钢结构项目可行性研究报告.pdf

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1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 有限公司有限公司 钢结构钢结构生产线建设项目生产线建设项目 可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告 编制单位：编制单位：编制单位：编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间：编制时间：编制时间：编制时间：二零一 X 年 X 月 中投信德产业研究中心http:/ 1 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 有限公司有限公司 钢结构钢结构生产线建设项目生产线建设项目 可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告 编制单位：编制单位：编制单位：编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间：编制

2、时间：编制时间：编制时间：二零一 X年 X 月 中投信德产业研究中心http:/ 2 中投信德产业研究中心http:/ 3 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司有限公司有限公司有限公司 新型建生产新型建生产新型建生产新型建生产建设项目建设项目建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告 项 目 委 托 单 位 ：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 有限公司有限公司有限公司有限公司 项 目 编 制 单 位：中投信德产业研究中心中投信德产业研究中心中投信德产业研究中心中投信德产业研究中心

3、 资质证书：工咨甲工咨甲工咨甲工咨甲 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 发证机关：国家发展和改革委员会国家发展和改革委员会国家发展和改革委员会国家发展和改革委员会 法人代表： 项目组长：高高高高建建建建 编制人员：白白白白岭岭岭岭注册咨询师注册咨询师注册咨询师注册咨询师 李明博李明博李明博李明博注册咨询师注册咨询师注册咨询师注册咨询师 马小伟马小伟马小伟马小伟注册咨询师注册咨询师注册咨询师注册咨询师 审定：杨明钢杨明钢杨明钢杨明钢 项目编号：201209986201209986201209986201209986 联系电话186186186186-1122-3832-1122-3832

4、-1122-3832-1122-3832（高（高（高（高辉辉辉辉） 中投信德产业研究中心http:/ 4 【报告说明报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个 性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求， 修 订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目 立项、上马、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能可能 性性、 有效性有效性、 技术方案技术方案及技术政策技术政策进行具体、 深入、 细致的技术论证技术论证和经济评价经济评价， 以求确定一个在技术上合理、经

5、济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报 告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益 为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可 行。 对整个可行性研究提出综合分析评价， 指出优缺点和建议。 为了结论的需要， 往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强 可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前， 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究 是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测 建成后的社会经济效益。在此

6、基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利 性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行 性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和 影响； 融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。 具体概括为： 政府立项审批政府立项审批， ， 产业扶持产业扶持，银行贷款银行贷款，融资投资融资投资、投资建设投资建设、境外投资境外投资、上市融资上市融资、中外合作中外合作， ， 股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业股份合作、组建公司、征用土地、申请

7、高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、 环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础 上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、 可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 为客户提供国家发委甲级资质为客户提供国家发委甲级资质 中投信德产业研究中心http:/ 5 目目录录 第一章第一章项目总论项目总论10101010 1.1 项目名称、主办单位名称、法人代表.10 1.1.1

8、项目名称10 1.1.2 建设单位名称10 1.1.3 法人代表10 1.2 建设单位介绍 10 1.2.1 建设单位股本结构.10 1.2.2 建设单位主要管理人员介绍.10 1.2.3 建设单位发展规划. 11 1.3 编制依据和原则 11 1.3.1 编辑依据11 1.3.2 编制原则11 1.4 研究范围.13 1.4.1 拟建设地点13 1.4.2 建设内容与规模. 13 1.4.3 项目性质15 1.4.4 项目总投资及资金筹措.15 1.4.5 建设期16 1.5 主要技术经济指标16 1.6 结论.17 1.6.1 专家意见17 1.6.2 建议18 第二章第二章项目背景及必要

9、性分析项目背景及必要性分析19191919 2.1 项目背景19 2.1.1 钢结构介绍.19 2.1.2政策推动新型产品生产20 2.1.3 十二五建设带来发展机遇21 中投信德产业研究中心http:/ 6 2.1.4 项目所在地发展机遇.22 2.2 项目必要性22 2.2.1 项目是落实国家产业政策的需要.22 2.2.2 项目是建设资源节约型、环境友好型社会的需要23 2.2.3 项目是推动当地开发建设的需要.23 2.2.4 项目市场前景广阔24 2.2.5 是当地人民脱贫致富和增加就业的需要.24 第三章第三章 项目市场分析与预测项目市场分析与预测26262626 3.1 钢结构行

10、业概述.26 3.2 钢结构市场分析与预测.27 3.2.1 世界钢结构市场分析27 3.2.2 我国钢结构市场分析28 3.2.3 我国钢结构市场预测28 3.3 项目发展优势. 30 第四章第四章建设规模与产品方案建设规模与产品方案32323232 4.1 建设规模32 4.2 产品方案33 4.2.1 产品总体规划.33 4.2.2 产品标准.33 4.2.3 生产方法.33 4.3 产量及产值预测.34 第五章第五章项目选址及建设条件项目选址及建设条件36363636 5.1 项目选址.36 5.1.1 项目建设地点36 5.1.2 项目选址意见36 5.2 建设条件分析 36 5.2

11、.1 项目用地性质36 5.2.2 土地现状36 中投信德产业研究中心http:/ 7 5.2.3 交通、能源供应条件.37 5.3 原材料及燃动力供应.37 5.3.1 原材料.37 5.3.2 燃动力供应.37 第六章第六章技术方案、设备方案与工程方案技术方案、设备方案与工程方案38383838 6.1 项目技术方案. 38 6.1.1 工艺设计原则.38 6.1.2 钢结构生产流程 38 6.1.3 XXXX 生产流程39 6.2 设备方案41 6.2.1 主要设备配置41 6.2.2 设备配置方案41 6.2.3 设备采购方式42 6.3 工程方案.42 6.3.1 工程设计原则42

12、6.3.2 主要建、构筑物工程方案.42 6.3.3 建筑功能布局43 6.3.4 建筑结构44 第七章第七章总图运输与公用辅助工程总图运输与公用辅助工程46464646 7.1 总图布置.46 7.1.1 总平面布置原则. 46 7.1.2 总平面布置46 7.2 给排水系统.47 7.2.1 给水情况47 7.2.2 排水情况47 7.3 供电系统.48 7.4 空调采暖.49 7.5 通风采光系统 49 中投信德产业研究中心http:/ 8 7.6 总图运输.49 第八章第八章资源利用与节能措施资源利用与节能措施50505050 8.1 资源利用分析 50 8.1.1 土地资源利用分析.

13、50 8.1.2 水资源利用分析. 50 8.1.3 电能源利用分析. 51 8.2 能耗指标及分析51 8.3 节能措施分析 52 8.3.1 土地资源节约措施.52 8.3.2 水资源节约措施. 52 8.3.3 电能源节约措施. 53 第九章第九章生态与环境影响分析生态与环境影响分析57575757 9.1 项目自然环境 57 9.1.1 基本概况57 9.1.2 气候特点57 9.1.3 自然资源57 9.2 社会环境现状 58 9.2.1 行政区划分58 9.2.2 交通建设58 9.3 项目主要污染物及污染源分析.58 9.3.1 施工期58 9.3.2 使用期62 9.4 拟采取

14、的环境保护标准64 9.4.1 国家环保法律法规.64 9.4.2 地方环保法律法规.65 9.4.3 技术规范66 9.5 环境保护措施 66 9.5.1 施工期污染减缓措施.66 中投信德产业研究中心http:/ 9 9.5.2 使用期污染减缓措施.70 9.5.3 其它污染控制和环境管理措施 72 9.6 环境影响结论 72 第十章第十章劳动安全卫生及消防劳动安全卫生及消防74747474 10.1 劳动保护与安全卫生74 10.1.1 安全防护74 10.1.2 劳动保护74 10.1.3 安全卫生75 10.2 消防.76 10.2.1 建筑防火设计依据.76 10.2.2 总面积布

15、置与建筑消防设计.76 10.2.3 消防给水及灭火设备.76 10.2.4 消防电气77 10.3 地震安全.77 第十一章第十一章组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置79797979 11.1 组织机构.79 11.1.1 组织机构设置因素分析.79 11.1.2 项目组织管理模式.79 11.1.3 组织机构图80 11.2 人员配置.80 11.2.1 人力资源配置因素分析.80 11.2.2 生产班制81 11.2.3 劳动定员81 表 11-1劳动定员一览表.81 11.2.4 职工工资及福利成本分析.82 表 11-2工资及福利估算表.82 11.3 人员来源与培训82

16、第十二章第十二章项目实施方案项目实施方案84848484 中投信德产业研究中心http:/ 10 12.1 项目工程总进度84 12.2 项目分期建设内容84 12.2.1 项目一期建设内容.84 12.2.1 项目二期建设内容.84 12.3 工程建设进度表85 第十三章第十三章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措86868686 13.1 投资估算依据 86 13.2 项目总投资估算86 表 13-1项目总投资估算表单位：万元86 13.3 基础建设投资估算87 表 13-2基建总投资估算表单位：万元87 表 13-3基建一期投资估算表单位：万元88 表 13-4基建二期投资估算表单位：万

17、元89 13.4 工器具设备投资估算89 表 13-5设备总投资估算单位：万元90 表 13-6设备一期投资估算单位：万元91 表 13-7设备二期投资估算单位：万元91 13.5 流动资金估算 92 表 13-8计算期内流动资金估算表单位：万元. 93 13.6 资金筹措与投资计划94 表 13-9项目分期投资表单位：万元94 13.7 资产形成.94 表 13-10固定资产折旧表.95 第十四章第十四章财务分析财务分析96969696 14.1 基础数据与参数选取96 14.2 营业收入、经营税金及附加估算.96 表 14-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元.97 14.3 总成本

18、费用估算98 中投信德产业研究中心http:/ 11 表 14-2总成本费用估算表单位：万元99 14.4 利润、利润分配及纳税总额预测.100 表 14-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元.101 14.5 现金流量预测 102 表 14-4现金流量表单位:万元103 14.6 资产负债情况预测105 表 14-5资产负债表 单位：万元 106 14.7 赢利能力分析 108 14.7.1 动态盈利能力分析.108 14.7.2 静态盈利能力分析.108 14.8 盈亏平衡分析 108 14.9 财务评价.109 表 14-6财务指标汇总表.109 第十五章第十五章风险分析风险分析1

19、11111111111 15.1 风险影响因素.111 15.1.1 可能面临的风险因素.111 15.1.2 主要风险因素识别.112 15.2 风险影响程度及规避措施112 15.2.1 风险影响程度评价.112 15.2.2 风险规避措施113 第十六章第十六章结论结论117117117117 中投信德产业研究中心http:/ 12 第一章第一章项目总论项目总论 1.11.1 项目概况项目概况 1.1.11.1.1 项目名称项目名称 钢结构生产项目 1.1.21.1.2 建设单位名称建设单位名称 本项目建设单位：XXXXXXXX 有限公司。 1.1.31.1.3 法人代表法人代表 高高

20、建建 1.21.2 编制依据和原则编制依据和原则 1.2.11.2.1 编制依据编制依据 1、 企业投资项目可行性研究与核准申请 ； 2、 投资项目可行性研究指南 ； 3、 现代投资项目管理手册 ； 4、 建设项目经济评价参数与方法 （第三版） ； 5、2008 年山东省工程造价信息 ； 6、国家有关法律、法规； 7、权威期刊杂志相关统计资料； 8、同行业厂家调研资料； 1.2.21.2.2 编制原则编制原则 1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家 中投信德产业研究中心http:/ 13 产业政策、投资方向及行业和地区的规划。 2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、

21、能耗低、 三废排放少、产品质量好、安全卫生。 3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性 能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。 4、项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环 保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时 建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证 工厂安全运行和操作人员的健康。 5、将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展 与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进 企业更好更快发展。 6、按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设， 要统筹考虑未来的发展， 为今后企业规模扩大

22、或产品深度加工留有一 定的空间。 7、认真贯彻工厂设计的“五化”原则。以经济效益为中心，加 强项目的市场调研。按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设 计模式改革要求， 尽可能地节省项目建设投资。 在稳定可靠的前提下， 实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高 项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。 8、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的 实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。 中投信德产业研究中心http:/ 14 9、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的 建设规模、方案，论证项目建设的合理性。 1.31.3 研究范围研究范围 1

23、.3.11.3.1 拟建设地点拟建设地点 本项目建设地位于 XXXXX 镇。 1.3.21.3.2 建设内容与规模建设内容与规模 本项目拟购置土地建设钢结构基地一处， 同时购置先进的生产设 备，建设 X 条生产线装置，生产钢结构产品。 1 1 1 1、生产线建设规模、生产线建设规模 2 2、生产基地建设规模、生产基地建设规模 根据建设项目及建设地规划要求， 本项目拟用地面积 33334 平方 米（约 50 亩） ，建构筑物占地面积为 23200 平方米，总建筑面积为 26700 平方米。主要建构筑物包括生产车间3 座、原料储存库 2 座、 成品库 2 座、综合办公楼 1 栋、食堂宿舍楼 1 栋

24、及门卫室、动力房、 车库等配套用房。 建设指标及使用功能分布如表 1-1，1-2 所示。 表表 1-11-1建设指标表建设指标表 序号序号项目项目单位单位数量或指标数量或指标备注备注 1规划用地面积平方米3333450 亩 2建构筑物占地面积平方米23200 3总建筑面积平方米26700地上 4室外工程平方米10134 4.1道路面积平方米3467 4.2绿化面积平方米6667 5建筑密度70% 中投信德产业研究中心http:/ 15 6容积率0.80 7绿化率20% 8建筑控制高度米28 9建筑层数层1、3、4 10机动车停车位个30 11非机动车停车位个300 表表 1-21-2使用功能分

25、布表使用功能分布表 序号序号项目项目具体用途具体用途单位单位数量或指标数量或指标备注备注 1生产厂房 1#生产车间平方米平方米48004800地上 1 层， 1 期建设 2#生产车间平方米平方米48004800地上 1 层， 2 期建设 3#生产车间平方米平方米48004800地上 1 层， 2 期建设 2原料仓库 1#原料库平方米平方米10001000地上 1 层， 1 期建设 2#原料库平方米平方米20002000地上 1 层，2 期建设 3成品仓库 1#成品库平方米平方米10001000地上 1 层， 1 期建设 2#成品库平方米平方米20002000地上 1 层， 2 期建设 4综合办

26、公楼 办公、销售、 检测 平方米平方米20002000地上 4 层，框架结构 5食堂宿舍楼餐饮、住宿平方米平方米30003000地上 3 层，框架结构 6配套用房 门卫、车库、 动力房等 平方米平方米13001300地上 1 层，砖混结构 7 7合计合计平方米平方米2670026700 一期建筑面积一期建筑面积 68006800 平方米，二平方米，二 期建筑面积期建筑面积 1990019900 平方米平方米 1.3.31.3.3 项目性质项目性质 本项目为新建项目。 1.3.41.3.4 项目总投资及资金筹措项目总投资及资金筹措 项目总投资 30000 万元，建设投资 19681 万元（包括基

27、础工程建 设投资7500万元和设备购置及安装投资12181万元） ， 流动资金10319 万元。项目分两期实施建设，其中一期项目投资 6885 万元，二期项 目投资 23115 万元。项目所需资金企业自筹 25000 万元，用于一期建 中投信德产业研究中心http:/ 16 设及二期建设；拟向银行申请流动资金贷款 5000 万元，用于补充二 期流动资金不足部分。项目投资明细如表1-3 所示： 表表 1-31-3项目投资明细表项目投资明细表单位：万元单位：万元 序号序号费用名称费用名称投资额投资额备注备注 一一项目总投资项目总投资30000 1 1建设投资建设投资19681 1.11.1基础工程

28、建设投资基础工程建设投资7500 1.1.11.1.1工程费用工程费用5560 1.1.21.1.2工程建设其它费工程建设其它费1384 1.1.31.1.3预备费预备费556 1.21.2设备投资设备投资12181 1.2.11.2.1设备购置费设备购置费11121 1.2.21.2.2安装费安装费1060 2 2流动资金流动资金10319 二二资产形成资产形成19681 1 1固定资产固定资产19181 1.11.1建筑物资产建筑物资产7000 1.21.2设备资产设备资产12181 2 2无形资产无形资产500 三项目分期投资项目分期投资 1 1一期项目总投资一期项目总投资6885 1.

29、11.1建设投资建设投资4306 1.1.11.1.1基础工程建投资基础工程建投资2500 1.1.21.1.2设备投资设备投资1806 1.21.2流动资金流动资金2579 2 2二期项目投资二期项目投资23115 2.12.1建设投资建设投资15375 2.1.12.1.1基础工程建投资基础工程建投资5000 2.1.22.1.2设备投资设备投资10375 2.22.2流动资金流动资金7740 中投信德产业研究中心http:/ 17 1.3.51.3.5 建设期建设期 根据工程施工工期定额及投资计划， 本工程建筑面积为 26700 平 方米，项目建设期为 27 个月，自 2012 年 9

30、月至 2014 年 12 月。其中 项目立项审批自 2012 年 9 月至 2013 年 12 月；项目一期工程自 2012 年 12 月至 2013 年 6 月，项目二期工程自 2013 年 12 月至 2014 年 12 月。 1.41.4 主要技术经济指标主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见下表。 表表 1-41-4项目主要技术经济指标表项目主要技术经济指标表 序号序号项目名称项目名称单位单位数据或指标数据或指标 一技术指标 1建筑指标 1.1总用地面积亩50 1.2建筑面积平方米26700 1.3建筑层数层1、3、4 2设备投资万元12181 3项目定员人465 二经济指标 1投资

31、指标 1.1项目总投资万元3000030000 1.1.1建设投资万元19681 1.1.2流动资金万元10319 2收入费用指标 2.1年营业收入万元40800 2.2年税金万元4491 2.3年总成本费用万元29566 2.4年利润总额万元8990 3财务分析指标 3.1税后财务内部收益率20.29% 3.2税后财务净现值6650 中投信德产业研究中心http:/ 18 3.3税后投资回收期6.43 3.4资产负债率(LOAR)21.12% 3.5总投资收益率(ROI)27.47% 4投资强度万元/亩600 1.51.5 结论结论 1.5.11.5.1 专家意见专家意见 4、本项目市场前景

32、广阔，经济效益显著， 抗风险能力较强， 项 目总投资 30000 万元，拟用土地 50 亩项目计算期内正常年税前利润 总额 8990 万元（第四年达稳定期） ，税后净利润 6742 万元，年度纳 税总额 4491 万元；项目建成后可解决 465 人的就业问题，经济效益 和社会效益均较好，项目可行。 综上所述，本项目可行，建议业主尽快实施本项目，争取早日投 资建设，以便尽快发挥效益。 1.5.21.5.2 建议建议 对本项目来说，要不断加强企业内部的科学管理，不断提高干部 和工人的技术水平；还要加强市场和技术信息的掌握，以保证新技术 在生产中的应用。 中投信德产业研究中心http:/ 19 第二

33、章项目背景及必要性分析第二章项目背景及必要性分析 2.12.1 项目建设背景项目建设背景 2.1.12.1.1 项目发展背景介绍项目发展背景介绍 2.1.22.1.2 行业发展前景行业发展前景 2.22.2 项目必要性项目必要性 2.2.12.2.1 符合产业结构调整与增长方式转变的发展要要符合产业结构调整与增长方式转变的发展要要 2.2.22.2.2 项目产品是可持续发展、提高产品竞争能力的需要项目产品是可持续发展、提高产品竞争能力的需要 2.2.32.2.3 企业自主创新的需要企业自主创新的需要 2.2.42.2.4 项目是加快发展战略性新兴产业的政策需要项目是加快发展战略性新兴产业的政策

34、需要 2.2.52.2.5 项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 中投信德产业研究中心http:/ 20 第三章项目市场分析与预测第三章项目市场分析与预测 3.13.13.13.1国外供需现状及市场分析国外供需现状及市场分析 3.1.13.1.13.1.13.1.1世界的供需现状世界的供需现状 3.1.23.1.23.1.23.1.2世界消费现状及市场分析世界消费现状及市场分析 3.23.23.23.2 国内市场预测国内市场预测 3.2.13.2.13.2.13.2.1国内市场供应现状及预测国内市场供应现状及预测 3.2.23.2.23.2.23.2.2

35、钢结构钢结构需求量预测及分析需求量预测及分析 中投信德产业研究中心http:/ 21 第四章第四章建设规模与产品方案建设规模与产品方案 4.14.14.14.1 建设规模建设规模 4.24.24.24.2 产品方案产品方案 4.2.14.2.1 产品总体规划产品总体规划 4.2.24.2.2 产品标准产品标准 4.2.34.2.3 生产方法生产方法 4.34.34.34.3 产量及产值预测产量及产值预测 中投信德产业研究中心http:/ 22 第五章第五章项目选址及建设条件项目选址及建设条件 5.15.1 项目选址项目选址 5.1.15.1.1 项目建设地点项目建设地点 本项目拟建设地点位于山

36、东省东营市垦利县董集镇。 5.1.25.1.2 项目用地性质项目用地性质 本项目拟选土地用地性质为工业用地， 规划用地面积为 33334 平 方米（约 50 亩） 。 5.1.35.1.3 土地现状土地现状 该地周边无企业和居民区，拟建厂址内地势平坦，基础设施条件 好，物流快捷高效。水、电、通讯等设施条件具备，与厂外对接方便， 有利于项目建设。 5.1.45.1.4 项目选址意见项目选址意见 拟建地址范围内，土地利用现状为六通一平，不需拆迁，一 次性投资小； 该地为规划工业用地，生产辅助设施配套条件好，利于工艺 协作、 方便生产管理、可极大的节省人力物力的投入； 该场址用地面积 33334 平

37、方米，整个厂区为规整的长方形形 状， 地势平坦，利于项目建筑物的总体布局； 从工艺布局上看，基本符合工序间运输距离较短的原则； 5本项目的实施，在相应国家号召的同时，促进地方工业废弃物 中投信德产业研究中心http:/ 23 再利用产业的发展，促进国民经济的发展，提高企业的经济效益， 具 有巨大的经济效益和社会效益。 综上所述，本项目的厂址条件符合企业的实际能力和长远发展， 可以做到统筹兼顾、经济合理、优化配置、节省资源。本项目选址符 合当地城市规划，符合该区域发展定位。 5.25.2 建设条件分析建设条件分析 5.2.15.2.1 交通、能源供应条件交通、能源供应条件 交通、能源、水源等外部

38、条件，对项目产品的生产和供应有着极 大的影响，是企业实施项目建设的首选因素。本项目所在地地理位置 优越，董集地处东营市经济中心西城西郊，与西城相距仅 5 公里， 北二路、南二路横贯东西，市西外环纵贯南北，是典型的区域中心型 乡镇，交通和区位优势明显。 本项目所在地经过近几年发展，工业配套设施完善，具备充足的 水电能源供应，是项目生产运营的有力保障。同时项目所在地临近河 北，天津，辽宁等大型工业城市，有着丰富的铜镉渣等原材料资源及 煤炭资源，是本项目原材料及燃料来源的主要地点。 5.2.25.2.2 施工条件施工条件 本地区能够供应建筑设计所需要的钢材、木材、水泥、砂石、 砖（砌块）等地产材料。

39、 本地区施工单位有能力对标准构件、预应力构件进行制作及 吊装， 具备施工大、中型项目的能力。 中投信德产业研究中心http:/ 24 5.2.35.2.3 公用设施条件公用设施条件 1供热：项目采用自有锅炉系统进行厂区供热； 2供电：项目用电由垦利县董集镇供电公司供给； 3供水：生产、生活用水由董集镇工业园区供给； 4排水：生产、生活废水经处理达标后排入董集镇园区污水主管 网； 5通讯：董集镇园区通讯设施可满足项目建设的通讯需要。 5.35.3 原材料及燃动力供应原材料及燃动力供应 5.3.15.3.1 原材料原材料 项目主要原材料为 XXXXX 等，项目所需原材料主要来源于河北， 天津，辽宁

40、等地，为项目生产提供充足原材料。项目达产期年产 XXXXXXX 吨。项目各阶段原材料消耗量如表 5-1 所示： 表表 5-15-1项目原材料消耗表项目原材料消耗表 序号序号原材料名称原材料名称项目一期消耗量项目一期消耗量（t/at/a）达产期达产期消耗量（消耗量（t/at/a） 1XXX1455058200 2XXX730029127 3XXXX3701476 4XXX9403751 5.3.25.3.2 燃动力供应燃动力供应 本项目主要燃料为煤，项目达产期消耗量为 1600 吨/年，其中一 期项目消耗量为 400 吨/年； 动力为水和电，项目达产期生产、生活用水年消耗量 7500 立方 米，

41、生产、生活用电年消耗量为 4500 万度，本地供应即可满足要求。 中投信德产业研究中心http:/ 25 其中项目一期生产、生活用水年消耗量为 2500 吨，生产、生活用电 年消耗量为 1125 万度。 中投信德产业研究中心http:/ 26 第六章第六章技术方案、设备方案与工程方案技术方案、设备方案与工程方案 6 6.1.1 技术方案技术方案 6 6.1.1.1.1 技术方案选择的基本原则技术方案选择的基本原则 1、先进性。本项目采用技术接近国际先进水平或者国内领先水 平。 2、适用性。采用技术应与可能得到设备、员工素质和管理水平 及环境保护要求相适应。 3、可靠性。采用技术和设备应经过生产

42、、运行的检验，并有良 好可靠记录。 4、安全性。本项目采用技术，在正常使用中应确保安全生产运 行。 5、经济合理性。采用设备先进使用、安全可靠的，应着重分析 采用技术是否经济合理，是否有利于节约投资和降低成本，提高综合 经济效益。 6.1.26.1.2 技术来源技术来源 本项目技术为 XXXXX 工艺，来源于企业自有技术，为行业新型先 进技术。 6.1.36.1.3 技术原理技术原理 X X6.1.46.1.4 工艺流程工艺流程 生产工艺流程如下图所示： 加入硫酸，调 PH5-5.2 中投信德产业研究中心http:/ 27 X X 6.26.2 设备方案设备方案 6.2.16.2.1 主要设备

43、选型的原则主要设备选型的原则 工艺设备质量和性能的状况直接关系到生产能力、产品质量、 原 料消耗、水、电消耗等方面，购置设备的费用在建厂投资成本和生产 成本中占有相当的比重， 因此工艺设备的选型不仅要满足产品加工工 艺技术的要求，而且要达到优质、高产、低消耗的经济效益，实现项 目投资的目的。 本项目采用以 XXXXX 新工艺，技术为 XXXX 工艺，能有效的保证 生产工艺的先进性，为行业新型先进技术，产品质量处于国内先进水 平。 6 6.2.2.2.2 设备配置方案设备配置方案 6.2.36.2.3 设备采购方式设备采购方式 本项目设备采购方式为自行采购。 6.36.3 工程方案工程方案 6.

44、3.16.3.1 工程设计原则工程设计原则 1、建筑设计在符合国家有关规定的前提下，本着满足工艺生产 和现代化管理的要求， 保证产品质量， 保证安全生产， 改善劳动条件， 保护环境的同时尽可能作到安全适用、经济合理、技术先进、美观大 方、文明生产的需要。 2、根据工艺生产的要求和厂区总平面布置的需要，生产车间采 中投信德产业研究中心http:/ 28 用钢筋混凝土结构，独立基础。 3、车间生产类别为丙类，耐火等级为三级，通道及疏散口均符 合防火规范要求。 6.3.26.3.2 主要建、构筑物工程方案主要建、构筑物工程方案 本项目建设地点位于为山东省东营市垦利县董集镇目标地块范 围内，主要建构筑

45、物包括生产车间 3 座、原料储存库 2 座、成品库 2 座、综合办公楼 1 栋、食堂宿舍楼 1 栋及门卫室、动力房、车库等配 套用房。规划用地面积 33334 平方米，建构筑物占地面积为 23200 平 方米，总建筑面积为 26700 平方米。各建构筑物工程方案如下： 1、生产车间：共 3 座，钢筋混凝土结构，每座长 100 米，跨度 48 米，层高 6 米，地上 1 层，无地下室，占地面积 4800 平方米，建 筑面积为 4800 平方米。生产车间 1 期建设 1 座，二期建设 2 座。 2、原料储存库：2 座，储存原材料使用，封闭式仓库，钢筋混 凝土结构。其中 1#号原料库设计长 50 米

46、，跨度 20 米，层高 6 米， 地上 1 层，无地下室，占地面积合计 1000 平方米，建筑面积为 1000 平方米；2#原料库设计长 100 米，跨度 20 米，层高 6 米，地上 1 层， 无地下室，占地面积合计 2000 平方米，建筑面积为 2000 平方米。 3、成品仓库：2 座，钢筋混凝土结构。其中 1#号成品库设计长 50 米，跨度 20 米，层高 6 米，地上 1 层，无地下室，占地面积合计 1000 平方米，建筑面积为 1000 平方米；2#成品库设计长 100 米，跨 度 20 米，层高 6 米，地上 1 层，无地下室，占地面积合计 2000 平方 米，建筑面积为 2000

47、 平方米。 中投信德产业研究中心http:/ 29 4、综合办公楼：1 栋，框架结构，长 25 米，宽 20 米，地上层 数为 4 层，一层高 4 米，其余各层高 2.8 米，占地面积 500 平方米， 建筑面积 2000 平方米。 5、食堂宿舍楼：1 栋，框架结构，长 50 米，宽 20 米，层数为 3 层，一层高 4 米，其余各层高 2.8 米，占地面积 1000 平方米，建筑 面积 3000 平方米。 6、配套服务设施：门卫室、车库、动力房占地1300 平方米， 层 数 1 层，层高 2.5 米，砖混结构，建筑面积 1300 平方米。 7、其余室外工程道路及绿化面积为 10134 平方米

48、，其中绿化面 积为 6667 平方米。 6.4.36.4.3 建筑功能布局建筑功能布局 本项目生产基地具备生产、办公、仓储及配套服务功能，总建筑 面积为 26700 平方米，具体功能如下及指标如下： 表表 6-26-2生产基地使用功能分布表生产基地使用功能分布表 序号序号项目项目具体用途具体用途单位单位数量或指标数量或指标备注备注 1生产厂房 1#生产车间平方米平方米48004800地上 1 层， 1 期建设 2#生产车间平方米平方米48004800地上 1 层， 2 期建设 3#生产车间平方米平方米48004800地上 1 层， 2 期建设 2原料仓库 1#原料库平方米平方米10001000地上 1 层， 1 期建设 2#原料库平方米平方米20002000地上 1 层，2 期建设 3成品仓库 1#成品库平方米平方米10001000地上 1 层， 1 期建设 2#成品库平方米平方米20002000地上 1 层， 2 期建设 4综合办公楼 办公、销售、 检测 平方米平方米20002000地上 4 层，框架结构 5食堂宿舍楼餐饮、住宿平方米平方米30003000地上 3 层，框架结构 中投信德