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1、第 1 页 农民自家房屋转租合同1 特征码 GpenssGPjKGwvMHToxFK 转出租方：(以下简称甲方) 受转租方：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法 、 北京市房屋租赁条例 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收 益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的 公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/ 按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲 方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_(以下
2、简称该 房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。 2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现 第 2 页 有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、 (三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向 乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时 的验收依据。 二、租赁用途 1、乙方租该房屋的用途为_。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方 按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关 部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该 房屋。转租期为
3、_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前一个转租合同)的 租期。 2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在 租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转 第 3 页 租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后 重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(_币)_元。 该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协 商对租金进行调整。有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补充条 款中约定。 2、乙方支付租金的方式如下：_。 五、其它费用 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发
4、生的水、电、煤气、 物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。 六、房屋使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。 第 4 页 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障 的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维 修，费用由乙方承担。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正 常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙 方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，出租人需要
5、对该房屋进行改建、扩建或装 修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在 条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先 通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意， 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 中介租房合同范本 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规 和相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的 第 5 页 基础上签订本合同，承诺共同遵守。 一、出租物业坐落地点及设施情况： 1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋(以下简称“该房 屋”)租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平方米。 2.该房屋现有
6、装修及设施情况见附件。除双方另有约定外， 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同 租赁期满交还该房屋的验证依据。 二.租赁期限 1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。 2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙 方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲 方同意后重新订立租赁合同。 三、租金及支付方式 第 6 页 1.该房屋租金为人民币 元整/月(此价格不含 含相关税费)，中介服务费 元整 由 负担并在签定本合同时支 付给丙方，乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。 2.该房屋租金按 支
7、付，支付时间为 ，以甲方实际收到为 准。 3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金 的 5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租 房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。 四.租赁条件 1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出 租的相关证明。 2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规 第 7 页 定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按 国家规定进行备案。 3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房 屋用途有关规定的行为。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租 他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，
8、由乙方承担对甲方及 丙方的违约责任。 5、乙方承担租赁期内水费、电费、 等实际使用的费用， 若有特殊约定则从其约定。 6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施 出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生 的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承 担有关维修的费用。 7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装 修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对 装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加 的结构性设施 第 8 页 甲方也无须对以上设施进行补偿。 五.产权变更 1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特 别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。 2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等 条件下乙方有优先购买权。 六.关于押金 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方 应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租 赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时 甲方将此押金全部归还乙方。 七.合同的终止 1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。 第 9 页 2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件 中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方 有权处置，乙方绝无异议。