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1、第 1 页 别墅室内装修合同范本 特征码 WSRhKukDiujxzNMTGZwI 甲方: xx 物业管理有限公司 乙方(业主): 物业单元: 街 号 丙方(装修企业): 为加强对本小区物业装饰装修的管理,维护小区公共秩序, 确保小区在装修期间有一个良好的环境秩序,根据前期物业管理 服务协议第一条第 8 点, 明确物业管理公司、业主、装饰装修 企业的责任、权利和义务,经三方协商,达成如下协议: 第一条 各方的权利义务 甲方是本小区物业的装修管理部门,负责乙方装修申请的备 案、服务、管理、监督和检查;乙方(业主)在本区域内有权利对 自己个人所属物业按相关法律法规及小区相关规定进行装修装 饰行为;
2、并且委托丙方负责装修装饰工程的施工;已受乙方委托 之丙方有正常进行施工装修之权利,但需接受甲方监督检查。 第二条 办理装饰装修程序的约定 1、乙方需要对商铺或住宅进行装饰装修,必须遵守x 别 墅装饰装修管理规定及到物业服务中心申报登记审批,提供相 关装修方案及办理相关装修手续。 2、乙丙方递交的房屋装饰装修申请项目,必须经甲方及有 第 2 页 关部门审批备案,缴交装修保证金共 5000 元/户后,收到甲方发 出装修施工许可证后,乙方才可以进行装修施工;未办理装 修审批手续,擅自装修的,甲方有权责令装修单位立即停工,乙方 并须向甲方支付 1000 元的违约金,并补办相关手续。 第三条 装修及验收
3、 1、装修过程各方都必须严格遵守x 别墅装饰装修管理规 定 。 2、在装修工程完成后,经检查,若乙方或丙方没有违反x 别墅装饰装修管理规定行为的,甲方将装修保证金全额退还; 若乙方或丙方有违反协议约定行为的, 将按约定进行执行,情节 严重的,除没收保证金外,视其违章情况,给予要求恢复原状、并 承担违章造成的其它一切责任;在装修完工半年内,如发现因乙 方装修工程造成管道堵塞、渗漏水、停电、电话、门铃、电视 线路损坏或损坏其它物品和公共设施设备的,由乙方负责修复或 承担相应的赔偿责任。 3、丙方要为其装修工人到甲方办理相关出入手续。 第四条、垃圾清运与处理的约定 1、为确保小区装修期间有一个良好的
4、公共环境秩序,小区 装修垃圾的清运处理实行统一管理的方式,由甲方进行统一有偿 清理,乙方的装修垃圾应堆放在甲方指定的装修垃圾堆放位置, 不得将装修及其他垃圾堆放在小区的任何公共地方。 2、乙方为住宅业主的,在已审批时行装修前需向甲方缴交 第 3 页 相应的装修垃圾清运费(一次性),装修垃圾清运费按建筑面积划 分,标准如下(不含花园部分): 1.建筑面积 200(不含 200)以下 400 元/户; 2.建筑面积 200-300(不含 300)之间 600 元/户; 3.建筑面积 300-400(不含 400)之间 900 元/户; 4.建筑面积 400-600(不含 600)以上 1300 元
5、/户; 5. 建筑面积 600(含 600)以上 1500 元/户; (甲方保留根据实际装修情况对以上费用做适当调整的权利) 3、乙方为商铺业主的,所生产的垃圾应堆放在该商铺的门 前,并自行负责清理(必须做到日产日清);若乙方或丙方要求把 装修垃圾堆放在甲方的指定位置时,则须缴付装修垃圾清运费用 500 元/户,没有缴费而擅自堆放的,须向甲方支付违约金 600 元,另 外,对于堆放在商铺门口公共场所的垃圾未按时清理的,乙方或 丙方接到甲方两次通知后仍不自觉清理时,则由甲方派人代清, 清理费为 500 元/次,其费用在装修保证金内扣收。 4、一切装修垃圾应采用袋装清运,并按甲方指定的地方放 置;
6、不按指定位置堆放装修材料、垃圾,或在搬运装修材料、垃 圾过程中,损坏公共部位、公共墙面、乱倒装修垃圾阻塞厕盆、 排水管道等,一经发现,乙方或丙方除需要清理通畅,修复损坏外,还 须向甲方支付违约金 200 元/次。 第五条、其他约定 1、本协议如丙方不能到场签订,由甲乙双方签订,同样具有 第 4 页 同等法律效力。 2、本协议如丙方不能履行或承担责任的,乙方承担连带责 任。 3、本协议在履行中如发生争议,先协商解决,协商不成的, 可向物业所在地的人民法院起诉。 4、本协议自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,三方各 执一份,具有同等法律效力。 甲方:x 物业管理有限公司 乙方(业主签署): x 物业服务中心 年 月 日 年 月 日