青海油田XX中学拆建房屋可行性研究报告 (3).doc

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1、青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 1 目目 录录 第一章第一章 总论总论.5 一、概述.5 二、可研报告编制依据.5 三、主要研究范围.5 四、内容摘要和主要技术指标.6 第二章第二章 项项目区概况目区概况.8 第三章第三章 项项目建目建设设必要性分析必要性分析.10 一、项目背景10 二、招生对象及课程设置10 三、学校建制及师资队伍建设11 第四章第四章 土地利用土地利用.12 一、土地资源利用现状12 二、土地利用的目标13 三、土地利用的基本原则13 第五章第五章 项项目建目建设设条件条件.14 二、气象条件14 三、工程地质条件15 四、外部建设条件16 五、其它建设条件1

2、8 第六章第六章 主要建主要建设设内容及内容及规规模模.19 一、主要建设内容19 二、建设规模19 第七章第七章 建建设设方案方案.20 一、设计依据20 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 2 二、建设原则和目标21 三、建筑设计21 四、结构设计28 五、配套设施30 第八章第八章 节节能、能、节节水措施水措施34 一、执行标准与规定34 二、节能措施34 三、节水措施35 第九章第九章 环环境影响境影响评评价价.37 一、环境影响评价依据37 二、项目建设期的环境影响37 三、项目运营期的环境影响38 四、环境保护措施38 五、评价结论39 第十章第十章 安全、安全、卫卫生及消

3、防生及消防40 一、主要规范和标准40 二、安全、卫生及消防.40 第十一章第十一章 项项目目组织组织管理管理.43 一、组织机构43 二、项目管理43 第十二章第十二章 工程招投工程招投标标.45 一、招标依据45 二、招标范围及组织形式45 三、招标方式46 四、评标委员会人员要求46 第十三章第十三章 项项目目实实施施进进度度计计划划.47 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 3 一、建设工期47 二、项目进度计划47 第十五章第十五章 投投资资估算和估算和资资金筹措金筹措.48 一、投资估算48 二、资金筹措49 第十六章第十六章 社会效益分析社会效益分析.50 第十七章第十七

4、章 结论结论及建及建议议.52 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 4 附表：附表： 拆建房屋投资估算表 附附图图： ： 1、油田 XX 中学区域位置图 2、油田 XX 中学现状总平面 3、油田 XX 中学规划总平面 4、综合实验楼各层平面图及立、剖面 5、食堂兼礼堂平、立、剖面 6、音乐及舞蹈教室各层平面及立、剖面 7、厕所平、立、剖面 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 5 第一章第一章 总论总论 一、一、概述概述 项项目名称：目名称：青海油田第 XX 中学学房屋拆建工程 建建设单设单位：位： 项项目建目建设设目目标标： ：使学校的教学水平和教学质量得到提高，进一步推动 青

5、海油田教育事业的发展。 建建设设地址：地址：甘肃省 XX 市 XX 镇青海油田第 XX 中学学内 二、可研二、可研报报告告编编制依据制依据 1、青海省“两基”攻坚项目通知青攻坚办200810 号文件； 2、 投资项目可行性研究报告指南(中国电力出版社)； 3、 中小学校建筑设计规范(GB9986)； 4、 城市普通中小学校校舍建设标准(建标2002102 号)； 5、青海油田教育管理中心可研报告编制委托书； 6、青海油田教育管理中心提供的其它与工程有关资料； 7、与工程有关的技术标准和技术规范。 三、主要研究范三、主要研究范围围 依据中国电力出版社投资项目可行性研究报告指南规定的工程项 目可行

6、性研究深度及要求，对项目建设的必要性、项目建设地址及建设 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 6 条件、建设内容及规模、建设方案选择、节能节水措施、环境影响评价、 安全卫生消防、项目进度计划、工程招投标、投资估算及资金筹措、社会 效益等方面做全面研究和论证。 四、内容摘要和主要技四、内容摘要和主要技术术指指标标 (一)建设地点 拟建场地位于甘肃省 XX 市 XX 镇青海油田基地，占地面积 3678 平 方米。 (二)主要建设内容及规模 根据青建抗250 号、青建工339 号及青建工340 号文件要求，对原（1）教学实验楼建筑面积 4289 平方米、 （2）学生食堂 1381 平方米、

7、（3）厕所 69 平方米、 （4）配电室 42 平方米、 （5）库房 460 平方 米，总建筑面积 6241 平方米拆除后重建为一栋综合实验楼、一个学生食 堂、一个厕所及一个音乐及舞蹈教室。 主要建设内容：1、综合实验楼一幢；2、食堂兼礼堂一幢；3、音乐及舞 蹈教室一幢；4、厕所一幢。 项目总占地面积 3678 平方米，总建筑面积 6232.05 平方米，其中综 合实验楼建筑面积 4243.72 平方米，食堂兼礼堂建筑面积 1114.58 平方米， 音乐及舞蹈教室建筑面积 728.20 平方米，厕所建筑面积 145.55 平方米。 主要技术指标 序号指标名称单位指标结构形式备注 1校园总占地面

8、积 108000 2总建筑面积 6232.05 2.1综合实验楼 4243.72框架、层高 4.5m；网架、净高 5.5m 4 层 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 7 序号指标名称单位指标结构形式备注 2.2食堂兼礼堂 1114.58网架、净高 5.3m 1 层 2.3音乐及舞蹈教室 728.20砌体、层高 3.6m 2 层 2.4厕所 145.55砌体、层高 3.3m 1 层 (三)项目进度计划 项目进度计划如下： 2010 年 4 月2010 年 6 月进行项目可行性研究、初步设计、施工图 设计、审查和项目招投标等前期工作； 2010 年 6 月2011 年 11 月完成项目施

9、工工作。 项目建设工期为 1 年。 (四)投资估算及资金筹措 1、投资估算 该项目总投资 1273.29 万元。其中：建筑工程费 1070.00 万元，占总 投资的 84.03；其他费用 203.29 万元，占总投资的 15.97。 2、资金筹措 项目总投资 1273.29 万元，全部申请中央专项资金、省财政资金。 (五)主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号名 称单位数 量备注 1学校规划占地面积 108000 2学生总人数名1411 3教学班个36 4教职工名188 5总建筑面积 6232.05 6建筑基底面积 3678 7建筑容积率0.146 8建筑密度%13.6 9绿地率%21.0

10、10建设总投资万元1273.29 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 8 第二章第二章 项项目区概况目区概况 一、自然一、自然经济经济状况状况 XX 市位于甘肃省西北部，隶属甘肃省酒泉市管辖。东经 9213-95 30，北纬 3953-4135。东西分别与瓜州县、肃北蒙古自治县和阿克塞哈 萨克自治县相接。全市总面积 3.12 万平方公里，其中绿洲面积 1400 平方 公里，仅占总面积的 4.5%，且被沙漠戈壁包围，故有“戈壁绿洲“之称。全 市总人口 18 万人，其中农业人口 9.3 万人。总人口中汉族占绝大多数， 回、蒙、藏、维吾尔、苗、满、土家、哈萨克、东乡、裕固等 10 个少数民族

11、 仅占总人口的 1.06%。 XX 境内东有三危山，南有鸣沙山，西面是沙漠，与罗布泊相连，北 面是戈壁，与天山余脉相接。南北高，中间低，自西南向东北倾斜，平均 海拔不足 1200 米，市区海拔为 1138 米。党河冲积扇带和疏勒河冲积平 原，构成了 XX 这片内陆平原。一望无际的沙漠和大片绿洲，形成了独特 的自然风貌。绿洲区好像一把扇子自西南向东北展开。由于地处内陆，明 显的特点是气候干燥，降雨量少，蒸发量大，昼夜温差大，日照时间长。 年平均降水量 39.9 毫米，蒸发量 2486 毫米，全年日照时数为 3246.7 小 时。这里四季分明，春季温暖多风，夏季酷暑炎热，秋季凉爽，冬季寒冷。 年平

12、均气温为 9.4,月平均最高气温为 24.9（7 月），月平均最低气温 为-9.3（1 月），极端最高气温 43.6，最低气温-28.5，年平均降雨量 39.9 毫米，蒸发量 2490 毫米，年平均无霜期 142 天，属典型的暖温带干 旱性气候。 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 9 XX 绿洲由党河滋润。发源于祁连山的党河，全长 390 公里，流 域面积 1.68 万平方公里，年径流量 3.28 亿立方米，是 XX 重要的水利命 脉，XX 人民的母亲河。境内除党河外，地面水还有西水沟、东水沟、南湖 泉水区，泉水总溢出量为 3.14 立方米/秒，年径流量 9902.3 万立方米。最

13、大冻土深度 1.44m. 地震基本烈度：7 度 二、社会二、社会经济经济状况状况 XX 市辖 5 个镇、4 个乡：沙州镇、肃州镇、莫高镇、转渠口镇、XX 镇、 杨家桥乡、郭家堡乡、黄渠乡、阳关镇；国营 XX 农场、青海石油管理局生 活基地。沙州镇为市委、市政府所在地，是全市政治、经济、文化的中心。 城西 7 公里处的 XX 镇是一座新型的石油城，现为青海石油管理局所在 地和青海油田后勤生活基地。 建设项目位于 XX 市 XX 镇，XX 镇是青海石油管理局所在地和青 海油田后勤生活基地，是一个集科研、文化、教育为一体的现代化新型城 镇。周围市政设施齐全，绿地面积增加，道路普遍得到硬化，城市基础设

14、 施齐全，交通便利。 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 10 第三章第三章 项项目建目建设设必要性必要性分析分析 一、一、项项目背景目背景 在青海省关于做好中小学校舍安全工程工程安全及抗震鉴定工作的 会议上, 省建设厅、省抗震办公室指出：校舍质量安全牵动千家万户，关 系着教育事业的长治久安，我们要吸取今年 512 四川汶川特大地震中， 学校校舍大面积倒塌，造成师生重大伤亡的教训，绷紧校舍质量安全这 根弦。一是要高度重视危房排查工作。教育部门要主动与城建部门沟通， 组织专业人员，按照标准逐乡逐校进行校舍质量检查，对校舍容易出现 漏、损、危的状况，对查出的危险校舍要全面进行维修改造，确保

15、师生不 在危房中上课，确保不发生校舍倒塌和师生伤亡事故。二是要立即对所 有中小学、幼儿园，尤其是农村学校、幼儿园建筑，开展一次拉网式抗震 安全大排查，对排查出的校舍抗震及其他安全隐患，立即整改，及时处理， 并建立校舍质量安全档案。三是要在今后新建校时，联合规划、建设、人 防等部门，对新建校做到选址科学、设计合理、建筑达标，确保校舍质量。 四是要制定应急预案，加强安全教育，所有学校都要组织师生进行应急 演练，一旦发生危险，能做到学校及时应对，师生及时避险。五是要进一 步完善农村中小学日常校舍维修改造长效机制。在积极争取上级专项资 金的同时，加大地方投入，切实改善中小学办学条件。 二、招生二、招生

16、对对象及象及课课程程设设置置 （1）青海油田第 XX 中学学主要招收青海油田职工子弟；学校实行全 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 11 寄宿封闭式管理。学杂费及学生生活费由国家和省财政共同补助，不足 部分由家长承担。 （2）学校招生计划，由省教育厅根据各中学毕业生人数，将招生名额 分配，并由学校择优录取。 （3）课程设置按国家普通高级中学课程设置。 三、学校建制及三、学校建制及师资队师资队伍建伍建设设 (一)学校建制 学校均为教育厅直属单位，受教育厅直接领导。学校设校长和书记 各一名，副校长 3 名，分管教学和后勤工作。内设教务处、办公室、学生 处、总务处四个行政处室。学校需管理及

17、教辅人员 45 人。 。 （二）师资队伍建设 根据青海省现有中小学教职工编制标准核定人员编制，按青海省中 小学教师公开招聘办法招录教师和管理人员。为保证教育质量，录用配 备教师 40%以上为中级以上职称，所有文化课教师必须具备大学本科以 上学历，力争做到录用人员起点高、素质高、水平高、质量高。学校需专 任教师 180 人。 。 学校推行校长负责制和岗位责任制，建立科学、民主、激励、稳定的 竞争机制。采取总编制控制下的“因需设岗、以岗定薪、易岗易薪”的岗位 聘用制，最大限度调动教职工教书育人、管理育人、服务育人的积极性。 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 12 第四章第四章 土地利用土

18、地利用 一、土地一、土地资资源利用源利用现现状状 (一)土地资源利用现状 青海省土地总面积 7216.53 万公顷。其中耕地占 0.95，园地占 0.01，林地占 3.39，牧草地占 56.29，水面占 2.22，居民点及工矿 用地占 0.32，效能用地占 0.06，水利设施用地占 0.01，未利用地 占 36.75。 1、农用地：全省农用地总面积 4536.06 万公顷，占土地总面积的 62.86。其中：耕地面积为 68.80 万公顷；园地面积为 0.64万公顷；林地 面积为 244.47 万公顷；牧草地面积为 4062.17 万公顷；水面面积为 159.98 万公顷。 2、建设用地：全省建

19、设用地面积为 28.09 万公顷，占土地总面积的 0.39。其中：城乡居民点及工矿用地面积为 22.98万公顷；交通用地面 积为 4.39 万公顷；水利设施用地面积为 0.72 万公顷。 3、未利用土地：全省未利用土地面积为 2652.38 万公顷，占土地总面 积的 36.75。全省未利用地面积比重大，主要分布在省境西部自然环境 严酷的柴达木盆地和青南高原。 (二)土地资源特点 1、面积大，利用率低。 2、类型多、质量差。 3、土地类型地域性强，地区间差异大。 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 13 4、土地生态环境脆弱，开发治理难度大。 (三)土地利用存在的主要问题 1、土地利用缺

20、乏统筹规划。 2、土地用养失衡，生态环境恶化。 3、土地投入不足，人均耕地减少。 4、水土资源未能得到较好配置。 二、土地利用的目二、土地利用的目标标 在保护生态环境前提下，保持耕地总量动态平衡，土地利用方式由 粗放向集约转变，土地利用结构与布局明显改善，土地产出率和综合利 用效益有比较显著的提高，切实加强对土地利用的宏观调控和计划管理， 为实现全省国民经济持续、快速、健康发展提供土地保障。 三、土地利用的基本原三、土地利用的基本原则则 学校规划总目标：特色鲜明、生态优良、经济与环境协调发展的教 学楼。具体目标： 1、充分利用优越的地理环境，充分吸收周围人文气氛，创造新的生 态、居住体系和校区

21、景观。 2、创造既有现代生活气息又有独特地域特点的校区文化。 3、强调整个校区的空间形态特色及个性特点，创造丰富的园区空间 和建筑体量。 4、强调建筑的自然化、健康化、节能化、人性化。同时市场的需求， 注重设计的舒适度及多样化 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 14 第五章第五章 项项目建目建设设条件条件 一、自然条件一、自然条件 XX 市位于甘肃省西北部，隶属甘肃省酒泉市管辖。东经 9213-95 30，北纬 3953-4135。东西分别与瓜州县、肃北蒙古自治县和阿克塞哈 萨克自治县相接。全市总面积 3.12 万平方公里，其中绿洲面积 1400 平方 公里，仅占总面积的 4.5%，

22、且被沙漠戈壁包围，故有“戈壁绿洲“之称。全 市总人口 18 万人，其中农业人口 9.3 万人。总人口中汉族占绝大多数， 回、蒙、藏、维吾尔、苗、满、土家、哈萨克、东乡、裕固等 10 个少数民族 仅占总人口的 1.06%。 XX 境内东有三危山，南有鸣沙山，西面是沙漠，与罗布泊相连，北 面是戈壁，与天山余脉相接。南北高，中间低，自西南向东北倾斜，平均 海拔不足 1200 米，市区海拔为 1138 米。党河冲积扇带和疏勒河冲积平 原，构成了 XX 这片内陆平原。一望无际的沙漠和大片绿洲，形成了独特 的自然风貌。绿洲区好像一把扇子自西南向东北展开。 二、气象条件二、气象条件 由于地处内陆，明显的特点

23、是气候干燥，降雨量少，蒸发量大，昼夜 温差大，日照时间长。年平均降水量 39.9 毫米，蒸发量 2486 毫米，全年 日照时数为 3246.7 小时。这里四季分明，春季温暖多风，夏季酷暑炎热， 秋季凉爽，冬季寒冷。年平均气温为 9.4,月平均最高气温为 24.9（7 月），月平均最低气温为-9.3（1 月），极端最高气温 43.6，最低气温- 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 15 28.5，年平均降雨量 39.9 毫米，蒸发量 2490 毫米，年平均无霜期 142 天，属典型的暖温带干旱性气候。 XX 绿洲由党河滋润。发源于祁连山的党河，全长 390 公里，流 域面积 1.68 万

24、平方公里，年径流量 3.28 亿立方米，是 XX 重要的水利命 脉，XX 人民的母亲河。境内除党河外，地面水还有西水沟、东水沟、南湖 泉水区，泉水总溢出量为 3.14 立方米/秒，年径流量 9902.3 万立方米。最 大冻土深度 1.44m. 地震基本烈度：7 度 三、工程地三、工程地质质条件条件 （一）工程概况 受青海油田教育管理中心的委托，拟建项目位于甘肃省 XX 市 XX 镇 油田 XX 中学内，占地约 3678 m2， （1）拟在现校址将原实验楼拆除后重建 一栋四层综合实验楼，建筑面积 4243.72 m2，用于学生实践活动的教室、 实验室、视听室、图书室、阅览室、校展室、微机教室、多

25、功能教室、阶梯 电化教室、美术教室等 23 个，用于教学辅助的准备室 6 个；教师办公室 3 个，会议室 1 个；（2）食堂兼礼堂一个，建筑面积 1114.58 m2；（3）一栋二 层综合楼，建筑面积 728.20 m2，用于学生实践活动的音乐教室、舞蹈教 室 4 个，用于教学辅助的准备室 2 个；（4）新建厕所一个，建筑面积 145.55 m2，可满足全校教师、学生的教学、实验、阅览、办公、就餐等目 的。 （二）地勘报告(地质勘察报告后补) 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 16 四、外部建四、外部建设设条件条件 （一）供水 本工程供水系统为低压供水系统。低压供水系统为生活、消防联

26、合供 水系统，供生活和室外消防用水。室外消防采用低压制、给水管网呈环状 敷设。低压供水系统生活及消防用水，由供给管网直接供水。 建筑物内消火栓供水系统用水由专用消防管道供给。根据项目规模， 同一时间内火灾次数按 1 次考虑，室外消火栓用水量为 15L/S，室内消火 栓用水量为 20 L/S，自动喷水灭火用水量为 22 L/S。 （二）排水 本工程排水系统采用雨污分流制，生活污水经处理后排入污水管网， 雨水由道路雨水口汇集后排入雨水管网。 （三）采暖 按市政要求，本工程按集中供热规划采暖系统。 热源规划：校区采用锅炉供热 管网布置：供热管网主要采用枝状管网分片供热，干管敷设于主要道 路下。供热管

27、道布置于人行道或非机动车道下，距人行道路缘石 1-2 米， 埋深控制在 1.5-2.5 米。 （四）供电 电力控制、照明及防雷接地 （1）配电方式 采用电力电缆放射式供电。高压开关柜采用 ZS1 型，低压屏采用 MNS 型，动力箱采用 XL-21 型，照明箱采用 KV4l 型。 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 17 （2）照明 采用以高效荧光灯为主的光源，道路、围墙采用气体灯或白炽灯 照明。各类用房照明按国家有关规范要求的照度进行设计。 （3）电缆导线选型及敷设 配电线路选用 VV22-lkV,VV-lkV 型铜芯电缆。室外电缆为直埋或 沿电缆沟，室内配电导线均采用铜芯塑料导线。穿

28、钢管或难燃塑料管 沿墙、地板内暗敷。 （4）接地或接零保护系统 在电源入户处保护、中性线应做重复接地，其接地电阴不大于 1。 接地采用 TN-S 系统。用地设备的金属外壳、穿线钢管、部分易产生静 电的设备均应通过接地干线接地，其接地电阻不大于 1。 （5）建筑防雷 本工程防雷等级为三类。 在屋面四周明敷 12 镀锌圆钢作避雷带：利用柱内之钢筋作引 F 线： 利用建筑物基础作接地体，其接地电阻不大于 1。若达不到要求，则增 设人工接地极。 本工程供配电按双回路设计，电源分别由电网 T 接，用埋地电缆引入 教室、实验室、阶梯教室、办公室等。 本工程各建筑负荷预测 用电指标： 青海油田 XX 中学拆

29、建房屋可行性研究报告 18 实验室 40 w/m2 教室 25w/m2 办公室 25w/m2 供电线路：10KV 和 380、220V 线路全部电缆地埋。10KV 电力线采 用电力排管的方式敷设。电缆布置在校区道路绿化带或人行道下，埋深 0.6-0.8 米。 五、其它建五、其它建设设条件条件 （一）砂、砂砾、砾石材料：在 XX 镇附近有砂及砂砾材料，储量丰富， 品质良好。 （二）土及粘土：项目区内的粘土储量十分丰富，均可采取。 （三）水：项目区供水充足，满足施工需要。 （四）水泥、钢材、木材 XX 均有市场。 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 19 第六章第六章 主要建主要建设设内容

30、及内容及规规模模 一、主要建一、主要建设设内容内容 主要建设内容：（1）一栋四层综合实验楼；（2）食堂兼礼堂；（3）音乐及 舞蹈教室；（4）厕所。 二、建二、建设规设规模模 项目位于甘肃省 XX 市 XX 镇油田 XX 中学内，占地约 3678 m2，拟在 现校址将原实验楼拆除后重建一栋四层综合实验楼，建筑面积 4243.72 m2，用于学生实践活动的教室、实验室、视听室、图书室、阅览室、校展室、 微机教室、多功能教室、阶梯电化教室、美术教室等 23 个，用于教学辅助 的准备室及库房 6 个；教师办公室 3 个，会议室 1 个；学生食堂一个，建 筑面积 1114.58 m2；一栋二层综合楼，建

31、筑面积 728.20 m2，用于学生实 践活动的音乐教室、舞蹈教室 3 个，用于教学辅助的准备室及库房 3 个； 新建厕所一个，建筑面积 145.55 m2，可满足全校教师、学生的教学、实 验、阅览、办公、就餐等目的。 主要技术指标 序号指标名称单位指标结构形式备注 1校园总占地面积 108000 2总建筑面积 6232.05 2.1综合实验楼 4243.72框架、层高 4.5m；网架、净高 5.3m 4 层 2.2食堂兼礼堂 1114.58网架、净高 5.3m 1 层 2.3音乐及舞蹈教室 728.20砌体、层高 3.6m 2 层 2.4厕所 145.55砌体、层高 3.3m 1 层 青海油

32、田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 20 第七章第七章 建建设设方案方案 一、一、设计设计依据依据 城市普通中小学校校舍建设标准(建标2002102 号)； 中小学校建筑设计规范(GB9986)； 办公建筑设计规范JGJ67-2006 餐饮建筑设计规范JGJ36-2005 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2002 年版； 民用建筑设计通则(GB503522005)； 建筑设计防火规范(GB50016-2008)； 全国民用建筑工程设计技术措施规划-建筑 公共建筑节能设计标准(GB6501892005)； 屋面工程技术规范(GB503452004)； 城市道路和建筑物无障碍设计规范(JG

33、J502001)； 建筑物防雷设计规范(GB5005794)2000 年修订稿； 民用建筑电气设计规范(JGJT 一 92)； 低压配电设计规范(GB5005495)。 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 21 二、建二、建设设原原则则和目和目标标 (一)建设原则 1、校舍建筑依据经济条件，学校使用功能和城市建设规划等要求， 必须贯彻安全、适用、经济、美观的原则。 2、要因地制宜，合理利用地形、地貌，根据需要适当留有发展余地。 3、校舍建设标准应按照城市普通中小学校校舍建设标准(建标 2002102 号)、 农村普通中小学校建设标准建标 109-2008 和中小学校 建筑设计规范(GB

34、9986)要求执行，并充分利用地方建筑材料，校舍应 精心设计，精心施工，建造符合办学要求和适合青少年生理、心理特点的 校舍。 (二)目标 项目的建设按照城市普通中小学校校舍建设标准(建标2002102 号)和农村普通中小学校建设标准建标 109-2008、建设项目选址意见书 以及土地规划、城建、消防、环保等部门的要求，项目建设将使青海油田 第 XX 中学学基础设施达到高规格，并配备相应的各类设备，努力向现 代化、高规格的示范性学校迈进，满足油田职工子弟上学需求。 三、建筑三、建筑设计设计 建筑设计要求：建筑立面及色彩应体现学校建筑特色，学校建筑设计 必须满足教学功能要求，有利于学生安全及身心健

35、康，立面新颖、简洁， 整体建筑协调，清晰明朗。 1综合实验楼 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 22 综合实验楼为内走廊式，周围绿树环绕、绿化率高，让整个综合实验 楼沐浴在绿色与阳光之中，临近入口的教室设计以校区的主脉络为建筑 群的主轴线，综合实验楼均匀布置，以规模布局的几何构图来体现综合 实验楼布置的形体美，并以其显著的造型特点形成自身在总体规划的合 理地位。综合实验楼平面布局结合当地地区的气候特点，教室均为东西 向布置，综合实验楼与阶梯教室以连廊相互连接，建筑造型采用退台式 处理方法，使每栋建筑错落有致，以多重构架形成屋顶活动空间，方便师 生课余活动。并使建筑增添了文化特色，全框

36、架、大空间结构及金属栏杆、 构架是展现建筑群体本身高科技特色。教学设施布局设计平面布置力求 动静分区，内外有别，减少不必要的干扰。 （1）建筑层数与高度 综合实验楼主体为四层、局部一层，总建筑面积 4243.72m2。主体四 层为框架结构，13 层层高为 4.5m，4 层净高为 5.5m,总高 20.20 m，视听 室及阶梯电化教室为主体一层网架结构。 （2）功能划分 一层建筑面积有 1210.75m2，设有三间物理实验室及相匹配的三间实 验准备室，每间实验室可容纳 45 名学生做实验；一间美术教室、一间校 展室、一间演示实验室及两间教室办公室；门厅入口处均设置残疾人无障 碍坡道。 二层建筑面

37、积有 1210.75m2，设有两间化学实验室、两间生物实验室、 一间物理实验室以及相匹配的四间实验准备室，一间教师阅览室、一间 史地教室及一间教师办公室。 三层建筑面积有 1210.75m2，设有两间多功能教室、两间学生微机室、 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 23 两间劳技教室、两间图书室及两间学生阅览室。 四层建筑面积有 611.47 m2，视听室可容纳 117 人同时使用，阶梯电 化教室可容纳 230 人同进使用。 一三层均设有男女厕所及洗手间。 (3)墙体 外墙：采用 300mm 厚加气混凝土砌体，外贴 60mm 厚挤塑聚苯 板。 内墙：200mm 厚加气混凝土砌体。 (4

38、)屋面工程 屋面防水等级为三级，防水层选用 4 厚 SBS(聚脂胎)二道防水卷材， 屋面保温层选用 100mm 厚挤塑型聚苯板保温。 (5)门窗工程 门窗立樘：外门窗为边立口，内门窗为中立口，外门和窗均为 70 系列 铝塑复合节能保温平开门、窗，内门为成品实木地弹门。 (6)外装修工程 外墙勒脚为深灰色仿石砖，90cm 以上为砖红色高级外墙涂料，并用 白色高级外墙涂料进行线条处理。 (7)内装修工程 楼、地面 室内、门厅、走道、楼梯间等均采用防滑地砖；卫生间楼地面贴全瓷 防滑地砖，防水层采用聚胺脂 1.5mm 厚一层。 内墙面及顶棚 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 24 建筑物卫生

39、间墙面均贴白色釉面砖至板底。其余房间墙面均白色 乳胶漆。顶棚及板底均为乳胶漆。踢踏板：做 150mm 高地板砖踢脚。 (8)油漆涂料 木材、金属面油漆均为中级油漆，室内外外露铁件刷防锈漆一 道，浅灰色调和漆两道。 凡金属构件表面均须先除锈，刷二道红丹防锈漆后，再刷面漆。 (9)竖向交通 本工程设疏散楼梯 2 部，分别位于综合实验楼两侧。 2食堂兼礼堂 （1）建筑层数与高度 主体一层网架结构，总建筑面积 1114.58m2。净高 5.3m，总高 6.8 m。 （2）功能划分 设有一间主食库、一间副食库、一间主食加工间和一间副食加工间及 水房和消毒间，可满足学校 100 人以内的就餐；入口处设残疾

40、人无障碍坡 道。 (3)墙体 外墙：采用 300mm 厚加气混凝土砌体，外贴 60mm 厚挤塑聚苯 板。 内墙：200mm 厚加气混凝土砌体。 (4)屋面工程 屋面防水等级为三级，防水层选用 4 厚 SBS(聚脂胎)二道防水卷材， 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 25 屋面保温层选用 100mm 厚挤塑型聚苯板保温。 (5)门窗工程 门窗立樘：外门窗为边立口，内门窗为中立口，外门和窗均为 70 系列 铝塑复合节能保温平开门、窗，内门为成品实木地弹门。 (6)外装修工程 外墙勒脚为深灰色仿石砖，90cm 以上为砖红色高级外墙涂料，并用 白色高级外墙涂料进行线条处理。 (7)内装修工程

41、 地面 室内、门厅、走道等均采用防滑地砖；卫生间楼地面贴全瓷防滑地 砖，防水层采用聚胺脂 1.5mm 厚一层。 内墙面及顶棚 建筑物卫生间墙面均贴白色釉面砖至板底。其余房间墙面均白色 乳胶漆。顶棚及板底均为乳胶漆。踢踏板：做 150mm 高地板砖踢脚。 (8)油漆涂料 木材、金属面油漆均为中级油漆，室内外外露铁件刷防锈漆一 道，浅灰色调和漆两道。 凡金属构件表面均须先除锈，刷二道红丹防锈漆后，再刷面漆。 3音乐及舞蹈教室 （1）建筑层数与高度 主体二层砌体结构，总建筑面积 728.20m2。一、二层层高 3.6m，总高 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 26 8.0 m。 （2）功能

42、划分 一层：设有一大一小两间舞蹈教室和一个楼梯间，大间 131.73 m2，小 间 92.43 m2。 二层：设有一大一小两间音乐教室，大间 92.43 m2，小间 68.85 m2及 两间准备室. (3)墙体 外墙：采用 370mm 厚 KP1 型烧结多孔砖，外贴 60mm 厚挤塑聚 苯板。 内墙：240mm 厚 KP1 型烧结多孔砖。 (4)屋面工程 屋面防水等级为三级，防水层选用 4 厚 SBS(聚脂胎)二道防水卷材， 屋面保温层选用 100mm 厚挤塑型聚苯板保温。 (5)门窗工程 门窗立樘：外门窗为边立口，内门窗为中立口，外门和窗均为 70 系列 铝塑复合节能保温平开门、窗，内门为成

43、品实木地弹门。 (6)外装修工程 外墙勒脚为深灰色仿石砖，90cm 以上为砖红色高级外墙涂料，并用 白色高级外墙涂料进行线条处理。 (7)内装修工程 楼、地面 室内、门厅、走道、楼梯间等均采用防滑地砖。 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 27 内墙面及顶棚 墙面均白色乳胶漆。顶棚及板底均为乳胶漆。踢踏板：做 150mm 高 地板砖踢脚。 (8)油漆涂料 木材、金属面油漆均为中级油漆，室内外外露铁件刷防锈漆一 道，浅灰色调和漆两道。 凡金属构件表面均须先除锈，刷二道红丹防锈漆后，再刷面漆。 4厕所 （1）建筑层数与高度 主体一层砌体结构，总建筑面积 145.55m2。层高 3.3m，总

44、高 3.9 m。 （2）功能划分 男女厕所及洗手间各一个。 入口处设有残疾人无障碍坡道。 (3)墙体 外墙：采用 370mm 厚烧结多孔砖，外贴 60mm 厚挤塑聚苯板。 内墙：240mm 厚烧结多孔砖。 (4)屋面工程 屋面防水等级为三级，防水层选用 4 厚 SBS(聚脂胎)二道防水卷材， 屋面保温层选用 100mm 厚挤塑型聚苯板保温。 (5)门窗工程 门窗立樘：外门窗为边立口，内门窗为中立口，外门和窗均为 70 系列 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 28 铝塑复合节能保温平开门、窗，内门为成品实木地弹门。 (6)外装修工程 外墙勒脚为深灰色仿石砖，90cm 以上为砖红色高级外

45、墙涂料，并用 白色高级外墙涂料进行线条处理。 (7)内装修工程 地面 室内均采用防滑地砖；卫生间楼地面贴全瓷防滑地砖，防水层采用 聚胺脂 1.5mm 厚一层。 内墙面及顶棚 墙面均贴白色釉面砖至板底。顶棚及板底均为乳胶漆。踢踏板：做 150mm 高地板砖踢脚。 (8)油漆涂料 木材、金属面油漆均为中级油漆，室内外外露铁件刷防锈漆一 道，浅灰色调和漆两道。 凡金属构件表面均须先除锈，刷二道红丹防锈漆后，再刷面漆。 四、四、结结构构设计设计 （一） 综合实验楼、食堂兼礼堂 1、工程等级 本工程结构的设计使用年限为 50 年，建筑框架抗震等级为二级。 结构安全等级为二级，抗震设防类别属乙类，抗震设防

46、烈度为 7 度。 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 29 2、主体结构设计 考虑结构整体牢固性，综合实验楼采用钢筋混凝土框架结构，楼、屋 面板为现浇钢筋混凝土结构；食堂兼礼堂、视听室、阶梯电化教室为大空 间网架结构。 3、混凝土强度等级 混凝土强度等级表 结构类型基础梁、现浇板框架柱构造柱 框架结构 C30C30C30C25 4、基础设计 拟采用钢筋混凝土独立基础。 （二）音乐、舞蹈教室及厕所 音乐、舞蹈教室为二层砌体结构，厕所为一层砌体结构。基础形式均 采用条形基础。 混凝土强度等级表 结构类型基础圈梁、现浇板构造柱 砌体结构 C30C20C20 室内地面以下采用 Mul0 实心粘

47、土砖，M7.5 水泥砂浆；室内地面以 上采用 KP1 型烧结多孔砖、M5.0 混合砂浆。 砌体结构砌块、砂浆强度等级 序号楼层砌体强度等级 砂浆强度等 级 砂浆类别 10.000 MU10 实心粘 M7.5 水泥砂浆 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 30 以下土砖 20.000 以上 KP1 型烧结多 孔砖 M7.5 混合砂浆 五、配套五、配套设设施施 (一)给排水、消防 (1)给水 水源已由市政给水管网直接引入。 生活用水量 用水量计算表 序 号 项 目数量用水量标准 用水量 (m/d) 备 注 1 教学、实验 楼 1500 人20 升/ 人日 30.0 2 食堂兼礼堂 200

48、人30 升/ 人日 6.0 3 厕所300 人50 升/ 人日 15 4 未预见水量 5.1 按总用水量的 lO%计 合 计 56.1 备注：时变化系数 K 取 2.5。同时率取 50%。 消防用水量 青海油田 XX 中学拆建房屋可行性研究报告 31 室外消火栓：20LS，火灾延续时间 2 小时，一次消防用水量 144m；室内消火栓：20LS，火灾延续时间 2 小时，发生火灾时，一次消 防用水量 144 m。 给水系统：本项目各单体工程均由市政管网直接供水，系统形 式是下行上给式；连接引入管的给水管径选用 DNl60，支管管径选用 DNl00。给水立管及户内明装管道采用内外涂塑(PE)复合钢管

49、，螺纹连接。 消火栓给水系统采用热浸镀锌焊接钢管丝扣连接。明设的消防管道经除 绣后外刷红丹银粉各两道，辐射于地下室的消防管道经除绣后外刷红丹 漆两道。设于地下室、管井及室外的管道均应做保温，保温材料为超细玻 璃棉制品。 (二)消防 1、室外消防给水系统：采用生活和消防低压合用给水系统，按规范 要求布置室外地下式消火栓，共 12 座。 2、室内消火栓系统：采用区域集中的临时高压给水系统，消防水池 容积为 400 m。在综合实验楼、食堂兼礼堂、音乐及舞蹈教室设室内消火 栓给水系统，消火栓每层均设，每个消火栓箱均设远距离启泵按钮。 3、灭火器配置：在每个单体的走道、会议室、餐厅等处均设 MF4ABC 型磷酸铵盐干粉灭火器。 (三)排水 采用污、雨水分流排水系统，污水经收集后，通过化粪池处理后排 放至市政污水排水管网，校区雨水经收集后排至市政雨水管网。排水主