《鑫鹏国际大酒店可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《鑫鹏国际大酒店可行性研究报告.doc（70页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、鑫鹏国际大酒店可行性研究报告螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆
2、薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇
3、芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅
4、芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆
5、芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆
6、荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄
7、莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅
8、蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅
9、蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃
10、葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄
11、薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄
12、薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂
13、薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃
14、芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄
15、芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂
16、芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂
17、莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃
18、莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁
19、蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁
20、蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂
21、蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀
22、薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀
23、薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁
24、蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿
25、芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀
26、节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀
27、莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈
28、莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿
29、莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇
30、蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇
31、葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈
32、薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆
33、薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆
34、薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇
35、芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅
36、芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆
37、芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃葿蚃螂肂薁蒅肀肂芀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆袂羂膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薃蚃肂芀节蒆羈艿莅蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆
38、荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆 目 录一、城市阅读51、城市概况51.1 地理位置51.2 行政区划与人口51.3 城市交通52、城市经济运行环境62.1 GDP及增长情况62.2 产业结构和增长趋势62.3 居民可支配收入和社会消费品零售总额72.4 固定资产投资73、城市发展定位83.1 城市性质83.2 城市规划发展84、小结9二、市场环境调查101、旅游市场101.1 城市旅游规划101.2 旅游产品开发111.3 旅游设施建设121.4 旅游业发展状况132、酒店市场152.1 舟山酒店调查152.2 酒店经营状况调查162.3 酒店消费者构
39、成分析183、会展业市场193.1会展业调查了解19三、项目开发分析201、项目概况201.1 地块性质201.2 地块四界201.3 周边环境202、项目SWOT分析212.1 优势（strength）212.2 劣势 (weakness)212.3 威胁点（threat）222.4 机会点 (opportunity)223、项目发展思路23四、项目定位分析241、市场定位241.1 功能定位241.2 档次定位242、客群定位242.1 高档酒店消费者特征分析242.2 产权式酒店购买者特征分析25五、产权式酒店研究261、产权式酒店的来源262、产权式酒店的类型262.1 时权酒店262
40、.2 退休住宅型262.3 有限自用投资型酒店公寓263、产权式酒店的流行趋势274、产权式酒店的投资利益分析274.1 与证券类比较284.2 投资银行比较分析284.3 与保险类比较294.4 产权酒店与不动产投资比较（住宅、商铺）295. 上海知名五星级酒店参考分析31六、项目整体设计方案331、项目概况331.1 项目地块331.2 设计依据331.3 设计理念与宗旨332、总体规划设计352.1 设计思想352.2 道路交通组织362.3 停车设计362.4 环境景观363、建筑设计373.1 建筑设计思想373.2 建筑平面及剖面设计383.3 建筑装饰及材料做法39七、项目投资分
41、析411、项目技术经济指标412、项目开发建设与销售实施计划422.1 项目开发建设计划422.2 项目销售进度计划432.3 项目实施进度计划433、项目投资估算453.1 开发成本估算453.2 开发费用估算503.3 开发总投资汇总估算513.4 资金筹措、投资计划及偿还能力524、项目投资收益预测544.1 价格预测544.2 投资收益564.3 销售税金及附加574.4 土地增值税585、项目投资效益分析595.1 投资效益分析表595.2 投资效益评价指标606、 项目敏感性分析616.1 价格单因素变化敏感分析表626.2 投资总成本单因素变化敏感分析表637、项目投资总评647
42、0鑫鹏国际大酒店可行性研究报告一、城市阅读1、城市概况1.1 地理位置舟山位于浙江省东部，地处长江口南侧、杭州湾外缘的东海洋面上，背靠上海、杭州、宁波等大中城市群，面向太平洋，踞我国沿海南北航线与长江“黄金水道”交汇的咽喉要道，是长江流域和长江三角洲对外开放的海上门户和通道。1.2 行政区划与人口舟山下辖定海、普陀、岱山、嵊泗四个县（区），面积2.22万平方公里，其中陆地面积1257平方公里，有大小岛屿1390个，人口97.8万。其中，舟山本岛为全国第四大岛，面积为50.2平方公里，是舟山市人口的主要集聚地和政治、经济、文化中心。按照舟山市城市总体规划（2000年2010年），市域总人口规划近
43、期（2005年）104万人，中期（2010年）106万人，2020年110万人。1.3 城市交通舟山境内329新国道、定海港客运码头、普陀山客运中心等相继建成；舟山大陆连岛工程一期工程三座大桥已完成；县（乡）公路和1000人以上岛屿渡口设施大大改善；市内主要大岛到定海的“2小时交通圈”目标基本实现。新的城市总体规划开始实施，临城新区建设已经启动，环城东路、东山隧道等一些重大市政改建工程竣工使用。 2、城市经济运行环境2.1 GDP及增长情况从上表得，舟山市的GDP总值每年都是10%以上的速度在递增，04年比03年的增幅高达17%。从上面数据显示，我司认为舟山的国民经济处于平稳健康快速发展阶段，
44、全市经济形势看好。2.2 产业结构和增长趋势从上表显示， 三产比重从01年的26.1：34.1：39.8到04年的18.0：43.1：38.9，第一产业比重大幅下奖，第二产业比重上升比例最大，现为国民经济的支柱产业，按照近年三产比重的变化来看，第二产业仍是今后舟山市经济发展的重点产业。我司认为产业结构处于不断的优化调整中，体现出经济健康稳定的增长势头和发展趋势。2.3 居民可支配收入和社会消费品零售总额从上表得，人均可支配收入02年比01年增长了13.5%，03年比02年增长了11.2%，04年比03年增长了12.6%，可见居民收入处于大幅提高阶段。社会消费品零售总额，02年比01年增长13.
45、3%，03年比02年增长了12.1%，04年比03年增长了16.5%。我司认为居民收入和消费零售额呈现同步增长的趋势，消费能力的提升对未来房产市场的持续发展提供有效的经济支撑。2.4 固定资产投资固定资产投资与房地产投资对比图从上表得：04年社会固定资产投资比03年增长了30.5%，04年房地产开发投资比03年增长了30.1%；04年房地产开发投资占社会固定资产投资比例为18.6%，03年房地产开发投资占社会固定资产投资比例为18.6%。根据数字显示，我司认为近两年舟山房地产市场发展良好，市场基础稳定，房地产发展环境较好。3、城市发展定位3.1 城市性质 舟山拥有中国最大的渔场，海产品丰富，是
46、我国重要的海洋渔业基地和海洋开发基地； 舟山的港口条件优良，是我国现代化的港口，也是大宗货物中转港； 舟山风景秀丽，气候宜人，是著名的佛教文化、海岛风光的旅游城市。3.2 城市规划发展舟山市城市建设的目标是建成最适宜于人类居住的海上花园城市；舟山中心城市发展的空间形态为三组团二点带状城市组群，三组团即定海城区、临城城区、普陀城区，二点即朱家尖、老塘山两个发展点。（1）定海城区近期内将继续完善居住小区-组团功能，通过旧城改造，改善城区居住环境，定海组团的近期居住人口规划为14万人。（2）临城新区近期内开发建设的居住用地以房地产开发建设和拆迁安置小区为主。临城新区的近期居住人口规划为6.5万人。（
47、3）普陀城区近期内主要继续发展东港新区的居住区，勾山街道作为临城-浦西工业区的居住生活服务基地，配和工业区开发，做好拆迁安置小区建设。普陀组团的近期居住人口规划为16.1万人。4、小结综合宏观经济和舟山市近期城市发展规划对舟山房产市场的影响，我们得出以下提示：n 舟山的国民经济处于平稳健康快速发展阶段，全市经济形势看好。n 产业结构处于不断的优化调整中，体现出经济健康稳定的增长势头和发展趋势。n 居民收入和消费零售额呈现同步增长的趋势，消费能力的提升对未来房产市场的持续发展提供有效的经济支撑。n 舟山房地产市场发展良好，市场基础稳定，房地产发展环境较好。n 房产市场受宏观经济调控的影响较小，短
48、期内仍会依照市场规律持续走好二、市场环境调查1、旅游市场1.1 城市旅游规划按照“布局优化、资源共享、优势互补、区域联动”的要求，整合全市海洋旅游资源，建好十大功能景区，使舟山形成各具特色、分工合作的旅游景区布局，进一步优化旅游产业结构，扩大产业规模，增强竞争优势，提高旅游经济综合实力，这是市委、市政府做出的一项重要决策。 根据意见，围绕以普陀山为依托的佛教文化、以海洋海岛风光为依托的滨海休闲文化和以海鲜美食为依托的饮食文化三条海洋旅游主线，整个“舟山群岛”旅游景区划分为海天佛国普陀山、碧海金沙朱家尖、渔港海鲜沈家门、桃花传奇桃花岛、列岛风光嵊泗、蓬莱仙岛岱山、古城要塞定海、群岛之都新城、东极之光东极、东方大港港桥旅游区十大功能景区。各功能景区的具体发展方向如下： 普陀山旅游区：规划建成集礼佛朝圣、游览观光、修身养性于一体的国际佛教圣地。 朱家尖旅游区：规划建成国际性沙雕城和集游览观光、休闲度假、海上竞技、游艇海钓、商务会展、高尔夫运动于一体的国际性海滨休闲度假基地。 沈家门旅