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1、公安局业务用房建设项目可行性研究报告第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称*公安局业务用房建设项目1.1.2项目承担单位情况项目承担单位名称：*公安局 项目承担单位法定代表人：项目承担单位简介*公安局位于*迎宾大道与莲花大道交叉路口西南角，现有民警891人，在编民警751人（不包括公安监管场所、公安派出所民警人数），其中行政编制596人，事业编制295人。共辖20个派出所，7个实战大队，26个内设股室。市本级现有业务用房面积5128。1.1.3项目建设地点*公安局业务用房建设项目拟建于*行政新区迎宾大道东侧，南临公安局车管所，东、北面均为农田。1.1.4 建设规模及内容根据省发改委关于编
2、报政法基础设施建设“十二五”规划和2011年投资计划的通知要求和公安机关业务技术用房建设标准（建标 1302010），拟选址新建*公安局业务用房，总建筑面积17372，其中：业务用房面积16522，附属用房850。规划用地面积27000（征地面积3300平方米）。1.1.5 项目总投资及资金来源本项目总投资为3648万元，其中：工程建安费用3157.9万元，工程其他费用221.2万元，基本预备费268.9万元。资金来源为：申请中央补助资金1824万元，地方配套资金1824万元。1.1.6 项目建设周期项目从可研报告编制到竣工交付使用，共计划安排24个月，其中建设工期20个月。1.2编制的依据和
3、原则1.2.1编制的依据1、国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究报告编制指南（试用版）的通知（计办投资200215号）；2、*公安局“关于编制*公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告”的委托书；3、*发改委关于编报政法基础设施建设“十二五”规划和2011年投资计划的通知(豫发改投资2011157号文；4、*国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；5、公安机关业务技术用房建设标准（建标 1302010）；6、项目业主提供的有关基础资料。1.2.2编制的指导思想及原则1.充分合理利用场地，做到功能分区合理，规划有序整齐，符合规范，具有合理性、时代感和前瞻性。2.个性化的总平面布局、
4、安全通畅的交通流线、生态化的景观绿地系统、独特的建筑环境氛围、经济合理的规划、灵活、可变、可操作性的发展战略。3.装修材料和设备必须符合节能、环保的要求。4.认真贯彻执行国家有关方针政策和有关规范。1.3研究范围根据国家发改委的项目可行性研究报告的有关内容和要求，并在*公安局提供相关资料和数据的基础上，结合项目的实际情况对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设地点及建设条件、建设规模及内容、项目建设进度和组织管理、投资估算和资金筹措、社会效益分析等方面进行论述、研究和计算，对项目的决策提供依据。1.4主要技术经济指标主要经济技术指标见下表：序号项目名称单位数量备注1总规划用地面积270002总
5、建筑面积173723建筑容积率0.644绿化率%375用电负荷KW12166水m/d68.97劳动定员人7518总投资万元36489资金筹措万元36489.1申请中央资金万元18249.2地方配套万元18241.5结论项目建设符合*“十二五”发展总体规划，建设规模符合客观实际需要，项目选址于行政新区内，符合有关用地政策和城市规划要求。该项目的实施可完善*公安局的组织体系和服务体系，大力改善工作条件和提高业务能力,为*的公安工作提供后勤保障服务，将有效地提高干警工作效率，增强打击力度，使*公安局真正成为维护社会稳定、促进社会进步、构建和谐社会的主力军,对*精神文明建设、保障地方经济的发展、社会的
6、稳定繁荣起到积极的作用。第二章 项目背景及建设的必要性2.1项目提出的背景2.1.1*基本情况*位于*东南部，东邻*，南接驻马店市*和安徽省*，西邻*和驻马店市*，北与*隔沙河相望。面积1083平方公里，辖2乡13镇6个办事处，总人口122万，处于我国东引西进、承东启西的过渡地带，是中西部地区通向长三角的东部门户，是实现“中部崛起”的重要战略支点。*历史悠久，古称项子国，汉初置项县，南北朝宋时易名*县。1993年12月经国务院批准撤县设市。2004年，被*人民政府确定为全省5个重点扩权县市之一，享有省辖市经济管理权和部分社会管理权。 *人文景观丰富，历史遗址众多。建安七子之一的应扬，民国总统、
7、洪宪皇帝袁世凯，近代诗人张伯驹，世界著名物理学家袁家骝等祖籍均为*人氏。光武庙、白果树、扳倒井、高丘寺、袁世凯故居等文化遗址，极富旅游价值。 *交通便捷，106国道纵贯南北，238、217省道横穿东西，洛宁高速、大广高速在此交汇，漯阜铁路穿越全境，全程高速直达郑州国际机场，沙颖河内陆航运直达淮河、长江。公路、高速、铁路、水运纵横交织，为*的发展提供了便利的交通条件。 *境内地势平坦，四季分明，气候温和，雨量适中。是我国粮、油、畜产品的重点产区和优质粮生产基地。小麦、中药材、白芝麻、优质果蔬四大生产基地已经形成，生猪、肉鸡、牛、羊等畜牧养殖业特色优势明显，发展潜力巨大。*工业基础雄厚，形成了以味
8、精为主的食品、医药、皮革三大支柱产业和以农机配件、制革制鞋、服装加工、劳保用品、防水防潮等六大板块经济，是驰名全国的味精城、皮革市、医药生产基地、防水防潮之乡。国内外知名的大型企业河南莲花味精集团，是*唯一的一家上市企业，2008年“莲花”再次入选“亚洲品牌500强”，较上届提高17个位次。市纺织公司、莲花皮业公司等一批骨干企业已成长为*重点企业。*城市功能完善，基础设施齐全。产业集聚区、老城区、新区三区互动，中等城市框架基本形成；供电系统连接华中、华东两大电网，自来水供应网络健全，污水处理设施完善，西气东输供气管道穿境而过；程控交换、移动通讯、图文传真、电子政务、电子商务等现代化信息手段先进
9、，商贸、餐饮、宾馆、娱乐等服务业布局合理。近年来，*委、市政府带领全市人民,认真落实科学发展观，全面贯彻宏观调控政策，以改革开放为动力，以招商引资和项目建设为重点，大力推动产业结构调整和优化升级，不断提高经济增长的质量和效益，强力推进工业化、城镇化和农业现代化进程，实现了国民经济平稳较快发展和社会全面进步。2010年完成地方生产总值185.5亿元，比上年增长13.1%；财政一般预算收入完成3.7亿元，比上年增长13%；全社会固定资产投资完成79.7亿元，比上年增长24.9%；社会消费品零售总额完成61.1亿元，比上年增长18.6；城镇居民人均可支配收入完成12568元，比上年增长14.6%；农
10、民人均纯收入完成4965元，比上年增长12.8%。*社会经济条件能够为项目实施提供经济、技术、人力资源等方面的支持。2.1.2 *公安工作情况*公安局现有民警891人，其中行政编制596人，事业编制295人。辖20个派出所，7个实战大队，内设股室26个。市本级现有业务用房面积5128，在编民警751人（不包括公安监管场所、公安派出所民警人数）。多年来，*公安局在*委、市政府的领导下，坚持立警为公，执法为民，为维护*社会稳定，促进*经济发展做出了突出贡献。特别是近几年，在局长周运杰的带领下，全局警风大为好转，办案效率和质量提高，打击“两抢一盗”和“打黑除霸”成果显著，治安状况明显改善，群众满意度
11、提高，受到过省公安厅、*政法委、*政府的嘉奖。2.2项目建设的必要性和可行性人民公安的基础设施建设是社会主义现代化建设的组成部分。随着我国法制建设的逐步完善和依法治国、建设社会主义法制国家历史进程的加快，公安工作在社会建设中更显重要。一是*行政新区发展的需要。*公安局位于*老城区，随着城市建设重心向新城区转移，更多的警务活动集中在新城区，给公安机关快速出警带来了不便，客观上要求把公安机关搬迁到新区来。二是公安工作新形势的需要。随着公安工作规范化要求和日益复杂的社会治安形势，需要增加人员和技术器材，需要加强警力训练，相应地需要增加业务用房。三是改善工作环境的需要。*公安局现有业务用房始建于80年
12、代，位于老城区，交通出行极为不便，占地面积只有15亩，建筑面积只有5128平方米，已远远不够使用。由于办公拥挤，条件简陋，布局不合理，一定程度上挫伤了广大民警的工作积极性。总之，*公安局业务用房项目的建设，能彻底解决*公安局业务用房不足的问题，实现公安机关规范化建设，保障*经济又好又快发展和社会和谐稳定，项目建设具有必要性和紧迫性。*委、市政府对公安业务用房的建设非常重视，专门召开过市政府常务会议，研究用房的规划选址、土地征用、配套资金落实等问题，土地由市政府直接划拨，土地、规划、环评手续已完成，配套资金已列入了2011年年度预算，建设条件已经成熟。第三章 建设场址与建设条件3.1场址选择与建
13、设用地原则1、建设地点应选择在交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫和远离污染源的地点，应避免建设在工业区、商业区、居民区。2、选址应符合城市规划布局，选在市政设施比较完善的地段，并且避开车站等人流集中或噪声大的地段。3、项目建设应节约用地，所需建设用地面积应根据当地城市规划确定的建筑容积率进行核算。4、车库和办公建筑的消防水池、水泵等用房的建设，应充分利用地下空间。5、建设应符合当地城市有关绿化面积指标的规定。3.2建设地点根据市委、市政府有关会议精神及指示要求，*公安局积极着手，很快组建了领导组进行筹备工作，着手进行了大量的前期准备工作。根据公安机关工作性质的特殊性、重要
14、性和业务技术用房建设的选址要求，结合*城市总体规划和行政新区规划，本项目选址在*行政新区迎宾大道北段东侧。该地块西侧紧靠80米宽的*通往周口、郑州方向的城市主干道迎宾大道，南临公安局车管所，东、北面均为农田。场地所在位置交通便利，场区内地势平坦，地上无建筑物，易于施工建设。土地已征用，由人民政府划拨使用。3.3建设条件3.3.1气象*地处豫东平原，黄淮流域，属于温带大陆季风性气候。一年四季分明，温差较大。其特点是：“冬长寒冷雨雪少，夏季炎热雨集中，春秋温暖季节短，春夏之交多干风”。1、日照年平均日照时数为2150.4小时，日照率为49%。平均每天6小时多，一年之中6月份最多是223.6小时,平
15、均每天7小时多。2月份最少为131.5小时。2、气温年平均气温14.6，1月份最冷时年平均0.5，7月份最热时年平均27.4。极端最高气温为43.2(1964年7月19日)，极端最低气温为-16.7(1964年2月18日)。3、降水年平均降雨量为689-916毫米，7月份降雨量最多，12月份降雨量最少。四季分配不均，夏季最多、冬季少、春季水小于秋季。年平均雨日84.196.4天，一日最大降雨量为149.3324.6毫米。降雨强度，一次过程最大降雨量224.8410.4毫米，年平均蒸发量1542.2-1920.8毫米。4、蒸发、湿度年平均蒸发量为1542.21920.8毫米，1月份最小，月平均5
16、5毫米；6月份最大，月平均245.3325.5毫米。相对湿度年平均72%，各月历年平均相对湿度6483%，夏季大于冬季，8月份最高。5、风历年平均风向频率是北至东北风最多，南至西南次之,东南第三,西至西北风最少。平均风速每秒2.12.4米，最大值在4月份，每秒3.24.2米；最小值在9月份，每秒2.12.8米。6、气压年平均气压1009.61011.9百帕。极端最高气压为1041.01045.2百帕、极端最低气压为985.6990.3百帕。月平均气压996.11022.5百帕，年变化冬高夏低，17月份逐月下降，712月份逐月升高。3.3.2工程地质1、地层拟建场地地层岩性属第四系全新统黄淮河冲
17、洪积物，根据其岩土工程性质，该区地层自上而下共分五层，其中一至三层为新近沉积物。各层主要特征如下：第一层，粉土：褐黄色，层厚2.43.1m，湿至很湿稍密，上部有0.51.3m杂填土，其下粉土，粉状，见贝壳碎片，夹粘土薄层，局部层间夹粉砂薄层。中高压缩性。第二层，粉质粘土：棕褐色、灰色，层厚1.62.6m，饱和软至可塑，土体内见铁锈色条纹及黑色斑点，下部含少量钙质结核。底层埋深4.15.2m。中高压缩性。第三层，粉土：灰色、灰黄、浅黄色，层厚1.72.6m。湿稍密，土体内见铁氧化物及黑色斑点，含钙质结核，底层埋深77.4m。中高压缩性。第四层，粉质粘土：褐黄色，层厚1.73.3m，饱和硬可塑，见
18、铁锈色条纹及黑色斑点，含钙质结核，底层埋深8.79m。中高压缩性。第五层，粉细砂：灰黄、浅黄色，该层最大揭露厚度3.3m。湿稍至中密，上部粉砂含泥质，细砂主要矿物成份为石英、长石及云母。中低压缩性。场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为三类。2、地震根据国务院1992年5月22日批准施行的中国地震烈度区划图(1990)和中国地震烈度区划图(1990)使用规定,地震基本裂度为。3.3.3水文地质场地地下水埋深8.94-9米，地下水位标高36.5-36.54米，系潜水类型。地下水、水位动态主要受季节变化及开采量大小的影响。地下水对砼无侵蚀性。3.3.4基础设施条件 (1)供、排水 由市区自来水管网
19、供水，可满足项目用水需求。 建设完善的给排水管网，实行雨污分流制，可满足项目排水需求。 (2)供电项目供电由电业部门供电，电力充足，可保障项目用电需要。 (3)通讯项目所在地现有固定、移动电信设施，可以开通全国直拨程控电话及移动通讯，满足项目固定和移动通讯要求。(4)交通项目所在地位于*新区，交通便利，项目施工可以利用现有的交通系统。 (5)建设原材料 项目原材料为水泥、钢材、石子、砖、沙等，均可由*建筑材料市场供应，货源充足，渠道畅通，运输距离短，供应没有问题。第四章 建设规模与项目构成4.1建设规模*公安局业务用房面积是根据公安业务技术用房建设标准（建标130-2010）规定，公安机关工作
20、性质的特殊性、重要性等条件决定的。公安机关业务技术用房的建设分为两类，*公安局属于二类。*公安局在编民警人数（不包括公安监所和派出所人员）751人，按标准规定“在编民警人数500人以上的，其人均建筑面积不应超过28”。本项目按人均建筑面积28计算，其附属用房面积依据建设标准取业务技术用房总建筑面积的7计算，核定项目总建筑面积为22500，现有业务用房面积5128，应增加面积17372。因此，本项目建设规模为17372。4.2项目构成本项目拟新建业务用房（主楼）一栋，高12层，框架结构，占地面积2754，建筑面积16522，内容包括：指挥中心用房、办案用房、窗口用房、信息通讯用房、网络安全保卫用
21、房、机要工作用房、刑事技术用房、物证及收缴物品保管用房、警用装备物资库、警务技能训练用房、备勤用房、档案用房。另建附属用房（配楼）一栋，框架结构，建筑面积850，内容包括：值班室、设备机房、汽车库、厨房、餐厅等。根据公安机关业务技术用房建设标准（建标130-2010），县级公安业务功能用房功能布局及面积分配表如下：功能用房面积分配表编号用房分类用房面积所占比例备注一指挥中心用房13228二办案用房1156.57三窗口用房231314四信息通讯用房14879五网络安全保卫用房8265六机要工作用房4132.5七刑事技术用房462628八物证及收缴物品保管用房13228九警用装备物资库1156.5
22、7十警务技能训练用房82.60.5十一备勤用房8265十二档案用房9916功能用房综合建筑面积16522100第五章 建筑工程方案5.1 设计规范1、公安机关业务技术用房建设标准建标1302010；2、党政机关办公用房建设标准；3、办公建筑设计规范（JGJ67-2006）；4、民用建筑设计通则（GB50352-2005）；5、高层民用建筑防火设计规范（GB50045-95,2005年版）；6、供电系统设计规范（GB50052-95）；7、建筑结构荷载规范（GB50001-2001）（2006年版）；8、建筑抗震设计规范（GB50010-2010）；9、建筑地基基础设计规范（GB50007-20
23、02）；10、建筑地基处理技术规范（JGJ97-2002）；11、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；12、城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）；13、其他有关国家现行设计规范、规程、标准。14、各相关专业设计规范、规定等。5.2 总体规划方案5.2.1指导思想与原则 1、符合城市整体发展规划要求，与全省公安工作的要求相适应；2、功能分区，系统分明，布置整齐，在适用、经济的前提下注重美观大方；3、遵循“以人为本”的原则，符合当地、人文、自然景观及使用功能的要求，布置绿地、广场，形成安静优美的环境，以达到建筑与绿化的和谐统一。4、按照安全保密，因地制宜，有利工作、
24、方便群众的原则设计，同时考虑用房的特殊性质和使用功能。5.2.2总平面布置本项目西临迎宾大道，南临公安局车管所，东、北面为农田，规划占地面积27000平方米（征地面积33000平方米），东西长180米，南北宽150米，基本成矩形，地形规整，场地平坦，交通方便，环境优美，为总平面规划创造了良好的自然条件。本项目总体布局为：大门布置在西侧，处于南北正中位置，开向城市主干道迎宾大道，方便交通。主楼和配楼分别建在场地的北侧和东侧。场地中部为中心广场，内设升旗台、运动用地和花园，可供健身休闲和干警训练之用。南侧分别布置警用停车场和民用停车场。场地和建筑物周围布置绿地和栽植乔木，以增加绿化面积。环绕中心广
25、场和主楼布置有水泥砼道路，便于功能区之间联系。5.2.3交通流线组织交通流线组织力求要求安全、便捷。场区内道路系统的布置应使运输车辆和消防车辆能够达到建筑物，道路路面宽1012米，道路路面结构为水泥砼路面，保证场内畅通及消防车辆通行。5.2.4绿化景观设计根据项目特点和总平面布置，绿化布置以点、线、面结合的方式设计，小巧自然，不拘一格，在中心广场和主楼东西两侧以集中的绿地为主，形成面的绿化构成，植物配置以草坪为地被，其间乔木和灌木搭配栽植，营造小区域的绿化景观。沿道路两侧、建筑物、场地周围，栽植观赏性较强的高大乔木，作为线的绿化构成，除集中的绿化布置外，在零散的空地上，进行散植，形成点的景观效
26、果。使整个场内绿化布局形成疏密有致、高低错落、远近分明的绿化层次和空间结构，与场内建筑相呼应，做到具有良好的环境品质和自然生态绿化。5.2.5 主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1总征地面积330002规划占地面积270003建筑面积173723.1主楼165223.2配楼8504建筑物占地面积1801.84.1主楼1376.84.2配楼4255建筑密度6.76容积率0.647道路占地面积68008广场占地面积4560（硬化部分约3000）9警用停车场占地面积2700200个停车位10民用停车停占地面积2700200个停车位11绿化面积1000012绿化率375.3
27、建筑设计5.3.1平面设计布局以基本对称为主，以矩形为构图主体，遵循“以人为本”的设计原则和安全保密的指导思想，以开放的设计观点，根据综合环境功能将各功能部分合理分区。1、主楼本项目新建主楼一栋，十二层，双面，每层建筑面积1376.8平方米，总建筑面积16522平方米。主楼由主入口进入大厅，由电梯和楼梯到达各层，各层平面布置为内廊式，大厅中央设两部客梯和一部主楼梯，大厅左右两侧另各设一部消防电梯和疏散楼梯，在主楼的左右两端布置卫生间。各层平面功能布局为：一层、二层为窗口用房、讯问室、询问室、大会议室；三层为备勤用房，中会议室；四至七层为刑事技术用房、警务技能训练用房、警用装备物资库；八层为办案
28、用房、物证及收缴物品保管用房；九层为机要室、档案室；十层、十一层为网络安全保卫用房、信息通讯用房；十二层为指挥中心用房。2、配楼建配楼（附属用房）一栋，两层，双面，每层建筑面积425平方米，总建筑面850平方米，设两部楼梯，其中一部为消防楼梯。平面功能为：一层为设备机房、配电房、车库、厨房；二层为餐厅、值班室等。5.3.2 立面设计与建筑造型 现代建筑除了适用上的要求外，同样应具有美学上的功能。因此，设计特点突出现代业务办公用房的庄重、典雅、宁静、安祥的风格，不过分追求建筑的新奇独特。在强调建筑独具个性外，与周围建筑环境协调统一。设计时采用左右对称的造型，整个建筑立面采用虚实对比、横竖线条对比
29、、方向的对比、质感的对比等各种建筑手段，主入口处大片玻璃幕墙起到强调建筑物重点的效果；入口处的宽大平台、柱廊、台阶形成丰富的光影变化；外墙采用乳胶漆，使其具有轻巧美观的视觉效果；窗户采用条窗，现代而富有力度，同时利用材料的适当变化，丰富立面效果，充分显示公安工作特色。5.3.3剖面设计主楼，高12层，一层高4.2米，其余层高3.6米，室内外高差0.45米，建筑总高度44.25米。配楼，高两层，一层高4.2米，二层高3.6米，室内外高差0.45米，总高度8.25米。5.3.4内部交通主楼内部交通采用内廊式，走廊宽2.4米，分别设主楼梯1部，梯段净宽2.4米；主楼左右两侧设疏散楼梯2部，梯段净宽2
30、.1米，主楼设电梯四部，其中客梯2部，消防备用电梯2部。一层门厅直接对外开门，二至十二层均利用电梯、楼梯、走廊形成水平交通网，并由电梯、楼梯和疏散楼梯共同组成垂直交通网。配楼内部交通采用外廊式，走廊宽1.5米，设主楼梯1部，梯段净宽2.4米，消防楼梯一部，梯段净宽2.1米。楼梯、走廊共同形成水平交通网，并由楼梯组成垂直交通网。5.3.5主要建筑用料做法参照党政机关办公用房建设标准，外部装修宜采用普通装修，入口部位采用中级装修。外门窗采用密封和保温，隔热性能好的产品。内部装修，门厅、电梯厅、贵宾接待室、重要会议室、领导人员办公室等重要部位采用中级装修；一般工作人员办公室以及其他房间和部位采用普通
31、装修。主要建筑用料和做法表序号名称选用材料采用部位1屋面SBS改性沥青、防水卷材所有屋面2楼面地砖所有楼面3地面磨光花岗岩门厅地砖其余地面4外墙陶瓷面砖二至七层外墙面花岗岩一层外墙面进口外墙涂料细部檐线、窗套5内墙乳胶漆内墙、顶棚釉面砖盥洗间、卫生间6门不锈钢全玻门入口木门室内门7窗塑钢窗外窗玻璃幕墙局部8吊顶铝合金龙骨、矿棉板吊顶走廊、门厅、卫生间等5.3.6 建筑消防1、防火分区根据高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95,2005年版）规定，主楼为二类高层建筑，建筑耐火等级为二级，建筑防火分区最大允许建筑面积1500平方米，每层可按一个防火分区设置，各分区之间设置乙级防火门。安装消
32、防给水和固定灭火装置，配备相适应的灭火器。根据建筑设计防火规范（GB50016-2006），配楼耐火等级为二级，其建筑防火分区最大允许建筑面积2500米，本工程可按一个防火分区设置。安装消防给水和固定灭火装置，配备相适应的灭火器。2、安全疏散主楼设置2部消防电梯和2个封闭（防烟）楼梯。配楼设置1疏散楼梯。建筑物内安全疏散距离、安全出口宽度、数量、走道和楼梯宽度根据高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95，2005年版）和建筑设计防火规范（GB50016-2006）有关规定执行。5.3.7无障碍设计1、无障碍设计依据城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-20O1)。2、无障碍设计各建
33、筑物入口平台及各入口均设无障碍坡道。凡残疾人活动的公共区、厕所均设置无障碍设施。主要使用电梯考虑无障碍设计。5.4 结构设计5.4.1设计依据1、本专业有关的规范、规定；2、建筑结构可靠性设计统一标准（GB50068-2001）；3、混凝土结构设计规范（GB50010-2010）；4、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；5、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；6、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）；7、甲方提供的水文地质报告；8、建筑方案及其它专业相关资料。5.4.2抗震设计及荷载取值1、本项目建筑物结构安全等级为二级，建筑重要性类别为丙类，抗震设防烈度为6度
34、，设计基本加速度为0.05g，设计使用年限50年。2、基本雪压0.4KN/m2，基本风压0.45KN/m2。3、不上人屋面活荷载0.5KN/m2，上人屋面活荷载2.0KN/ m2，电梯机房7.0KN/ m2，公共卫生间8.0KN/ m2，办公室、会议室3.0KN/ m2，走廊、门厅、楼梯间：二层及二层以下3.5KN/ m2，二层以上2.5KN/ m2；消防疏散楼梯间3.5KN/ m2，其它2.0KN/ m2。5.4.3结构材料 钢筋 HPB300 fy=210 N/ mm2HRB335 fy=300 N/ mm2HRB400 fy=360 N/ mm2墙体采用200厚加气混凝土砌块。砼强度等级
35、：框架柱采用C30、C35，基础C30，垫层C15，梁C30，楼梯C30，板C30，构造柱、压顶梁、过梁C20。5.4.4结构选型主楼采用框架剪力墙结构，附属用房采用框架结构。5.4.5基础地基基础的设计根据岩石工程勘察报告、场地的地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力。基础埋置深度应根据地质情况、土的冻层深度以及地下水位等情况综合考虑后确定。第六章 公用工程6.1给排水6.1.1设计规范和依据1、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003，2009年版）；2、室外给水设计规范（GB50013-2006）；3、室外排水设计规范（GB50014-2006）；4、自动喷水灭火系统设计规范（G
36、B50084-2001，2005年版）5、建筑设计防火规范（GB50016-2006）；6、高层民用建筑防火设计规范（GB50045-95，2005年版）；7、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；8、项目单位提供的有关资料和设计要求。6.1.2设计范围业务技术用房的给水系统和排水系统。6.1.3给水系统 1、用水量：业务技术用房用水主要为生活用水、绿化用水和消防用水。工作人员用水量：本项目按照编制定员751人，取行政、事业机关日用水量定额50L/人，用水量为37.6m/d。食堂用水量：预计每天有200人就餐，每人用水25L，用水量为5 m/d。浇洒绿地用水量：本项目绿化面积约为
37、10000，用水定额按2L/.d，用水量为20m/d。未预见水量及管网漏失量：按最高日用水量的10计，为6.3m。以上合计用水量为68.9 m/d。生活用水一览表序号用水项目用水量定额规模用水时间（h）小时变化系数用水量（m3）每日小时最大1工作人员50L/人.班751人82.537.611.72绿化、浇洒2L/ 10000412053食堂25L/人200人4151.34未预见及损失10%6.31.8合计68.919.8消防用水： 根据高层建筑设计防火规范，该工程消防给水分为三个独立的消防给水系统（即室外消火栓给水系统、室内消火栓给水系统及自动喷水灭火系统）。室外消火栓的保护半径为120米，室
38、外消火栓系统用水量为20L/S，火灾延续时间按2小时计。主楼和配楼均应设置室内消火栓系统，室内消火栓系统用水量为20L/S，火灾延续时间按2小时计。根据以上计算，一次消防用水量约为288m3。室内消水栓布置以室内二股水柱到达室内任何部位为原则，消火栓枪充实水柱按不应小于10m考虑，也可直接启动消火栓系统水泵。 消火栓给水系统分区供水，火灾初期消防用水由大楼屋顶水箱消防贮水直接供水，十分钟后消防用水由消火栓系统水泵抽取贮水水池消防贮水供水，在建筑物周围设置一定数量的消防水泵接合器并与室内消火栓系统管网连通，以供城市消防车加压之用。自动喷水灭火系统按中危险(II)级设计，喷水强度为8L/mm2，作
39、用面积为160 m2，在公共活动场所均设置自动喷水灭水系统。2、水源项目场址西靠迎宾大道，迎宾大道设有DN400的市政给水干管。项目水源从敷设的市政给水管网上引入。3、供水方案本项目为高层民用建筑，给水系统包括生活用水、消防给水。根据市政给水管网供水压力，本项目可直接由市政给水管网上引入两根管径DN200的进水管，分别引至地下生活贮水池和消防贮水池，两根供水管及室外供水管连接成环网。市政水压直接供应15层用水，612层采用恒压变频水泵从生活水池内加压供水。4、设备和管材：生活泵二台（一用一备）、消防栓泵二台（一用一备）、自动喷水灭火泵二台（一用一备）、稳压泵二台。管道、管件及阀门的工作压力为1
40、Mpa。水表井和阀门均采用砖砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。给水管道采用钢塑复合管，螺纹连接。6.1.4排水系统本工程排水主要为生活用水及雨水。排水方式采用雨水、污水分流的排放方式，排水系统分为雨水和污水两个系统。1、雨水排放屋面雨水：由雨水斗收集屋面雨水经雨水立管排至室外雨水井。室外场地雨水：由雨水口收集，雨水口每隔10m30m设置一个，屋面雨水及室外场地雨水经室外雨水井及雨水管道收集后排入城市雨水管道或附近水体。2、污水排放生活污水排水量取生活用水量的100，排放总量约为68.9立方米/天。污水经化粪池处理后排入城市污水管网。3、室外排水管道
41、采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口，并采用混凝土基础。室内排水管采用U-PVC管，连接方式：粘接。6.2强电6.2.1设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ/16-2008）。2、供配电系统设计规范（GB50092-95）。3、低压配电设计规范（GB50054-95）。4、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）。5、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）。6、建筑、给排水、采暖通风、通讯等专业提供的设计资料。6.2.2设计范围主楼、配楼及院内的电气照明系统、动力配电系统。防雷和接地系统。 6.2.3用电负荷及供电负荷等级 沿迎宾大道东侧有来自邝庄变电站的
42、10千伏电网。本项目由迎宾大道东侧的10千伏电网进线、双回路供电。配楼内设有配电房。*公安局业务用房为一类高层民用建筑，项目用电负荷为一级负荷。采用三相四线制供电，供电电压为220/380V。根据用途及面积按70W/计算，整个项目用电负荷估算为1216KW。负荷系数0.7，计算负荷为851.2KW,补偿后功率因素0.9，视在功率为945.8KVA。根据用电负荷计算，需安装一台1000KVA变压器。高压端电压10KV，低压系统电压为380/220V。6.2.4低压配电配电房内设置低压配电系统专用盘，动力负荷、照明负荷分别计量。无功功率补偿采取在低压配电盘集中自动补偿方式。由箱式变电站至各建筑物的
43、供电线路采用树干式和放射式相结合的供电方式。动力配电箱、照明配电箱、控制柜等尽量选用定型产品。6.2.5线路敷设电源以电缆埋地方式引入底层总配电柜，以放射式用金属线槽引至各层主配电箱。层分支电缆沿走廊吊顶内明敷引至各分配电箱。电气设备间内配电系统采用金属桥架沿竖井内明敷，其余楼层配电间回路主线在走廊采用金属桥架沿吊顶内敷设，各分配电箱引管与桥架连接时采用金属软管。6.2.6安全用电及节能措施根据本工程特点，节能措施有：采用静电电容器补偿，减少无功功率损耗，提高功率因数。照明灯具采用节能型灯具。 6.2.7电气照明照明灯具以节能型荧光灯为主，卫生间、楼梯间等为白炽灯。在有吊顶的地方设置嵌入式节能
44、荧光灯具。照度不应低于150 Lx。院内道路两旁设置路灯，夜间照明使用。6.2.8防雷与接地主楼属于二类防雷建筑物。利用建筑物基础作为自然接地体，基础底板内钢筋与构造柱主盘相焊构成自然接地装置，防雷与安全保护接地共用。屋顶沿女儿墙等最高处敷设避雷带，利用构造柱内主筋焊接构成电气通路作为引下线，引下至自然接地基础。弱电设备的保护接地、弱电设备的接地均由等电位箱引出接地线，做总等电位连接，接地线为RVB14。保护接地采用TNCS制，N 线与PE线严格分开，接地线采用BV型黄绿双色线，敷设方式同相线同管敷设。高低压配电室、消防、生活泵房，电梯机坑处均要予留接地扁钢，方便与各类设备连接。在强弱电间内均设一条接地母线（镀锌扁钢505）沿竖井墙壁明设，并与各层的局部等电位箱连接。所有进出建筑物的金属管道及外露金属构件等均需通过接地线同自然基础接地体可靠焊接，以实现总等电位连接。所有弱电设备、金属桥架等导电金属外壳均要与接地装置可靠连接。总共用接地阻值不大于1欧姆。6.3弱电6.3.1智能化控制管理系统*公安局业务用房是现代化高层建筑，因此，在建设