1、美甲店店铺阳台租赁合同合同编号：具体编号甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有租赁阳台用于美甲店经营相关活动的需求，甲方愿意将其拥有的店铺阳台出租给乙方使用。根据中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就阳台租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的（一）阳台基本情况甲方出租的阳台位于详细地址，具体到楼层、房号等,该阳台为封闭式/开放式L建筑面积共计X平方米（以实际测量为准），阳台的具体位置及范围见附件一阳台平面图。（二）阳台用途乙方租赁该阳台用于美甲店相关经营活动，包括但不限于摆
2、放美甲相关展示物品、设置顾客休息区域、进行美甲产品的宣传展示等。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该阳台的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的环境，应保证甲方正常秩序，遵守相关法律法规和小区/商场的管理规定。二、租赁期限（一）租赁期限租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶年。（二）续租租赁期限届满前X个月，乙方如欲续租，应书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应在租赁期限届满前X个月重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租，本合同到期后自动终止。三、租金及保证金（一）租金1.
3、该阳台的租金标准为每年人民币X元（大写：大写金额）。2. 租金支付方式：乙方应在每年的具体日期前，将当年的租金以银行转账/现金的方式支付给甲方。甲方收到租金后，应向乙方开具等额的合法发票或收据。（二）保证金1. 为保证乙方遵守本合同约定，乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付保证金人民币X元（大写：大写金额）。2. 保证金的退还：在租赁期限届满，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且经甲方验收确认阳台及其附属设施完好无损、乙方无任何欠费后，甲方应在X日内将保证金无息退还给乙方。3. 保证金的扣除：若乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金；若保证金不足以弥补甲方损失的
4、乙方应另行赔偿。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 权利1. 按照本合同约定收取租金和保证金。2. 监督乙方对阳台的使用情况，有权要求乙方按照约定的用途使用阳台，若乙方擅自改变用途或进行违法违规活动，甲方有权制止并要求乙方限期整改，直至解除合同。3. 在租赁期限届满后，收回阳台及其附属设施。1. 义务1. 保证对出租的阳台享有合法的所有权或转租权，提供阳台的相关产权证明文件（如有），确保乙方在租赁期内能够正常使用阳台，不受第三方的干涉和主张。2. 按照约定的时间和标准向乙方交付阳台及其附属设施，并在交付时保证其处于正常使用状态。3. 承担阳台主体结构的维修责任，但因乙方使用不当或人为
5、造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于阳台主体结构维修的通知后X日内进行维修，逾期不维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。4. 协助乙方办理与经营活动相关的手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1. 权利1. 在租赁期内，按照约定的用途合理使用阳台及其附属设施，享有对阳台的使用权。2. 按照本合同约定，在租赁期限届满后，同等条件下享有优先续租权。3. 当阳台及其附属设施出现非因乙方原因造成的损坏时，有权要求甲方及时维修。1. 义务1. 按照本合同约定的时间和方式支付租金和保证金。2. 按照约定的用途使用阳台，不得擅自改变阳台的结构和用途。如需对阳台进行装修或增设附属设
6、施，应事先书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可进行。装修或增设附属设施的方案应符合相关法律法规和小区/商场的管理规定，不得影响阳台的主体结构和安全。租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应将阳台恢复原状，或按照甲方的要求保留装修和附属设施，双方另行协商处理。3. 承担因使用阳台而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费（如有）、垃圾处理费等，并按照相关规定及时缴纳。4. 爱护阳台及其附属设施，因乙方使用不当或人为造成阳台及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5. 遵守相关法律法规和小区/商场的管理规定，不得在阳台内进行任何违法违规活动，不得影响甲方及其他相邻方的正常生活和经营秩序。6. 在租
7、赁期内，乙方如需将阳台转租给第三方，应事先书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。乙方转租时，应与第三方签订书面转租合同，并将转租合同报甲方备案。乙方应对第三方的行为负责，第三方不得对阳台进行任何损害或违反本合同约定的行为。五、合同的变更、解除与终止(一)合同变更经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应采用书面形式，由双方签字(或盖章)确认。(二)合同解除1. 双方协商解除：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2. 甲方单方解除：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回阳台，保证金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失：1. 未按照约定的用途使用阳台，经甲方书面
8、通知后X日内仍未改正的。2. 擅自改变阳台的结构，造成阳台主体结构损坏的。3. 拖欠租金或保证金超过X日的。4. 进行违法违规活动，经相关部门查处的。5. 未经甲方书面同意，擅自转租、转借阳台或擅自调换使用的。1. 乙方单方解除：甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此造成的损失：1. 未按照约定的时间和标准交付阳台及其附属设施，经乙方书面通知后X日内仍未交付的。2. 不能保证乙方在租赁期内正常使用阳台，因甲方原因导致乙方无法使用阳台超过凶日的。3. 不承担阳台主体结构的维修责任，经乙方书面通知后X日内仍不维修，导致乙方无法正常使用阳台的
9、)合同终止1. 本合同期限届满，双方未续签租赁合同的，合同终止。2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，合同终止。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3. 一方破产、清算或被吊销营业执照等丧失主体资格的情形，合同终止。（四）终止后的事项1. 合同终止时，乙方应在X日内将阳台及其附属设施恢复原状（按照交付时的状态，合理损耗除外），并将阳台交还给甲方。乙方遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。2. 双方应在合同终止后X日内进行费用结算，乙方应结清所有应付未付的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1. 若甲方未按照约定的时间和标准交付阳台及其附属设施，每
10、逾期一日，应按照当年租金的X%向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并承担乙方因此遭受的损失。2. 若甲方违反本合同约定，擅自收回阳台或干涉乙方正常使用阳台，应退还乙方已支付的租金和保证金，按照合同总租金的X%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失等。（二）乙方违约责任1. 若乙方未按照约定的时间和方式支付租金和保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，乙方应立即搬离阳台，并承担甲方因此遭受的损失。2. 若乙方擅自改变阳台的用途或结构，应
11、负责恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失，同时按照合同总租金的X%向甲方支付违约金。3. 若乙方未经甲方书面同意擅自转租阳台，甲方有权解除合同，保证金不予退还，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向阳台所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1. 附件一：阳台平面图2. 附件二：甲方产权证明文件（如有）3. 附件三：乙方营业执照复印件（如有）（）补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日
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