1、城市住宅区业主公约模板2篇*城市住宅区业主公约一*为加强本住宅区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策和城市名称物业管理条例制定本公约。一、总则1 .本住宅区名称为具体住宅区名称,地址位于详细地址2 .本公约由全体业主共同制定，对全体业主和物业使用人具有约束力。二、业主的权利和义务（一）权利1.依法享有时自己所拥有物业的各项权利。2 .依法享有合理使用本住宅区共用设施设备、公共场地和公共场所的权利。3 .有权监督物业管理公司的工作，对物业管理公司提出合理的建议和意见。4 .有权依法组织成立业主大会和选举业主委员会
2、1 .遵守国家法律法规和本公约的规定，遵守物业管理公司制定的各项规章制度。2 .按照规定缴纳物业管理服务费、专项维修资金等焚用。3 .爱护本住宅区的共用设施设备、公共场地和公共场所，不得擅自改变其用途。4 .不得在本住宅区内从事违法、违规活动，不得损害其他业主的合法权益。三、物业使用人的权利和义务1 .物业使用人在本住宅区内享有与业主同等的权利，但不具有选举权和被选举权。2 .物业使用人应遵守本公约的规定，遵守物业管理公司制定的各项规章制度，服从物业管理公司的管理。3 .物业使用人应按照规定缴纳物业管理服务费等费用。四、物业管理公司的权利和义务（一）权利1 .按照国家法律法规和本公约的规定，
3、对本住宅区进行物业管理。2 .按照规定收取物业管理服务费、专项维修资金等焚用。3 .对违反本公约和物业管理规章制度的行为进行制止和处理。1 .按照国家法律法规和物业管理服务合同的约定，为业主和物业使用人提供优质的物业管理服务。2 .定期对本住宅区的共用设施设备、公共场地和公共场所进行维护和保养，确保其正常运行和使用。3 .接受业主和物业使用人的监督，及时处理业主和物业使用人的投诉和建议。五、共用设施设备的管理和维护1 .本住宅区的共用设施设备包括但不限于电梯、消防设施、给排水设施、供电设施、通讯设施等。2 .共用设施设备的管理和维护由物业管理公司负责，费用从物业管理服务宽和专项维修资金中支出。
4、3 .业主和物业使用人应爱护共用设施设备，不得擅自损坏或占用。六、公共场地和公共场所的管理和维护1 .本住宅区的公共场地和公共场所包括但不限于花园、绿地、道路、停车场等。2 .公共场地和公共场所的管理和维护由物业管理公司负责，费用从物业管理服务费中支出。3 .业主和物业使用人应爱护公共场地和公共场所，不得擅自占用或破坏。七、环境-R生和绿化管理1 .本住宅区的环境卫生和绿化管理由物业管理公司负责，费用从物业管理服务费中支出。2 .业主和物业使用人应保持本住宅区的环境T.生，不得随地吐痰、乱扔垃圾等。3 .业主和物业使用人应爱护本住宅区的绿化，不得擅自破坏或占用绿化用地。八、安全管理1 .本住宅
5、区的安全管理由物业管理公司负责，费用从物业管理服务费中支出。2 .物业管理公司应建立健全安全管理制度，加强对本住宅区的安全巡逻和防范，确保业主和物业使用人的人身和财产安全。3 .业主和物业使用人应配合物业管理公司的安全管理工作，不得妨碍安全管理人员的正常工作。九、违约费任1 .业主和物业使用人违反本公约的规定，物业管理公司有权要求其改正，并可根据情节轻重采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、暂停服务等。2 .物业管理公司违反本公约的规定，业主和物业使用人有权向有关部门投诉，也可依法向人民法院提起诉讼。十、附则1 .本公约自业主大会通过之F1.起生效。2 .本公约的解释权归业主委员会所有。业主
6、签字）：日期：年一月一日*城市住宅区业主公约二*一、前言为了维护城市住宅区名称）的良好秩序，保障业主和物业使用人的合法权益，根据国家有关法律法规和城市名称物业管理条例，结合本住宅区的实际情况，制定本业主公约。二、定义1 .业主：指在本住宅区拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。2 .”物业使用人”：指非业主但合法使用本住宅区物业的自然人、法人或其他组织。3 .”物业管理公司：指受业主委托，对本住宅区进行物业管理的企业。三、业主的权利1 .依法享有对其物业的所有权和使用权。2 .依法享有本住宅区共用设施设备、公共场地和公共场所的使用权。3 .有权监督物业管理公司的工作，对物业管理服务提出合理
7、的建议和意见。4 .有权依法组织成立业主大会，选举业主委员会。四、业主的义务1 .遵守国家法律法规和本业主公约的规定。2 .按照规定缴纳物业管理服务费、专项维修资金等费用。3 .爱护本住宅区的共用设施设备、公共场地和公共场所，不得擅自改变其用途4 .不得在本住宅区内从事违法、违规活动，不得损害其他业主和物业使用人的合法权益。五、物业使用人的权利和义务1 .物业使用人在本住宅区内享有与业主同等的权利，但不具有选举权和被选举权。2 .物业使用人应遵守本业主公约的规定，遵守物业管理公司制定的各项规章制度，服从物业管理公司的管理。3 .物业使用人应按照规定缴纳物业管理服务费等费用。六、物业管理公司的权
8、利和义务（一）权利1 .按照国家法律法规和本业主公约的规定，对本住宅区进行物业管理。2 .按照规定收取物业管理服务费、专项维修资金等费用。3 .对违反本业主公约和物业管理规章制度的行为进行制止和处理。（二）义务1 .按照国家法律法规和物业管理服务合同的约定，为业主和物业使用人提供优质的物业管理服务。2 .定期对本住宅区的共用设施设备、公共场地和公共场所进行维护和保养，确保其正常运行和使用。3 .接受业主和物业使用人的监督，及时处理业主和物业使用人的投诉和建议。七、共用设施设备的管理和维护1 .本住宅区的共用设施设备包括但不限于电梯、消防设施、给排水设施、供电设施、通讯设施等。2 .共用设施设备
9、的管理和维护由物业管理公司负责，费用从物业管理服务费和专项维修资金中支出。3 .业主和物业使用人应爱护共用设施设备，不得擅自损坏或占用。八、公共场地和公共场所的管理和维护1 .本住宅区的公共场地和公共场所包括但不限于花园、绿地、道路、停车场等。2 .公共场地和公共场所的管理和维护由物业管理公司负责，费用从物业管理服务费中支出。3 .业主和物业使用人应爱护公共场地和公共场所，不得擅自占用或破坏。九、环境卫生和绿化管理1 .本住宅区的环境卫生和绿化管理由物业管理公司负责，费用从物业管理服务费中支出。2 .业主和物业使用人应保持本住宅区的环境卫生，不得随地吐痰、乱扔垃圾等。3 .业主和物业使用人应爱
10、护本住宅区的绿化，不得擅自破坏或占用绿化用地。十、安全管理1 .本住宅区的安全管理由物业管理公司负责，费用从物业管理服务费中支出。2 .物业管理公司应建立健全安全管理制度，加强时本住宅区的安全巡逻和防范，确保业主和物业使用人的人身和财产安全。3 .业主和物业使用人应配合物业管理公司的安全管理工作，不得妨碍安全管理人员的正常工作。十一、违约责任1 .业主和物业使用人违反本业主公约的规定，物业管理公司有权要求其改正，并可根据情节轻重采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、暂停服务等。2 .物业管理公司违反本业主公约的规定，业主和物业使用人有权向有关部门投诉，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、附则1 .本业主公约自业主大会通过之日起生效。2 .本业主公约的解释权归业主委员会所有。业主（签字）：日期：年_月一日
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