《【合同范文】房基地转让合同[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】房基地转让合同[1].docx（6页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 房基地转让合同1 特征码 nYXwhiNlsCoGQBTSSZSl 甲方（转让方） 乙方（受让方） 根据上海市公有住房差价交换试行办法 （以下简称试 行办法 ）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础 上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等 有关事宜、订立本合同。 第一条甲方将其承租的座落于：区（县） 路弄（新村）支弄号室， 租赁部位独用面积平方米的公有住房承租权（以下简 称该公有住房）转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方 出示该公有住房的租用公房凭证 租用公房凭证复印件 见（附件一） 。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、 附属设施、设备及装修情况确
2、认无误。 第二条甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价 格为：人民币（大写）元。 第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约 定方式办理（不约定的划除）： 第 2 页 1、乙方应按试行办法的规定，以甲方的名义将上述价 款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的 银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双 方在本合同（附件二）中约定。 2、按试行办法规定，经该公有住房所在地区、县房地 产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款 时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。 3、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。 第四条甲、乙双方经协商同
3、意，自本合同签定之日起的 日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地 区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让 手续。 第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具 准予公有住房差价交换通知书 （以下简称通知书 ）之日 起的月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委 托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意， 自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的日内，腾出该公 有住房并交乙方进行验收交割。 第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收 交割期间，凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋 装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除 的住房装修及
4、附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的% 第 3 页 向乙方支付违约金。 第七条乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变 动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后 则由乙方承担。 第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承 担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所 发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙 双方在本合同（附件四）中另有约定外，均应由甲方支付。 第九条乙方未按本合同（附件二）的约定付款的，应按逾 期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同（附件二）约定 的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的 %计算。逾期天后，乙方同
5、意甲方有权按下列一 二 三款约定向其追索违约责任（不选定的划除）： 一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。 二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣 除乙方逾期应付款%的违约金，余款返还给乙方；已付款 不足违约 第 4 页 约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分， 均应由乙方据实赔偿。 三、 。 第十条除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将 该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利 息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日 止，利息按甲方已收款的%计算。逾期天后，甲、 乙双方同意按下列第一
6、 二 三款内容处理（不选定的 划除）：一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。 二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书 面通知之日起日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息 （自乙方支付价款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支 付价款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成 损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 三、 。 第十一条甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的 第 5 页 基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订 立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，
7、本合同及 补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具 准予公有住房差价交换通知书之日起生效。 第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为 能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严 格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。 第十四条本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中 发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解 决（不选定的划除）： 1 向仲裁委员会申请仲裁。 2 依法向人民法院起诉。 第十五条甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让 已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发
8、生争执，均与乙 方无涉。 第十六条本合同连同附件（正本）壹式份具有同等 法律效力，其中甲、乙双方各执份，该住房所在地 区/县房地产交易中心和 ，各执壹份。 第 6 页 补充条款 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附件一 公房租用凭证复印件 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附件二 付款时间及金额 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附件三 不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附件四 水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 公有住房同住成年人意见书 我们一致同意，甲方以人民币（大写）元，将该公有住 房转让给乙方，同时推选为“个人住房特种存单“的存款人 代表。 同住成人年签字（盖章） 年月日 备注： 若有反对意见，请在此签字（盖章） 年月日 甲方：（签章） 乙方：（签章）