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1、企业必须关注的 施工过程中的16个要点,培训目的:,使所有参与工程管理的人员熟练掌握施工过程中各工种、各阶段以及现场文明的检查要点；达到全面提升工程管理水平的目的。,问题现象：,总经理不了解在施工程检查要点。 工程部经理不熟悉在施工程检查要点。 质量检查人员对在施工程的检查不够细致、准确。,第一控制点施工现场原状交接,1、现场是否已通电、通水,2、原线路敷设方式（明、暗），是否利用,3、给、排水管道是否畅通,4、排水管口是否有保护措施,5、暖气片、煤气表、阀、管位置，有无损坏,6、有无报警装置、网络控制装置,7、报警和网络控制装置的管线走向是否标注,8、报警和网络控制装置是否有保护措施,9、窗
2、框四周是否存在渗漏,10、门、窗数量、状况，玻璃是否存在破损,11、顶墙面是否存在渗漏，墙面及地面平整度 的误差（mm）,12、地面墙根部是否存在渗漏,13、顶面、墙面是否有结构裂缝,14、配电箱是否存在损坏，是否移位,15、空开数量和型号是否与用电量匹配,16、原线路是否安装漏电保护器,17、各排污口有无存水弯或防臭装置,18、客户所办的装修许可证，电梯使用许 可证是否已到位。,19、了解并熟悉物业管理有关规定,20、原状交接记录完整，相关人员确认签字,第二控制点施工图现场设计交底,1、施工图纸和工程预算交底,2、给排水管道布置交底,3、排水口数量位置交底,4、电路布置及开关插座位置交底,5
3、、配电箱、专用线及回路设置交底,6、吊顶结构和安装方式交底,7、家具结构和固定方式交底,8、施工材料品种、规格、颜色交底,9、厨卫、阳台地面标高交底,10、拆除、砌筑项目及安全技术交底,11、灯具安装及线路布置交底,12、卫生、洁具、面盆安装位置交底,13、门窗施工工艺交底,14、特殊材料的应用交底,15、特殊节点图交底,16、施工安全技术综合交底,第三控制点材料验收（一）,1、严禁使用国家明令淘汰的材料,2、材料应符合国家对有害物质的限量标准,3、材料的品种、规格、颜色应符合设计要求,4、必须使用公司配送中心或联盟材料,5、电器产品是公司规定品牌或质量合格,6、饰面板、装饰线条应色泽一致,7
4、、饰面板、装饰线条应无划痕、霉点、污渍,8、木质饰面板使用前应均匀涂刷一遍封底漆,9、吊顶木方应干燥、方正、顺直、无霉变,10、吊顶木方使用前应涂刷防火涂料,11、涂刷防火涂料时不得兑水,12、所购木方品种、规格应符合设计要求,13、电器、电料的规格、型号应符合设计要求,14、塑料线管、配件、线盒必须是阻燃型产品,15、水泥标号应符合设计要求，严禁使用 硬结或过期水泥,16、严禁使用非正规厂家生产的水泥,17、客户自购物品应检查确认无损坏，并保护,18、本质控单有材料验收附表，请认真填写 名称及数量。,第四控制点电路隐蔽工程验收,1、电路隐蔽工程下列项目应验收合格：,电器、电料材料品种，应是公
5、司规定品牌或质量合格,电线布置应符合设计要求，承重墙不允许开深槽时 可以采用直接埋护套线，但必须经客户签字同意，否 则走明线。,线路敷设必须横平竖直，线管固定应低于墙面10mm,线管进入暗盒时，管子应使用螺接,电线保护管的弯曲处，应使用配套弯管工具或配 套弯头，不应有折皱、开裂等现象。,电源线和通讯线不得穿入同一根管内,同一交流回路导线应穿于同一根管内， 暗盒内电线接头数不宜超过4个,同一根线管内穿入电线包括绝缘层在内的总 截面积不应大于管子内空截面积的40%,所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率，空 调线的截面积视空调功率大小而定，当小于2匹时，可使 用2.5平方，大于2匹时必须使用4
6、.0平方,火线、零线、地线分别使用红色、蓝（或白）色、 双色线，临时用电须使用护套线。,从配电箱检查每个回路的每根导线都必须通路,开关盒底距离地面宜为1300mm， 插座盒底距离地面宜为300mm或与原底盒同高,电视柜台面上插座离台面高度宜为100mm,线槽底宽是管径的两倍，且外大内小,电源插座内必须敷设安全接地线,木质结构内电源线必须穿PVC管,2、电路隐蔽工程验收合格面相关 人员必须签字确认,3、必须用石膏封管，表面平整， 并略低于墙面,4、对地面外露线管应进行有效保护,5、电线敷设工程完毕后应出具线路走向图,第五控制点水路隐蔽工程,一、水路隐蔽工程下列项目必须验收合格：,（1）所用材料必
7、须是公司指定材料,（2）管路布置应符合设计要求,（3）确定建筑标线上无开槽等破坏现象,（4）管通铺设应横平竖直，宜离地300mm,（5）管道应在自由状态下固定牢固,（6）混水阀接口中心距150mm， 允许偏差2mm,（7）水管固定铁勾应低于墙面10mm,（8）冷、热水管平行安装应上热下冷，左热右冷,（9）管道交叉必须使用过度弯接头,（10）冷、热水管安装中心间距应100mm,（11）冷、热水管不得同槽安装,（12）水管槽底宽是管径的两倍， 且外大内小,（13）混水阀安装接点处水平度允许偏差1mm,（14）管道焊接处应形成均匀的环状熔节,（15）排水管铺设涂胶应均匀，粘接牢固,（16）排水管铺设
8、应按顺流方向放0.51%的坡度,（17）排水管铺设完后应进行通水试验，确保畅通无 渗漏,二、水路隐蔽前试压程序：,1、所有龙头接口用堵头封堵严密，不得渗漏,2、安装堵头不得损伤内丝管牙,3、向管道内注水应及时排尽管内空气,4、关闭总阀，观察水表有无回流现象,5、连接试压机，向管道内均匀注水增压,6、试水压力应为0.6mp,7、试压时间不得少于60分钟,8、保压过程中压降不得大于0.05mp,9、试压过程应始终保持地面干燥,10、试压合格后，相关人员应签字确认,11、试压完毕应出具水路走向图,第六控制点基层结构隐蔽工程,1、基层结构隐蔽工程下列项目 必须验收合格,材料的品种、规格、颜色应符合设计
9、要求,结构安装固定应符合设计和技术要求,结构内电源线必须穿PVC管,木质龙骨必须涂刷防火涂料，且均匀无裸漏,吊顶结构应安装牢固，吊顶龙骨应顺直平整,木质结构基层应无劈裂、无变形,（7）木制品造型符合设计要求，表面板面拼接合理，平整,（8）石膏板用自攻螺钉固定，符合规范，顶帽必须防绣处理,（9）门、窗套基层必须使用凯达E0净闻细木工板,（10）门、窗套、固定家具等安装前必须将破损墙体抹 平整,（11）基层与墙体固定牢固，平整方正,（12）家具结构基层与墙体固定牢固，位置正确,（13）石膏板与墙面应留3mm槽,（14）石膏板自攻螺钉间距是否符合规范，并保证无直钉,2、所有接缝和墙体交接处均应做防
10、开裂处理,3、贴面板前应对基层结构隐蔽项目验收合格,4、贴面板前应对轻质隔墙基层结构隐 蔽项目验收合格,5、涂装前应对面板安装隐蔽项目验收合格,6、基层结构隐蔽工程验收合格后，相关人 员必须签字确认,第七控制点施工项目工艺（一）,一、瓦工：,（1）砌墙用1：2水泥砂浆，表面应平整,（2）抹灰用1：1水泥砂浆，表面应平整,（3）封闭线管用石膏，线管低于墙面810,（4）墙砖铺设应在隐蔽项目验收后进行,（5）铺贴前应对饰面砖的规格、颜色进行分检选配,（6）铺贴前应进行放线定位和排砖,（7）墙砖铺贴前根据粘贴材料决定是否湿润,（8）非整砖宽度不得小于整砖的1/3,（9）非整砖应排放在次要部位或阴角处
11、,（10）勾缝应密实，线条顺直，表面洁净,（11）质量不合格的材料不能用于施工,二、木工：,（1）材料的品种、规格、颜色应符合设计要求,（2）对所用木质材料、五金配件应验收合格,（3）不同结构的连接方式应符合设计要求,（4）饰面板的颜色及花纹应谐调，对接花纹应顺通,（5）长度方向对接时，接头位置应避开视线平视范围,（6）在同一立面上柜门缝隙应均匀一致，横平竖直,（7）整体立面拼缝应严密，平整,（8）纹钉、汽钉帽应略低于板面,（9）禁止用汽枪头砸高出板面的钉帽,（10）所有外露裁口均应收口封边,（11）所有线条收口部位顺直，表面平整,（12）抽屉、推拉门、柜门等应开启灵活，回位正确,（13）五金
12、件安装应整齐，牢固,（14）所有家具背板必须使用5厘澳松板,第八控制点防水蓄水工程,1、防水工程宜在墙面砖铺贴后进行施工,2、防水施工前，应对下列隐蔽项目验收合格,地面给水管无渗漏，预留第一匹砖位置,给排水管位置符合设计要求,排水管试水无渗漏，砂浆固定牢固,3、防水基层应干燥，表面平整,4、水泥砂浆找平层应养护2-7天,5、防水施工必须符合生产厂施工技术要求,6、地漏、排水管根部、阴阳角应做补强措施,7、顺墙裙施涂高度不小于300mm,8、所有阴阳角应做成半径不小于50mm的圆弧,9、涂膜实干后（72h）做蓄水试验,10、试验蓄水深度不小于20mm,11、试验蓄水时间不少于24小时,12、蓄水
13、前期每小时检查1次，后期3小时1次,13发现漏水，应立即停止试验，重新做防水层,14、蓄水试验合格后，相关人员应签字确认,第九控制点中期预（决）算,第十控制点材料验收（二）主材,1、必须使用公司材料库或联盟材料,2、严禁使用国家名令淘汰的材料,3、装饰材料应符合国家对有害物质的限量标准,4、材料的品种、规格、颜色必须符合设计要求,5、饰面砖应色泽一致，纹理通顺,6、饰面砖色号、规格等应一致,7、饰面砖表面应平整、无变形、无缺损、掉角,8、300mm以内地砖允许偏差1mm,9、300mm以上地砖允许偏差2mm,10、木地板色泽一致，纹理通顺、无翘曲变形,11、木地板含水率不得大于12%,12、所
14、有油漆品牌、颜色、质量符合设计要求,13、不得使用过保质期或变质的油漆、乳胶漆等,14、客户自购材料是否符合质量要求,14、客户自购材料是否符合质量要求,16、发现不合格产品不许用于工程,第十一控制点施工项目工艺（二）,一、瓦工：,（1）地砖铺设应在隐蔽项目验收后进行,（2）铺贴前应对砖的规格、颜色进行分检选配,（3）铺贴前应进行放线定位和排砖,（4）厨、卫地砖铺贴应顺排水口方向留12%坡度,（5）非整砖宽度不得小于整砖的1/3,（6）非整砖应排放在次要部位或角落处,（7）水泥标号安定性必须符合国家标准,（8）质量不合格的材料不能用于工程,二、木工：,（1）饰面板的颜色及花纹应谐调，对接花纹应
15、顺通,（2）长度方向对接时，接头位置应避开视线平视范围,（3）在同一立面上柜门缝隙应均匀一致，横平竖直,（4）整体立面拼缝应严密平整,（5）纹钉、汽钉帽应略低于板面,（6）抽屉、梭门、柜门等应开启灵活，回位正确,（7）所有外露裁口均应收口封边,（8）五金件安装应整齐，牢固,（9）木地板铺设基层应干燥，应清扫干净,（10）木地板铺设前应对材料规格、颜色进行分检选配,（11）宜将纹理、颜色接近的地板集中用于同一部位,（12）木龙骨与基层应连接牢固，平整度允许偏差3mm,（13）地板与墙之间应留有8-10mm间隙，板缝宜为0.3-0.5mm,（14）踢脚板与地板面结合应无明显缝隙,（15）地板铺装前
16、应对地面隐蔽项目验收,第十二控制点涂装施工前保护检查,1、拉手、锁具、铰链等五金制品均应采取有效保护,2、所有开关、插座、灯具均应采取有效保护,3、所有龙头、闸阀、座便器均应采取有效保护,4、所有基层接缝部位刮原子灰贴纸带处理,5、所有分色部位均应贴分色纸,6、所有玻璃均应贴分色纸或整面遮盖保护,7、地面（地砖或木地板）应整面遮盖保护,9、施工剩余材料应清理集中堆放,10、室内应保持清洁干净，空气流通,11、清漆封底漆和刮灰工序完成并合格,12、硝基漆、聚酯色漆刮原子灰前刷封闭底漆,13、硝基漆、聚酯色漆原子灰工序完成并充分干燥v,14、乳胶漆底原子灰充分干燥并打磨平整,15、所有涂刷表面均应
17、用软布擦干净,16、油漆施工时，空气湿度不宜大于85,17、当空气湿度大于85，施工时应采取措施,18、所有电器面板宜在乳胶漆和油漆涂装完成后安装,第十三控制点涂装工艺,油漆：,所有油漆材料必须符合设计需要,施工环境湿度不宜大于85，大于85时应采取防范措施,涂饰基层应干燥，含水率不大于12,钉眼、嵌缝应平整无凹陷或凸起,基层表面应无污染，清理干净,涂刷应顺木纹方向、涂刷均匀,每遍油漆后必须打磨平整，清理洁净,饰面板应色泽一致，纹理通顺，轮廓清晰,不得有漏刷、流坠、疙瘩等缺陷,涂刷清漆应均匀，漆膜光滑、丰满、无刷痕,硝基漆、聚酯色漆漆膜光滑、色泽一致、无刷痕,涂刷油漆不得对其他装饰物造成污染,
18、乳胶漆：,使用的乳胶漆材料必须符合设计需要,基层墙泥、嵌缝应平整无凹陷或凸起,乳胶漆兑水量应符合产品说明书要求,基层墙泥表面应无污染，清理干净,每遍乳胶漆后必须打磨平整，清理洁净,刷纹应通顺，分色线应通直,乳胶漆应在涂刷7天后方可验收,不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛碱、流坠、疙瘩等缺陷,墙面应平整，侧光检查应无明显波浪起伏,墙纸：,（1）基层应平整，坚实，无粉化，起皮裂纹,（2）裱糊前应对底面基层封闭,（3）整面采用拼接，阳角处包角压实，阴角处允许 顺光搭接,（4）拼图案花纹应吻合一致，表面平整，阴阳角顺直,（5）墙纸与装饰线、线盒应交接严密,（6）墙纸应粘贴牢固，无气泡、裂缝、皱折、翘边、
19、压痕,（7）表面不得有污迹，不得损坏发泡层，边缘规整无毛边,第十四控制点安装项目总体检验,1、抽油烟机安装应水平牢固，距灶台 高度应符合厂家规定,2、洗菜盆应平整，与结合处应用玻璃胶 （硅酮胶）密封,3、坐便器安装不得使用水泥砂浆固定四周,4、煤气、灶具、热水器应由专业人员安装,5、蹲便器安装不得高出地面，也不得低于地面5mm,6、蹲便器安装必须设置防臭装置,7、地漏安装必须在地面最低处，必须防臭,8、浴缸安装顺排水方向应有1-2%坡度， 排水管路应有存水湾,9、淋浴房安装应保证电器绝缘性,10、淋浴房安装与排水管应有存水湾,11、洗脸盆安装应牢固，排水管路应 设置存水弯,12、排风扇安装应牢
20、固，应保持 水平和垂直度,13、所有与厨卫设备连接的金属软管不得扭曲、 不得渗漏,14、配电箱内走线应排列有序，线间分离，设置地线,15、开关、插座面板安装应平整，表面无污染,16、同一室内同一标高，开关、 插座面板底面水平度允许偏差3mm,17、面对插座应为左零右火，安全接地中上方,18、开关必须控制（火线）,19、相线接在螺口灯头中心端，零线接螺纹端,20、重型灯具、风扇、重型设备不许直接装在 吊顶龙骨上,21、重型灯具挂件抗拉强度应大于 灯具重量的5倍,22、玻璃安装应牢固，无划痕，无破损,23、安装玻璃大于5时应增加支撑,24、空调、采暖设施应由专业人员安装,25、地暖工程应由专业人员
21、安装,第十五控制点工程竣工验收,1、竣工验收必须具备的条件： 验收前所有项目必须完工 对所有项目进行全面自验 对发现的问题应自行整改 现场必须清理干净 ,2、水电部分： 通电试验无短路、断路、无接触不良 插座均有安全接地线并通路 开关插座当位置正确，平整，无污染损坏 筒灯安装平整，洞口套割严密 排灯安装在一直线上，允许偏差3mm 给排水通畅，无堵塞 各类出水阀安装牢固，平整，无滴漏现象 各连接软管无扭曲，无滴漏 通讯线路畅通，无短路，无接触不良 检查核对水电隐蔽工程控制点记录 ,3、瓦工部分： 墙、地砖表面平整，无明显高低差 墙、地砖铺贴空壳不得超过2 墙、地砖缝隙均匀，横平竖直，无明显错位
22、砖面应无脱釉，缺角损边 不允许有明显色差，纹理顺通 阴阳角顺直方正，搭接正确 勾缝应密实，线条顺直，表面洁净 厨房卫生间地面排水坡度正确 ,4、涂料部分： 漆膜无起皮，无开裂，无大面积气泡和颗粒 漆膜光滑，丰满，刷纹通顺 套色图案应轮廓清晰，不得移位 漆面平整，无明显凹陷和色差 刷纹应通顺，分色线应通直 乳胶漆应在涂刷7天后方可验收 墙面应平整，侧光检查应无明显波浪起伏 不得对其他装饰物造成污染 不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛碱、流坠、疙瘩等缺陷 ,5、木工部分： 门窗扇开启灵活，回位正确 门窗扇平整，方正，无翘曲 整体立面上柜门缝宽均匀一致，横平竖直 抽屉、托板、梭门滑动灵活 地板的纹理、
23、颜色同一部位应基本接近 地板表面平整，无明显松动的响声 踢脚板与地板面结合应无明显缝隙 所有裁口必须收口封边 饰面板颜色及花纹基本保持一致 大门和柜门开启灵活，安装牢固 ,6、五金、玻璃、洁具： 五金件应安装牢固、平整 五金件应无污染，损伤，使用方便灵活 拉手安装允许偏差水平度1，垂直度1 地漏安装必须在地面最低处，必须防臭 玻璃安装牢固，无色差无破损无划痕无裂纹 坐便器安装不得使用水泥砂浆固定四周 洗脸盆安装应牢固，排水管路应设置存水湾 厨卫设备连接的金属软管不得扭曲、不得渗漏 ,7、裱糊、装饰线部分 拼接图案花纹应吻合顺通 墙纸与装饰线、线盒应交接严密 墙纸应粘贴牢固，无气泡和翘边 墙纸不
24、得有污迹、压痕和表面损伤 1.5米距离目测无明显接痕 各种装饰线安装平直，无明显接痕 ,8、竣工验收合格后，相关人员必须签字确认 ,9、竣工验收后必须关闭总电源和总水源 ,10、竣工验收合格后安排进行室内卫生 ,第十六控制点竣工决算,竣工决算前的准备工作 ：,1、工程竣工验收是否合格 2、检查工程完工或所有质控执行资料 3、收集整理设计变更单 4、现场核对实际工程量 5、编制竣工决算明细表 6、准确掌握客户已缴款金额 7、了解工程施工已开支费用情况 8、准确计算出客户应缴尾款金额 9、与客户初步洽谈尾款事宜 10、住房钥匙是否交给客户 11、上述所有资料工程部经理或助理复审,竣工决算质控特别说
25、明：,1、竣工决算质控为巡检过程的最后一个质控，不与其他质控相联系。 2、本质控在工程竣工验收合格后立即组织执行。 3、工程部经理可安排专人或工长负责执行本质控。 4、任何情况下工程部经理都应对竣工决算明细表进行复核。 5、客户的工程尾款必须由专人收取，其他任何人不得收取客户的现金。 6、本质控执行人必须随时掌握工程尾款到位情况。 7、对无正当理由拒不缴纳工程尾款的客户，交客户服务部处理，工程不予保修。 8、本质控执行完毕后，工程部经理必须签字确认。,执行本次质控内容：,1、竣工决算应在工程竣工验收合格后进行 2、熟悉合同中有关决算条款 3、合同中工程总造价 元 4、中期预（决）算工程总造价
26、元 5、竣工决算工程总造价 元 6、客户已交款详细金额 元 7、设计变更项目增减金额 元 8、现场核对实际完成工程量 9、竣工决算明细表 ,10、工程尾款合计： 元 11、填写缴款通知单应字迹工整，逐栏填写 12、缴款通知回执应直接交客户签字确认 13、金额栏必须用大写、顶格（壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾零） 14、通知发出后应督促客户缴纳工程尾款 15、工程尾款应交给公司指定收款人，任何人不得代收 16、工程尾款于 月 日缴纳到位 ,贯彻执行：,总经理：对所有控制点的检查结果和在施工地应作不定期抽查。 工程部经理：应实地参与各分项工程预验收、竣工验收、工程结算、现场文明的监督工作。 质量检查人员：应熟练掌握各节点、工序、现场文明的检查要点。,谢谢大家！,