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1、第 1 页 房地产合同范文 ：房地产抵押合同 特征码 JHiXeoMDxgiuAqLicmlg 房地产合同范文 ：房地产抵押合同 抵押人（甲方）： 住所： 法定代表人： 电话： 邮政编码： 传真： 抵押权人（乙方）： 住所： 法定代表人： 电话： 邮政编码： 传真： 年月日乙方与借款人（以下简称“借款人” ）签订了号借款 合同（以下简称“借款合同” ） ，乙方向借款人提供（币种）元 贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方 愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立 本合同。 第一条 甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合 同向借款人发放的全部贷款本金及利息（包括因借款人
2、违约计 收的复利和加收的利息） 、借款人违约金和实现抵押权的费用。 第二条 甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同 第 2 页 项下的抵押物清单载明（见附件） ，该清单为本合同的组成部分。 第三条 甲方承诺： （一）保证对其抵押物依法享有所有权或处分权； （二）在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、 保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况 进行了解，甲方应给予合作； （三）对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前 办妥抵押财产保险手续并保证到期续保； （四）甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、 鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用； （五）依法
3、向抵押物登记部门办理抵押物登记。 第四 条 抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应 在抵押物价值减少情况发生后 30 天内向乙方增补与减少的价值 相当的财产抵押或有效担保。 第五条 抵押期间，抵押物 如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值 的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应（选择）： （一）存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用； （二）甲方同意提前归还贷款。 第六条 在抵押期间， 甲方出租抵押物应征得乙方同意。 第七条 在抵押期间， 经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应（选择）： （一）存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用； （二）甲方同意提前归还贷款。 第
4、八条 甲方有下列 第 3 页 情形之一，应及时书面通知乙方： （一）经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合 并（兼并） 、分立、股份制改造、与外商合资（合作）等； （二）涉及重大经济纠纷的诉讼； （三）抵押的权利发生争议； （四）破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、 被撤销； （五）法人代表、住所、电话发生变更。 甲方发生前款（一）的情形应提前 30 天通知乙方；发生前 款其他情形在事后 7 日内通知乙方。 第九条 甲方违反第 四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承 担赔偿责任。 第十条 如发生依据借款合同的约定提前收 回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿
5、，乙方有权提 前处置抵押物收回贷款本息。 第十一条 本合同生效后， 借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书 面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。 第十二条 借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方 有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；或经双方协商 以抵押物折价实现抵押权。 第十三条 本合同自办理抵押 物登记之日起生效。 第十四条 本合同一式两份，由抵押 人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。 第 4 页 抵押人（公章）： 法定代表人（签字）： （或授权代理人） 抵押权人（公章）： 负责人（签字）： （或授权代理人） 签订合同地点： 签订合同时间年月日 附件：抵押物清单 抵押合同编号： 序号抵押物 种类抵押物 凭证编号单位数量自报价值（万元） 评估值（万元） （银行认可）抵押率（%） 抵押价值（%） 保险单保险号码起止时间 经抵押权人评估认定，清单所列抵押物抵押价值总额为万 元，抵押人对此无异议，并将下列文件交抵押权人保管： 1234 本清单正本一式两份，由抵押人和抵押权人各执一份，副 本份，由各执一份，作为号借款合同附件。 第 5 页 抵押人（公章）： 抵押权人（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： （或授权代理人） （或授权代理人） 年 月 日