KMi多孔石专M5.0 混合砂浆。基础持力层为1A 2C 3层土。基梢开挖深度：A D轴：至1A或3层土表层处且不小于设计标高，当有部分落 在4A层土层时，须开挖至设计标高下 300mm,再回填砂石垫层。E-K轴：至3层土表层处且不小于设计标高L-P轴：至4A或3层土表层处且不小于设计标高，基础板底采用 砂石垫层回填，当有部分落在 4A层土层时须开挖至设计标高下 300mm 再回砂石垫层。基础梁主筋连接应采用机械连接。框架柱7.565以下（有地下室部分）混凝土
14、C35,框架柱6.565以一 9 一南京工程学院江宁新校区学生宿舍（07、08、09栋）工程施工组织设计下(无地下室部分)混凝土 C35,其它框架柱梁板混凝土 C30,圈梁、构 造柱C20。独立基础埋深1.5米，半地下室埋深2.635m。(三)电气安装工程概况本工程强电部分有低压供配电、照明配电、防雷及接地系统。弱电 部分有综合布线系统、有线电视系统、消火栓按钮启动控制系统等。1、强电电源及配电方式：本工程设备总容量1159.5KW,计算总用电量为463.8KW (679.8KVA)。采用三项四线制低压进线，由配电间内配电柜 通过电缆桥架以放射式向室内各配电盒配电。2、弱电(1)综合布线系统本
15、工程的语音和数据信号传输系统采用综合布线系统，系统主设备设在三层中部弱电间内。室内系统均采用超五类非屏蔽双绞线在竖井吊 顶及弱电间的封闭金属桥架内或穿管在楼板和墙体内暗敷设。(2)有线电视系统有线电视前端箱嵌墙安装在大楼中部二层弱电间内，底边距地1.5m,箱体采用2mm厚钢板，钢板表面作喷塑防腐处理。电视信号接 至校园有线电视网，有线电视子系统的配线方式为分配-分支形式。信 号传输干线采用 SYV-75-9同轴电缆，支线采用 SYV-75 5型同轴电 缆，保护管均采用SC25/TC20O(3)智能化计量及用电管理弱电系统本工程的供配电采用智能化计量及用电管理系统，并纳入整个东生 活区的集中售电
16、计量管理系统。（4）消火栓控制系统各消火栓内均暗装带有返回信号指示灯的启泵按钮，各按钮经相互 并联后，采用控制线直埋引至户外位于本生活区内的消防泵控制箱，以 便在发生火灾时能够方便地启动消防泵迅速灭火，室外消火栓控制管线 的敷设方式为 KVV22 4X2.5C/F。3、配线管（1）建筑物内的导线一律采用金属管及金属桥架布线金属管按以 下原则选型：0.000及以下的室外线路的保护管用 SC （镀锌钢管），。士 0.000 及以下的室内线路的保护管用 RC （普通管，又称钢管，水煤气输送钢 管，普通黑铁管）。士 0.000以上室内线路的保护管用 TC,即电线管管 壁厚度不小于1.5mm。（2）本工
17、程所设计的配线桥架均为封闭式金属线梢（弱电桥架均 带保护罩），表面均要求进行喷塑防腐无毛刺处理，线梢水平部分在吊 顶内梁口下吊装。4、接地接地制式采用TN-C-S系统，接地线通过总等电位端子与基础钢 筋相连，本工程采用基础钢筋作联合接地体，强弱电和防雷共用接地装 置，其接地电阻不大于1欧姆。5、防雷保护系统本建筑物按三类防雷要求设置防雷装置，沿屋面女儿墙四周明敷避 雷带（网），采用支持卡子（间距 1000,上面离建筑物100）,采用所 设计柱的两根对角主筋连焊作为防雷接地引下线，利用建筑物基础内的 主筋作为防雷接地装置，接地电阻不大于 1欧姆，防雷引下线的上部与 接闪器焊接，下部则与基础钢筋焊
18、接。为抑制感应雷击和防止雷电波浸入可能造成的危害，在低压总配电屏 内设置电源避雷器。另将进入建筑物的各种线路全线埋地引入，并在入户 段将电缆的金属外皮及金属管通过总等电位端子箱与共用接地及连接。屋面所有防雷材料均采用镀锌铁件。（四）给排水工程概况生活给水采用直接给水，水源来自生活区内加压管网。排水系统采用雨污分流制，自成系统后就近接入生活区管网，以满 足环保要求。室内消火栓采用组合式，内置 65mm25m长涤纶纱衬胶水带一条， DN65 19mm水枪一支等设备。磷酸胺盐干粉灭火器二具。箱面为铝合 金门框，茶色玻璃面。1、管材及连接室外给水管DN 100给水球墨铸铁管，密封橡胶圈接口； DN 1
19、00及室内则采用PPR塑料管，热熔连接或采用与管材配套的专用接头 与金属管件连接。消防管采用镀锌钢管沟梢式机械连接或法兰连接，埋地管做正常防 腐层。-13 -南京工程学院江宁新校区学生宿舍（07、08、09栋）工程施工组织设计室内排水采用硬聚氯乙烯管。室外采用HDPE双壁波纹排水管，柔性橡胶圈接口。2、阀门给水管上阀门：DN A50采用Z41H 16C,蝶阀采用J11W 16T 截止阀，浮球阀为100X。消防给水管上阀门：闸阀采用 Z41H-16C,蝶阀采用D343H/F 对夹式蝶阀，阀门为常开，只有当管道检修时才允许关闭。管道上的止回阀采用DRVZ静音式止回阀。15 第三章工程特点（一）自然
20、经济条件1 .场地交通及周边环境本工程位于南京市江宁大学城，交通便捷，周边施工场地较为开阔，环境对施工较为有利。2 .气候特点本工程地处江南，气候条件较好，极端最高温度为40 C,最低温度为-10C,最大降水量为每小时 100mm地面10米最大风速为每秒 30 米。每年7月至9月平均气温较高，且雷雨较为频繁，雨期持续时间相 对较长。本工程计划于 2002年12月29日开工，2003年8月31日竣 工。需经过暑季和冬季，因此必须做好相应的季节性施工措施，以确保 工程质量。3 .施工现场施工现场“三通一平”已基本完成。场地较为开阔，交通便利。（二）工程特点1.文明施工安全要求高为保证本工程施工现场
21、达到文明施工要求，施工过程中必须对环境 和安全防护等方面进行严格控制，确保安全生产、文明施工、保护环 境、控制噪音，保证道路畅通和行人的安全。3 .质量要求高为保证工程质量管理目标的实现，必须采取切实可行的保证措施， 精心组织，精心施工，协调配合。本工程材料品种多且量大对各种原材南京工程学院江宁新校区学生宿舍（07、08、09栋）工程施工组织设计料、成品、半成品要严把质量关。4 .工期要求高本工程总工期为246天，比定额工期提前19.9%,暂计划于2002年 12月29日开工，2003年8月31日竣工。如不能按要求工期完成，每拖 延一天罚款8000元。5 .专业工种多本工程有土建、一般装饰、给
22、排水、强电、弱电、消防等项目，这些内容 需要专业队伍施工，专业工种多，施工过程中必须做好各工种协调和配合。根据上述特点，在组织施工过程中，我们将制定各种有效措施，克 服不利因素，以严谨的科学态度，拼搏求实的工作作风，以一流的管 理，创一流的质量，一流的速度，圆满完成各项管理目标。一 # 一南京工程学院江宁新校区学生宿舍（07、08、09栋）工程施工组织设计第四章施工部署（一）施工管理目标1 .工程质量目标工程质量目标为优良，其中一栋为市优工程。2 .工期目标本工程总工期为246天，比定额工期提前19.9%,暂计划于2002年 12月29日开工，2003年8月31日竣工。3 .安全生产目标确保安
23、全生产，杜绝重大安全事故，克服一般安全事故。一般安全事故频率控制在1%o以内。4 .文明施工管理目标争创“南京市级文明工地”。5 .科技进步积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，鼓励技术创新。6 .服务根据业主需求，积极做好施工过程中的各种服务，营造过程精品， 提供工程交付使用后的各种优质服务，确保业主满意。（二）组织管理机构我公司将按项目法分级管理，组建管理幅度和管理深度与本工程规 模相匹配的精干的项目经理部进驻现场，代表本企业全面履行承包合 同，对工期、质量、安全、文明施工等进行有效管理和实施。 17 南京工程学院江宁新校区学生宿舍（07、08、09栋）工程施工组织设计一 21 一1
24、 .项目经理部组织机构图项目经理党支部项目副经理项目副经理工 程 技 术 部项目总工程师LJ办 公 室工程生产部财务管理部材 料 设 备 部后勤管理部医务保健室2 .施工现场主要管理人员设置岗位人数部门职 称姓名项目主管1南京分公司经济师丁小建项目技术主管1南京分公司工程师傅明项目经理1项目部工程师薛建明项目副经理1项目部高级工程师符建军项目副经理1项目部助理工程师刘爱民项目总工程师1项目部工程师顾敬锋项目工程师1工程技术部工程师朱叶军质量管理2工程质量部工程师1人，助工1人朱祥林、施工管理2工程技术部工程师1人，助工1人杨建达、钱锋安全管理2工程安全部工程师1人，助工1人高益新、李军资料管理
25、1工程技术部工程师唐雪梅材料检验、取样员1工程技术部助理工程师顾晓巍统计管理1财务管理部工程师顾勤如财务管理1财务管理部会计师王建成材料管理1材料设备部助理工程师潘华机械管理1材料设备部技师朱庆冲后勤管理1后勤管理部助理经济师张瑞发用电管理1工程生产部技师宋小章瓦粉工长1工程生产部黄雷忠安装工长1工程生产部助工，技师高宝田、李小兵木工工长1工程生产部助理工程师张汉成钢筋工长1工程生产部助理工程师翟庆图碎工长1工程生产部姜井冲医疗、保健1医务保健室施忠办公室1办公室高伟3 .项目部主要成员及部门职责(1)项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行承包合 同，负责项目部与总部关系
26、协调，负责施工所需人、财、物的组织管理 与控制。贯彻执行总公司质量方针和质量目标。主持编制总包项目管理方 案，确定总包项目管理的目标。及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括分包选择决策、 重大技术方案决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签订及变更决 策等。负责项目合同管理，对合同管理的全过程进行管理，其主要内容包 括确定分包合同结构、主持分包商、供应商的招标、谈判、文本审批和 签约工作并对合同实施情况进行跟踪管理。负责项目费用管理，包括编制工程费用预算，修改和调整工程费用 预算，以及编制工程资金成本和分阶段资金成本计划，并对上述工作的 实施情况进行跟踪管理。与业主、监理保持经常接触，解
27、决随机出现的各种问题，替业主、 监理排忧解难，确保业主利益。主持项目控制工作会议，协调解决施工过程中的重大问题，并及时 将业主指令落实到各项管理工作中去。积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系，确保 工程顺利施工(2)项目副经理负责整个工程施工的管理工作，协调，监督、管理各分包商，对工 程施工进度、质量、安全负责。受项目经理委托，处理具体的分包商的资格审查及招标工作；并主 持分包商协调会，落实各项工作和管理指令。全力贯彻项目管理方针目标，抓好内部的基础管理和队伍建设。协助项目经理，负责项目的决策，日常内部管理及后勤保障管理。协助项目经理做好对外协调的具体工作。组织项目各管理部门全
28、力完成项目经理的各项工作指令，及时向项 目经理报告项目施工的最新情况。(3)项目总工程师主管工程技术、质量监督工作，组织项目质量计划、施工组织设计 的编制工作，组织内部质量监督、检查验收，组织收集整理有关工程技 术资料等。在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建 立，并进行质量职责分配，落实质量责任制。审核各分包商的施工组织与施工方案，并协调各分包商之间的技术 质量问题。与设计、监理保持经常沟通，保证设计。监理的要求与指令在各分 包商中贯彻实施。组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新 工艺、新技术的研究，确保本项目施工 顺利进行。组织Q仇关，推行全面质量管理。(4
29、)党支部负责项目部的精神文明建设，充分发挥党员同志的模范带头作用， 组织劳动竞赛、青工比武，做好项目部人员的思想工作。(5)工程生产部负责施工区段过程生产调度和流程及施工准备，协调各项生产要 素，对现场文明、机械设备、总平面图进行有效管理，负责总进度计 划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具、设备使用计 划、落实安全措施，确保安全生产，负责与安装工程的配合和协调。合 理安排施工搭接，确保每道工序的接日处于有效管理状态。负责处理和协调施工班组之间的关系，协调施工班组的劳动力使 用，合理调配劳动力资源，使工程施工有组织按计划进行。负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组
30、织 平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。编制项目进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不 断调整计划安排。负责大型机械及垂直运输设备的协调调度。(6)工程技术部负责技术管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编 制，技术交底，新技术应用和培训、测量，计量和试验检验，微机管 理，工程的技术复核，隐蔽验收、施工技术档案管理等。具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。对施工进度实施有效管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多 方面进行控制，确保项目如期完工。南京工程学院江宁新校区学生宿舍(07、08、09栋)工程施工组织设计对各分部分项工程的施工方案进行审
31、核检查，协调各施工班组在施 工方案上的矛盾冲突。对各工艺专业分包商的深化图进行审核协调，避免发生设计与施工 的矛盾而造成不必要的返工。完成与项目有关的计量、试验工作，确保现场使用的计量、试验设 备达到规定标准，使检测工作处于受控状态。负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有关技 术问题。协助项目工程师对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺新技术 的开发研究。按ISO9001标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统化管理。有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。负责施工日记的记录工作。(7)材料设备部强化原材料、半成品的
32、质量管理、提高设备的完好率及使用率，杜 绝设备带病运行。严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料设备投入施工， 对不合格材料设备一律拒之门外。实施工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的 安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。负责甲供材料设备产品的质量延伸监控和管理。负责验收、收集、保管所提供产品的质保书，标准文件及相关技术 资料。负责项目材料设备管理业务，协助项目副经理(经营)进行材料设 备采购工作。(8)工程安全部负责现场安全生产、消防、保卫工作。做好各种安全检查和评比工作负责现场安全计划的编制及实施，建 立现场各项安全管理制度并监督执行，负责现场日常安全管理和监
33、督。完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理软件资料工作负责各 种安全记录资料的填制、收集和立卷工作。负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对 性地制定安全生产细则。监督施工班组认真执行安全、保卫、消防法规、条例、标准和规定 的实施。负责场容场貌文明施工管理、定期组织各施工班组进行安全、文明 施工的检查考核。监督施工班组开展安全教育工作，做好分部分项工程技术安全交底 工作。(9)工程质量部负责对本工程质量进行全过程管理和监督。组织工程质量、检验评定，组织日常质量管理。按质量文件与合同 要求，向业主全面负责实施全过程的质量控制检查和监督工作。负责对分部、分项工程及最终产品的检验
34、并参与最终产品的质量 评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权。对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进 行整改后再行检查验收。负责整个工程分项分部的质量评定工作及与市质监站的对口联系。按ISO9001的质量保证体系对工程质量进行监控。(10)财务管理部负责成本管理和财务资金管理，计划与统计工作。(11)办公室加强项目文件和资料控制及内外协调工作，强化信息传递。做好对外联络工作，加强与当地政府、有关职能部门包括交通、公 安、环卫环保及当地居民委员会的合作联系，做好对外接待、宣传工作做好文件资料的收发与整理工作。负责文件资料的登记、分办、催 办、签收、用印、传递、立卷、归档和
35、销毁等工作。(12)后勤管理部负责食堂，后勤供应、保障，保卫，标化现场，综合治理等工作。(13)医务、保健室负责现场施工人员健康、卫生保健、常见病的诊疗等。4 .总部与项目的关系(1)总部与分公司和项目经理部的关系：分公司是总公司驻外机 构，具体对该工程实施监督、管理、协调、平衡，总的可概括为十六字 “总部监督，部门协调，授权管理，全面负责”。25 南京工程学院江宁新校区学生宿舍（07、08、09栋）工程施工组织设计a. “总部监督”：是指总部按合同要求和承诺，对项目的实施情况 实行全过程监督，必要时可调动全公司的人力、物力，确保合同要求和 承诺全面兑现。b. “部门协调”：是指总部的工程、技
36、术、质量、安全、财务、预 算等各业务部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各部门对项目的 管理以服务为主、监督为辅。c. “授权管理”：是指在总部授权范围内，项目部所拥有的权限， 从事本工程及与本工程有关的施工管理活动，包括对人、财、物的支配 调动权，奖罚权。d. “全面负责”：是指项目部全面履行合同要求和承诺，对本工程 一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负责并组 织落实。总之，在整个项目管理活动中，总部是依托，项目是主体，部门是 保证，达标是目的。(2)相互关系网络图（3）总部对现场项目部授权范围a.原则项目经理是总部法人代表在项目上的代理人。项目经理是实现工期、质量、安
37、全、文明施工等各项工作的责任人。b.授权范围根据工程特点和需要要求在本企业范围内选调有关人员的权力。对项目各责任人员有奖、惩权。对本工程所需物资有要求调配权。在服从总公司统一资金帐户后，专款专用。5 .项目管理措施项目经理按照确定的管理目标进行目标管理，并具体组织落实。把 目标进行分解，落实责任人和责任部门，责任人和责任部门制定相应计 划措施，然后每月进行考评，采用目标管理法进行施工组织。要形成以 项目经理负责制为核心，以系统管理为手段的项目管理机制。同时严格按照GB/T19001-ISO9001模式所建立的质量保证体系进行 运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和现代管理相技术 结合
38、的科学管理体制，踏踏实实地实现公司质量方针和本工程各项管理 目标。（三）劳动力部署根据本工程实际情况，平均每天计划投入劳动力430人，高峰期700人，大概持续150天。详见劳动力配备表工 种计划人数基 础主 体装 饰试运转扫尾木 工150601508020钢筋工70707020碎工4040402010瓦工6030606020普 工5050503030机（修）电工161616163电焊工151515125起重工121212125粉刷工1803018020装饰工15015020脚手工402040106防水工5025 （半地 下室）50 （屋间）5水电安装6015256010合 计893353508
39、700154（四）生产施工机构在认真研究了该工程的施工作业特点后，我们除按上面所配备项目 部成员外，并选派抽调技术熟练，有类似工程施工经验的施工作业队 伍，承担生产作业。1 .现场设木工车间，集中配置模板，设立钢筋加工车间，集中下料 制作。2 .本工程硅量较大，根据招标文件要求，均采用现场集中搅拌。3 .统筹安排主体结构施工时，单体间组织流水施工，装饰施工时，组织平行施工 给排水、电气工程安装等与装饰工程交叉，做好专业分包的控制管理。4 .四维均衡协调充分利用平面、主体、时间、空间四维交叉作业，为及早安排插入 装饰、安装各专业施工创造条件，合理安排装饰高峰期的施工，做到均 衡协调。（五）项目管
40、理部署建立以分公司经理为项目总负责，总工程师、技术负责人、质量、 安全管理成员组成的一级管理机构。负责该工程各项目标、计划的组织 实施，成为重要的策划、Q仇关、监督指挥中心。组建以优秀项目经理为首的，参加过省市优质工程建设的项目班子 为成员的优秀项目经理部，按国家规范标准采用现代化管理，最先进的 施工技术，精心组织完成该项目的施工作业和各项经济技术指标。该工程决定采用项目管理法施工。公司根据多年来实践积累的项目 管理经验，组织并实施整个项目的施工管理，形成以项目经理负责制为 核心，以项目合同管理和质量、工期控制为主要内容，以科学系统管理 和先进技术手段的项目管理机制。同时，项目部在公司的领导下
41、充分发 挥企业的整体优势，按照“公司服务控制、项目授权管理、保障施工质 量、各方通力协作”的项目管理，达到高效组合和优化项目施工，达到 优化组合和高效项目生产要素。严格按照公司ISO9001模式标准建立的公司质量保证体系实施运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机辅助管理相结合 的科学管理体制，卓有成效地实现公司的质量方针和质量目标，确保履 行对业主的承诺。为规范对该项目各项管理工作，包括总包与分包之间的合同管理及 质量、进度的总控制，项目经理部将按照颁布的质量手册，标准 工作程序汇编及文明施工与成品保护管理办法等程序支持性文件 实施管理和控制。（六）结构施工阶段的施工部署1 .基础
42、施工部署基础挖土均采用机械挖土，人工配合，并加强监测，做好各种措 施，确保周边建筑物、道路、管线安全。基础挖土时，选用履带式两台 W1-100反铲式挖土机，正常台班产 量为400450m3i, 10T自卸式卡车配合运土。基础挖土分三段，第一段为07栋，第二段为08栋，第三段为09栋。2 .主体结构施工部署主体结构施工垂直运输计划采用 3台QTZ-40塔吊，旋转半径 40 米，能满足需要。安装位置见现场平面布置图。主体结构施工配足周转材料和施工人员。主体结构施工到45层时，开始穿插围护墙的施工。3 .预留、预埋、设备安装预留、预埋与主体结构施工穿插进行，及时进行水电、设备安装。4 .初装修施工阶
43、段部署主体结构施工完毕，即进行主体结构验收，验收通过签证后即进行 内粉刷施工。（七）主要施工方法的实施根据本工程特点、工期和质量要求，经多方案比较，计划主要采用 以下施工工艺：1 .基础挖土基础挖土采用机械开挖，人工配合。2 .基坑排水本工程设有半地下室，但深度较浅，地下水位对其影响不大。考虑 雨天影响，基坑排水采用明沟导向集水井，地表雨水、施工废水沿基坑 四周明沟汇入集水井，集中外排。3 .施工放线本工程施工放线采用直角坐标法定出平面控制网，在建筑物周边设若干 个控制点，用经纬仪投测至各层楼面，经复核无误后再放各个细部尺寸。4 .钢筋钢筋按设计要求，全在现场加工制作成形。根据一般要求，直径大
44、于 16的水平钢筋连接拟采用闪光对焊，竖 向钢筋连接采用电渣压力焊。其它构件视不同部位，采用绑扎接头或电焊。5 .模板的选择本工程模板均采用优质酚醛木胶合板。柱采用钢框木胶合板定形模 板，梁、板采用无框木胶合板模。6 .硅的施工本工程结构硅均采用现场集中搅拌，分别在 07栋、08栋、09栋设 置小型混凝土搅拌台。硅配制时适当掺入外加剂，以改善硅各项参数， 提高硅早期强度、和易性及其它性能要求。7 .外墙脚手架采用落地全封闭钢管脚手架，安全可靠，操作简单。8 .垂直与水平运输主体结构施工垂直运输计划采用 3台QTZ-40塔吊，旋转半径 40 米，能满足需要。装饰施工期间，增设 7台快速货梯，负责
45、装饰期间材 料的运输。安装位置见现场平面布置图。（八）主要施工机械的选用及进场计划根据业主招标文件，现暂拟定于 2002年12月29日开工，组织机 械进场。若开工日期推迟，则本机械进场计划相应推迟。大中型机械设 备现场布置见“现场平面布置图”。1 . 土建施工主要机械设备计划表序号名称型号数量功率备注进场日期退场日期1塔吊QTZ-404台32KW回旋半径40M自备02/12/2903/07/102快速货梯7台7.5kw自备03/4/0103/08/053卷扬机2T2台7.5KW自备02/12/2903/08/104挖土机W1-1002台自备02/12/2903/02/285硅拌和机400L6台7.5KW现场硅搅拌自备02/12/29
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