年产5000吨内外墙涂料生产线建设项目可行性研究报告 (5).doc

《年产5000吨内外墙涂料生产线建设项目可行性研究报告 (5).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《年产5000吨内外墙涂料生产线建设项目可行性研究报告 (5).doc（55页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、年产 5000 吨内外墙涂料生产线建设项 目可行性研究报告 第第一一章章 总总 论论 一一、项项目目基基本本情情况况 1、项目名称：、项目名称：年产年产 5000 吨内外墙涂料生产线建设项目吨内外墙涂料生产线建设项目 2、项目建设单位：、项目建设单位：*市市*区比一比涂料厂区比一比涂料厂 3、项目负责人：、项目负责人： 4、项目类型：新建、项目类型：新建 5、项目建设地点：、项目建设地点：*区区*处循环经济园区处循环经济园区 6、项目建设规模与内容、项目建设规模与内容 随着城镇化水平的提高，人民生活的改善，全面建设小康社会战随着城镇化水平的提高，人民生活的改善，全面建设小康社会战 略的实施，为

2、促进略的实施，为促进*市及周边县市城镇化建设，推进建筑节能，挖掘市及周边县市城镇化建设，推进建筑节能，挖掘 新的经济增长点，坚持科学发展观，走可持续发展之路，创建节约型新的经济增长点，坚持科学发展观，走可持续发展之路，创建节约型 社会，由社会，由返乡农民工创办的返乡农民工创办的*市市*区比一比涂料厂计划区比一比涂料厂计划在在*区周棚办区周棚办 事处循环经济园区建事处循环经济园区建设年产设年产 5000 吨内外墙涂料生产线建设项目吨内外墙涂料生产线建设项目。项目。项目 计划用地计划用地 5 亩，规划总建筑亩，规划总建筑面积面积 4000 平方米，其中生产车间平方米，其中生产车间 2500 平平

3、方米、仓库方米、仓库 900 平方米、办公宿舍及辅助用房平方米、办公宿舍及辅助用房 600 平方米，购置分散平方米，购置分散 机、砂磨机、拉缸、过滤机、搅拌机等机、砂磨机、拉缸、过滤机、搅拌机等生产加工设备，并配套建设电生产加工设备，并配套建设电 气系统、给排水消防系统、环卫设施、道路及绿化等设施。气系统、给排水消防系统、环卫设施、道路及绿化等设施。 7、项目建设投资指标、项目建设投资指标 项目容积项目容积率为率为 1.20，投资强度，投资强度 1290.00 万元万元/公顷，行政办公及生公顷，行政办公及生 活服务设施占总占地面积活服务设施占总占地面积 6.50%，建筑系数为，建筑系数为 1.

4、085。 8、项目投资、项目投资 项目总投资项目总投资 500 万元，其中建设投资万元，其中建设投资 476.56 万元，铺底流动资金万元，铺底流动资金 23.44 万元，所需资金计划全部由项目单位自筹解决。万元，所需资金计划全部由项目单位自筹解决。 9、项目效益、项目效益 项目建成后，可实现年产项目建成后，可实现年产 5000 吨内外墙涂料，年销售收入吨内外墙涂料，年销售收入 760 万万 元，年利税元，年利税 219.74 万元，项目税后内部收益率万元，项目税后内部收益率 23.66%，净现值，净现值 349.32 万元，利润率万元，利润率 28.68%，投资回收期，投资回收期 5.27

5、年（含建设期）年（含建设期） 。 二二、编编制制依依据据与与研研究究范范围围 1、编制依据、编制依据 （1） 中国国民经济和社会发展中国国民经济和社会发展“十一五十一五“规划纲要规划纲要 ； （2） 中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法 ； （3） 中华人民共和国节约能源法中华人民共和国节约能源法 ； （4） 国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化 提高住宅质量的若干意见的通知提高住宅质量的若干意见的通知 （国办发（国办发199972 号）号） ； （5） *省省“十一五十一五”发展规划发展规划 ； （6） *省新型墙体

6、材料推广应用管理办法省新型墙体材料推广应用管理办法 （*省政府令第省政府令第 159 号）号） ； （7） *统计年鉴统计年鉴 （2007 年）年） ； （8）*省建筑工程预算定额估价表和省建筑工程预算定额估价表和*市材料市场价格信息；市材料市场价格信息； （9）项目可行性研究报告编制规范和要求；）项目可行性研究报告编制规范和要求； （10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方 案及基础材料。案及基础材料。 2、研究范围、研究范围 （1）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研

7、究，推荐项目的 建设规模、方案，论证项目建设的合理性；建设规模、方案，论证项目建设的合理性； （2）确定重点建设的内容，主要工艺原则及设备选型；）确定重点建设的内容，主要工艺原则及设备选型； （3）对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究，）对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究， 对厂址的选择方案进一步论证；对厂址的选择方案进一步论证； （4）对工程技术方案进行研究，并提出工程招投标方案；）对工程技术方案进行研究，并提出工程招投标方案； （5）对公用工程和辅助设施进行研究；）对公用工程和辅助设施进行研究； （6）对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；）对节

8、能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案； （7）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种 效益指标和项目的抗风险能力；效益指标和项目的抗风险能力； （8）对项目的社会效益进行综合评价：）对项目的社会效益进行综合评价： （9）对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，）对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度， 并研究防范和降低风险的对策；并研究防范和降低风险的对策； （10）提出可行性研究结论和建议。）提出可行性研究结论和建议。 第第二二章章 项项目目背背景景和和建建设设的的必必要要性性 一一、项项目

9、目背背景景 1、产业政策、产业政策 党的十七大报告明确提出，全面建设小康社会的一个重要目标是：党的十七大报告明确提出，全面建设小康社会的一个重要目标是： 可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效率显著提可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效率显著提 高，促进人与自然和谐发展，推动整个社会走上生产发展、生活富裕、高，促进人与自然和谐发展，推动整个社会走上生产发展、生活富裕、 生态良好的文明发展道路。近年来，我国建筑水平大大提高，环保、生态良好的文明发展道路。近年来，我国建筑水平大大提高，环保、 绿色工程不断增多。传统的墙体涂料由于破坏资源、污染环境，已经绿色工程不断增多

10、。传统的墙体涂料由于破坏资源、污染环境，已经 不能适应时代的要求。而新型环保建筑涂料由于其环保性，本身无毒、不能适应时代的要求。而新型环保建筑涂料由于其环保性，本身无毒、 无味，不会对人体和环境造成不良影响无味，不会对人体和环境造成不良影响(与之相比绝大部分有机溶剂会与之相比绝大部分有机溶剂会 对环境和人类健康产生不利影响对环境和人类健康产生不利影响)。以作为替代传统墙体涂料，以其特。以作为替代传统墙体涂料，以其特 有的优良性能，广泛应用于室内外涂层、装修，已经是大势所趋。有的优良性能，广泛应用于室内外涂层、装修，已经是大势所趋。 我国在我国在中国国民经济和社会发展中国国民经济和社会发展“十一

11、五十一五“规划纲要规划纲要中明确指中明确指 出：促进建材建筑业健康发展，以节约能源资源、保护生态环境和提出：促进建材建筑业健康发展，以节约能源资源、保护生态环境和提 高产品质量档次为重点，促进建材工业结构调整和产业升级高产品质量档次为重点，促进建材工业结构调整和产业升级大力大力 发展节能环保的新型建筑材料、保温材料以及绿色装饰装修材料。发展节能环保的新型建筑材料、保温材料以及绿色装饰装修材料。 强强 化能源节约和高效利用的政策导向，加大节能力度。通过优化产业结化能源节约和高效利用的政策导向，加大节能力度。通过优化产业结 构特别是降低高耗能产业比重，实现结构节能；通过开发推广节能技构特别是降低高

12、耗能产业比重，实现结构节能；通过开发推广节能技 术，实现技术节能；通过加强能源生产、运输、消费各环节的制度建术，实现技术节能；通过加强能源生产、运输、消费各环节的制度建 设和监管，实现管理节能。突出抓好钢铁、有色、煤炭、电力、化工、设和监管，实现管理节能。突出抓好钢铁、有色、煤炭、电力、化工、 建材等行业和耗能大户的节能工作。加大汽车燃油经济性标准实施力建材等行业和耗能大户的节能工作。加大汽车燃油经济性标准实施力 度，加快淘汰老旧运输设备。制定替代液体燃料标准，积极发展石油度，加快淘汰老旧运输设备。制定替代液体燃料标准，积极发展石油 替代产品。鼓励生产使用高效节能产品。替代产品。鼓励生产使用高

13、效节能产品。 *省省“十一五十一五”发展规划发展规划中明确指出：落实节约资源和保护中明确指出：落实节约资源和保护 环境基本国策，坚持节约发展、清洁发展、安全发展，实现可持续发环境基本国策，坚持节约发展、清洁发展、安全发展，实现可持续发 展。坚持资源开发与节约并重、把节约放在首位的方针，实行资源有展。坚持资源开发与节约并重、把节约放在首位的方针，实行资源有 限开发、有序开发和有偿开发，在生产、流通和消费的各个环节减少限开发、有序开发和有偿开发，在生产、流通和消费的各个环节减少 资源消耗，使经济增长建立在结构优化、技术进步、效益提高的基础资源消耗，使经济增长建立在结构优化、技术进步、效益提高的基础

14、 上。强化资源节约和高效利用的政策导向，重点抓好冶金、化工、煤上。强化资源节约和高效利用的政策导向，重点抓好冶金、化工、煤 炭、建材、电力、轻工等重点行业资源节约工作。炭、建材、电力、轻工等重点行业资源节约工作。 本项目的建设符合本项目的建设符合产业结构调整指导目录产业结构调整指导目录(2007 年本年本) 第一第一 类鼓励类类鼓励类 建材建材 第二条第二条 新型节能环保墙体材料、绝热隔音材料、防新型节能环保墙体材料、绝热隔音材料、防 水材料和建筑密封材料、建筑涂料开发生产。水材料和建筑密封材料、建筑涂料开发生产。 2、新型建筑涂料发展状况、新型建筑涂料发展状况 建筑业已经成为我国国民经济发展

15、的支柱产业之一，建筑涂料在建筑业已经成为我国国民经济发展的支柱产业之一，建筑涂料在 涂料业中的比重也随之逐年攀升，生产规模不断扩大，其中以环保型涂料业中的比重也随之逐年攀升，生产规模不断扩大，其中以环保型 的水性涂料为主。到目前为止，建筑涂料占涂料总量比例已达到的水性涂料为主。到目前为止，建筑涂料占涂料总量比例已达到40% 左右。左右。 “十五十五”计划期间，建筑业占国家生产总值的计划期间，建筑业占国家生产总值的6 %，城镇新建住，城镇新建住 宅每年以宅每年以5亿立方米的建筑速度发展，亿立方米的建筑速度发展， “十一五十一五”期间建筑业将保持高期间建筑业将保持高 速增长，所以建筑涂料近年来的发

16、展已为越来越多的设计、施工和人速增长，所以建筑涂料近年来的发展已为越来越多的设计、施工和人 民大众所认识和接受。据中国建筑装饰协会的不完全统计，中国建筑民大众所认识和接受。据中国建筑装饰协会的不完全统计，中国建筑 装饰工程呈直线上开趋势，市场规模从装饰工程呈直线上开趋势，市场规模从1987年的年的80亿元人民币上升到亿元人民币上升到 1996年年1000亿元人民币，亿元人民币，2000年更是达到了年更是达到了2000亿元，这一黄金发展亿元，这一黄金发展 期还将持续期还将持续20年以上的时间。长江三峡工程、大型枢纽机场工程、大年以上的时间。长江三峡工程、大型枢纽机场工程、大 型水力枢纽工程、大型

17、港口工程等建筑规模大、装修水平要求高的国型水力枢纽工程、大型港口工程等建筑规模大、装修水平要求高的国 家级建设工程将为建筑涂料的发展提供广阔的空间。近几年，与奥运家级建设工程将为建筑涂料的发展提供广阔的空间。近几年，与奥运 相关的建设带动了建筑业的持续升温，仅北京奥运相关的建设带动了建筑业的持续升温，仅北京奥运142个重点建设项目个重点建设项目 就耗费涂料约就耗费涂料约2800亿元。由于北京奥运会坚持的绿色原则，与之相关亿元。由于北京奥运会坚持的绿色原则，与之相关 的高品质环保涂料行业发展迅速。未来几年，全国城镇将新建的高品质环保涂料行业发展迅速。未来几年，全国城镇将新建1.2亿平亿平 方米的

18、公用设施和生产性建筑，现有的方米的公用设施和生产性建筑，现有的2400万个商业设施和万个商业设施和20万个娱万个娱 乐设施也将陆续改造。这些公益和商贸建筑建设将为建筑涂料的发展乐设施也将陆续改造。这些公益和商贸建筑建设将为建筑涂料的发展 带来良好契机。带来良好契机。 二二、项项目目建建设设的的必必要要性性 1、是推动建筑环保的需要、是推动建筑环保的需要 *省人多地少，资源有限，环境容量不足，传统的墙体涂料生产省人多地少，资源有限，环境容量不足，传统的墙体涂料生产 浪费了大量的自然资源和能源并破坏了生态环境。因此，实现结构调浪费了大量的自然资源和能源并破坏了生态环境。因此，实现结构调 整和技术创

19、新是整和技术创新是*省建材工业省建材工业“十一五十一五”期间工作主线，而发展新型期间工作主线，而发展新型 墙体涂料是建材工业结构调整的重要内容；积极推广应用新型墙体涂墙体涂料是建材工业结构调整的重要内容；积极推广应用新型墙体涂 料，用先进技术和装备改造传统产业，提升墙体涂料行业的整体水平，料，用先进技术和装备改造传统产业，提升墙体涂料行业的整体水平， 提高建材产品的质量和档次，是提高建材产品的质量和档次，是“十一五十一五”建材工业发展的方向，建材工业发展的方向， * 省墙体材料革新省墙体材料革新“十一五十一五”规划规划中提出中提出“以节省耕地、保护环境、以节省耕地、保护环境、 节约能源、提高建

20、筑质量为目标，因地制宜，积极发展各类新型墙体节约能源、提高建筑质量为目标，因地制宜，积极发展各类新型墙体 材料，加快结构调整和淘汰落后的步伐材料，加快结构调整和淘汰落后的步伐”的指导思想。本项目即是在的指导思想。本项目即是在 国家宏观经济发展形势和国家宏观经济发展形势和*省墙体材料革新的实际需要上提出的。本省墙体材料革新的实际需要上提出的。本 项目的建设既符合国家产业政策，又符合项目的建设既符合国家产业政策，又符合*省对建材工业结构调整的省对建材工业结构调整的 要求。要求。 2、富富民民强强区区、发发展展地地方方经经济济。 该该项项目目的的建建设设将将为为 *区区的的建建筑筑 行行业业注注入入

21、新新的的活活力力，进进一一步步满满足足 建建筑筑涂涂料料市市场场 的的需需要要，适适应应 墙墙体体涂涂 料料市市场场需需求求及及新新形形势势发发展展的的需需要要。 *市市*区区比比一一比比涂涂料料厂厂 提提供供全全方方 面面的的服服务务，使使更更多多的的客客户户受受益益，带带动动 *区区及及周周边边地地区区经经济济的的发发展展。 该该项项目目的的建建设设有有利利于于地地方方经经济济的的发发展展，顺顺应应富富民民强强 区区趋趋势势的的要要求求。 3、解决当地人民就业的需要、解决当地人民就业的需要 该项目的建设，不仅需要专业技术人员、管理人员，而且也需要大该项目的建设，不仅需要专业技术人员、管理人

22、员，而且也需要大 量的普通职工、杂工等。企业可以从当地就地用人，利用当地廉价的量的普通职工、杂工等。企业可以从当地就地用人，利用当地廉价的 劳动力，降低企业成本，提高经济效益，壮大企业规模。同时也响应劳动力，降低企业成本，提高经济效益，壮大企业规模。同时也响应 了国家的大政方针，解决农民工就业问题，提高广大农村人民群众的了国家的大政方针，解决农民工就业问题，提高广大农村人民群众的 经济收入，吸引当地更多的农民工返乡就业，加快当地的经济发展和经济收入，吸引当地更多的农民工返乡就业，加快当地的经济发展和 城市化水平的提高。城市化水平的提高。 4、带动当地相关产业的发展的需要、带动当地相关产业的发展

23、的需要 项目的建设能够促进相关行业的发展，如交通运输业、房地产业等，项目的建设能够促进相关行业的发展，如交通运输业、房地产业等， 对于增加对于增加*区的凝聚力和辐射力，有着现实和深远的意义。创造更大区的凝聚力和辐射力，有着现实和深远的意义。创造更大 的经济效益和社会效益。的经济效益和社会效益。 5、是开发项目区新的经济增长点的需要。、是开发项目区新的经济增长点的需要。 新时期的经济增长点是指适应我国社会经济发展的客观需求和广新时期的经济增长点是指适应我国社会经济发展的客观需求和广 大居民消费结构变化的新趋势，加快发展市场需求量大、产业关联度大居民消费结构变化的新趋势，加快发展市场需求量大、产业

24、关联度 高、经济效益好、带动作用强的产业和产品。从我国现实情况看，新高、经济效益好、带动作用强的产业和产品。从我国现实情况看，新 的经济增长点应具有以下特点：一要符合经济增长方式转变的要求，的经济增长点应具有以下特点：一要符合经济增长方式转变的要求， 有利于经济增长的集约化；二要与市场需求结构及其变化趋势相一致，有利于经济增长的集约化；二要与市场需求结构及其变化趋势相一致， 需求量大；三要有利于产业结构的优化升级，产业关联度高，可促进需求量大；三要有利于产业结构的优化升级，产业关联度高，可促进 较多的相关产业发展；四要投资收效快，能形成经济的良性循环。本较多的相关产业发展；四要投资收效快，能形

25、成经济的良性循环。本 项目的实施具备上述特点和要求，对项目的实施具备上述特点和要求，对*区的经济发展和社会稳定有着区的经济发展和社会稳定有着 深远的现实意义和作用，是项目区域经济的又一重要增长点。深远的现实意义和作用，是项目区域经济的又一重要增长点。 第第三三章章 市市场场分分析析 一一、建建筑筑墙墙体体涂涂料料发发展展状状况况 据预计，至今全球涂料的需求量将以平均每年据预计，至今全球涂料的需求量将以平均每年 3.7的速度增加，的速度增加， 市场比较成熟的工业化国家涂料需求平均每年增长市场比较成熟的工业化国家涂料需求平均每年增长 2.7 ，发展中国，发展中国 家涂料需求增长会高于世界的平均值。

26、我国每年将以家涂料需求增长会高于世界的平均值。我国每年将以 6.6的速度增长，的速度增长， 如要达到世界人均消费涂料如要达到世界人均消费涂料 4.5 千克千克/年的水平，全国涂料的产量要达年的水平，全国涂料的产量要达 到到 600 万吨，那将接近美国万吨，那将接近美国 2003 年的涂料产量。如果赶上西欧、北美年的涂料产量。如果赶上西欧、北美 人均消费涂料人均消费涂料 20kg/年左右，那全国涂料产量要比现在翻三番以上。这年左右，那全国涂料产量要比现在翻三番以上。这 只是单从产量而言，若要从品质结构上考虑，发展的余地更大，可见只是单从产量而言，若要从品质结构上考虑，发展的余地更大，可见 我国涂

27、料的发展空间巨大。受国家西部大开发、东部崛起的建设，重我国涂料的发展空间巨大。受国家西部大开发、东部崛起的建设，重 要工程和民用住宅小区日渐增多，以及相关政策的出台，涂料行业今要工程和民用住宅小区日渐增多，以及相关政策的出台，涂料行业今 后几年将保持较高的发展速度。但是，随着经济的发展和人们生活水后几年将保持较高的发展速度。但是，随着经济的发展和人们生活水 平的提高，人们对挥发性有机物及有毒物质的关注越来越广泛，现在平的提高，人们对挥发性有机物及有毒物质的关注越来越广泛，现在 环保节能型涂料已成为市场主流发展方向，市场份额逐年增加。环保节能型涂料已成为市场主流发展方向，市场份额逐年增加。 在我

28、国的能源消耗中，建筑能耗约占全国能源消耗的四分之一，在我国的能源消耗中，建筑能耗约占全国能源消耗的四分之一， 建筑节能潜力很大。美国自建筑节能潜力很大。美国自 1987 年以来用于建筑的节能用绝热材料占年以来用于建筑的节能用绝热材料占 其所有绝热材料的其所有绝热材料的 81%左右，但我国建筑用绝热材料仅占总量的左右，但我国建筑用绝热材料仅占总量的 11% 左右，加上我国的国情，节能型涂料也就应运而生。建筑节能的具体左右，加上我国的国情，节能型涂料也就应运而生。建筑节能的具体 表现形式是隔热保温，所用的涂料应是水性体系，这样也符合环保要表现形式是隔热保温，所用的涂料应是水性体系，这样也符合环保要

29、 求。以往隔热保温材料或涂料采用阻断热量的传递来设计配方，结果求。以往隔热保温材料或涂料采用阻断热量的传递来设计配方，结果 涂层很厚，一般为涂层很厚，一般为 1020 mm，同时这种封闭体系热量无法传递，所，同时这种封闭体系热量无法传递，所 以最终无法有效隔热保温。此外，透明隔热涂料、内墙杀菌涂料、除以最终无法有效隔热保温。此外，透明隔热涂料、内墙杀菌涂料、除 异味与游离甲醛的纳米复合涂料以及水性超薄膨胀型钢结构防火防腐异味与游离甲醛的纳米复合涂料以及水性超薄膨胀型钢结构防火防腐 蚀涂料等都将是节能型涂料的开发热点。蚀涂料等都将是节能型涂料的开发热点。 二二、市市场场预预测测与与销销售售方方案

30、案 1、市场预测市场预测 目前，我国新型墙体涂料企业的产量只占墙体涂料总量的目前，我国新型墙体涂料企业的产量只占墙体涂料总量的 28%， 而且在消费者对产品认可程度、生产成本等方面与传统墙体涂料相比而且在消费者对产品认可程度、生产成本等方面与传统墙体涂料相比 还处于劣势，新型墙体涂料产业的发展潜力和余地很大。可以预见，还处于劣势，新型墙体涂料产业的发展潜力和余地很大。可以预见， 随着国家对新型墙体涂料推广使用政策的落实，新型墙体涂料需求量随着国家对新型墙体涂料推广使用政策的落实，新型墙体涂料需求量 将增长巨大。将增长巨大。 随着城市现代化以及城镇化建设的推进，各地区在城市建设上的随着城市现代化

31、以及城镇化建设的推进，各地区在城市建设上的 投入将会逐步增加，对建筑材料的需求量也会逐年增加，特别是对新投入将会逐步增加，对建筑材料的需求量也会逐年增加，特别是对新 型环保建材的需求量增加会更快，同时，国家对节能环保产业的政策型环保建材的需求量增加会更快，同时，国家对节能环保产业的政策 支持和房地产开发行业的持续坚挺，将使节能环保型墙体涂料在城市支持和房地产开发行业的持续坚挺，将使节能环保型墙体涂料在城市 建筑材料中占有主导地位，市场需求量增长空间巨大。建筑材料中占有主导地位，市场需求量增长空间巨大。 2、销售方案、销售方案 产品销售是企业的生命线，产品销售是企业的生命线，*市市*区比一比涂料

32、厂十分重视销售区比一比涂料厂十分重视销售 队伍和销售网络建设，结合该项目建设，计划组建销售队伍，聘请市队伍和销售网络建设，结合该项目建设，计划组建销售队伍，聘请市 场营销专家和经验丰富的营销人员对销售队伍进行经常性的业务培训，场营销专家和经验丰富的营销人员对销售队伍进行经常性的业务培训， 来提高销售人员的业务知识和水平。同时，在工资待遇上适当倾斜，来提高销售人员的业务知识和水平。同时，在工资待遇上适当倾斜， 以保障销售队伍的稳定。加大广告宣传力度，实施广告效应，具体模以保障销售队伍的稳定。加大广告宣传力度，实施广告效应，具体模 式见下图：式见下图： 公司制定出三年发展规划，调整产品结构，整合市

33、场营销网络，公司制定出三年发展规划，调整产品结构，整合市场营销网络， 制定营销策略，迅速提高营销能力，提升效益，培养提高客户忠诚度，制定营销策略，迅速提高营销能力，提升效益，培养提高客户忠诚度， 建立长期的稳定的合作关系，按照企业战略方针稳步发展企业。建立长期的稳定的合作关系，按照企业战略方针稳步发展企业。 企业经营者运用智慧，以创新的思路来解决销售中遇到的问题。企业经营者运用智慧，以创新的思路来解决销售中遇到的问题。 做企业和做销售都是一个系统工程，一定要有耐心、诚心、信心和恒做企业和做销售都是一个系统工程，一定要有耐心、诚心、信心和恒 心，单纯依靠某个方面可能于事无补。要想在竞争中稳操胜券

34、，没有心，单纯依靠某个方面可能于事无补。要想在竞争中稳操胜券，没有 捷径可走，只有踏踏实实去做。捷径可走，只有踏踏实实去做。 第第四四章章 建建场场条条件件及及场场址址选选择择 一一、项项目目区区概概况况 *区位于区位于*市中北部，地处淮北平原腹地，是市中北部，地处淮北平原腹地，是*市经济、商贸、市经济、商贸、 文化中心。地理坐标为东经文化中心。地理坐标为东经 11526至至 11556，北纬，北纬 3247至至 3306。 东接利辛县，与东接利辛县，与*区接壤，西连区接壤，西连*市，南临市，南临*区，北和区，北和*县以颍河为界。县以颍河为界。 辖区土地面积辖区土地面积 643.3 平方公里，

35、耕地平方公里，耕地 556050 亩，总人口亩，总人口 65 万人，非农万人，非农 业人口业人口 10 万人，辖万人，辖 4 个镇，个镇，2 个街道办事处，个街道办事处，89 个村委会，个村委会，39 个居委个居委 会，会，1366 个自然村，个自然村，14.89 万户。万户。 二二、自自然然条条件件 *区地处暖温带南缘，区内气候温和，太阳辐射量年均区地处暖温带南缘，区内气候温和，太阳辐射量年均 120.6 千卡千卡 /平方厘米。大于平方厘米。大于 0的活动积温多年平均的活动积温多年平均 5446.2；大于；大于 10的活动的活动 积温多年平均积温多年平均 4857.1，年日照时数，年日照时数

36、 22002500 小时，无霜期小时，无霜期 220230 天，日照时数长，无霜期长，适合大豆，小麦、棉花、水稻、天，日照时数长，无霜期长，适合大豆，小麦、棉花、水稻、 蔬菜等多种水旱作物种植。地质为第四纪地层，主要发育自上太古界蔬菜等多种水旱作物种植。地质为第四纪地层，主要发育自上太古界 五河群、新老界第三系。基底构造属华北凹陷南缘，工程地质土质为五河群、新老界第三系。基底构造属华北凹陷南缘，工程地质土质为 粘土、亚粘土、亚沙土及部分淤泥加人工填土，容许承载力为粘土、亚粘土、亚沙土及部分淤泥加人工填土，容许承载力为 160 至至 260kpa。地震烈度按。地震烈度按 7 度设防。度设防。 三

37、三、交交通通 四四、场场址址选选择择 1、场址选择原则、场址选择原则 交通方便，便于产品运输；交通方便，便于产品运输； 节约用地，不占良田，不占耕地；节约用地，不占良田，不占耕地； 地势干燥，通风良好，便于排除雨水及生活污水；地势干燥，通风良好，便于排除雨水及生活污水； 水源可靠，水质良好，有可靠的电力供应；水源可靠，水质良好，有可靠的电力供应； 2、选址、选址 根根据据*市市*区比一比涂料厂年产区比一比涂料厂年产 5000 吨内外墙涂料生产线建设规吨内外墙涂料生产线建设规 模、内容和特点，通过考察论证，项目建设地址计划选在模、内容和特点，通过考察论证，项目建设地址计划选在*区区周棚办周棚办

38、事处循环经济园区。交通方便快捷，物资进出方便，所有场区地势平事处循环经济园区。交通方便快捷，物资进出方便，所有场区地势平 坦、开阔，四周无公害和无污染，投资环境优势明显。坦、开阔，四周无公害和无污染，投资环境优势明显。 第第五五章章 技技术术方方案案 一一、发发展展新新型型涂涂料料的的原原则则 1、以市场为导向，以提高经济效益为中心，以满足建筑业的发展、以市场为导向，以提高经济效益为中心，以满足建筑业的发展 需求为重点，努力将新型墙体涂料培育成建材行业新的经济增长点。需求为重点，努力将新型墙体涂料培育成建材行业新的经济增长点。 2、坚持节能、节土、节水，充分利用各种废弃物，保护生态环境，、坚持

39、节能、节土、节水，充分利用各种废弃物，保护生态环境， 贯彻可持续发展战略。贯彻可持续发展战略。 3、积极依靠科技进步和技术创新，努力发展高科技含量、高附加、积极依靠科技进步和技术创新，努力发展高科技含量、高附加 值的新产品，推进企业技术装备水平的提高和产品结构的升级，实现值的新产品，推进企业技术装备水平的提高和产品结构的升级，实现 良性滚动发展。良性滚动发展。 4、必须坚持因地制宜的方针，引导和支持各地发展适合当地资源、必须坚持因地制宜的方针，引导和支持各地发展适合当地资源 条件，建筑体系和建筑功能要求的新型建材，做到生产和推广应用一条件，建筑体系和建筑功能要求的新型建材，做到生产和推广应用一

40、 体化。体化。 5、注重开发系列化、功能多样化的产品，提高新型建材整体配套、注重开发系列化、功能多样化的产品，提高新型建材整体配套 水平。水平。 二二、工工艺艺技技术术方方案案 1、水性涂料生产工艺、水性涂料生产工艺 物物料料称称量量拉拉缸缸分分散散砂砂磨磨检检测测 拉拉缸缸调调漆漆计计量量过过滤滤包包装装 生产工艺流程说明：生产工艺流程说明： 本产品的生产为间歇生产，每天生产一定的产量，先将粉料、填本产品的生产为间歇生产，每天生产一定的产量，先将粉料、填 料用台秤按配比人工称量，之后将水、钛白粉、填料、分散剂等倒入料用台秤按配比人工称量，之后将水、钛白粉、填料、分散剂等倒入 1m3的不锈钢拉

41、缸中，然后将分散机速度调到的不锈钢拉缸中，然后将分散机速度调到 1200R/min，对拉缸中的，对拉缸中的 物料搅拌分散物料搅拌分散 15min 后，由浆料泵送到砂磨机砂磨，以降低物料细度。后，由浆料泵送到砂磨机砂磨，以降低物料细度。 砂磨后的物料经过细度检测合格后，送到调漆拉缸，按配比将乳液、砂磨后的物料经过细度检测合格后，送到调漆拉缸，按配比将乳液、 增稠剂、纤维素、色浆、成膜剂加入调漆拉缸，用分散机对调漆拉缸增稠剂、纤维素、色浆、成膜剂加入调漆拉缸，用分散机对调漆拉缸 的物料进行调和（的物料进行调和（200R/min，调和，调和 15min ） ，调好的物料经过滤机过，调好的物料经过滤机

42、过 滤，再经过成品检测，检测合格的成品经计量，包装为产品即可出厂。滤，再经过成品检测，检测合格的成品经计量，包装为产品即可出厂。 2、粉末涂料生产工艺、粉末涂料生产工艺 混混 合合搅搅 拌拌检检 测测调调 和和 过过 滤滤检检 测测入入 库库计计 量量 工艺流程说明：工艺流程说明： 将粉料、填料用台秤按配比人工称量，之后将水、钛白粉、填料、将粉料、填料用台秤按配比人工称量，之后将水、钛白粉、填料、 分散剂进行预混合初拌，再用搅拌机高速搅拌，然后检测细度，在进分散剂进行预混合初拌，再用搅拌机高速搅拌，然后检测细度，在进 行调合调色，调好的物料经过滤机过滤，再经过成品检测，检测合格行调合调色，调好

43、的物料经过滤机过滤，再经过成品检测，检测合格 的成品经计量，包装为产品即可出厂。的成品经计量，包装为产品即可出厂。 整个生产过程在常温常压下进行，不涉及化学反应，只是简单的整个生产过程在常温常压下进行，不涉及化学反应，只是简单的 物理混合过程。生产用水全部进入产品，生产过程没有废水产生。本物理混合过程。生产用水全部进入产品，生产过程没有废水产生。本 项目废水主要是设备清洗、地面冲洗和滤布冲洗产生的废水。在粉末项目废水主要是设备清洗、地面冲洗和滤布冲洗产生的废水。在粉末 物料的人工称量阶段会有粉尘产生，在生产过程中，由于拉缸是敞口物料的人工称量阶段会有粉尘产生，在生产过程中，由于拉缸是敞口 工作

44、，物料中所含的挥发性有机物会挥发出来，产生一定的工艺废气，工作，物料中所含的挥发性有机物会挥发出来，产生一定的工艺废气， 在过滤工序会产生少量的残渣。此外，分散机、砂磨机等机械设备会在过滤工序会产生少量的残渣。此外，分散机、砂磨机等机械设备会 产生噪声。产生噪声。 三三、主主要要工工艺艺设设备备 设备选用国产先进的生产线设备，全套设备包括：设备选用国产先进的生产线设备，全套设备包括： 主要设备一览表主要设备一览表 序序 号号 名名 称称规规 格格 数量（台数量（台/ 套）套） 金额金额(万元）万元）总价 总价 1高速分散机高速分散机22KW4832 2砂磨机砂磨机80L326 3拉缸拉缸 53

45、15 4过滤机过滤机0.5m144 5移动槽移动槽1000 升升30.651.95 6隔膜泵隔膜泵2 寸寸31.454.35 7包装机包装机 326 8调和锅调和锅5000 升升30.531.59 9监测仪监测仪 41.897.56 10搅拌机搅拌机 41.56 11附属设备附属设备 11.81.8 合计合计 86.25 四四、工工程程方方案案 1、总体布局、总体布局 总体布局是工厂设计的重要组成部分，包括对工厂的房屋建筑、总体布局是工厂设计的重要组成部分，包括对工厂的房屋建筑、 设备、装置、厂内的物流、人流、能源流、信息流等所作的有机组合设备、装置、厂内的物流、人流、能源流、信息流等所作的有

46、机组合 和合理配置。良好的总体布局能使整个生产系统安全、高效地运行，和合理配置。良好的总体布局能使整个生产系统安全、高效地运行， 并为工厂获得较好的经济效益创造条件。并为工厂获得较好的经济效益创造条件。 总体布局包括工厂总体布置（或称厂区布置）和车间布置两部分。总体布局包括工厂总体布置（或称厂区布置）和车间布置两部分。 其主要工作内容是：其主要工作内容是：对外部条件、生产工艺和物流进行分析，划分对外部条件、生产工艺和物流进行分析，划分 各生产、辅助、动力和仓库等区段，并分配所需面积。各生产、辅助、动力和仓库等区段，并分配所需面积。确定物流和确定物流和 人流的路线和出入口，选择物料搬运的方法和设

47、备。人流的路线和出入口，选择物料搬运的方法和设备。对建筑物、设对建筑物、设 备、管线、材料场地、运输线路等进行平面定位和竖向布置，并绘制备、管线、材料场地、运输线路等进行平面定位和竖向布置，并绘制 出布置图。出布置图。根据劳动卫生和生产安全要求，配置各种环境保护和绿根据劳动卫生和生产安全要求，配置各种环境保护和绿 化美化设施。化美化设施。 （1）总体布局的原则）总体布局的原则 总体布局要求达到：总体布局要求达到：生产流程合理衔接，物料搬运线路流畅短生产流程合理衔接，物料搬运线路流畅短 捷；捷；生产车间、辅助车间、生活建筑和其他设施的组合与配置，便生产车间、辅助车间、生活建筑和其他设施的组合与配

48、置，便 于生产管理，便于职工的劳动和休息；于生产管理，便于职工的劳动和休息；在合理布置的基础上尽量节在合理布置的基础上尽量节 约用地和减少土石方工程量；约用地和减少土石方工程量；符合工厂建设规划和发展要求；符合工厂建设规划和发展要求；符符 合环境保护、卫生、绿化、抗震、防火、安全等国家规范；合环境保护、卫生、绿化、抗震、防火、安全等国家规范；空间布空间布 置体现良好的建筑艺术格局。总体布局应有利于缩短建设周期，节约置体现良好的建筑艺术格局。总体布局应有利于缩短建设周期，节约 建设投资，提高生产效率，降低生产费用，提高产品质量，方便职工建设投资，提高生产效率，降低生产费用，提高产品质量，方便职工

49、 生活，从而取得最大限度的经济效果。生活，从而取得最大限度的经济效果。 （2）车间布置的形式）车间布置的形式 车间的机器设备布置通常采用两种基本方式。一种是按机器设备车间的机器设备布置通常采用两种基本方式。一种是按机器设备 类型布置，即把同类型机器设备分别集中配置，有利于充分发挥类型布置，即把同类型机器设备分别集中配置，有利于充分发挥设备设备 和工人的潜能。但这种方式会增加工序间的联系和管理的复杂性，适和工人的潜能。但这种方式会增加工序间的联系和管理的复杂性，适 合单件合单件小批的生产类型。另一种布置方式是按加工对象工艺过程的次小批的生产类型。另一种布置方式是按加工对象工艺过程的次 序配置机器设备，形成序配置机器设备，形成一条封闭的生产线，有利于生产管理和提高工一条封闭的生产线，有利于生产管理和