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1、第 1 页 单位工程质量评估报告 特征码 YrnKuXjqDxSdGRyQeCcL 单位工程质量评估报告 工程名称： 项目总监： 审核批准： 编制日期： 第 2 页 一、 工程概况 本工程为承德市德厦建材公司建设的办公楼工程，工程建设地 点德厦建材砌块生产厂院内。该项目为建筑面积 1229M2。主体 为砌块混凝土结构，基础是混凝土条形基础，建筑形式为地上 三层，层高 3.3 米。 二、 结构简述 基础为砼条形基础，主筋为二级钢筋，砼等级为 C25， 主体为砌块混凝土结构，梁、柱主筋为二级钢筋、板为一级 钢筋。 屋面工程为混凝土结构平屋顶，防水采用 SBS 改性沥青防水 卷材。 装饰、装修工程外
2、墙为劈裂砌块，内墙为混合砂浆打底，面 层刮墙壁膏，地面为水磨石、花岗岩地面，内门为机制木门， 窗为塑钢窗，双玻中空玻璃。 第 3 页 三、 工程实体质量评价 （一） 主要建筑材料 该工程基础与主体的钢筋，使用的是承德市钢铁公司和首都钢 铁公司的钢材；基础与主体的水泥为国投牌水泥，结构砼用砂 为承德市五烈河河砂。 钢材、水泥、砌块等建筑材料按种类、批量进厂时均有合格证， 且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结果 合格。 水暖、电气材料（各种管材、电线开关、插座等）均有合格证、 检测报告等质量合格证明。 （二） 地基验槽 基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工的有关技术负责人进行 了地基
3、验槽，验槽结论为： 1、 基槽岩土与地基勘察报告基本相符，土质均匀， 第 4 页 无不良地基土不需要二次处理。 2、 探布点合理，钎探深度符合要求，钎探使用的工具符 合规定。 3、 现有地基土层能够满足设计的持力层的需要。能保证 在设计文件规定的年限内，地基不会产生不均匀变形，建筑物 不会因此产生裂缝。 （三） 基础工程 1、 钢筋工程 钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工 规范的要求。 2、 砼工程； 我监理部在日常检查工作中，严格控制砼的施工配合比、塌落 度、及砼浇筑完毕后的养护，从而保证了砼的强度。砼经实测 实量抽查，都无严重超差点。基本项目的检查，砼蜂窝、麻面 现象不
4、同程度的存在，经修补后对结构受力无影响。 第 5 页 （四） 主体结构部分 钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工 规范的要求。 1、 钢筋工程 监理部在钢筋隐蔽验收过程中严格执行监理工作程序，对于不 符合设计施工图纸和施工规范要求的部位即使进行整改，经复 查合格后在进行下道工序施工。在验收过程中将梁、柱节点部 位、阳台部位作为控制重点。对于砼板的钢筋，监理部要求采 用墨线控制方法，取得了较好的效果。 2、 混凝土工程 由于模板工程质量的优劣直接影响砼工程，所以监理部把模板 工程作为一道关键工序来控制，为后期砼质量打下了基础。在 砼浇筑过程中，施工人员严格按操作规程作业，根据结
5、构特点， 易发生质量问题的部位，进行严格管理，保证了梁、板、柱的 几何尺寸，该楼砼没有出现较大范围的蜂窝、麻面，对于一般 性的缺陷经监理人员见证后施工单位即时进行了修补。总的来 第 6 页 说砼梁、板、柱观感质量较好，从砼试块试验报告看，强度达 到设计要求，抽样回弹检测砼强度结果均达到设计强度要求。 3、 砌体工程 在砌体施工过程中为保证施工质量，监理部对易出现问题的工 序进行了严格的监督、检查，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置 部位、长短等，同时为保证砌体、观感质量要求，施工时按皮 数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的均匀。监理人员在日常检查 中认为砌体的粘灰率、垂直度、平整度符合规范规定。从砂浆 试
6、块实验报告看，强度均达到设计要求，抽样砂浆强度检测结 果均达到设计强度要求。 四、 工程技术资料核查情况 工程质量控制资料：建筑与结构应 项，实际 项；给排水与 采暖应 项，实际 项；建筑电气应 项，实际 项。工程安 全和功能检验资料及主要功能抽查记录：建筑与结构应 项， 实际 项；给排水与采暖应 项，实际 项；建筑电气应 项， 实际 项。 五、 观感和使用功能质量评价 第 7 页 （一） 观感质量 1、 外墙劈裂砌块施工前进行排砖，前后墙砌块的 排放较合理，保证了水平缝竖缝横平竖直。砖缝处理到位，观 感较好。山墙劈裂砌块排活时欠考虑，窗口部位上下不通顺， 在一定程度上影响观感。 2、 内装为
7、墙壁膏面层，颜色一致，涂刷精细，平整 度、光洁度好。 3、 地面为花岗岩、水磨石地面，平整度、强度符合 要求，观感质量较好。 （二） 使用功能 1、门、窗几何尺寸和外观检查基本符合要求。 2、厨、卫地面砖、坡向地漏、泼水试验，地面不积水。 3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。 第 8 页 4、室内设备、管道、电气开关位置安装合理，使用方便，符合 设计要求。 六、 工程质量问题的处理情况 1、 屋面防水工程个别部位出现空鼓。 2、 泻水口高出屋面，有存水现象。 3、 塑钢窗封闭胶施工不合格。 以上问题施工单位已依据监理通知进行了整改，经复检认为达 到了合格等级标准。 七、质量综合评价意见 该工程在施工的各环节中，执行法律、法规和强制性标准的规 定。地基与基础、主体结构、等其他部位达到了设计要求。工 程质量控制资料，工程安全和功能检验资料及主要功能抽查资 料真实、完整。 该工程质量等级达到了合格标准。 第 9 页 总监理工程师： 监理公司法人代表： xxx 工程项目管理有限公司 年 月 日