【合同范文】建筑安装工程承包合同模板[1].docx

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1、第 1 页 建筑安装工程承包合同模板1 特征码 tIlsRpPZeFYGVBcLOvcA 建设单位（甲方）：_ 地 址：_ 邮码_ 电话_ 法定代表人：_ 职务_ 安装承包单位（乙方）：_ 地 址：_ 邮码_ 电话_ 法定代表人：_ 职务_ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造 条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙 双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条 总则 一、工程名称： 二、国家有关单位对工程的批准投资计划、工程项目表、申请 建筑许可执照、计划任务书，初步设计、总概算等文件号。 三、工程编号： 四、工程地点： 五、工程范围：本合同全部工程建

2、筑安装面积共计_平 方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表） 。 六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币 第 2 页 _元（各单项工程造价详见工程项目一览表） 。 第二条 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方 应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者； 三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设 备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。 第三条 施工准备 一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除 施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等

3、障碍物；解决施 工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设 施用地） ；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于_ 年_月_日向乙方提供所有工程设计图纸_ 份；组织设 计、施工单位进行工程设计交底。 二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计 交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案； 进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭 建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件， 做好一切施工准备。 第四条 物资供应 一、本合同全部所需材料按下列第（ ）项供应方式办理： 1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负 第 3 页

4、 责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应； 2.统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特殊 材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地 点，其他材料均由乙方负责采购供应； 3.包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的 加工地点； 4. 二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加 工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验（在施 工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工） 。 三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工 程所需要求，必须以其他 他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙 双方的同

5、意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生 的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。 四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证， 如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应方 第 4 页 负担。 五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量 不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由 甲方负担。 第五条 工程款结算 一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第（ ）项办理： 1.以施工图预算加增减变更预算进行结算； 2.按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费 用，另按有关规定调整包干造价； 3.按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的

6、费用另按有关 规定调整包干造价； 4.包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算； 5. 二、本合同自签订生效之日起，甲方应在_日内按工程造价 总额_元的_%一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间， 甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月（季）报表，并据此 拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的 _%的尾款，待工程竣工验收后全部付清（基本建设投资拨款 改贷款之后，贷款办法按主管部门的规定办理） 。不按合同规定 拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法” 的有关规定处理。 第 5 页 第六条 施工与设计变更 一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方

7、 针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设 计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准； 二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更 设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压 倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担： 1.施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书 面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变 更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工； 2.施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批 准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计 变更尚未批准前，任何一方不得强行施工； 3.在施工中如遇中途

8、停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定 做到安全部位。 三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构 件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。 四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后， 必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工 程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应 由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验 收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收， 第 6 页 并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查 结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其 检查费用由甲方负责。 五、在组织施

9、工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项工程 提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项 施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改 变施工方法的手续。 第七条 竣工验收、结算与保修 一、乙方在单项工程竣工前_日，应将验收日期以书面形式 通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙 方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工 时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲 方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算办法。 _. 二、竣工工程经检验合格，从验收之日起_天内乙方向甲方 移交完毕，如甲方不能按期接管，致使已验收工程发生损失， 应由甲方负担

10、。 三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施 工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作 为竣工工程验收之依据。 四、在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做 的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定 第 7 页 期限内完成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项 费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期 违约金。 五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决， 致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项 竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。 六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准

11、 及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下 条件： 1.增减工程变更的有关手续和 其他洽商记录； 2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录； 3.提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原 施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方 自绘或委托设计单位绘制竣工图。 七、乙方在单项工程竣工验收_天内，应将竣工工程结算件 送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在_天内审定 完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设 第 8 页 银行据此拨款。 八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一 年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责

12、任 造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙 方负责修理，并负担全部修理费用。 第八条 奖励、惩罚与仲裁 一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议， 经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资， _%归乙方，_%归设计单位。 二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合 格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价（包工不 包料工程按预算人工费计算） ，由乙方偿付给甲方万分之_的 违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给 乙方万分之_的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节约 的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙

13、方应从全局出发，不因此推迟交工。 三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视 同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。 四、施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷， 应本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时， 可选择以下第（ ）项方式处理： （1）申请_仲裁委员会仲裁； 第 9 页 （2）向_人民法院起诉。 第九条 工程负责人和工伤事故 一、甲方派_为驻现场负责人，乙方派_为现场 施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对工程进度、工程 质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续及 其他事宜。 二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火

14、防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损 失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。 第十条 合同份数及有效期 一、本合同一式_份。其中正本两份，甲乙方各执一份；副 本一式_份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政管理机关 和建设银行各一份存留备案。 二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收 并结清尾款后失效。 第十一条 附则 一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体 情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同附件，与本合同 具有同等效力，但不得与本合同抵触。 二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后， 可作为本合同附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。 第十二条 合同附件（均略） 第 10 页 一、工程项目一览表 二、全部施工图纸 三、施工图预算表 四、甲方负责供应材料、设备一览表 五、国家或省、自治区、市政政府等有关单位对工程的批准投 资计划、计划任务书等_份文件。 第十三条 其他条款 _ _ 建设单位（甲方）：_ 代表人：_ _年_月_日 安装承包单位（乙方）：_ 代表人：_ _年_月_日