现代农业园项目可行性研究报告1.doc

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1、f 现代农业园项目可行性研究报告 现代农业园项目现代农业园项目 可行性研究报告可行性研究报告 I 目目 录录 第一章第一章 总论总论1 一、项目背景.1 二、项目基本概况.1 三、项目业主概况.2 四、报告编制依据.3 五、研究范围及内容.4 六、主要技术经济指标.4 第二章第二章 项目建设的必要性分析项目建设的必要性分析6 一、是带动 XX 农业产业化及现代农业发展的强劲动力.6 二、是推进城乡统筹，解决三农问题的需要.6 三、是带动 XX 现代农业园区快速发展的内在要求.7 四、是社会主义新农村建设模式的有益探索.7 五、发展循环经济，解决生态安全的客观需要.8 第三章第三章 项目建设条件

2、分析项目建设条件分析10 一、项目拟建区域的基本情况.10 二、项目建设的需求分析.15 三、项目建设的优势分析.17 四、项目建设面临的挑战.20 第四章第四章 项目选址项目选址21 II 一、XX 小镇建设项目21 二、高标准柑橘示范园项目.26 第五章第五章 项目总体方案项目总体方案27 一、项目定位.27 二、项目建设的主要内容.29 第六章第六章 项目实施进度及招投标方案项目实施进度及招投标方案44 一、项目实施进度.44 二、招投标方案.45 第七章第七章 项目环境保护与防灾项目环境保护与防灾47 一、项目区环境保护.47 二、防灾.47 三、生产安全与劳动保护.48 第八章第八章

3、 项目投资估算与资金筹措项目投资估算与资金筹措49 一、投资估算.49 二、资金筹措.50 第九章第九章 财务分析财务分析52 一、财务分析模式.52 二、运行成本费用估算.52 三、营业收入和税金估算.53 四、利润估算.54 III 五、财务生存能力分析.54 六、财务结论.55 第十章第十章 社会效益和生态效益分析社会效益和生态效益分析56 一、社会效益分析.56 二、生态效益评价.57 第十一章第十一章 结论与建议结论与建议58 一、项目结论.58 二、建议.58 附件：项目投资估算与财务分析表附件：项目投资估算与财务分析表60 现代农业园项目可行性研究报告 4 XXXX 现代农业园项

4、目可行性研究报告现代农业园项目可行性研究报告 第一章第一章 总论总论 一、项目背景一、项目背景 2007 年 10 月，XX 市政府办公厅发出XX 市人民政府办公厅关 于进一步加快柑橘产业发展的意见中，XX 被确定为全市 10 个集中 成片新发展柑橘标准化果园重点区县之一。随即 XX 区政府出台“XX 市 XX 现代农业园区总体规划”，并确定了晚熟柑橘、优质粮食、优质 蔬菜、农产品加工、生猪生态鸡规模养殖和观光农业六大产业。XX 农业开发（XX）有限公司是 XX 现代农业园区中龙头企业之一，公司 投资 15 亿元建设占地 2 万亩“XXXX 现代农业园项目”。项目主要包 括：建设 13000

5、亩高标准柑橘示范园和 7000 亩的 XX 小镇。该项目作 为 XX 市 XX 现代农业园区建设 1 个核心区、2 个特色组团、12 个主 体项目的重要组成部分，将在发展现代农业、建设社会主义新农村、 统筹城乡发展新路等方面做出有益探索。 二、项目基本概况二、项目基本概况 （一）项目名称：XX 现代农业园项目 （二）项目性质：新建 （三）项目法人：XXXX 置业有限公司（内资）和 XX 农业开发 （XX）有限公司（外资） （四）项目选址 现代农业园项目可行性研究报告 5 XX 现代农业园项目主要由两部分组成。 1、XX 小镇建设项目，即核心区B 区，选址在 XX 区规划建 设的 30 万亩现代

6、农业园区内的先锋镇，占地面积 7000 亩，涉及该镇 夹滩社区和永丰村两个村居。 2、高标准柑橘示范园项目，即拓展区A 区，选址在 XX 区规 划建设的 30 万亩现代农业园区内，涉及龙华镇的燕坝村和白沙镇的 芳阴村，占地面积 13000 亩。 （五）建设内容与规模 1、A、B 区建高标准柑橘示范园 17000 亩，其中 A 区 13000 亩， B 区 4000 亩。 2、在 B 区 XX 小镇内建设约 1000 套具有 XX 巴伐利亚风情的 新农庄，占地面积 1000 亩。并按每套 510 亩配套建设高标准柑橘 园。 3、建设农民居住的具有巴渝风情的新农庄，占地面积 400 亩。 4、建设

7、集会务中心、XX 啤酒屋、跑马场、高尔夫训练场、农业科 普中心、其它商饮业和公共服务设施等于一体的，具生态旅游、会务 接待、休闲购物功能的商业街区，占地面积 1600 亩。 5、配套建设果汁加工厂。 6、结合循环农业理念，在 A 区发展生猪养殖、生态鸡养殖等项 目；建设沼气池，并配套建设沼气发电站。 三、项目业主概况三、项目业主概况 XXXX 现代农业园主要包括两个大部分，一是核心区（区）的 现代农业园项目可行性研究报告 6 XXXX 小镇建设项目，其业主是 XXXX 置业有限公司（内资），注册 资金捌佰万元；二是拓展区（A 区）的高标准柑橘示范园项目，其业主 为 XX 农业开发（XX）有限公

8、司（外资），公司法人代表为 XX，注册资 金壹佰万欧元，是由 XXXX 国际公司在 XX 投资成立的独资公司。 XXXX 国际公司( HeKa International GmbH)设置在 XX 北威州首府 XX 尔多夫市（以下简称“杜市”），是一家集科技发展、文化旅游、信息 技术、外贸进出口业务、先进技术交流与合作的国际化集团公司，多 年来，公司致力于德中经济、文化、技术交流与合作，并取得丰硕成果。 四、报告编制依据四、报告编制依据 1、 XX 市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘产业发展的意见 （渝办发2007276 号） 2、 XX 市百万吨优质柑橘产业化工程规划（修编） 3、国家农业部发

9、布的柑橘优势区域发展规划 4、 XX 市城乡总体规划（20072020） 5、 XX 市一小时经济圈经济社会发展规划（渝府发200794 号） 6、 关于印发一小时经济圈 XX 区经济社会发展规划的通知（XX 府发200859 号） 7、 XX 区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 8、 XX 市 XX 现代农业园区总体规划 9、 XX 区“十一五”农业农村经济发展规划 10、 XX 市 XX 区先锋镇城乡总体规划（20082020 年） 现代农业园项目可行性研究报告 7 五、研究范围及内容五、研究范围及内容 （一）研究范围 本报告研究范围包括 XXXX 现代农业园所有建设内容。 （二）研

10、究内容 本报告研究内容涉及项目建设的必要性、建设方案、环境保护、 经济效益等方面。 六、主要技术经济指标六、主要技术经济指标 主要技术经济指标表详见表 序号指标名称单位数值备注 一、主要技一、主要技术术数据数据 1总占地面积 亩 20000 1.1XX 小镇占地面积 亩 7000 1.11巴伐利亚新农庄 亩 1000 1.12配套柑橘示范园 亩 4000 1.13巴渝风情的新农庄 亩 400 1.14特色商业街区 亩 1600 1.2高标准柑橘示范园面积 亩 13000 2XX 小镇建设用地面积 亩 3000 2.1建筑密度% 2.2容积率 二、主要二、主要经济经济指指标标 项目总投资 现代农

11、业园项目可行性研究报告 8 其中：建设投资 建设期利息 流动资金 资金筹措 年营运收入 年利润总额 年净利润 项目运营期间净现金流量 现代农业园项目可行性研究报告 9 第二章第二章 项目建设的必要性分析项目建设的必要性分析 一、是带动一、是带动 XX 农业产业化及现代农业发展的强劲动力农业产业化及现代农业发展的强劲动力 XX 是全国柑橘主产区之一，也是全国乃至世界柑橘生产最适宜 的生态地区之一。市委、市政府一直对柑橘产业给予高度重视，并采 取了一系列政策措施，柑橘产业也成为全市农业产业化打造的重点项 目之一，全市柑橘产业发展步入了快车道。但目前我市柑橘产业发展 仍然面临诸如优质专用柑橘及加工柑

12、橘原料基地建设严重不足；标准 化柑橘果园改土建设难度较大；农民收入偏低，自我投入能力弱，品 种更新换代缓慢；柑橘果园零散分布，技术水平低、建设不规范、幼树 抚育管护不到位，产量低、品质差等问题。XXXX 现代农业园项目建 设对提升 XX 柑橘产业的竞争力，推进 XX 农业产业化发展具有极大 的促进作用。主要表现在以下几个方面。一是通过标准化柑橘示范园 的建设，其先进的科技技术、科学的运作管理模式等将对全市柑橘产 业向规模化、科技化、标准化的生产经营方式转换产生重大的促进作 用。二是通过标准化、规模化的柑橘示范园建设，其优质、高产的柑橘 将成为加工和鲜销市场有力的支撑者。三是通过每幢农庄配套 5

13、10 亩果园，为 XX 地区提供一种吸引城市中小资本投资柑橘产业发展的 全新模式。 二、是推进城乡统筹，解决三农问题的需要二、是推进城乡统筹，解决三农问题的需要 努力缩小城乡差距，推进城乡统筹，是 XX 当前和今后一段时间 内需要重点解决的问题。建立 XXXX 现代农业园将从以下几个方面 积极推进城乡统筹和化解三农问题。一是项目建设过程中，在土地租 现代农业园项目可行性研究报告 10 赁、农村集体建设用地置换等方面对土地流转方式进行了积极探索， 为破解农村发展中的土地“瓶颈”制约问题提供典型经验。二是项目建 设过程中，通过扶持项目区农民参加职业培训、吸收农民到项目区柑 橘园、农庄、商业街区创业

14、、就业等，能有效带动项目区农民增收和就 业问题。三是高标准柑橘示范园将建成柑橘种植技术服务支撑平台， 解决缺乏资金技术投入，集约化经营差，农产品流通多渠道不畅等问 题，即通过高新技术研发和适用技术推广，解决柑橘生产的技术投入 问题；通过标准化种植模式的建立及推广，解决品质问题；通过品牌塑 造和市场营销，解决农产品价值提升问题；等等。 三、是带动三、是带动 XX 现代农业园区快速发展的内在要求现代农业园区快速发展的内在要求 柑橘是 XX 传统产业，也是 XX 第一大园艺作物，是全国最大的 晚熟鲜销柑橘生产基地。2007 年 10 月，XX 市政府办公厅发出XX 市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘

15、产业发展的意见中，XX 被 确定为 XX 市柑橘百万吨工程十个重点区县之一。XXXX 现代农业 园的标准化柑橘示范园项目建设将很大程度上带动 XX 区柑橘产业 的快速发展。同时，XXXX 现代农业园项目位于 XX 规划建设的 30 万亩现代农业园区内，随着现代农业、生态农业理念的不断深化，XX 柑橘产业的快速发展势必带动整个 XX 现代农业园区的发展，并能有 效提升园区品质。 四、是社会主义新农村建设模式的有益探索四、是社会主义新农村建设模式的有益探索 建设新农村是构建和谐 XX 的重要基础，是贯彻落实科学发展观 的战略任务，也是保障我市现代化建设的必然要求，更是实现全面建 现代农业园项目可行

16、性研究报告 11 设小康社会的关键环节。党的十六届五中全会明确提出，要按照“生 产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实稳 步地推进社会主义新农村建设。作为大城市与大农村并存、城乡二元 结构突出的特殊直辖市，XX 市委、市政府站在破解“三农”问题的战 略高度，认真落实科学发展观，按照统筹城乡发展和多予少取放活的 要求，采取一系列支农惠农的重大政策，为推进社会主义新农村建设 奠定了良好的基础。但同时，全市农村经济和社会发展仍然存在农村 基础设施依然脆弱、农村社会事业发展滞后、农民生产、生活条件亟 待改善等诸多问题。XXXX 现代农业园项目正是针对项目区内村庄 道路质量较差、公

17、共活动场地和配套设施缺乏、自然和景观保护不足、 村庄环境卫生较差等问题，通过企业和农民的共同参与以及在政策、 机制、制度等方面的创新，为社会主义新农村建设和推动城乡统筹发 展做出了有益探索。项目对农村居民生产、生活空间科学合理的功能 布局和设计，充分体现了人性化的设计理念，这势必会成为社会主义 新农村建设过程中的一个点睛之笔。 五、发展循环经济，解决生态安全的客观需要五、发展循环经济，解决生态安全的客观需要 世界最大的三峡水库主体在 XX，是我国最大的淡水资源战略库， 是全国“南水北调”战略工程的水源地。保障三峡水体不受污染和三峡 大坝的安全营运，是关系到长江中下游和华北广大地区生命财产的头

18、等大事，是关系到中华民族子孙后代的头等大事，是 XX 及长江上游 区域长期肩负的重大历史使命。因此，该区域必须始终把生态环境建 设和保护放在头等重要的地位，坚持科学发展观和可持续发展战略， 现代农业园项目可行性研究报告 12 充分发挥生三峡库区是我国淡水资源战略库。XXXX 现代农业园的 建设，将针对三峡库区的资源开发建立循环经济模式，探索生态建设 与经济发展有机结合，切实解决发展与环境的突出矛盾、树立典型， 充分发挥辐射带动作用。 现代农业园项目可行性研究报告 13 第三章第三章 项目建设条件分析项目建设条件分析 一、项目拟建区域的基本情况一、项目拟建区域的基本情况 （一）XX 区基本概况

19、XX 位于 XX 市西南部，XX 区地处东经 1054910638，北纬 28282928 之间，位于三峡库区尾端，东邻巴南、綦江，南靠贵州 习水，西依永川、四川合江，北接壁山。是聂荣臻元帅的故乡，是 XX 市重点规划建设的六大区域性中心城市之一，是长江上游重要的航运 枢纽和物资集散地。全区幅员面积 3200 平方公里，人口 146 万，是 XX 市建设的“一小时经济圈”圈内幅员面积最大的区县，辖 23 个镇、 3 个街道、1 个风景名胜区。 XX 直辖十年来的持续快速发展，XX 综合经济实力得到明显增 强，2007 年全区实现地区生产总值 175.9 亿元，规模以上工业企业总 产值 155.

20、5 亿元，社会消费品零售总额 59.3 亿元，全社会固定资产投 资完成额 107.3 亿元，预算内地方财政收入 12.86 亿元，城镇居民人 均可支配收入 12089 元，农村居民人均纯收入 4535 元。 1、交通区位。XX 北距 XX 主城 42 公里、江北国际机场 70 公里， XX 市规划的“三环十射”公路网涵盖 XX；紧临渝黔、成渝高速公路， 成渝、渝黔铁路交汇 XX 境内达 135 公里；180 公里的 XX 绕城高速 公路在 XX 境内有 28.6 公里、渝滇高速公路在 XX 境内有 47 公里； 铁路总里程达 135 公里，有火车站 15 个，其中三级站 3 个，拟建的城 市铁

21、路南北贯穿全境，规划的城市轻轨 5 号线直达 XX，把 XX 主城 与 XX 主城紧密连接。此外，长江黄金水道 127 公里东西贯穿全境， 现代农业园项目可行性研究报告 14 有国家级深水良港 5 个，常年可停泊 5000 吨以下的船舶和万吨级船 队，全区水域通航里程超过 350 公里。 2、地形和土壤条件。XX 区境分南北部，地势南高北低，长江横 贯东西，并绕城而过。四面高山环抱，境内丘陵起伏，地貌以丘陵兼具 低山为主，分平阶地、丘陵地和山地，其中丘陵占 78.2%，低中山占 21.8%。地质结构为“川东褶皱”和“川黔南北构造带”的过渡地带，构 造形迹受其影响，轴线多扭曲呈“S”形。正是由于

22、这样的地形地貌，成 就了 XX 特殊的小区气候。项目拟建区地形多为浅丘，海拔 280m 以 下地势相对平缓；土壤多为暗紫泥土和灰棕紫泥土，pH 值 6.57.5 之 间，土壤理化性良好；同时，长江、笋溪河分别流经项目 A、B 两区， 其形成的冲击土和小流域气候，是柑橘生长的最佳适宜区。 3、气候特征。XX 气候属北半球亚热带季风气候区，全年气候温 和，四季分明，雨量充沛，日照尚足，无霜期长，赋予了柑橘生长得天 独厚的自然条件。年均气温 18.2，10的年有效积温 6136.0，最 冷月平均气温 8，极端最高温度 44.3，最低温度-2.3，年日照 1207.9 小时，无霜期长达 340 天，相

23、对湿度 82%，年降雨量 1034.7 毫 米，太阳总幅射量 86.5 千卡/平方厘米。 4、水文情况。XX 境内江河纵横交错，属长江水系的上游干流区。 流域面积大于 30 平方公里的河流 27 条，其中流域面积大于 200 平方 公里的有 7 条，即长江、临江河、璧南河、塘河、驴子溪、綦江河、笋溪 河。长江在境内河段长 127 公里，XX 至宜宾可通航 300 至 800 吨级 的轮船。XX 亦可直航上海及沿江城镇，年货运量 200 万吨以上。长 现代农业园项目可行性研究报告 15 江水利委员会拟规划的小南海、朱杨溪水利枢纽工程，紧邻规划区。 长江极其丰富的过境水资源，为 XX 的工农业生产

24、及沿江城镇建设的 发展和人民生活提供了优越的水源条件。 5、人文景观资源丰富。XX 区人文景观资源丰富，有 XX 市历史 文化名镇白沙镇，融园林风光和教育文化为一体的黑石山，以佛教 文化为主的朱羊寺；国家级风景名胜区四面山、国家级森林公园大圆 洞以及千年古镇中山镇、塘河镇等。乡村旅游资源独特。这些资源为 项目区发展旅游农业和特色商业街区建设提供了良好的带动和互补 作用。 （二）先锋镇 1、基本镇情。先锋镇是原先锋和夹滩合并而成，镇政府驻地位 于 XX 市区南面的渝东路与杨珞路交汇处，距 XX 城区仅 8 公里，距 XX 城区 54 公里。全镇幅员面积 129.3 平方公里。全镇 32 个党委、

25、支 部，1965 名党员，辖 8 个农业行政村，2 个街道居委会，总人口达 66521 人。 2、发展状况。2007 年全镇地区生产总值 7.05 亿元，同比增长 22.64%，三次产业结构为 44.7：20：35.3。城镇居民可支配收入达到 10850 元，农民人均纯收入为 5012 元。目前，全镇已形成了以花椒、 蔬菜、柑橘、花卉苗木为主的特色农业主导产业，农业产业化调整效 果显著。科教事业日新月异，群英荟萃的江南职高是全市农村劳动力 培训基地。先锋场、夹滩场等五个场镇的建设和农民新村点的建设正 如火如荼地进行，已展现出喜人的新风貌。XXXX 现代农业园中 XX 现代农业园项目可行性研究报

26、告 16 小镇项目即落户在该镇夹滩社区和永丰村区域内。 3、发展方向。先锋镇党委、政府始终坚持科学的发展观，紧紧抓 住 XX 二环路、渝滇大通道和 XX 百万人口大城市建设的三大机遇， 利用农业品牌、区位交通、资源环境三大优势，立足一河（笋溪河）、两 坪（鹤山坪、金紫坪）、五路（杨柳、渝东、永金、先百、高百公路）、五点 （先锋、夹滩、麻柳、永丰、金紫场）的“掌形”经济布局，按照“以线串点， 以点带面，重点推进”的要求，实施农业稳镇、企业强镇、旅游活镇、 科技兴镇、城建靓镇战略，努力把先锋建设成城郊生态农业、休闲度 假旅游特色镇。 （三）龙华镇 1、基本镇情。龙华镇位于长江黄金水道南岸，东连几江

27、街道和先 锋镇，南接白沙镇和慈云镇，西与油溪镇、北与德感街道隔江相望，镇 政府驻地龙门场，距 XX 主城 18 公里。全镇幅员面积 84.81 平方公里， 辖 8 个行政村 31 个经济合作社和 1 个社区居委会 5 个居民小组，总 人口 4.2 万人，其中城镇人口 4143 人。全镇以浅丘地带为主，平均海 拔 235 米，耕地面积 31792 亩（其中水田 19936 亩，旱地 11856 亩）， 农民人均耕地 0.84 亩，是典型的浅丘农业镇。 2、发展状况。龙华镇属典型的农业镇，地处 XX 区现代农业园 区核心区域，近几年农业产业化发展势头强劲。2007 年，完成地区生 产总值 2.75

28、 亿元，农村经济总收入 4.6 亿元，农民人均纯收入 4538 元。目前，全镇已形成了以花椒、蔬菜、柑橘、优质酿酒高粱、生猪养 现代农业园项目可行性研究报告 17 殖为主的特色农业主导产业，农业产业化调整效果显著。以佛教文化 为主的朱羊寺为依托的旅游业发展日趋成熟。 （四）白沙镇 1、基本镇情。白沙镇位于 XX 西部长江之滨，镇域面积 237 平方 公里，城区建成面积 5 平方公里，辖 7 个社区居委会和 17 个行政村， 人口 14 万，城区常住人口 5 万人（不含在校学生约 2 万人）。历史上 曾为“天府四大名镇”和川东文化名镇，是 XX 市首批启动的 45 个中 心镇之一、 “双十百千”

29、工程重点商贸示范镇，2007 年被 XX 区确定为 “一心两极”重点发展区域，全镇综合经济实力连年稳踞 XX 市“十强 乡镇”，并曾跻身 XX 市“乡镇五十强”行列。 2、发展状况。2007 年，全镇实现地区生产总值 13.2 亿元，一、二、 三产业比重为 31：24：45；全镇共有企业 235 家（其中工业企业 137 家） ，规模企业 6 家，营业收入上亿元的企业 4 家，个体工商户 2542 户， 全年实现工业总产值 6.83 亿元，实现工业增加值 2.06 亿元；农民人均 纯收入 4555 元。目前，全镇已形成了以笋竹、蔬菜、柑橘、花椒、畜禽 养殖为主的特色农业主导产业。旅游资源丰富，

30、抗战时期，作为陪都 三大文化区之一，2003 年被列为 XX 市首批历史文化名镇。现拥有 XX 市级文物保护单位 1 个（聚奎书院），XX 市级文物保护单位 15 个。 境内有 XX 区唯一的 XX 市级风景名胜区（黑石山滚子坪风景区）， 从古风古韵的白沙古镇老街到人文荟萃的黑石山，从久负盛名的驴溪 八景到幽奇秀险雄的滚子坪，景点资源相当丰富，其蕴涵和可开发的 文化旅游资源价值极为可观。作为津西第一商贸大镇，商贸经济繁荣。 现代农业园项目可行性研究报告 18 确定了“建设大市场，搞活大流通，发展大边贸”的商贸发展目标。经 过近几年的发展，白沙镇商贸得到了迅速发展，流通规模、基础设施 建设、经营

31、管理水平等方面都取得显著成绩，主要商贸流通指标呈现 持续增长趋势，商业服务覆盖渝川黔周边区县 100 多万人。 二、项目建设的需求分析二、项目建设的需求分析 （一）项目建设体现了 XX 现代农业园区规划的需要 根据发展现代农业的要求，XX 现代农业园区要发挥示范推广、 产业孵化、加工贸易、集聚扩散、科普培训和服务组织等七大功能；集 中优势资源，着力打造特色农业产业、农产品加工、农产品交易、农业 技术市场、农业观光旅游、休闲度假、养老养生为一体综合性园区。 XXXX 现代农业园项目中巴伐利亚小镇和高标准柑橘示范园的设计 和功能布局完美体现了 XX 现代农业园区规划的需要。同时，项目建 设亦是推进

32、社会主义新农村建设和统筹城乡发展的迫切需要，并为探 索发展现代农业、建设社会主义新农村、统筹城乡发展新路等方面搭 建了一个良好的试验平台。 （二）柑橘产业市场前景良好 一是国际鲜果市场容量大。柑橘是全球最大宗的水果，年产量在 一亿吨左右；2005 年，世界柑橘产量居前 6 位的国家是巴西、中国、 美国、墨西哥、西班牙和印度。随着柑橘消费水平的提高，世界柑橘生 产将呈持续增长的态势。目前世界人均鲜食柑橘量为 9.7 公斤。据美 国柑橘专家托马斯、斯普林预计，2020 年世界人均柑橘消费量将达 21 公斤，世界柑橘总消费量将达到 1.6 亿吨。近几年各主要柑橘出口 现代农业园项目可行性研究报告 1

33、9 国，出口目的地大约是其周边国家和地区，出口量最大国家是西班牙 和美国，年出口量约分别为 280 万吨和 120 万吨。巨大的国际鲜果市 场需求容量将为 XX 市柑橘产业带来广阔的发展空间。 二是柑橘加工业具有较大发展空间。从国外到国内，柑橘加工品 的市场潜力是巨大的。但在果实利用上，美国、巴西以加工橙汁为主， 我国以鲜销为主，加工用果仅占 5%左右，且 80%的加工产品是橘瓣 罐头，橙汁很少，形成橙汁加工先天不足。从橙汁类饮料的消费情况 看，我国橙汁类饮料的消费只有世界平均水平的 60%，而全国消费的 橙汁类饮料中只有 20%由国内生产。随着人们生活水平的提高，橙汁 消费量将会大幅增长。这

34、为我市柑橘种植及加工业加快发展提供了广 阔市场和发展空间。 （三）项目建设能满足农村富余劳动力就业的需要 XXXX 现代农业园项目建设将为农村富余劳动力扩大就业空间， 并从根本上促进农村居民增收。一是 XX 小镇建设将吸收项目区 2000 名左右农民就业。其中，XX 巴伐利亚风情新农庄果园管护、园 艺和家政服务 1000 人左右，巴渝风情新农庄、酒店、颐养园以及项目 区公用事业等吸收 1000 人左右。二是从事柑橘园田间管理创造的就 业空间较大。柑橘生产属于劳动密集型产业，在产前、产中、产后各个 生产环节需要大量劳动力。以每公顷直接创造 3 个岗位，平均每人经 营 0.33 公顷，加上产品采后

35、处理（3000 公斤/1 个工作日）、包装（500 件/1 个工作日）、运输（15 个工作日）、销售（500 公斤/1 个工作日）等， 每公顷间接创造的 0.4 个就业岗位计算，高标准柑橘示范园建成后， 现代农业园项目可行性研究报告 20 可创造近 3000 个就业岗位。 （四）项目建设符合 XX 区域市场消费趋势 据对 XX 市主城区抽样调查，有 97%的被调查者比较关注食品 安全，其中 83.7%对此表示高度关注。同时，在根据安全等级不同程 度提高食品价格的前提下，被调查者对安全食品很愿意和愿意购买的 比例高达 99%，其中，无公害农产品（价格高出普通农产品 2030%） 59.6%，绿色

36、农产品（价格高出普通农产品 35 倍）29.6%，有机农产 品（价格高出普通农产品 10 倍以上）9.8%。这一消费趋势，展示出了 安全农产品这一细分市场的广阔前景。 （五）项目区的休闲、体验旅游项目，符合旅游业发展趋势 随着经济快速发展，人民生活水平的逐步提高，我国已经进入了 国内旅游业的快速发展期。中国及 XX 正处于快速转化过程之中，旅 游市场的容量呈现逐步放大的趋势。与此同时，随着城乡居民收入增 加，旅游消费逐步由观光旅游向休闲旅游转化，并呈现出向多样化、 个性化发展趋势，休闲旅游、文化体验旅游、探险、极限运动等各种旅 游方式方兴未艾，特别是休闲、体验旅游市场容量很大。据对 XX 主 城六区抽样调查显示，对于是否愿意去农业园区观光休闲，愿意的占 了 66.2%；特别是农业园区开展科普活动受到人们的普遍欢迎，超过 80%的受访者表示愿意带孩子参加该类活动。 三、项目建设的优势分析三、项目建设的优势分析 （一）解决“三农”问题，具有较好的政策环境 农业是一个投资大，回收期长的高风险弱质产业。发达国家历来就十 现代农业园项目可行性研究报告 21 分重视对农业的反哺，制定了一等系列扶持 为了完整地阅读，请点击查阅现代农业园项目可行性研究报告