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1、2012/2/142012/2/142012/2/142012/2/14 安徽 | 阜阳 阜阳阜阳 汇元汇元 1 1 1 1 万吨恒温库建设项目可行性报告万吨恒温库建设项目可行性报告万吨恒温库建设项目可行性报告万吨恒温库建设项目可行性报告 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 2 2 2 29.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 1 万吨恒温库建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 阜阳市汇元农业科技有限公司 2012201220122012 年年年年 2 2 2 2 月月月月 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 3 3 3 39.
2、7 财务评价结论 | 阜阳汇元 目录目录目录目录 1.11.11.11.1 项目概要项目概要项目概要项目概要9 9 9 9 1.1.11.1.1 项目单位基本情况项目单位基本情况9 9 9 9 1.1.21.1.21.1.21.1.2 项目建设内容项目建设内容项目建设内容项目建设内容 9 9 9 9 1.1.31.1.3 项目建设方案项目建设方案10101010 1.1.41.1.4 投资概算及资金来源投资概算及资金来源10101010 1.1.51.1.5 项目效益项目效益11111111 1.21.21.21.2 编制依据编制依据编制依据编制依据12121212 1.31.31.31.3
3、编制单位基本情况编制单位基本情况编制单位基本情况编制单位基本情况12121212 1.41.41.41.4 工作范围工作范围工作范围工作范围13131313 1.51.51.51.5 综合评价综合评价综合评价综合评价13131313 2.12.1 项目背景项目背景15151515 2.1.12.1.1 国家产业政策背景国家产业政策背景15151515 2.1.22.1.2 相关行业背景相关行业背景16161616 2.1.32.1.32.1.32.1.3 项目区发展现状项目区发展现状项目区发展现状项目区发展现状17171717 2.22.22.22.2 建设必要性建设必要性建设必要性建设必要性
4、21212121 2.2.12.2.12.2.12.2.1 保障保障保障保障“菜篮子工程菜篮子工程菜篮子工程菜篮子工程”和促进社会主义新农村建设的需要和促进社会主义新农村建设的需要和促进社会主义新农村建设的需要和促进社会主义新农村建设的需要21212121 2.2.22.2.22.2.22.2.2 发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要22222222 2.2.32.2.32.2.32.2.3 是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要是实
5、现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要23232323 2.2.42.2.42.2.42.2.4 是适应市场发展和促进农民增收的需要是适应市场发展和促进农民增收的需要是适应市场发展和促进农民增收的需要是适应市场发展和促进农民增收的需要24242424 3.13.13.13.1 项目区概况项目区概况项目区概况项目区概况26262626 3.1.13.1.13.1.13.1.1 建设地点选择建设地点选择建设地点选择建设地点选择26262626 3.1.23.1.23.1.23.1.2 自然条件自然条件自然条件
6、自然条件26262626 3.1.2.13.1.2.13.1.2.13.1.2.1 地理位置地理位置地理位置地理位置26262626 3.1.2.23.1.2.23.1.2.23.1.2.2 地形地貌地形地貌地形地貌地形地貌26262626 3.1.2.33.1.2.33.1.2.33.1.2.3 地质地质地质地质27272727 3.1.2.43.1.2.43.1.2.43.1.2.4 水文水文水文水文27272727 3.1.2.53.1.2.53.1.2.53.1.2.5 气候水文气候水文气候水文气候水文28282828 3.1.2.63.1.2.63.1.2.63.1.2.6 植被植被
7、植被植被28282828 3.1.2.73.1.2.73.1.2.73.1.2.7 资源资源资源资源29292929 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 4 4 4 49.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 3.1.33.1.33.1.33.1.3 社会环境简况社会环境简况社会环境简况社会环境简况29292929 3.23.23.23.2 项目建设条件优劣势分析项目建设条件优劣势分析项目建设条件优劣势分析项目建设条件优劣势分析30303030 3.2.13.2.13.2.13.2.1 优势条件优势条件优势条件优势条件30303030 3.2.1.13.2.1.13
8、.2.1.13.2.1.1 政策环境政策环境政策环境政策环境30303030 3.2.1.23.2.1.23.2.1.23.2.1.2 资源优势资源优势资源优势资源优势31313131 3.2.1.33.2.1.33.2.1.33.2.1.3 技术优势技术优势技术优势技术优势32323232 3.2.1.43.2.1.43.2.1.43.2.1.4 群众参与优势群众参与优势群众参与优势群众参与优势32323232 3.2.23.2.23.2.23.2.2 主要障碍因素及解决方案主要障碍因素及解决方案主要障碍因素及解决方案主要障碍因素及解决方案32323232 3.2.2.13.2.2.13.2
9、.2.13.2.2.1 障碍因素障碍因素障碍因素障碍因素33333333 3.2.2.23.2.2.23.2.2.23.2.2.2 解决方案解决方案解决方案解决方案33333333 4.14.14.14.1 市场分析市场分析市场分析市场分析34343434 4.24.24.24.2 营销策略、方案、模式营销策略、方案、模式营销策略、方案、模式营销策略、方案、模式35353535 4.2.14.2.14.2.14.2.1 营销策略营销策略营销策略营销策略35353535 4.2.24.2.24.2.24.2.2 产品营销方案与营销模式产品营销方案与营销模式产品营销方案与营销模式产品营销方案与营销
10、模式36363636 4.34.34.34.3 市场风险分析市场风险分析市场风险分析市场风险分析36363636 4.3.14.3.14.3.14.3.1 项目产品市场风险因素分析项目产品市场风险因素分析项目产品市场风险因素分析项目产品市场风险因素分析36363636 4.3.24.3.24.3.24.3.2 防范和降低风险对策防范和降低风险对策防范和降低风险对策防范和降低风险对策37373737 5.15.15.15.1 产品方案和建设规模产品方案和建设规模产品方案和建设规模产品方案和建设规模38383838 5.25.25.25.2 建设规划和布局建设规划和布局建设规划和布局建设规划和布局
11、39393939 5.2.15.2.15.2.15.2.1 总图布置原则总图布置原则总图布置原则总图布置原则39393939 5.2.25.2.25.2.25.2.2 厂区总平面布置厂区总平面布置厂区总平面布置厂区总平面布置40404040 5.2.35.2.35.2.35.2.3 竖向布置竖向布置竖向布置竖向布置40404040 5.2.45.2.45.2.45.2.4 厂区道路和绿化厂区道路和绿化厂区道路和绿化厂区道路和绿化41414141 5.35.35.35.3 建设标准和产品标准建设标准和产品标准建设标准和产品标准建设标准和产品标准41414141 5.45.45.45.4 具体建设
12、内容具体建设内容具体建设内容具体建设内容41414141 5.4.15.4.15.4.15.4.1 土建工程建设土建工程建设土建工程建设土建工程建设42424242 5.4.25.4.25.4.25.4.2 公用工程公用工程公用工程公用工程42424242 5.4.2.15.4.2.15.4.2.15.4.2.1 给排水工程给排水工程给排水工程给排水工程42424242 5.4.2.25.4.2.25.4.2.25.4.2.2 供电工程供电工程供电工程供电工程43434343 5.55.55.55.5 工艺技术方案工艺技术方案工艺技术方案工艺技术方案44444444 专业编制可行性研究报告咨询
13、电话：010-56428616http:/ 5 5 5 59.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 5.5.15.5.15.5.15.5.1 工艺（技术）路线及流程图工艺（技术）路线及流程图工艺（技术）路线及流程图工艺（技术）路线及流程图44444444 5.5.25.5.25.5.25.5.2 工艺（技术）流程说明工艺（技术）流程说明工艺（技术）流程说明工艺（技术）流程说明44444444 5.5.35.5.35.5.35.5.3 主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性45454545 5.5
14、.45.5.45.5.45.5.4 主要工艺（技术）参数主要工艺（技术）参数主要工艺（技术）参数主要工艺（技术）参数45454545 5.5.55.5.55.5.55.5.5 物料消耗定额及平衡分析物料消耗定额及平衡分析物料消耗定额及平衡分析物料消耗定额及平衡分析45454545 5.65.65.65.6 设备方案设备方案设备方案设备方案46464646 5.6.15.6.15.6.15.6.1 设备选型设备选型设备选型设备选型46464646 5.6.25.6.25.6.25.6.2 设备来源设备来源设备来源设备来源46464646 5.6.35.6.35.6.35.6.3 设备清单设备清单
15、设备清单设备清单46464646 5.75.75.75.7 节能减排措施节能减排措施节能减排措施节能减排措施47474747 5.85.85.85.8 实施进度安排实施进度安排实施进度安排实施进度安排48484848 6.16.16.16.1 环境影响环境影响环境影响环境影响50505050 6.1.16.1.16.1.16.1.1 设计依据设计依据设计依据设计依据50505050 6.1.26.1.26.1.26.1.2 环境现状及主要污染源环境现状及主要污染源环境现状及主要污染源环境现状及主要污染源50505050 6.26.26.26.2 环境保护与治理措施环境保护与治理措施环境保护与治
16、理措施环境保护与治理措施52525252 6.2.16.2.16.2.16.2.1 废水废水废水废水52525252 6.2.26.2.26.2.26.2.2 噪声噪声噪声噪声52525252 6.2.36.2.36.2.36.2.3 固体废弃物固体废弃物固体废弃物固体废弃物52525252 6.2.46.2.46.2.46.2.4 废气废气废气废气53535353 6.2.56.2.56.2.56.2.5 厂区及周边环境建设厂区及周边环境建设厂区及周边环境建设厂区及周边环境建设53535353 6.36.36.36.3 评价与审批评价与审批评价与审批评价与审批53535353 7.17.17
17、.17.1 组织机构与职能划分组织机构与职能划分组织机构与职能划分组织机构与职能划分54545454 7.27.27.27.2 劳动定员劳动定员劳动定员劳动定员55555555 7.37.37.37.3 经营管理措施经营管理措施经营管理措施经营管理措施55555555 7.47.47.47.4 技术培训技术培训技术培训技术培训56565656 7.57.57.57.5 劳动安全、卫生与消防劳动安全、卫生与消防劳动安全、卫生与消防劳动安全、卫生与消防56565656 8.18.18.18.1 投资估算依据投资估算依据投资估算依据投资估算依据58585858 8.28.28.28.2 投资估算投资
18、估算投资估算投资估算59595959 8.2.18.2.18.2.18.2.1 总投资总投资总投资总投资59595959 8.2.1.18.2.1.18.2.1.18.2.1.1 建设投资建设投资建设投资建设投资59595959 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 6 6 6 69.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 8.2.1.28.2.1.28.2.1.28.2.1.2 流动资金流动资金流动资金流动资金59595959 8.38.38.38.3 资金来源资金来源资金来源资金来源60606060 8.48.48.48.4 资金使用和管理资金使用和管理资金使用和管
19、理资金使用和管理60606060 9.19.19.19.1 财务评价依据财务评价依据财务评价依据财务评价依据60606060 9.1.19.1.19.1.19.1.1 项目计算期项目计算期项目计算期项目计算期60606060 9.1.29.1.29.1.29.1.2 建设投资总额建设投资总额建设投资总额建设投资总额61616161 9.1.39.1.39.1.39.1.3 税收税收税收税收61616161 9.29.29.29.2 营业收入、营业税金和附加估算营业收入、营业税金和附加估算营业收入、营业税金和附加估算营业收入、营业税金和附加估算61616161 9.2.19.2.19.2.19.
20、2.1 营业收入营业收入营业收入营业收入61616161 9.2.29.2.29.2.29.2.2 营业税金及附加营业税金及附加营业税金及附加营业税金及附加61616161 9.39.39.39.3 总成本及经营成本估算总成本及经营成本估算总成本及经营成本估算总成本及经营成本估算62626262 9.3.19.3.19.3.19.3.1 单位产品生产成本估算单位产品生产成本估算单位产品生产成本估算单位产品生产成本估算62626262 9.3.29.3.29.3.29.3.2 项目总成本估算项目总成本估算项目总成本估算项目总成本估算62626262 9.3.39.3.39.3.39.3.3 经营
21、成本估算经营成本估算经营成本估算经营成本估算62626262 9.49.49.49.4 利润、现金流量分析利润、现金流量分析利润、现金流量分析利润、现金流量分析62626262 9.59.59.59.5 财务效益分析财务效益分析财务效益分析财务效益分析62626262 9.5.19.5.19.5.19.5.1 盈利能力分析盈利能力分析盈利能力分析盈利能力分析63636363 9.5.29.5.29.5.29.5.2 清偿能力分析清偿能力分析清偿能力分析清偿能力分析63636363 9.69.69.69.6 不确定性指标分析不确定性指标分析不确定性指标分析不确定性指标分析63636363 9.6
22、.19.6.19.6.19.6.1 盈亏平衡分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析63636363 9.6.29.6.29.6.29.6.2 敏感性分析敏感性分析敏感性分析敏感性分析63636363 9.79.79.79.7 财务评价结论财务评价结论财务评价结论财务评价结论65656565 第一章第一章第一章第一章 总论总论总论总论 1.11.11.11.1 项目概要项目概要项目概要项目概要 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 7 7 7 79.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 1.1.11.1.11.1.11.1.1 项目单位基本情况项目单位基本情况项目单位
23、基本情况项目单位基本情况 本项目是由阜阳市汇元农业科技有限公司投资建设。阜阳市汇元农 业科技有限公司位于安徽省阜阳市颖东区吕寨村， 是一家新兴的民营股 份制企业。公司筹建于 2009 年 7 月 1 日，注册资金 500 万元。主营无 公害提子、低碳有机水果、景观等生态农产品，规划占地5000 亩，是 一家集果蔬生产、仓储、加工、研发和商贸为一体的大型生态农业科技 研发企业。 1.1.21.1.21.1.21.1.2 项目建设内容项目建设内容项目建设内容项目建设内容 项目名称：项目名称：项目名称：项目名称：1 万吨恒温库建设项目 建设性质建设性质建设性质建设性质：新建 建设地点建设地点建设地点
24、建设地点：安徽省阜阳市颖东区吕寨村 建设内容及规模建设内容及规模建设内容及规模建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为 1 万吨恒温库，占地 面积 40000 平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑等。 项目建设期：项目建设期：项目建设期：项目建设期：项目建设期为 18 个月，2012 年 6 月动工建设，2013 年 12 月竣工投产。 1.1.31.1.31.1.31.1.3 项目建设方案项目建设方案项目建设方案项目建设方案 设备方案：设备方案：设备方案：设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 8
25、8 8 89.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 生产技术方案生产技术方案生产技术方案生产技术方案： 本项目主要用于储存各类果蔬。 每年储藏保蔬菜 5000 吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜水果 4500 吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏500 吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本项目主要满足大中 城市中高档消费需求及出口。 供电建设方案：供电建设方案：供电建设方案：供电建设方案：本项目自备 300KVA 变压器一台接阜阳地方电网。 1.1.41.1.41.1.41.1.4 投资概算及资金来源投资概算及资金来源投资概算及资金来源投资概算及资金来
26、源 本项目计划总投资 8000.0 万元，全部为企业自筹资金和银行政策性 贴息贷款。其中固定资产 6000 万元，流动资金 2000 万元。 1.1.5 项目效益 本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。 本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入7000.0 万元，总成本费用年均 4000 万元；年均利润总额 3000 万元；所得税 年均 750 万元；税后利润年均 2250 万元。 项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，壮大龙头 企业，加强农产品基地建设，推动农业产业化经营。对农业结构调整、 农业增效、农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工 再就业
27、。项目建设完成后，可为社会 30 名劳动力提供就业机遇，与此 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 9 9 9 99.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 同时，项目带动相关产业的发展，也可提供一定的就业岗位；本项目带 动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可直接带动周边农户1840 余 户，户均增收 2186.0 元。同时可拉动包装、运输，维修等相关产业发 展，间接安置农村富余劳动力 1200 余人，年纯增社会经济效益 232.0 余万元。项目具有较高的社会经济效益。 通过项目建设，可以带动无公害提子种植基地大面积发展。基地具 有涵养水源、保持水土、防风固沙等作用。因
28、此，项目具有较好的生态 效益。本项目主要经济技术指标如下所示。 表表表表 1-11-11-11-1 主要技术经济指标主要技术经济指标主要技术经济指标主要技术经济指标 序号序号序号序号指标指标指标指标单位单位单位单位数量数量数量数量备注备注备注备注 1 1生产规模生产规模生产规模生产规模T/aT/a1000010000水果、蔬菜等水果、蔬菜等水果、蔬菜等水果、蔬菜等 2 2总投资总投资总投资总投资万元万元万元万元80008000 2.12.1建设投资建设投资建设投资建设投资万元万元万元万元60006000 2.22.2流动资金流动资金流动资金流动资金万元万元万元万元20002000 3 3项目定
29、员项目定员项目定员项目定员人人人人3535 3.13.1工人工人工人工人人人人人3030 3.23.2管理人员管理人员管理人员管理人员人人人人5 5 4 4动力消耗动力消耗动力消耗动力消耗 4.14.1电电电电万万万万 KWKW12001200 4.24.2水水水水万万万万 M M 3 3 4 4 5 5占地面积占地面积占地面积占地面积M M 2 2 4000040000 6 6年总成本年总成本年总成本年总成本万元万元万元万元40004000 7 7年销售收入年销售收入年销售收入年销售收入万元万元万元万元70007000 8 8年利润总额年利润总额年利润总额年利润总额万元万元万元万元30003
30、000 9 9主要原材料主要原材料主要原材料主要原材料万吨万吨万吨万吨1 1水果、蔬菜水果、蔬菜水果、蔬菜水果、蔬菜 1010投资利润率投资利润率投资利润率投资利润率% %37.537.5 1111财务内部收益率财务内部收益率财务内部收益率财务内部收益率% %28.228.2税后税后税后税后 1212投资回收期投资回收期投资回收期投资回收期年年年年3.673.67含建设期含建设期含建设期含建设期 1313盈亏平衡点盈亏平衡点盈亏平衡点盈亏平衡点% %30.6430.64 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 101010109.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 1
31、.21.21.21.2 编制依据编制依据编制依据编制依据 1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定； 2、产业结构调整指导目录(2007 年本)； 3、国家有关法律、法规及产业政策； 4、项目承担单位提供的基础数据。 1.31.31.31.3 编制单位基本情况编制单位基本情况编制单位基本情况编制单位基本情况 编制单位： 工程咨询等级： 工程咨询证书编号： 发证机关： 项目负责人： 编制人员： 1.41.41.41.4 工作范围工作范围工作范围工作范围 根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括： 1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业 销售、市场发展趋势和需求
32、量进行预测； 2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模， 拟定合理工艺技术方案和设备选型； 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 111111119.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究； 4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究； 5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价； 6、对项目实施进度、劳动定员的确定； 7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进 行不确定性分析，提出财务评价结论； 8、提出项目的可行性研究工作结论。 1.51.51.51.
33、5 综合评价综合评价综合评价综合评价 本项目符合国家的产业政策，有利于农业产业结构调整，有利于实 现农业增效和农民增收。 项目实施既可有效满足市场对各类果蔬产品的 需求， 又能够辐射带动当地发展果蔬种植业， 有利于新农村建设和发展。 对农民增收很有利，增加了出口创汇，促进了当地经济发展。另外， 项 目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的发展，如服务业、 运输业、包装业等。因此，该项目的建设是非常必要的，不仅可以促进 果蔬增值、实现农业增效、农民增收，同时还可以增加国家税收。项目 建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济、社会、生态三大 效益十分显著。 本项目产品的生产全部采用国内
34、外先进的新技术、新工艺。同时， 公司拥有一大批高中级管理及科技人才。另外，公司正在营建较为完善 的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 121212129.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 项目建设期设计为 18 个月，投资总额为 8000 万元，达产后，冷库 年周转果蔬能力达到 1 万吨。 项目生产期年均销售总收入 7000.0 万元， 总成本费用年均 4000 万元；年均利润总额 3000 万元；所得税年均 750 万元；税后利润年均 2250 万元。全部投资税后内部收益率为 28.2%， 税后静态投资回收期为 4
35、年(含建设期 1 年)。 项目投资利润率为 37.5%， 投资利税率 18.8%。 综上所述，该项目技术先进、设计合理，资金回收期短，龙头带动 效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环， 具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，该项目切实可行。建设内 容符合国家产业政策，建议尽早建设、尽早受益。 第二章第二章第二章第二章 项目背景及建设必要性项目背景及建设必要性项目背景及建设必要性项目背景及建设必要性 2.12.12.12.1 项目背景项目背景项目背景项目背景 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 131313139.7 财务评价结论 | 阜
36、阳汇元 2.1.12.1.12.1.12.1.1 国家产业政策背景国家产业政策背景国家产业政策背景国家产业政策背景 党的十七大以来，中共中央和国务院已把产业结构调整，发展农 村经济作为头等大事来抓。 中共中央国务院关于促进农民增加收入若 干政策的意见中指出：要加快发展农业产业化经营，各级财政要安排 支持农业产业化发展的专项资金，较大辐度的增加龙头企业的投入。 中 央农村工作会议上明确指出：推进农业产业化经营，关键要搞好龙头企 业。按照这一要求，国家农业开发办出台了“要首先扶持那些具有科技 创新能力、资本运营和自筹能力、市场开拓能力和带动较大区域农户能 力、充分体现出公司（企业）基地管理协会农户
37、市场发展模式的龙 头企业”等有关优惠政策。 近年来，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾 飞的一个主攻方向，从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院关于 做好农业和农村工作的意见中提出： “在继续研究和推广高科技产品 和技术同时，更加重视发展农副产品加工、储存、保鲜、运输业，实现 农产品多次增值。支持现有农副产品加工企业进行技术改革和设备更 新，逐步实现由初级加工向精加工转变，推进农业产业化进程。”国家 发展计划委员会颁发的 当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目 录中将农产品储存、保鲜、加工和综合利用和节水农业列为国家重点 鼓励发展产业，为本项目的实施提供了良好的发展机遇。 专业
38、编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 141414149.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 2.1.2 相关行业背景 近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，果蔬业发展迅 速。2010 年，我国水果栽种面积 1009.2 万公顷，比上年增加 0.9 万公 顷；水果产量 10476.4 万吨，比上年增加 877.2 万吨；水果出口金额 26.3 亿美元，同比增长 23.7；进口金额 7.8 亿美元，同比增长 15.7 。进出口贸易顺差 17.6 亿美元，同比增长 24.9。我国蔬菜播种面 积占世界总播种面积的三分之一以上，产量占全球总产量的60.0左 右，已经成为
39、世界第一大蔬菜生产国。2010 年，全国蔬菜播种面积 1876.0 万公顷，较上年增长 3.1；总产量 6.0 亿吨，较上年增长 3.5 。截止 2010 年 12 月我国累计出口蔬菜 789.8 万吨，同比增长 7.8%， 出口创汇 56.4 亿美元，同比增长 21.4%。 近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各水果、蔬 菜主产区以及大中城市郊区的蔬菜基地。据统计，全国现有冷库冷冻冷 藏能力已达 500 多万吨， 其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达 130 多万 吨，其中机械冷藏库 70 多万吨，普通库为 60 多万吨。 虽然全国冷库发展较快，但与快速发展的果蔬业相比，冷库储藏能
40、力还远远不足，只能满足全部果蔬产量的 1.1左右。因此，大多数果 蔬难以实现冷藏反季节销售，产品附加值低；而且，由于无法预冷， 导 致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。因此，严重降低了 农民的收入。 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 151515159.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 目前发达国家水果产后商品化处理的比例接近100，而我国不到 总产量的 1。 发达国家果品的贮藏量约占水果总产量的45.0%-70.0%， 而我国果品贮藏量仅占总产量的 33.0%。 2.1.32.1.32.1.32.1.3 项目区发展现状项目区发展现状项目区发展现状项
41、目区发展现状 阜阳地处东部经济发达地区和中西部地区的经济过渡带，位居南北 两大文化板块结合部。史志上曾这样描述这片土地：“襟带长淮，东连 三吴，南引荆汝，其水洄曲，其地平舒，梁宋吴楚之冲，齐鲁汴洛之道， 淮南内屏，东南枢辖。”泉河、颍河穿市而过阜阳。这里曾是姜子牙、 甘茂、甘罗、管仲、鲍叔牙、稽康的故里，宋代诗人晏殊、欧阳修、 苏 轼都曾在此为官，并留下了“大千起灭一尘里，未觉杭颍谁雌雄”等千 年传唱的诗篇。阜阳古称“颍州”，早在西周时就是胡子国国都，可谓 物华天宝、人杰地灵。 在经济学上， 阜阳着三大优势： 一是交通优势， 京九铁路纵贯全境， 与商阜、漯阜、青阜、阜淮四条铁路和在建阜六铁路在
42、境内构成“米” 字型框架， 与陇海、 京广、 京沪等铁路干线接轨， 使阜阳成为六路交汇、 十一线引入的全国六大路网性铁路枢纽之一。 阜阳编组站是京九线上最 大的铁路枢纽，“米”字形铁路枢纽，“井”字形高速公路网，纵横交 错的公路网，星罗棋布的淮河水系。全天候的民用机场，加上即将开工 的商阜杭高速铁路，共同构建了四通八达的立体交通网。在这个立体网 内，铁路年发送旅客近 900 万人，运送货物 3000 万吨；公路年发送旅 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 161616169.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 客 1.7 亿人，运送货物 1.8 亿吨；港口年吞吐量
43、超过 450 万吨。这些优 势除合肥、徐州、郑州外，周边已没有城市企及。阜阳正在成为名副其 实的综合性交通枢纽， 加之地处半径 200 公里范围内的地理中心， 为阜 阳发展成为区域中心城市奠定了坚实基础。二是资源优势是国家商品 粮、棉、油、肉生产基地，境内煤炭、天然气资源蕴藏丰富；三是区位 优势， 以阜阳为中心， 以 100 公里为半径的范围内尚未发育出一个中心 城市，阜阳正处于周边大城市围空区的中心，有很强的辐射能力，具有 成为中心城市的地理优势。 颍东区成立于 1996 年，是阜阳市下辖的三区之一，国土面积685 平方公里，总人口 64 万，其中农业人口 48 万，下辖 9 个乡镇 3 个
44、街道 办事处。颍东区具有自身独特的优势，主要表现在以下几个方面： 颍东历史悠久， 人杰地灵。 北宋循吏张纶、 元末红巾军领袖刘福通、 清末长江水师提督程文炳、 民国志士程恩普等众多文人名士就出生在这 里。欧阳修知颍前后，曾有王旭、蔡齐、晏殊、苏轼、吕公著等先后知 颍，这些人或曾为朝廷宰执，或名重当世，政绩突出。欧阳修、苏轼等 文人墨客留下了“我性喜临水，得颍意甚奇”、“都将二十四桥月， 换 得西湖十顷秋”的千古名句。西晋“竹林七贤”之一的“酒圣”刘伶曾 在这里畅饮美酒、一醉三秋。区内文化古迹众多，北照寺、真武庙、 单 坛徐母墓、凤凰台、刘伶墓、清真寺、望月楼、钓鱼台、上天梯、陈孤 堆等古迹不胜
45、枚举， 其中明朝开国皇帝朱元璋曾剃度为僧的千年古刹北 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 171717179.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 照寺，具有徽派建筑风格的程文炳宅院，连同口孜清真寺、魏沟阻击战 遗址、刘伶公园等一同组成了颍东独具特色的生态景观带。 颍东区位优越，交通发达。京九铁路穿境而过，与商阜、漯阜、青 阜、阜淮及在建的阜六铁路在此交汇，并与陇海、京广、京沪等铁路干 线接轨，构成“米”字型框架，加上粮、棉、煤、油等多条铁路专用线， 共同构成了颍东高度密集、四通八达的铁路网。京九铁路阜阳客运站坐 落于区内，是京九线上最大的枢纽之一，年客流量近千万人
46、次、日最大 客流量 10 万人次。以阜阳为中心，境内多条高速公路辐射周边，宁洛 高速、 济广高速均由颍东接入阜阳市区， 已建成的合阜高速、 阜亳高速、 阜蚌高速与即将建成的阜六高速构成发达的高速公路网。202、305 省 道在境内延伸。区内水系发达，颍河、泉河、茨淮新河在我区交汇， 通 江达海， 可通航 1000 吨级船舶。 距 4C 级阜阳民航机场仅 20 分钟车程， 航班直通北京、上海、广州、厦门、天津等大中城市。铁路、公路、 水 运、航空共同构成了颍东全方位、立体式交通网络。 颍东资源丰富，物华天宝。颍东处于温带湿润气候区，气候温和、 四季分明、雨量适中，光照充足，盛产小麦、玉米、大豆等
47、粮食作物和 棉花、油菜、瓜果等经济作物，是国家重要的商品粮棉基地、皖西北重 要的水果供应基地和瘦肉型猪、黄牛、山羊、禽类生产基地。颍东地下 有丰富的煤炭资源，储量高达 15 亿吨，列入安徽省“861”工程的口孜 煤矿正在建设，即将投产，年出煤可在8001000 万吨左右。同时， 颍东人力资源优势明显，仅外出务工人员就超过10 万人。 专业编制可行性研究报告咨询电话：010-56428616http:/ 181818189.7 财务评价结论 | 阜阳汇元 近年来，在市委、市政府的坚强领导下，颍东坚持以经济建设为中 心，扎实苦干、负重拼搏，“十一五”期间全区主要经济指标均呈两位 数增长，工业化、城
48、镇化和农业产业化建设取得了显著成效。2010 年， 全年实现生产总值 42.8 亿元，比上年增长 13.8%；实现固定资产投资 50.7 亿元，增长 48.8%；完成社会消费品零售总额 13.47 亿元，比上年 增长 15.8；财政收入突破 3 亿元，达到 3.02 亿元，增长 36.8%，提 前 13 个月完成“十一五”目标；城市居民人均可支配收入、农民人均 纯收入分别达到 13981 元和 3840 元， 分别比上年增长 10.1%和 21.3%。 “十二五”时期，是颍东全面建设小康社会的攻坚期、全面实现跨 越发展的黄金期。2011 年是“十二五”的开局之年，我们的主要目标 是：地区生产总
49、值增长 14%以上，其中一产增加值增长 4%以上，二产 增加值增长 30%以上，三产增加值增长 10%以上；规模以上工业产值增 长 60%以上； 固定资产投资增长 25%以上； 社会消费品零售总额增长 18% 以上；财政收入增长 20%以上；招商引资到位资金增长 30%以上；城镇 居民人均可支配收入增长 12%以上，农民人均纯收入增长 12%以上；人 口自然增长率控制在 8以内；城镇调查失业率控制在 4%以内；万元 GDP 能耗下降 6%；主要污染物排放总量减少 6%。 2.22.22.22.2 建设必要性建设必要性建设必要性建设必要性 果蔬业发展水平是一个国家农业发展水平的重要标志。果蔬业持续 健康发展，对于改善城乡