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1、可行性研究报告可行性研究报告 编编 制制 单单 位位 ： 建建 筑筑 设设 计计院院 2 20 01 13 3 年年 5 5 月月 2 目 录 第 1 章 总 论6 1.1 项目概况.6 1.2 编制依据.6 1.3 研究范围.7 1.4 编制原则.8 1.5 项目区概况.8 1.6 重要规划建设条件12 1.7 结论12 第第 2 2 章章 项目建设的必要性项目建设的必要性14 2.1 建设背景.14 2.2 建设必要性.15 第第 3 3 章章 建设规模和建设内容建设规模和建设内容18 3.1 需求分析18 3.2 建设规模18 3.3 建设内容19 第第 4 4 章章 建设地址、规模及建
2、设条件建设地址、规模及建设条件20 4.1 选址原则.20 4.2 主要建设条件.23 第第 5 5 章章 建筑方案选择建筑方案选择26 5.1 建筑方案.26 5.2 结构设计.27 5.3 电气设计.29 5.4 给排水设计.33 5.5 建筑绿化方案36 5.6 无障碍设计.36 5.7 安全设计专篇37 5.8 通讯和网络.38 第第 6 6 章章 项目环境影响评价项目环境影响评价40 6.1 编制依据.40 6.2 环境对建筑的影响因素.40 6.3 环境对建筑影响的保护措施.40 6.4 项目建设对环境的影响因素.41 6.5 项目建设对环境的保护措施.42 6.6 环境影响评价.
3、43 第第 7 7 章章 劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防44 7.1 劳动安全措施.44 3 7.2 临时用电安全防护.44 7.3 爆破作业安全措施.45 7.4 消防.46 7.5 部门安全措施47 第第 8 8 章章 主要节能节水措施主要节能节水措施48 8.1 编制依据.48 8.2 设计原则.48 8.3 节能设计要求.49 8.4 节能节水措施.51 第第 9 9 章章 工程管理与人力资源配置工程管理与人力资源配置53 9.1 工程建设管理.53 9.2 工程控制.54 9.3 人力资源配置.55 9.4 人力管理和培训.55 第第 1010 章章 项目组织及实施进度安排项目
4、组织及实施进度安排56 10.1 项目组织.56 10.2 项目实施进度.56 第第 1111 章章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措57 11.1 投资估算说明.57 11.2 编制依据.57 11.3 投资估算.58 11.4 资金筹措.58 第第 1212 章章 招标初步方案招标初步方案64 12.1 编制依据.64 12.2 招标范围64 12.3 招标组织形式64 12.4 招标方式65 12.5 标段划分65 12.6 施工单位资质要求65 12.7 招标基本情况表65 第第 1313 章章 社会效益评价社会效益评价67 13.1 社会效益评价.67 第第 1414 章章 结论
5、与建议结论与建议68 14.1 结 论 .68 14.2 建 议 .68 注：相关图纸 项目名称：项目名称：xxxx 设项目设项目 建设性质：新建设性质：新 建建 建设规模：建筑面积建设规模：建筑面积 62006200 平方米平方米 投资规模：投资规模：xxxx 万元（其中万元（其中 xxxx 区区 xxxx 万元，乡镇万元，乡镇 xxxx 万元）万元） 资金来源：资金来源：xxxx 拟建地点：拟建地点：xxxxxx 区区 5 第第 1 1 章章 总总 论论 1.11.1 项目概况项目概况 1、项目名称：xx 项目 2、拟建地点：xx 3、建设规模：总建筑面积 xx 平方米 4、总投资及资金来
6、源：总投资 xx 万元 资金来源：申请中央补助资金 xx 万元，其中包括设备 xx 万元 其余部分全部由地方自筹解决 5、建设性质：新建 6、建设工期：一年 7、项目建设单位：xxx 8、法定代表人：xx 1.21.2 编制依据编制依据 1、国家发展和改革委员会办公厅通知发改办就业20121399 号 2、xxx 3、 xxxx 区城总体规划 （1999-2020） ； 4、 城市居住区规划设计 （GB50180-93） 5、相关技术规范及建设标准； 6、项目业主提供的相关资料； 7、xxx 8、编写可研的委托合同； 6 9、 中华人民共和国城市规划法第三十一条规定； 10、业主提供的相关资料
7、：规划“一书两证” 、国土用地手续、环境 评估资料、项目选址地形图等 11、其他相关建筑规范、文件及规定； 12、现行建筑各项规范； A、房屋建筑制图统一标准 GB/T50004-2001 B、总图制图标准 GB/T50103-2001 C、建筑制图标准 GB/T50104-2001 D、民用建筑设计通则 GB50352-2005 F、城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001 H、公共建筑节能设计标准 GB5089-2005 J、建筑设计防火规范 GB50016-2006 I、民用建筑热工设计规范 GB50176-93 K、民用建筑隔声设计规范 GBJ47-83 L、混响室法吸声系
8、教测量规范 GBJ47-83 xx 1.31.3 研究范围研究范围 本项目的研究范围包括：对项目建设的背景进行分析，提出项 目建设理由和必要性；根据国家有关政策的规定，合理确定项目建 设规模；分析项目建设条件；提出项目建设方案；分析项目建设对 环境造成的影响，并提出相应的保护措施；根据项目建设的规模和 内容，安排项目建设的实施进度；对项目建设的投资进行估算；提 出项目建设的管理措施；并提出建议。 1.41.4 编制原则编制原则 1、坚持政府主导、实事求是、统筹兼顾、严格标准、高效利 7 用、厉行节约的原则，以满足公共就业和社会保障服务设施需求为 前提，合理编制项目规模。 2、坚持统一规划、统筹
9、建设的原则。按照城市总体规划和用 地、环保等各项规定，合理布局，精心设计，整体建设，确保功能 完备，符合技术标准要求。 3、坚持量力而行、积极有为的原则。按照实际需求，既考虑 国家投资的严格取向和运用,也考虑地方政府的现实财力状况与投入， 又立足长远，使公共就业和社会保障服务中心与附属用房同步配套， 紧密结合，相辅相承，综合运用，力避贪大求洋、重复建设。 xxx 1.51.5 项目区概况项目区概况 1、xx 区 xxxx，东邻湖南，北接 xx，南抵本省 xx 区，地处 xx 高原向湘西丘 陵过渡的武陵山区中段，跨东经 x“至 1x20“，北纬 x 至 x40“之间，东西 距离最长 x 千米，南
10、北距离最长 x 千米，扼西南通往中原之咽喉，居中 原进入西南第一站，素有 xx 之称。明清时期，就是 xx 之地，充分体现 了独特的地理区位；境内旅游资源丰富，xx 洞天下闻名，xx 秀水贯穿全 境，人文景观独特，东山寺庙享誉古今，融自然、人文、古城景观于一 身，集山、水、洞、桥、景于一体，是镶嵌在 xx 上的一颗璀璨明珠解放 以来，一直是 xx 市政府驻地， xx 历史悠久。溯其渊源，设置县已有 1300 多年。元置 xx 大小江等处军民长官司，x 安抚使。明永乐十一年置 xxx。明万历二十六年置 xx。1949 年 11 月 xx 解放仍置县。x。1961 年 8 7 月又按原建置三县分开
11、。1987 年 8 月 21 日，经国务院批准，撤县建市。 2011 年 11 月，根据国务院国函【2011】131 号文件，撤销县级铜仁市， 设立碧江区，由新成立的地级 xx。x 辖 x 个民族乡、x 个镇、x 个办事处， 总面积 3012 余平方公里，2011 年末户籍总人口为 36.67 万人，居住有 汉、侗、等 x 个民族，少数民族占总人口的 73%。各民族勤劳勇敢，团 结友爱，和睦相处，共同创造了绚丽多彩的黔东文明。 1.5.1、地理 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.5.2、气候 x。年均气温 16.9 C；最冷为 1 月份，平均气温 5.2 C；最热为 7 月 份，
12、平均气温 27.9 C。年均降雨量为 1320.75mm，年均相对湿度为 78。 主导风向为东北风，频率为 12，夏季以南风为多，冬季以东北风为多， 年静风率为 59。 1.5.3、自然资源 x 是一片具有开发潜力的沃土，有着丰富的自然资源。该地区是全 国油桐、x 经济林的生产基地，其中油是 x 的一大资源优势。林业用地 面积 x 万亩。x 是 x 省内粮、油主要产区，经济作物主要有花生、x 籽、 x 等。矿产资源主要有磷灰岩、石灰石、x、铅、x 等 20 多种。有大小河 流 x，水能蕴藏量达 x 万千瓦。 1.5.4、交通条件 x 场开通了北京、x、x、重庆等航线；x 路过境并设有地级客运站
13、、 货运站，过境 x 的沪昆 x 高速铁路正在建设之中；境内各条高等级公路 9 四通八达，并为省道线，杭瑞高速公路和 xx 高速公路将相继建设过境 x 为 x 区社会经济发展起到了积极地推动作用。 xxx 1.7 结论结论 本项目建设得到当地党委政府的高度重视、全力支持。目前项目建 设单位已将规划、用地、环评等手续全部完成，拟建场地建设条件基本 具备，外部交通、通讯、供水供电及社会经济条件较好，工程设计方案 较为科学、合理；各项指标符合当地的经济水平、地域条件和国家的有 关规定，具有良好的社会效益。该项目的实施对碧江区的社会和谐、稳 定、精神文明建设、保障地方经济的发展、社会的稳定繁荣都具有十
14、分 重要的意义。 因此，本项目的建设是可行的。 10 第第 2 2 章章 项目建设的必要性项目建设的必要性 2.12.1 建设背景建设背景 国家“x”时期是全面建设小康社会的关键时期，具有承前启后 的历史地位，既面临难得机遇，也存在严峻挑战。要使城乡区域协调 发展，必须从社会主义现代化建设全局出发，统筹城乡区域发展。坚 持把解决好“三农”问题，推进社会主义新农村建设 x 区地处 x 过渡的斜坡地带，位于 x 县，北接松桃苗族自治县， 是 x 市市委市政府所在地，全市的政治、经济、文化中心。 全区总面积 x 平方公里，总人口 3x 万人，其中：农业人口 x8 万人，农村劳动力 x6 万人。200
15、5 年全年完成国内生产总值 x4 亿元， 比上年增长 1x9%，三次产业比值为 x,GDP 增速高于全区 x）1.6 个百 分点，实现农业总产值 8.04 亿元，比上年增长 x.8%，实现农民人均 纯收入 x 元。近几年来，保持了国民经济稳定增长和社会事业的全面 进步。但由于历史、地理位置、交通等诸多因素的响，农业仍处全市 国民经济的基础地位，第二、三产业不发达，县域经济发展相对滞后， 从经济社会发展存在的主要问题来看，存在着以下问题：一是经济总 量小，人均水平低，自我发展能力弱；一是工业化、信息化、市场化、 社会服务化水平低，生产力发展水平在全省处于落后位置；三是经济 结构性矛盾突出、农业基
16、础脆弱，农民收入增长缓慢。 xx 2.22.2 建设必要性建设必要性 x 是全市的政治、经济、文化中心，随着基础设施建设的日趋完 善，特别是大兴机场的通航、x 年上半 x 和 x 速公路的通车，立体交 通网络即将形成，同时，我区又被列入省第二轮经济强市建设行业， 11 创“文明、卫生、旅游、山水园林城市”的步伐加快，我区迎来了一 个前所未有的社会经济发展的历史机遇，xx 为搞好人才劳动力培训 奠定了基础，又可以依靠这些优势，将此项工作推向一个新的台阶。 项目的建设有以下方面的需要： 1 1、与时俱进，开拓进取的需要。、与时俱进，开拓进取的需要。要寻求适应社会发展和社会需 求的新思路新做法，首先
17、，如何提高就业，不断降低失业率，是我 们做任何工作的最终目标，碧江区长期以来均按照传统的就业模式 来服务辖区内的企业员工，现已不再适应社会的发展，必须建立人 力资源市场，才能有效缓解碧江区用工荒、招工难的局面；其次， 打破求职难的历史瓶颈，让每一位适龄人员在人力资源市场有个人 的档案，能单独与用工单位直接在网上完成一些列应聘与招聘活动， 充分为企业与劳务人员之间开辟一个就业服务平台 2 2、充分发挥公共服务平台作用的需要。、充分发挥公共服务平台作用的需要。随着改革的不断深化， 人力资源工作面临着越来越多的新情况、新问题，难度也随之加大， 为了要方便企业和群众，提高服务水平，现阶段大量的企业正处
18、于 轰轰烈烈投工投产，市场用工需求急剧上升，目前人力资源市场还 未建立，没有办法搞清辖区内适龄人员就业状况造成招工盲区； xxxxxx 综上所述，本项目的建设是必不可少的，是可行的。 12 第第 3 3 章章 建设规模和建设内容建设规模和建设内容 3.1 需求分析需求分析 根据国家发展和改革委员会办公厅发改办就业 x 号文件规定，各试 点县（市、区）建设规模根据当地常住人口规模确定，县级就业和社会 保障服务中心原则上按以下标准控制：常住人口在 x（含）以下的，建 筑面积2000平方米；20-50万（含）的，建筑面积3000平方米；50-100万 （含）的，建筑面积4000平方米；100以上的，
19、建筑面积5000平方米。乡 镇（街道）级就业和社会保障服务站建筑面积统一为300平方米。x 年常 住人口为36.67万人，属于【2012】1399号文件规定中的 x 万（含） ，建 筑面积为3000平方米的区间，根据甲方要求，将 xx 调至5000平方米。x 属于 xx 区范围内的乡镇，统一建筑面积为 x 平方米，因此，x 项目本次 总建设面积为 x 平方米（其 x 为 x 平方米、x 平方米） 。 3.2 建设规模建设规模 根据需求分析，从实际出发、面向群众、经济实用的原则，充分考 虑项目建成后能够满足广大人民群众办事的需要，立足铜仁市碧江区的 基本情况，确定铜仁市碧江区就业和社会保障服务设
20、施建设规模为：x 各功能用房面积表分配如下： 表 3-1 x 项目面积表 3-2 碧江区（乡镇）就业和社会保障服务设施项目面积表 序号用房名称面积（）备注 13 服务大厅（资料室） x （包含四个地方） 办公用房 x （包含四个地方） 档案、资料室 x （包含四个地方） xx （包含四个地方） 小计 x （包含四个地方） 总计 1x 3.3 建设内容建设内容 主要建设内容包括土建工程、绿化、室外电气、室外给排水等。 14 第第 4 4 章章 建设地址、规模及建设条件建设地址、规模及建设条件 4.14.1 选址原则选址原则 1、选择工程地质和水文地质较好、周边市政设施完备的场址， 充分结合城市总
21、体规划和绿地系统规划，有利于长远发展，合理布置。 2、不应选择周边环境有较强污染源的地区，及存有易燃易爆危 险品的区域。 3、符 x 城乡建设规划的要求，满足项目对原材料、能源、水和 人力供应。 4、项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用城市现 有的基础设施和规划条件，结合现有自然环境，充分利用现有自然地 理环境。 4.1.14.1.1 选址依据及用地落实情况选址依据及用地落实情况 根据 xx 区规划，本建设项目符合城乡规划要求。 4.1.4.1.2 2 碧江区自然条件碧江区自然条件 1 1、地形地貌、地形地貌 地表形态变化较大，地貌类型复杂多样，x 地貌特征明显。境内地 势四周高，
22、中部低，最高海拔 1177m，最低海拔 205m，平均海拔 600m 左右，山地占 67.8%。 2 2、地层岩性、地层岩性 线路区分布寒武系中上统娄山关群，岩性为白云岩，表层为第四系 15 坡残积红粘土。从上至下为： 1）人工填筑土（Qme）：杂色，主要为老公路修建时换填土层，厚 度 2m 左右。 2）红粘土（Q4el+di）：红色，硬塑可塑，有一定的亮泽度，据临 近建筑物基础开挖的情况，厚度 310m，沿线均有分布，属残积或残坡 积成因。 3 3、地质构造、地质构造 （1）褶皱：线路区位于 x 部地带，岩层产状平缓，倾向南东或北西， 倾角 5 左右。x 斜为断裂向斜，受断裂破坏严重。向斜西
23、北翼分布寒武 系中上统娄山关群，大范围出露白云岩，为太平洋生物群分布区，为海 湾泻湖相化学沉积岩。 ，寒武系地层发生相变，为大西洋生物群分布区， 中上寒武纪地层为灰岩、白云岩、泥岩等混杂，古生物丰富，为浅海化 学岩与碎屑岩间互沉积。 （2）断裂：线路区主要发育两组断裂，一组走向北东，形成时期较 早，对“x 的形成起着控制作用，即所谓江南地轴“x”是一组深大断裂 群。另一组走向北东，形成时期相对较晚，它对铜仁向斜起着后期破坏 作用。这两组断裂规模均较大，破裂带较宽。特别是形成于娄山关群白 云岩的断裂常成糜稜岩化，并伴有密集的节理裂隙发育带，是造成边坡 与路基失稳的重要因素。 4 4、地震烈度、地
24、震烈度 据中国地震动参数区划图（GB183062001，1400 万） ，x 市地 震动峰值加速度小于 xg，地震动反映谱特征周期为 0.35S，属坚硬场地。 16 据上述资料分析，区域稳定性判断为基本稳定区，根据建筑抗震设计 规范 （x）的要求，抗震设防烈度为 x 度。除有特殊要求外，建筑物可 做抗震设防。 4.1.34.1.3 各点建筑场址概况各点建筑场址概况 1、xxxxx x 区就业和社会保障服务设施建设项目拟建在 xx 区川硐镇新行政中 心旁边，场地内最低点标高为 x.9m，最高点标高为 xx.6m，相差 6.7m， 高差不大。该位置地理条件优越，场地平整，交通便利，水、电等市政 设
25、施齐全，满足选址要求，符合整体规划。 2、xxxxx xx 区就 x 建设项目用地位 x 镇，用地面积为 x 方米，地形呈几何不 规则形状。地形较为平缓，地理环境优美，交通通畅。水、电、路均能 满足该项目的施工要求。地表为荒地，上覆土层为红粘土，下伏基岩为 寒武系白云岩。 xx 4.24.2 主要建设条件主要建设条件 4.2.14.2.1 交通运输条件交通运输条件 建设地点紧临道路或规划道路，交通运输方便。建筑材料勿需二次 搬运，从而节省了投资。各个建设地点供电、供水有相关部门的大力支 持，能得到保障，为项目建设及营运的便利，通讯完全覆盖在程控范围 内。 4.2.24.2.2 用地自然条件用地
26、自然条件 17 根据相关地质资料，各建设地点地下无断裂带。而中国地震裂度 区划图（1990） xx 小于 6 度区，故场地地震裂度按 6 度设防。 4.2.34.2.3 市政公用条件市政公用条件 项目所在地给排水、供电、通讯、网络等主干管线已规划通达项目 建设地点，容量、等级、质量满足建设要求，通讯设施已在网络覆盖区 内。按照上级部门的有关指示，市供水公司、电力局已承诺对本项目的 供给，故本项目的市政公用设施依托条件较好，完全能满足项目运行的 需要。 4.2.44.2.4 防灾设施条件防灾设施条件 xx 市公安消防大队已承诺做好该项目在施工前消防设计图纸的审核 和施工中涉及安全监督检查工作，确
27、保不留下先天性火灾隐患。 4.2.54.2.5 环境保护条件环境保护条件 经处理过的污水与废弃物，可直接 xxx 区及个乡镇污水处理排放系 统与垃圾处理系统进行进一步处理。项目单位已完善“环评”相关程序。 4.2.64.2.6 建筑施工条件建筑施工条件 项目所在地交通运输条件比较便捷，施工材料组织方便。劳动力资 源饱满，具有满足施工所需劳务、技术人员和水平的能力。xx 18 第第 5 5 章章 建筑方案选择建筑方案选择 5.15.1 建筑方案建筑方案 一、设计指导思想一、设计指导思想 (1)以城市总体规划为基础，坚持前瞻性和可持续发展的原则； (2)充分考虑项目区的自然环境，从营造高效的办公环
28、境的高度 出发，科学规划、优化设计、力求环境优美、新颖求实的原则。 (3)重视项目区现有的地形地貌，从实际出发，坚持管网就位， 排水就近，标高就势的原则； 二、建筑方案选择原则二、建筑方案选择原则 1、基层就业和社会保障服务设施的建设应当以实用、适用、简 朴和节约资源为原则，从建筑设计、建材选用到室内布局、装修装饰， 都要坚持实用性和适用性。 2、设施内部空间布局应当以功能实现为主导，在努力提高有效 使用面积的同时，充分考虑实现各项服务功能的需要，能够通过灵活 组合室内空间来构成各个功能区。 3、内部功能布局力求做到功能分区合理，防止内部交叉干扰， 防虫、通风、采光、安全符合业务技术用房建设要
29、求。 x 三、建筑风格三、建筑风格 建筑风格力求简洁、明快，又不失庄重大方。建筑形象注重时代 特征：营造严肃、朴素、公正、开放性的形象，同时体现现代气质的 公共事业建筑，充分体现时代的特征。主体比例关系明确，梯度严整 有序。x。 19 四、总平面布局四、总平面布局 总体布局根据用地的周围环境及规划要求进行设计，布置一处主 入口，绿化用地分布建筑四周，环抱建筑，营造风格各异的不同景观， 创造优美林静的办公环境，在新建的房屋周围进行相应的景观设计，具 体总平面布置详见设计总平面图。 根据县级就业和社会保障服务设施项目建筑规模及不同的需求按照 六层来设计，各层内容如下所示，各乡镇均按一层分布各功能：
30、 一层设：就业和人才服务大厅、招聘洽谈区、等候休息区、信息发 布区、咨询台等； 二层设：x； 三层设：x； 四层设：x 五层设：x 5.25.2 结构设计结构设计 1、设计依据 建筑结构设计荷载规范 （GB500092006） 建筑地基基础设计规定 （GB50072011） 建筑地基基础、工程施工质量验收规范 （GB502022002） 混凝土结构设计规范 （GB500102010） 砌体结构设计规范 （GB50032001） 2、结构布置 根据建筑方案布局及功能，并考虑发展需要，x 区就业和社会保 障服务设施为框架结构。 3、地基基础选型 20 （1）基础安全等级为均乙级。 （2）基础选型：
31、结合本工程的结构形式及荷载特点，经过经济、 技术、环境等各方面的比较，基础结构形式暂定为独立柱及条形基础。 4、抗震设防 根据国家质量技术监督局发布，2001 年 8 月 1 日实施的国家标 准中国地震动参数区划图 （GB18306-2001） ，考虑按规范设防。 5、荷载取值 (1)活荷载标准值 档案库房：4.0KN/m 密集书库：12.0KN/m 各个会议室：3.0KN/m (2)风荷载 基本风压：0.30KN/m 地面粗糙类别：C 类 风载体系系数：1.3 6、隔墙 外墙及分户墙：240 厚普通混凝土切块 户内隔墙：240 厚普通混凝土切块 5.35.3 电气设计电气设计 1、设计依据
32、民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008； 10kV 及以下变电所设计规范GB5005394； 供配电系统设计规范GB 50052-2009； 低压配电设计规范GB50054-2011； 21 住宅设计规范GB 50096-1999 2003 年版； 建筑物防雷设计规范GB 50057 2010 年版 其他有关国家及地方的现行规程、规范及标准。 根据建设项目的规模和标准，在设计中尽量采用国内外新技术、 新设备、新材料，以体现建筑电气现代化的水平。 2、设计范围 包括变配电，应急发电机组（不包括房间的消声处理） ，各种动 力用电，照明、防雷接地、消防报警系统、电话（网络） 、有线电视 等弱电系
33、统，以及线路敷设等。 3、供电系统 xxxxx 4、负荷计算及变压器选择 (1)给排水用电：设备装允容量 P150KW（不包括消防栓泵、喷 淋泵用电） ； (2)电梯用电：设备装允容量 P230KW； 总设备容量 PyP1P2P3P4P5675KW，同时使用系数按 0.7 计算，那么：PjKcPy0.7675472.5KW；按功率因素 cos=0.9 计算，则变压器容量为 525KVA，考虑到白天和晚上用电的 互补作用，负荷调节及变压器捡修的需要，故选用一台容量为 600KVA 的双绕组无励磁调压变压器供电。 5、变配电 (1)在设备用房设置变配电房，包括变压器室，高低压配电室， 应急发电室，
34、BTM 室以及值班维修用房、变配房、水泵房邻近，接近 负荷中心。 (2)变压器室，高低压变电室均装有机械通风装置，发电机房设 22 有排气、排烟等设施，并进行消音处理。 (3)高压 10KV 采用单母线接线方式，两条电源一用一备，并设有 电气联锁和自动装置，采用 220V 蓄电池组，作为操作电源。 xx 动力与照明：根据所建项目用电计量计费。 在 10KV 高压进线侧装设专用计量柜，内装有功和无功电度表 各一只作为业务技术用房总的电度计量。 低压 0.4/0.23KV 设有专用动力用电屏，装有功电度表作为动 力用电 (7)继电保护 高压进线柜设定时限过电流、电流速断和零序保护，并设有电 气联锁
35、和自投装置。 变压器柜装有定时限过电流、电流速保护，温度保护以及调压 器抽头保护短路保护。 6、主要设备及材料选择 (1)10KV 高压开关柜，选用手车式开关柜，配真空断路器。 (2)低压开关柜选用 GGD 型配电屏。 x (4)补偿电容采用干式电容器，集中在低压室补偿，并设置功率 因素自动补偿装置。 x 7、导线选择及敷设方式 所有导线均采用铜质。 (1)10KV 高压选用 YJV29 交联塑电缆。 (2)低压配电分别选用全封闭插接式绝缘母线，阻燃电力电缆， 阻燃型 KVV 控制电缆及阻燃铜芯塑料线。 x 23 8、照明 照明系统采用三相五线制，工作电压为 220V。业务技术用房每 层设照明
36、配电箱，采用树干式配电，采用节能荧光灯照明。 室内供电线路均采用管穿线和阻烯 PVC 硬塑管穿墙敷设，供电采 用短路和过载保护。 9、防雷接地 (1)防雷等级为三级； (2)利用建筑物主要结构钢筋连成整体笼式避雷网； (3)建筑设置避雷带防直击雷，标志性建筑物设置避雷针； 10、消防报警系统 公共就业和社会保障服务中心采用先进的数字式微机控制消防报 警系统，消防中心设在首层，直接控制到点。整个系统采用编码式总 线，属于同一回路的各种探测器、流水掣、破玻按钮连接在一起。根 据各层的不同使用功能，设置不同的消防装置： (1)地下室设置感温型探器，在消防梯室防火卷帘两侧设置感温、 感烟组合控制器。
37、(2)首层至顶层，变压器、高低压配电室、楼层配电间等均设置 感烟探测器。防火卷帘两侧、消防前室、消防控制室设置感温感烟组 合探测器。 xx。 5.45.4 给排水设计给排水设计 1、设计依据 建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)（2009 年版） 室外给水设计规范 （GB50013-2006） 室外排水水设计规范 （GB50014-2006） 24 建筑灭火器配置设计规范 2、设计范围 本设计范围包括建筑红线内的给水系统、排水系统、消防系统、 雨水系统。 1、生活给水设计 (1)水源 由市政给水管网提供该区内生活、生产和消防用水，水压不小于 0.35Mpa。 (2)用水量 1)生活
38、用水量 根据 x 公人员 x0L/人d，用水人口按照拟建就业和社会保障服务 设施工作人员、职工人数 80 人确定，生活用水量约为 6.4 吨/天。 则生活用水量约为 6.4 吨/天。 类别设计人数用水定额用水量 办公人员x 人x0L/人班128*80=10.24 立方米办公 3、给水方案 给水水源：该工程设市政生活用水和消防给水两根独立的 DN150PE 管，各装 DN150 水表，引至地下贮水池，两根供水管及室外 供水管连接成环网。 4、消防给水 (1)根据多层建筑设计防火规范，该工程消防给水分为三个独立 的消防给水系统（即消火栓给水系统及自动喷水灭火系统） 。 (2)消防用水量预测 25
39、室外消火栓系统用水量为 30L/S，火灾延续时间按 2 小时计。 室内消火栓系统用水量为 40L/S，火灾延续时间按 2 小时计。 根据以上计算，一次消防用水量约为 400m。 室内消水栓布置以室内二股水柱到达室内任何部位为原则，消 火栓枪充实水柱按不应小于 10m 考虑，也可直接启动消火栓系统水泵。 xxxxx 5、排水 (1)排水系统 该工程区域内排水体制采用雨水、污水分流制，分别设置污水和 雨水排放系统。 (2)污水排放系统 xxxxx (3)雨水排水系统 xxxx 6、管道材料 (1)水管 D40 时采用热镀锌管，丝扣连接或焊接，D40 时采 用不锈钢塑复合 PP-R 管，热熔连接。
40、(2)室外采用埋地钢筋混凝土管，承扦连接，并砌管道基础。 5.5 建筑绿化方案建筑绿化方案 绿化对调节小气候起着十分重要的作用，它能改善气温和碳氧平衡， 减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善微 小气候，改善建筑室内环境，也是节约建筑能耗的有效措施。根据总体 绿化方案，进行花草树木和建植草坪等绿化设计。 26 1、点、线、面交织的网络绿化体系。 xxxxx 2、精心处理住宅区内绿地景观，使之艺术化，园林化，使之即能发 挥其环境效益，又能产生良好的景观效果。 5.65.6 无障碍设计无障碍设计 5.5.6 6.1.1、主要设计依据、主要设计依据 1、民用建筑设计通则（GB5
41、0352-2005） 2、xxx 5.6.25.6.2、无障碍设计、无障碍设计 为了满足无障碍使用要求，设计过程中均按无障碍设计规范进 行设计。 各建筑的出入口处都设无障碍坡道。在各主要功能建筑的门厅内都 设有楼梯和电梯连通停车场，各建筑内部公共空间的交通设计均按照无 障碍设计规范的要求予以考虑，建筑内主楼梯为无障碍楼梯。xx 5.7 安全设计专篇安全设计专篇 5.7.1 监控系统设计 1） 、 系统根据监控点的监视范围设计全方位的控制或采取定点监控 的措施；对楼房的进出口、广场、停车场、等重要的监控部位采取全方 位的监控。 2） 、 系统传输线路设计共缆传输方法；系统布线方式是采取总线结 构
42、布线方式，根据系统的大小、传输距离的远近、监控点分布情况和不 27 同的地域环境可以分为：长距离野外布线、近距离室外布线、建筑物楼 内布线等。 a) 针对楼房的具体环境和他的需求分析，对监控系统采取共缆传输 方法是用一根线缆将监控的视频信号和对摄像机动作的控制信号进行双 向传输。 xx 5.7.2 消防设计 1、设计依据 1） 建筑设计防火规划GB50016-2006 2）现行国家设计规范及铜仁市碧江区有关文件和规定 2、建筑防火设计 建筑为多层建筑，耐火等级为二级，设计防烟楼梯间和消防电梯， 楼梯间的门均采用乙级防火门，中间楼梯间在首采用扩大前室，消防用 水由城市供水管网形成消防环管，室外消
43、火栓按规范设置，室内房间按 规范要求设计喷淋及火灾自动报警系统，建筑周围设有环形消防车道， 整个工程扑救条件良好，场地内建筑均满足规范要求的防火间距，房间 内任意一点至疏散口直线距离小于 20M，确保每处如遇火灾，消防能及 时扑救，该地块的建筑全部满足消防要求。 5.85.8 通讯和网络通讯和网络 由电信局统一规划，做好通信服务，设施施工工作。安装内部程 控电话、中继线路若干，今后视需求再确定数量。配套建设计算机局域 网，以利数据交换，资料传递和对外信息交流。总之，水、电、通讯等 28 市政设施基本上可满足本项目建设需要 xx 29 第第 6 6 章章 项目环境影响评价项目环境影响评价 6.1
44、6.1 编制依据编制依据 1 1） 中华人民共和国环境保护法 2 2） 建设项目环境保护条例 3 3） 建设项目环境保护设计规定 4 4） 环境空气质量标准GB3098-1996 5 5） 地表水环境质量标准GB3838-2002 xxxxxxxxxx 6.26.2 环境对建筑的影响因素环境对建筑的影响因素 6.2.16.2.1 环境空气质量环境空气质量 一类区为自然保护区、风景名胜区和其它需要特殊保护的地区；二 类区为城镇规划中确定的居住区、商业交通居民混合区、文化区、一般 工业区和农村地区；三类区为特定工业区。一类区执行一级标准；二类 区执行二级标准；xx 6.2.26.2.2 环境噪声质
45、量环境噪声质量 根据城市区域环境噪声标准 ，该项目建筑执行二类标准。 6.36.3 环境对建筑影响的保护措施环境对建筑影响的保护措施 6.3.16.3.1 空气质量空气质量 本项目区域属 x 区城市 x 类空气质量区，建筑保护执行 x 级标准。 6.3.26.3.2 防水、防潮防水、防潮 30 项目选址位于 xx 新行政中心旁边，规划有完备的市政排水条件；有 完整的城市防洪体系；建筑设计采取防潮处理。 6.3.36.3.3 防尘和防污染防尘和防污染 通过加大退让城市道路、高速公路距离，增加绿地面积和绿地率， 配置高大乔木等手段减轻油烟灰尘；采取机械通风提高室内空气质量。 6.46.4 项目建设
46、对环境的影响因素项目建设对环境的影响因素 6.4.16.4.1 建筑垃圾影响建筑垃圾影响 xxx 6.4.26.4.2 施工机械噪声影响施工机械噪声影响 xx。 6.4.36.4.3 建设及营运期间废水及其他垃圾影响建设及营运期间废水及其他垃圾影响 xxx 6.4.46.4.4 建筑垃圾影响建筑垃圾影响 xxx 6.56.5 项目建设对环境的保护措施项目建设对环境的保护措施 1 1）施工前认真编制施工组织设计，做到文明施工； 2 2）将环保主要内容体现在建设项目工程施工承包合同中，对施工方 法、机械、速度、时段等，要充分考虑环境保护要求，特别是施工过程 中的扬尘、噪声、污水等对周围环境的影响，
47、要有行之有效的处理措施， 并建议建设单位将此内容作为工程施工招标考核的重要指标； 3 3）建设单位在工程施工期间，要认真监督施工单位环保执法情况， 31 了解施工过程中施工设备、物料堆置、临时工棚、便道及施工方法对生 态环境造成的影响，以保证施工对附近居民的正常生活不产生严重的干 扰，若发现噪声影响周围居民正常生活秩序时，应适当调整施工作业时 间或作业程序，并采取防噪措施。若发现严重污染环境情况，建设单位 有权给予经济制裁，并上报环保部门依法办理； xxxxxxxx 6.66.6 环境影响评价环境影响评价 该项目为非生产性建设项目，在确定项目建设内容时就已将环境保 护及污染防治作为一项主要的建
48、设内容，对项目运营中可能产生的各种 不利影响因素也进行了分析并计划采取相应的工程防治措施和管理、经 济及监测等方面的防治措施，只要加强管理，制定全面有效的环境管理 办法，建设必要的污水、垃圾处理设施，即可达到环境保护的目的。所 以，本项目建设对环境状态产生不良影响能够控制在许可范围内。 32 第第 7 7 章章 劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防 7.17.1 劳动安全措施劳动安全措施 1、中标建筑单位应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格 按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督 检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措 施不力造成事故的责任和因此
49、发生的费用，由承包人承担。 2、承建单位应对在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他 们的安全负责。承建单位不得要求承包人违反安全管理的规定进行施 工。因承建单位原因导致的安全事故，由承建单位承担相应责任及发 生的费用。 zxxx 7.27.2 临时用电安全防护临时用电安全防护 1、临时用电必须符合当地供电部门的安全运行规程。 2、在路面设计高程范围内和其他施工现场，施工设施超高处与 外电架空线垂直距离应满足规范要求。 3、架空线架设在专用电杆上，严禁架设在树杆、脚手架上，最 大弧垂距地不小于 4m，并应装设横担和绝缘子。 xxxx xx。 8、施工现场临时用电要定期对防雷保护、接地保护、变压器及 绝缘强度进行检查和检测，对不合格的设备及时维修和更换，严禁带 故障运行。 7.37.3 爆破作业安全措施爆破作业安全措施 33 1、爆破工程的施工方案必须报请当地公安机关批准后，方能组 织实施。 2、爆破工程的作业人员必须经公安机关或公安机关指定的部门 培训，考