借款合同范本：个人抵押借款合同范本2篇.docx

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1、第 1 页 借款合同范本：个人抵押借款合同范本 2 篇 特征码 UNTLSqnTjdXekCXwriaS 借款合同范本：个人抵押借款合同范本 2 篇 20XX 个人抵押的借款合同范本 抵押权人（甲方）_ 抵押人（乙方）_ 第一条 为确保甲方与_（以下称借款人） 签订的_年_ 号借款合同（以下称借款合同）的履行， 乙方愿意以其有权处分的位于_ 市（县）_区 （镇）_路（街）_号 _房间之房产 （地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押 物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。 第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、 第 2 页 利息（包括因借款人违约或逾

2、期还款所计收的复利和加收的利 息）借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押 权的费用（包括律师费和诉讼费） 第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的 借款合同无效不影响本抵押合同的效力。 第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管 等费用均由乙方承担。 第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合 同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有 关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。 第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产 权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关 办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项

3、权利 证书及抵押登记证明交存于甲方。 第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用 于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。 第 3 页 第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质 性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生 的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。 第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转 让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。 由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。 第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、 保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押 物造成的任何损坏，由乙方承担责任。 第

4、十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因 不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。 抵押物的保险 第十二条 乙方须在取得该抵押物_日内，到甲方指 定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。 保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等 自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得 少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期 第 4 页 之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险， 直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正 本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，

5、保险单不得附 有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的 条（除非甲方书面同意） 第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个 的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押 房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此 授权非经甲方同意不可撤销。 第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述 保险。否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。 第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之 保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。 第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损， 乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应

6、手续。 第 5 页 第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵 押物： （一）根据借款合同的约定借款合同提前到期的； （二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十 四条、第十五条、第十六条、第十八条； （三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有 不利影响的。 第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时， 甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。 第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理： （一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用； （二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用； （三）扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他 一切款项。

7、 第 6 页 第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应 退还乙方。 第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及 保证如下： （一）向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和 隐瞒事实之处； （二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进 入该抵押房产，以便检查； （三）乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十 日内书面通知甲方； （四）乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时 付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉 及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的 损失； （五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利 第 7 页

8、影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方 第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经 济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的_%违约金， 违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔 偿。 第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量 友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方 式之一； （一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决； （二）提交仲裁委员会裁决。 第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继 续履行本合同规定的其他条款。 第二十六条 双方商定的其他条款： （一） _ 第 8 页 （二）_ （三） _ 第二十七条 借款合同中的

9、借款人按期付清合同约定的借款 本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后， 本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理 抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收 据退还乙方。 第二十八条 本合同一式_份，均有同等效力。由_方 各执一份，登记机关存档一份。 抵押权人住所：_ 抵押人住所： _ 电话：_ 基本账户开户行： _ 传真：_ 账号： _ 第 9 页 邮政编码：_ 电话： _ 传真：_ 邮政编码： _ 甲方（公章）_ 乙方（盖章） _ 负责人（签字）_ 法定代表人（签字） _ _年_月_日 _年_ 月_日 登记机关：_ 抵押登记编号：_ 抵押登记日期：

10、_ 第 10 页 个人抵押借款的合同范本 20XX 甲方（出借人、抵押权人） ，身份证号码、住址：详见后 附身份证复印件。 乙方：（借款人） ，身份证号码、住址：详见后附身份证 复印件。 丙方：（抵押人） ，身份证号码、住址：详见后附身份证 复印件。 （抵押人） ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。 本合同各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明 确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。 借款条款 第 11 页 借款金额：甲方同意借款给乙方人民币 万元整。 （小写： 元） 借款用途：用于经营投资。 借款利率：月利率按照 分计算。 借款期限： 个月，自 年 月 日到 年

11、 月 日止。如实际借 款数额和实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日 期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本 合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后， 甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支 付违约金千分之五。 本合同的有效期内，发生下列事项的之一的，甲方有权宣 布本合同下的借款提前到期，要求借款人在规定期限内偿还本 金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。 乙方违反本合同借款条款中的任何条款。 第 12 页 根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或者抵 押人违法担保条款的约定，致使抵

12、押人需要提前履行义务的。 乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。 本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负 责。 抵押条款 现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押，为本借款 合同下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权 证、国有土地所有权证复印件。 抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违 约金及实现债权的其他费用。 （包括但不限于法院诉讼费、律师 费等） 抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。 抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、 赠与或其他方式处分抵押物。 第 13 页 本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不 影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。 其他条款 本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效，本合同的抵押条 款在办妥抵押登记后生效。 如借款人违法本一式四份，具有同等效力。抵押权人执 2 份，借款、抵押人各执一份。 如本合同发生争执或纠纷，各方同意向 人民法院提起诉讼。 甲方： 乙方： 丙方： 合同签订日期： 年 月 日 第 14 页