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1、第 1 页 买卖合同:黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市 出售合同1 特征码 mrikyJyapdLinCfWLXya 使用须知 一、本合同适用于已购公有住房和经济适用住房首次上市 出售。 二、本合同括号中所列选项以及空格部位，须据实填写。 双方不作约定须在空格处打，以示删除。 三、本合同未尽事宜，双方议定后，可另行签订补充协议。 四、本合同填写内容请用钢笔或水性笔填写。 五、本合同条款由黄冈市房地产管理局负责解释。 六、本合同由黄冈市房地产管理局监制，合同封面右上角 加盖合同监制专用章，未经许可，不得翻印。 黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售合同 合同编号：_ 卖方（下称甲方）：_
2、买方（下称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法 、 黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售 第 2 页 管理试行办法等法律政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、 协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，以资共同信 守。 第一条 甲方所有房屋，座落于_市（县、区）_ 镇（乡）_路（街、小区）_幢（座）_层 _号，为_结构，建筑面积_平方米（其中套内 建筑面积_平方米，共有分摊面积_平方米） ，房屋所 有权证号为“_字第_号” 。房屋所用土地使用权取得 方式为 _（划拨或出让） ，用地面积_平方米，土地 使用权证号为“_字第_号” 。房屋包括附属设施等 （
3、见附件） 。甲方自愿将上述房地产及其权益全部卖给乙方。 第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为 人民币（大写）_。 第三条 房屋买卖乙方采取分期付款的：1、在双方签订合 同之日，付人民币_万元；2、在交付房屋之日，付人民币 _万元；3、在房屋产权过户登记之日，付人民币_万 元。每期付款，甲方收到后出具收据。具体付款方式可由双方 另行约定。 第四条 甲方应自本合同签订之日起_日内，将上述房 屋腾空交付给乙方，原房屋所有权证等有关证件由甲方点交乙 方，由乙方出具收到凭证。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲 方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解 第 3 页 决。乙方买受后
4、，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务纠纷时， 概由甲方负责清理，并承担全部责任。 第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的， 甲方每逾期一日，按照全部房款的_%向乙方支付违约金； 乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的 _%向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同， 甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的_%向甲方支 付违约金；甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、 乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的 _%向甲方支付 违约金。 第七条 乙方应在本合同生效之日起_ 内，携带房屋 所有权证等相关证件，到房管部门办理房产转移过户手续，
5、同 时到土管部门办理土地使用权变更登记手续，需要甲方出面的， 甲方应予协助。如因一方延误，影响房地产权过户登记，遭致 另一方有损失的，由延误责任方负责赔偿。 第八条 甲方房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方补缴 土地出让金或相当于土地出让金价款，取得出让土地使用权后， 甲方原来拥有的土地使用权利依法随之转移给乙方。乙方按出 让土地使用权的商品住宅办理产权登记。 第九条 本合同签订前，该房屋所有未缴纳的税费一律由甲 方负责缴纳。本合同所发生的转移登记费、土地出让金、契税 第 4 页 由乙方承担，其他税费由双方按国家、省、市政策规定分担， 或由双方另行约定。 第十条 乙方买受后应合理使用共用部位和
6、共用设施，对房 屋承重结构和共用设施设备不得擅自拆改，按共用部位分摊面 积承担义务，并承诺遵守小区（楼、栋）业主委员会选聘物业 管理公司管理规定。 第十一条 因不可抗力原因造成违约的，甲、乙双方友好协 商解决。 第十二条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签 订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华 人民共和国有关法律和政策执行。 第十三条 本合同履行中如发生争议，甲、乙双方协商不成 时，可选择下列 种方式解决：P 1提交 仲裁委员会仲裁； 2依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十四条 本合同自双方签订之日起生效。 第十五条 本合同
7、连同附件共_页，一式四份，双方各 执一份，其他二份交房产和土管部门办理房地产权过户登记手 续。 附件 1：房屋平面图及共用面积分摊说明（由房产测绘机 构提供） 第 5 页 附件 2：装修及设施、设备清单（外墙、内墙、顶棚、地 面、门窗、厨房、卫生间、阳台、水电管线等由双方认定） 附件 3：合同补充协议 立合同人： 卖方（签章）：_ 联系地址：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 代理人（签章）：_ 联系地址：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 签订时间：_ 签于_ 买方（签章）：_ 联系地址：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 代理人（签章）：_ 联系地址：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 第 6 页 签订时间：_ 签于_