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1、房建嘉豪阳光施工组织设计1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。第一章施工组织设计编制说明一、 编制依据( 一 ) 主要依据1、 宿迁市鹏润花园居住小区208#楼工程建筑施工图、结构施工图、 水电施工图等。( 二 ) 建设部批准的工程建设标准1、 建设结构荷载规范 ( GB50009- )2、 建筑地基基础设计规范( GB5007- )3、 建筑抗震设计规范 ( GB50011- )4、 多孔砖砌体结构设计规范( JGJ137-)5、 混凝土结构设计规范 ( GB50010- )6、 砌体工程施工质量验收规范( GB50203- )7、 砌体结构设计规范 ( GB5020
2、3- )8、 建筑地基处理技术规范( JGJ79- )9、 屋面工程技术规范 ( GB50207-94)10、 建筑地面工程施工及验收规范( GB50209-95)11、 钢筋焊接及验收规程 ( JGJ18-96)12、 建筑装饰工程施工及验收规范( JGJ73-91)13、 工程测量规范 ( GB50026-93)14、 建筑变形测量规程 ( JGJ/T 8-97)15、 施工现场安全生产保证体系( DBJ08-903-98)16、 施工现场临时用电安全技术规范( JGJ46-88)17、 建筑安装工程质量检验评定统一标准( GBJ300-88)18、 建筑工程质量检验评定标准( GBJ30
3、1-88)19、 混凝土强度检验评定标准( GBJ107-87)- 2 -资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。20、 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范( GB50168-92)21、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 22、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020423、 建筑地面工程施工质量验收规范GB5020924、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021025、 砌体工程施工质量验收规范GB50203 26、 屋面工程质量验收规范GB5020727、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-28、 建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范
4、GB5024229、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-二、 编制说明1、 本施工组织设计主要根据上述编制依据、规范、 标准并结合现场情况及拟投入的施工力量、机械设备以及本工程的管理目标编制 , 它反映了本工程的施工方法、施工部署和保证实现目标所采取的相应措施。2、 本施工组织设计系工程投标文件的组成部分, 同时也是中标后施工的纲领性技术文件。第二章工程概况本工程系鹏润花园居住小区208#楼工程 , 抗震设防烈度为8度 , 基本地震加速值 0.3g, 防火等级为二级 , 安全等级为二级 , 屋面防水等级为级。砖混结构五层 , 建筑面积 3685.1 , 建筑物高度17.43m。本工程
5、室内设有相应配套的给排水、电气照明等配套设施。- 3 -资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。( 一 ) 建筑装修概况 :1、 墙基防潮 : 在室内地坪下约60 处做 20 厚 1: 2 水泥砂浆内加3-5防水剂 , 墙身防潮层 , 当室内地坪变化处防潮层应重叠300, 并在高低差埋土一侧做 20 厚 1: 2 水泥砂浆防潮层。如埋土侧为室外 , 还应刷 1.0 厚 KII 水泥基渗透结晶型防水浆料。2、 地面 : 地面防水采用k11 水泥参透结晶型防水涂料。3、 楼面 : 厨房 , 卫生间 , 阳台阳台、 露台、 卫生间、 及厨房间、根部加 200 高 c20 混凝土基
6、带、 地面楼面涂刷k11 水泥基渗透结晶型防水涂料1mm 分两次涂刷、 四周卷起300 高、 内墙刷聚合物水泥砂浆两道。凡有水房间楼面均低于相邻房间30、 并找坡 0.5, 14、 屋面 : 本工程面设防屋面工程技术规范( GB50345- )屋面防水等级为三级, 防水层合理使用年限为。设防做法为二设道防水设防。标准为平屋面 30 厚挤塑保温板 , 平屋面为柔性 SBS 改性沥青防水 ( 3 厚 ) 1+ 钢性防水层 ; 坡屋面 25 厚挤塑保温板 , 坡屋面为柔性 SBS 改性沥青防水 ( 3 厚) +平瓦。5、 内墙 : 水泥砂浆压光。6、 外墙 : 混合砂浆粉刷 , 刷外墙涂料。具体做法
7、见苏J01- -23/6( 外墙抹灰中加 5%防水剂 , 采用 35 厚挤塑聚苯板保温 ) 。干挂石材墙面具体做法见苏 J01- -15/6。7、 门窗、 油漆 : 建筑外门窗抗风性能分级为3 级。气密性能为3级。水密性能为2 级。保温性能分级为8 级。隔声性能分级为4级 , 门窗采用香槟色塑钢窗 , 无色透明双层玻璃楼梯、 平台、 护窗栏杆及选用黑色氟漆 ( 钢构件除锈后先刷二道红丹除锈漆 ) 木扶手油漆选用栗壳色调和漆二度- 4 -资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。8、 其它部分 : 所有管线穿越墙体处应用不燃烧材料将其周围空隙填塞密实。女儿墙及泛水做法见苏J03
8、- -3/14。外墙变形缝做法见苏 J09- -3/9, 屋面变形缝做法见苏J03- -1/28。( 二 ) 、 结构概况1、 基础 : 条形基础。2、 混凝土 : 垫层为 C10; 基础、 0 为 C30; 底部框架柱剪力墙均为C35; 标高 4.5 米梁板为 C30; 4.5 米以上构造柱、梁、 板、 楼梯等为 C20。3、 填充墙体 : 0.000 以下采用 MU10 烧结普通砖 ( 240*115*53) ,砂浆采用 M10 水泥砂浆 , 墙体 ( 内外侧 ) 采用 20 厚 1: 3 水泥砂浆防水 ; 底框部分填充墙采用 240 厚 MU5.0 烧结空心砖 , 用 M5 混合砂浆砌筑
9、 ; 4.5 米以上砖砌体 MU10P 型烧结多孔砖 , 砂浆采用 M10 混合砂浆。4、 其它 : 雨水管、 雨水斗采用成品乳白色硬质配套制品( UPVC) 。第三章施工组织及部署一、 施工组织1、 为确保本次拟建住宅群体住宅能”优质、高速、文明、安全”完成施工任务2、 本公司实行项目法施工, 实行公司领导下的项目经理负责制,直接面对项目进行综合协调、管理。鉴于该工程的重要性, 本公司有幸承建 , 将该工程列为本公司重点项目, 由公司直接组建重点工程项目部。- 5 -资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。3、 先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的项目经理, 担任该工
10、程项目经理、 项目副经理 , 本工程将选派业主考察确认有能力的经理担任本工程的管理工作。现场施工严格按项目法组织施工 , 实行项目经理负责制的管理体制 , 以项目班子为核心 , 组建施工作业队伍。挑选思想、 技术业务过硬的 , 并参加过大型项目及类似工程施工、 经验丰富的技术骨干组建项目部 , 扎扎实实、 兢兢业业、 认真负责、 出众完成该工程施工任务。4、 项目部建立高效合理的管理部门 , 同时配备项目副经理、 项目工程师、 施工员、 质量员、 材料员、 资料员。科室齐全 , 按岗设人 , 严格岗位责任 , 各司其职 , 各负其责 , 项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理 , 主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作 , 保证工程顺利进行。5、 项目经理部组织机构序号姓名技术职称分工1杨礼中助理工程师项目经理2杨礼乐助理工程师项目副经理3张成威工程师技术负责人4张 勇助理工程师质检员5杨礼乐助理工程师安全员6杨步彬材料员7陈 伟资料员6、 项目部质量保证体系组织机构序号姓名技术职称分工1张成威工程师技术负责人2张 勇助理工程师质检员3杨礼乐助理工程师安全员4杨步彬材料员5陈 伟资料员6曹五组长 1瓦工质量检查员7王瑞恒组长 2瓦工质量检查员8朱邦生组长钢筋质量检查员9茆顺东组长 1木工质量检查员- 6 -