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1、第 1 页 小区地下车位转让协议1 特征码 xpkKIfenggFOBmujsVpc 转让方：*房地产开发有限公司（简称甲方） 受让方：（简称乙方） 身份证号码： 地址：地址： 电话：电话： 地下车位使用权事宜，达成协议如下： 一、地下车位的位臵、价格及付款方式 甲方同意将*车位 C 区地下层编号为的个地下车位使用权转 让给乙方。转让费元（人民币，下同） 。乙方在本协议签定时一 次性支付转让费。 （学生打架调解协议书） 二、地下车位交付 1、甲方在乙方付清房款、地下车位使用权转让费及其他应付款 项后，在乙方所购商品房交付给乙方的同时，将地下车位交付 给乙方使用。乙方未付清房款及其他应付款项，本
2、协议继续履 行的，地下车位交付日期相应顺延至买受人付清相应款项后 7 天内，顺延期限不视为交付逾期。地下车位今后若需缴纳物业 维修专项资金，物业维修专项资金由乙方承担，由甲方代为缴 纳。 第 2 页 2、双方一致同意，乙方在地下车位使用权交付确认单上签 字，即视为本协议项下的地下车位使用权交付手续完成。若甲 方书面通知后乙方无正当理由拒绝前来办理地下车位使用权交 付手续或逾期办理地下车位使用权交付手续的，视为本协议项 下的地下车位使用权交付手续已完成。 三、地下车位质量的处理 1、地下车位的质量以甲方向乙方交付的外观状况为标准。 2、地下车位交付时，乙方对地下车位质量（无法使用地下车位 的质量
3、安全问题除外）有异议的，乙方应书面提出，并给予甲 方合理的修复期间，该期间不视为甲方交付迟延。甲方修复完 成后书面通知乙方验收，逾期不验收的，视为乙方已验收并完 成地下车位的接收。若乙方对修复后的地下车位质量仍有异议 的，以地下车位所在地质量监督部门出具的书面质量评定意见 作为处理争议的依据。 3、对交付时或交付后发生的导致乙方无法使用地下车位的质量 安全问题（不可抗力和非因甲方原因引起的除外） ，甲乙双方产 生争议的，以地下车位所在地质量监督部门出具的书面质量评 定意见作为处理争议的依据。 四、违约责任 1、乙方若未按本协议约定的时间付款，则应每日向甲方支付转 让费万分之二的违约金；如逾期超
4、过 30 日的，甲方有权将此车 位另行转让。 第 3 页 2、甲方若未按本协议约定的时间交付，则应每日向乙方支付转 让费万分之二的违约金；如逾期超过 30 日的，乙方可提出退此 车位。 五、特别约定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 甲方向乙方转让 1、地下车位仅作小型车辆停泊专用，不得另 作他用。不得用任何材料在地下车位上搭建任何临时建筑物， 日常使用时应遵循物业管理公司制定的管理规定，且缴纳相应 的管理费用。 2、乙方拥有地下车位的使用权，使用年限自交付使用之日起至 乙方所购商品房土地使用年限到期日止，使用年限到期后本协 议自行终止。但政府对之另有规定的，按政府规定执行；国家 或政
5、府对人防工程范围内的车位使用和权属有特别规定的，使 用期间应从其规定。 3、甲方转让的地下车位包括人防工程设施范围内经批准设计用 途为停放车辆的部分车位，乙方对此情况已充分了解并无异议。 4、根据工程施工图的标识，车位区域内（包括人防工程设施范 围内经批准设计用途为停放车辆的区域）可能预设了通风、排 水、消防及配电设施、设备会对乙方正常使用车位产生一定的 影响，乙方已对该情况充分了解并无异议。 5、甲方在施工过程中，出于施工方案优化的需要，调整通风、 排水、消防及配电等设施、设备的安装位臵，对地下车位的正 第 4 页 常使用产生影响的，甲方应在该施工方案调整后通知乙方。乙 方在接到甲方通知后十
6、天内，有权决定是否解除地下车位使用 权转让协议，并以书面形式通知甲方。如乙方解除地下车位使 用权转让协议的，甲方应在接到通知之日起十天内退还乙方支 付的转让费（不计息） ，甲方不承担乙方的其他损失。乙方不解 除协议的，则双方继续履行本协议。 6、如因有关政府主管部门规划或设计调整等原因导致地下车位 并不存在或不符合本协议约定的，则本协议自动解除，双方互 不承担违约责任。 7、因不可抗力及其他非甲方原因导致甲方交付地下车位迟延的 或无法交付的，甲方不承担责任。 六、附则 1、本协议规定使用期限内，乙方以任何形式转让地下车位使用 权的，需征得甲方同意，否则无效。地下车位转让的，本协议 效力及于受让方，乙方的权利义务由受让方承受。 2、本协议未尽事项，由甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。 3、本协议在执行过程中发生争议的，双方应协商解决，协商不 成的依法向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。 4、本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式贰份， 甲方执壹份，乙方执壹份，各文本 第 5 页 本具有同等效力。 地下车位转让协议书地下车位转让协议书 转让方（签章）：受让方（签章）： 代表人：委托代理人： 年月日年月日