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1、参山农业生态园可行性研 究 报 告联系人: 郭 浩联系电话: 13810846183电子邮箱: 2011年6月1日目 录1、总论1.1项目概述21.2项目总体目标22、参山生态园基本概况22.1园区基本概况22.2园区成熟度和可靠性分析33、生态园开发项目可行性分析43.1 种植业可行性分析43.2 养殖业可行性分析43.3 旅游业可行性分析54、产品市场调查与预测6 4.1种植业主要产品及市场需求量6 4.2养殖业主要产品及市场需求量65、项目实施方案76、投资预算77、经济、社会效益分析9 7.1 生产能力和盈利预测9 7.2 社会效益分析101总论11 项目概述参山农业生态园地处我国秦岭
2、东延余脉，伏牛山南麓，位于丹江流域河南省西峡县境内，总面积5000余亩，海拔高度600800米。该地区四季分明，雨量适中，属温带湿润性季风气候，植被覆盖率达90%以上。得天独厚的地理位置和气候条件适合开展大面积经济林栽培，中草药种植，畜牧业养殖和生态旅游开发。特别是园区内的古寨森林、奇峰怪石、峡谷瀑布、千亩杜鹃等特色景观具有巨大的旅游开发价值。参山生态园区以发展高科技农业生态经济为理念，以建立一个种植、养殖、生态旅游为一体的的复合型天然农业生态园为目标，实现农业、旅游业和环境的和谐发展。12项目总体目标项目总体指导思想以现代农业科学技术为支撑，运用先进管理理念，设立纯天然无污染的农业生态园区。
3、园区整体规划充分体现生态经济为理念。修筑贯穿园区公路网，兴建办公楼、科技研发楼、仓库、度假村、无污染垃圾处理站等基础设施。预计培育经济林3000亩，种植中药材1000亩，在经济林可承受限度内进行家畜野生放养，开发旅游景点25处，设立天然狩猎场。建立无污染绿色食品生产基地，打造一批绿色食品品牌。实现园区内种植业，养殖业，旅游业的可持续发展。2参山生态园基本情况21园区基本情况参山农业生态园区总体呈“u”字型山谷，面积达五百亩的丘陵“杜鹃岭”将园区一分为二。园区以山坡林地为主，平地占30%。前期已进行经济林的中止，现有经济林近千亩。其中，山茱萸5000余棵，年产山茱萸5000公斤；核桃树600棵年
4、，产核桃5000公斤；板栗10000棵，目前尚需嫁接才可挂果。预计两年后，即可挂果；野生五味年产可达10吨；野生猪苓、天麻、党参等中药材年产亦可达数吨。园区内现有野生动物，野猪、野山羊、獐子、锦鸡、果子狸等。22园区成熟度和可靠性分析参山农业生态园已进行了前期开发投入，经济林种植近一千亩。1975年，当地政府部门在参山农业生态园设立林场。1995年，镇政府在此建立经济林、中药材基地，并进行大规模的人工栽培，种植山茱萸、核桃、板栗、党参、猪苓、天麻等中药材将近3000亩。2008年8月建立参山农业生态园。目前，这些在二十年前种植的经济林在带来客观的经济效益的同时，也能够满足园区后续开发对幼苗和种
5、子的需求。总之，参山农业生态园是一个即将步入成熟期，实现丰厚利润的农业生态园区，无需从零开始，不需经历无利润的投资期。可靠性是保证投资安全的一个有利因素。园区独特的“u”字型地貌，利于进行集约化、封闭式管理，能够有效保护名贵中药材和经济林木的安全。园区在九十年代的初期开发过程中，十分注意环境保护，在经济林、中草药栽培过程中保持尽量不破坏原有植被，较好地保护了此地生态环境，为生态园的后续发展提供了良好的自然条件。3 项目可行性分析31种植业可行性分析参山生态园有发展种植业的良好自然条件。园区位于河南西部，地处北亚热带向暖温带过渡部，气候温暖湿润，夏热雨量丰沛，春秋多晴光照充足，年均气温15C ,
6、年降水量880毫米，有明显的山区小气候和立体气候特征。独特的地理环境赋予参山丰富的自然资源。其中，中药材资源尤为丰富，素有“天然药库”之称。据统计，参山生态园区内各种经济林木和中草药共有100多种，其中具有较高经济价值的有灵芝、山茱萸、核桃、栗子、猪苓、五味子、杜仲、金银花、银杏、红豆杉、橡树、猕猴桃等。尤其是灵芝、山茱萸、核桃、栗子、猪苓、五味子、猕猴桃等在河南已有上百年的种植历史，栽培技术相当成熟，适合进行大规模人工栽培。目前，园区内的野生五味子、猕猴桃产量巨大。园区的气候条件非常适宜猪苓的人工栽培。在猪苓的人工栽培试验中，一个生长周期内（三年）猪苓的产量呈510倍增长趋势。目前灵芝、山茱
7、萸、核桃、栗子、猪苓、五味子、杜仲、金银花、银杏、猕猴桃等三十一种名贵中药材均已成功实现人工栽培技术，显示出参山生态园区种植业发展的巨大潜力。32 养殖业可行性分析园区具有发展养殖业的地理条件。特有山区地型适合散养牛、羊、猪、兔等牲畜家禽。园区30%的山区平地一般都在200平方米800平方米大小，溪流交错，植被繁茂，不仅为禽类、牲畜提供栖息地，而且能够提供丰富的食料来源。这些大小平原地周围是0.5米1.5米高的堰坎，这些堰坎程70度斜坡，将其围成相对封闭的区域，是放养各种家禽的“天然微型牧场”。2005年5月，在园区内进行了肉兔的野外放养试验。6只成年肉兔被放在350平方米的“天然牧场”内。停
8、止人工饲料喂养，依靠天然植被为其提供食料来源。由于环境的适宜加之植被丰茂，肉兔生长加速，繁殖周期缩短。4个月后，肉兔数量猛增至100只。实践证明，与人工饲养相比，园区自然条件下野外放养更适宜肉兔生长。肉兔是天敌较多的食草动物，放养成功证明其它家禽更容易进行野外放养。因此，参山生态园区的养殖业开发前景不可估量。3.3 旅游业的可行性分析 参山生态园区内各具特色的自然景观使其具有巨大的旅游开发价值。园区内的景色可谓独具特色。进入园区即可领略“鸽子洞”、“神仙洞”、 “绣球石”、“参山峡谷”、“五峰插剑朵”、“大石盘水帘洞”、“白庙峡瀑布”等二十多处自然景观。攀登林间山道到达“参山峡谷”可观看三道石
9、幢和三级瀑布。顺山路向上即可到达“参山五峰插剑朵”。此处是一个具有百年历史的古寨，寨内古树参天，建筑年深日久。寨中有高约20米的石柱竖立，远远望去银灰发亮，就像一把宝剑直插峰顶。园区正中“杜鹃岭”两边漫山遍野野生杜鹃花（即映山红），每年5月花开季节，千亩杜鹃同时盛开，一片杜鹃花的海洋，置身其中，就像进入“天堂花园”般的美妙。在野生动物活动密集地区建立狩猎场，游客在观光游览同时，有机会享受到原始条件下狩猎的乐趣。园区地处伏牛山，自然景观众多，风光别致，气候怡人，无工业污染，非常适宜人类居住。若能发展旅游业，则可开发成为一个集观光、避暑、疗养为一体的度假胜地。4产品市场调查与预测41 种植业主要产
10、品及市场需求量种植业产品以山茱萸、五味子、猪苓、天麻、核桃、栗子为主。山茱萸、五味子、核桃、栗子为一年一熟；猪苓、天麻为三年一熟。成熟季节采摘后，只需晾晒、简单包装即可库存、运输。山茱萸、五味子、猪苓作为重要的药用原料，市场需求量很大。仅园区所在地的“宛西制药股份有限公司”每年需求山茱萸、五味子、猪苓、天麻就达300吨以上。河南固始援生制药厂，哈尔滨制药四、六厂等全国各地制药厂每年的需求量大约上万吨。中国药都安国、亳州是全国药材集散地，药材吸收量更是巨大。42 养殖业主要产品及市场需求量 养殖业以兔、牛、羊、猪为主。一对成年肉兔的繁殖周期为一个月，每窝产在仔510只。肉兔的养殖见效快、周期短，
11、适宜在园区进行大规模野生放养。牛的繁殖周期为一年；羊的繁殖周期为半年，同样适合在参山生态园区进行养殖。目前，园区所在地城区内对兔肉、牛肉、羊肉、鸡肉的需求一直呈供不应求趋势。参山园区内兔、牛、羊、鸡的大量养殖不仅可以满足园区所在城区居民、宾馆的需求，而且可以向周边市县以及全国各地供应。5项目实施方案51项目开发计划项目规划期为5年：2011年6月2016年6月第一阶段：2011年6月2013年6月，园区前期投入期，两年内实现投资总额500万元，基本完成基础设施建设，种植业，养殖业，的前期投入；同时实现年利润额50万元。第二阶段：2013年6月2015年6月，园区进入快速成长期，无需外部资金投资
12、，实行“滚动投资计划”，每年从净利润中抽取50%进行园区的深入开发。进入种植业，养殖业的快速发展期；实现年盈利额100万元。第三阶段：2015年6月2016年6月，园区开发进入成熟期，基础设施建设基本完善；种植业，养殖业，发展成熟，利润额大幅提高；实现农林年产值500万元，年盈利额200万元，可以收回投资。资金条件成熟的情况下开始旅游业的投资规划。6投资预算 本项目在资金投入期内计划吸引投资500万元用于基础设施建设，经济林、中草药种植以及管理，种植业养殖业研发。项目需新增投资500万元，其中，固定资产投资300万元，流动资金200万元。表6-1 新增固定资产估算表 单位：万元 序号项目数量单
13、价小计1计算机5152招待所140403公路20（公里）404电话线、电线10（千米）105仓库120206研发中心120207运输工具140408农业机械50509其他费用75合计300表6-2 流动资金估算表 单位：万元序号项目费用1劳动力成本 1002农用物资203养殖业良种204种植业良种205其他40合计2007经济、社会效益分析71生产能力和盈利预测 项目计划期为2011年6月2016年6月，其中投入期（2011年2013年）为可预测期间。下表为种植业投入期可预测收入。表7-1 种植业投入期可预测收入 单位：万元产品单价（万元/吨）产量（吨）收入201120122013山茱萸257
14、1044核桃3341051栗子0.502106五味子3121039猪苓200010200合计340预计生产成本：200万元 利润总额： 140万元 72社会效益分析一、在纯种植业模式中采取多种作物与主作物相结合的方式，形成物种的合理套作，充分利用空间，实现高效；二、在空间分配上做到种植业和养殖业的搭配形式、密度、空间的适度应用，实现互补。三、种植、养殖和加工的一体化则可有利解决农村剩余闲散劳动力的转移问题；四、技术方面发挥高校、科研院所和企业的科学组合，形成科研与应用相结合，实现长远的生态效益与经济效益的有机统一。形成宜林则林，宜牧则牧，宜水则水，宜观光旅游则发展旅游的高效农业生态园。 房地产
15、项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望三、利用外资开发的法律依据四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析
16、五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述六、地块撤迁安置情况七、地场三通一平的安排八、项目开发建设及经营的组织与实施计划九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税
17、费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税十一、项目经济效益分析十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR）十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析十四、可行性研究结论与建议十五、项目综合经济评价十六、有关说明及建议十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图下面内容为赠送的工作总结范文，不需要的朋友下载后可以编辑删除！工作总结怎么写：医院个人工作总结范文一
18、年的时间很快过去了，在一年里，我在院领导、科室领导及同事们的关心与帮助下圆满的完成了各项工作，在思想觉悟方面有了更进一步的提高，本年度的工作总结主要有以下几项：1、工作质量成绩、效益和贡献。在开展工作之前做好个人工作计划，有主次的先后及时的完成各项工作，达到预期的效果，保质保量的完成工作，工作效率高，同时在工作中学习了很多东西，也锻炼了自己，经过不懈的努力，使工作水平有了长足的进步，开创了工作的新局面，为医院及部门工作做出了应有的贡献。2、思想政治表现、品德素质修养及职业道德。能够认真贯彻党的基本路线方针政策，认真学习马列主义、毛泽东思想、医学教，育网邓小平理论和“三个代表”的重要思想。坚持“
19、以病人中心”的临床服务理念，发扬救死扶伤的革命人道主义精神，立足本职岗位，踏踏实实做好医疗服务工作。向各位局领导以及全体教职工进行述职，请予批评指正。一、工作目标完成情况我校一年来，秉承“质量是生命，师德是灵魂，公平是民心，安全是保障”的教育理念，以全面提升教育教学质量为核心，以标准化学校建设为突破口，以“让教育接地气，创建新学校”为学校发展目标，团结一心，攻坚克难，大打翻身仗，学校办学条件和办学效益实现了“质”的飞越。在全体教职工的努力下，我们基本完成了XX年目标管理责任状中的德育管理、教学管理、两基、师训、标准化学校建设、特色学校建设、艺体卫、财务管理、捐资助学、组织工作、信访监督、工会及
20、团队、行风建设、安全、政务等xx项工作任务。3、专业知识、工作能力和具体工作。能严格遵守医院的各项规章制度，刻苦严谨，视病人为上帝，始终把他们的利益放在第一位。能及时准确的完成病历、病程录的书写，对一些常见疾病能独立诊断、治疗。较好的完成了自己的本职工作。遇到问题能在查阅相关书籍仍不能解决的情况下，虚心的向上级医生请教，自觉的做到感性认识和理性认识相结合，从而提高了自己发现问题、分析问题、解决问题的能力。二、主要亮点1、确定和生成了“让教育接地气，创建新学校”的学校发展目标。让教育接“地气”，创建“新”学校，是指教育必须遵循规律，脚踏实地，摒弃功利思想，拆掉空中楼阁，不折腾。努力让学校教育贴着
21、“地面”，接受地中之气。更多的关注学校教育与师生愿望、诉求、发展的最佳契合点，使教育根植于中华民族优秀文化的丰润土壤，根植于新中国教育的优秀经验，根植于中国的国情，根植于与时俱进的中国特色社会主义，使全体师生在学校教育中真正快乐成长、幸福成长、茁壮成长，创建一个全“新”的学校。2、在标准化学校建设工作中，全校上下戮力同心，攻坚克难，目前，已经顺利通过省级验收，并被评为市级先进，推荐省级先进。我们正在积极准备，迎接近期到来的省教育督导室的复检。在九月二十一日是的检查验收中，验收组的袁主任用感动、惊奇来形容他的心情，给予我校有内涵、有特色、有发展的高度评价，当场决定推荐我校为省级先进学校。3、德育
22、工作我们重点抓住“诵弟子规 孝行天下”德育主题教育活动，开展“孝道”教育，传递“正能量”。“一周一行”已经成为我校的一个传统，一大特色。学生为父母长辈洗脚洗头、端茶倒水，做家务等，使孩子们从小就懂得感恩，并带动父母及全社会孝敬自己的父母长辈，促进社会风气的好转，学校收到家长反馈信息四百余件。我们编写了诵弟子规 做小孝星校本教材，已经投入使用。学校自编了“孝亲操”，得到市督导室领导的首肯。(述职报告)我们把感恩教育延伸到了校外，全校师生长期照顾无儿无女的抗美援朝老军人卢爷卢、卢奶奶，定期看望，送去生活用品，全体男教师为其捆玉米秸秆等，老人给学校送来了锦旗。主题读书活动成果显著，我校吴彥川同学被选
23、为我县唯一一名优秀学生进京领奖。学校设立朵朵爱心基金，全体师生每年募捐一次，用于救助校内外的弱势群体。4、努力构建以培养学生自学能力为主的“构建自主学习的高效课堂”教改活动，一年来，举行了上下学期各两个月的教改展示课活动，天天展示，天天评课，使我们的教改取得了可喜欢的成果。曹红军的快乐课堂、王玉荣的自信课堂、周杰的高效课堂、宋永亮的激情课堂已经形成了鲜明教学风格。教学管理上，我们强化“规范”这一主旨，越是常规的工作，我们越是强制规范。学校实行查课制度，一年来，仅我参与的查课就进行了五次。4、工作态度和勤奋敬业方面。热爱自己的本职工作，能够正确认真的对待每一项工作，工作投入，热心为大家服务，认真
24、遵守劳动纪律，保证按时出勤，出勤率高，全年没有请假现象，有效利用工作时间，坚守岗位，需要加班完成工作按时加班加点，保证工作能按时完成。总结一年的工作，尽管有了一定的进步和成绩，但在一些方面还存在着不足。比如有创造性的工作思路还不是很多，个别工作做的还不够完善，这有待于在今后的工作中加以改进。在新的一年里，我将认真学习各项政策规章制度，努力使思想觉悟和工作效率全面进入一个新水平，为医院的发展做出更大的贡献。医生的天职就是治病，这些基本工作我这么多年来一直在进步，虽然质变还是没有发生，不过相信量变积累到一定程度，我就会迎来自己的质变和升华。我在不断的提升我的思想素质和工作能力，我相信只要我做到了这一切，我就会迎来一个美好的未来!21