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1、第 1 页 建设工程合同:工程监理合同1 特征码 eUylubKQycBSSidPJISB 合同编号：_ 发包方：_ 监理方：_ 依据中华人民共和国合同法 ，_（以下简称发包方） 与_（以下简称监理方） ，就本项工程建设有关事项， 经双方协商一致，订立本合同。 第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所 赋予的涵义： 1 “工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理 的工程建设项目。 2 “发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业 务的法人以及其合法继承人。 3 “监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以 及其合法继承人。 4 “监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承 担监
2、理业务实施的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理 员以及其他人员组成。 5 “建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履 第 2 页 行其职责，包括正常的监理工作和额外的监理工作。 6 “总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意 后，委派到监理方履行本合同的现场负责人。 7 “承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工 人。 8 “天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间 段。 9 “月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到 下一个月相应日期的前一天的时段。 10 “本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。 11 “工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生 效的有关本工程项目建设的合
3、同。 12 “进驻”是指监理方和监理方人员进入工地，开始 实施或准备实施监理业务的行为。 13 “现场”是指建设项目实施的场所。 14 “地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务 委员会和人民政府所制定的法规和规章。 第二条 本合同适用的语言文字为汉语文字。 第三条 适用法律、法规、规章和监理依据 适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、 行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规 和规章。 第 3 页 监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、 经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和 本合同文件。 第四条 发包方委托监理方按本建设监理合同要求
4、进行项目的 建设监理 一、工程概况： 1工程名称：_ 2工程地点：_ 3工程规模及特性：_ 4工程总投资：_，静态：_，动态： _ 5工程总工期：_ 二、监理范围：按照合同条款中约定的范围承担监理业务。 三、监理内容：按照合同条款中约定的内容承担监理业务。 四、工程建设监理的期限自_年_月 _日至_年_月_日。 五、建设监理报酬为（大写）_元，由发包方按本 合同条款约定的方式、时间向监理方结算支付。 第五条 建设监理合同的组成文件及解释顺序 一、监理委托函或中标函 第 4 页 二、监理合同书 三、监理实施过程中双方共同签署的补充文件 四、合同条款 五、监理招标书（或委托书） 六、监理投标书（或
5、监理大纲） 上列合同文件为一整体，代替了本合同书签署前双方签署 的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。 第六条 通知与联系 发包方应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速做出决定的 常驻代表负责与监理方联系并通知监理方。更换常驻代表，需 提前通知监理方。 在合同实施过程中，双方的一切联系均以书面形式为准。 特殊情况下可先口头或电话通知并即补书面通知。 第七条 本合同书的开始、完成与变更 1按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本 合同书立即生效。 2监理方应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始 其服务。 3监理方应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成 服务。 4如果情况变化，致使合同
6、书需变更时，必须经双方 书面同意才能成立。为此，一方提出的建议需经送交另一方作 第 5 页 应有的考虑。 5如果如本合同书需延长（不可抗力等） ，双方应签 订补充合同，或在特殊条款中事先加以说明。 6合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时， 合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。 第八条 监理 理方的义务和责任 1监理方应在合同条款约定的时间内，向发包方提交 监理规划、监理方以及委派的总监理工程师和主要监理方人员 的名单、简历。 2监理方应按照合同条款约定的监理范围和内容，在 约定的时间内，按监理规划派出专业配套、符合资格条件的监 理方人员进驻施工现场，组建监理方，编制监理细则
7、，并正常 有序地开展监理工作，完成本合同所约定的监理任务，并承担 相应的监理责任。 3在监理期限内，监理方可根据工程进展情况和监理 业务量的大小，对监理方和人员进行合理的调整。更换总监理 工程师须经发包方同意，同时应保持其他主要监理方人员的相 第 6 页 对稳定，如有调整应报发包方备案。 4监理方应按照国家的有关规定，建立监理岗位责任 制和工程质量终身负责制。 5在监理期间，监理方人员必须遵守监理工作的职业 道德和行为规范，运用合理的技能提供优质服务；应坚持“守 法、诚信、公正、科学”的原则，勤奋、高效、独立自主地开 展监理服务，维护发包方的利益和承包方的合法权益。监理方 人员不得受雇于承包方
8、或接受其利益。 6现场监理方人员应按照施工作业程序及时到位，对 工程建设进行动态跟踪监理，工程的关键部位、关键工序应进 行旁站监理。 7监理方人员必须采取有效的手段，作好工程实施阶 段各种信息的收集、整理和归档，并保证现场记录、试验、检 验以及质量检查等资料的完整性和准确性。 8监理方应认真作好监理日记 ，保持其及时性、 完整性和连续性；应向发包方提交监理工作月度报告及监理业 务范围内的专题报告。 9监理方所使用的发包方提供的设备、设施，除有特 殊规定外，产权属于发包方。在本合同终止后，应按照合同条 款的规定移交给发包方。 10在本合同期限内或合同终止后，未征得发包方同 意，监理方和所有监理方
9、人员不得泄露与本合同业务有关的技 第 7 页 术、商务等资料；并应妥善作好发包方所提供的工程建设文件 资料的保存、回收及保密工作。 11如因工程建设进度的推迟或延误超过本监理合同 约定的期限，监理方应就延长监理期限与发包方协商并签订补 充协议。 12在本合同约定的期限内，如因监理方和监理方人 员违约或自身的过失造成工程质量问题或发包方的直接经济损 失，监理方应按本合同条款的规定承担相应的经济责任。 13监理方因不可抗力的原因导致本合同不能履行或 不能全部履行，监理方不承担责任。 14监理方对承包方因违反有关工程建设合同规定而 造成的质量事故和完工（交图、交货、交工）时限的延期不承 担责任。 第
10、九条 发包方的义务和责任 1发包方应负责作好工程建设外部环境的协调工作， 为监理工作提供必要的工作环境和外部条件。 2发包方应按合同条款约定的时间、数量、方式，向 监理方提供开展监理业务所需要的有关工程建设的文件资料。 3发包方应在合同条款约定的时间内，就监理方书面 提交并要求作出决定的事宜作出书面决定，并及时送达监理方。 超过约定的时间，监理方未收到发包方的书面决定，监理方可 认为发包方对其提出的事宜已无不同意见，无须再作确认。 第 8 页 4发包方应将总监理工程师和主要管理人员名单以及 赋予监理方的权限等内容，在工程开工前书面通知工程建设的 承包方。 5发包方应向监理方提供开展监理业务所必
11、须的工作、 生活条件，提供上述条件应在合同条款中明确。发包方不能提 供生活、工作条件的应给予补偿。补偿的费用应在合同条款中 明确。 6如双方约定，发包方免费向监理方提供工作人员， 应在合同条款中明确。所有这类人员均应被视为监理方的成员 并接受监理方的统一安排和使用。 7发包方应当维护监理方工作的独立性，不干涉监理 方监理业务的开展。 8如因非监理原因使工程建设的进度推迟或延误而超 过监理合同约定的服务期限，发包方应接受监理方相应增加监 理报酬的要求，并就服务期的延长和增加的监理报酬尽快签订 补充协议。 9发包方应当履行监理合同约定的责任、义务，如有 违约，应赔偿因违约给监理方造成的经济损失。
12、第十条 监理方的权利 1选择工程施工、设备和材料供应等单位的建议权。 2对承包方选择的分包项目和分包单位的确认权和否 认权。 第 9 页 3协助发包方签订工程建设合同。 4工程建设实施设计文件的审核确认权。只有经监理 方审核确认并加盖公章的工程师图纸和设计文件，才能成为有 效的施工依据。 5工程施工组织设计、施工措施、施工计划和施工技 术方案的审批权。 6按照合同条款规定的金额范围内， 设计变更现场的处置权。 7按照安全和优化的原则，对工程实施中的重大技术 问题自主向设计单位提出建议意见，并向发包方提出书面报告。 8组织协调工程建设有关各方关系的主持权。 9按工程建设合同规定发布开工令、停工令
13、、返工令 和复工令，发布停工令、复工令应事先征得发包方同意。 10对全部工程的所有部位及其任何一项工艺、材料、 构件和工程设备的检查、检验权。但上述的一切检查、检验不 免除承包方按有关合同规定应负的责任。 11对全部工程的施工质量和工程上使用的材料、设 第 10 页 备的检验权和确认权；安全生产和文明施工的监督权。 12工程施工进度的检查、监督权以及工程建设合同 工期的签认权。 13对承包方设计和施工的临时工程的审查和监督权。 14工程款支付的审核和签认权，工程结算的复核确 认和否认权。未经监理方签字确认，发包方不支付任何工程款 项。 15有权要求承包方撤换不称职的现场施工和管理人 员。 16
14、有权要求承包方增加和更换施工设备，由此增加 的费用和工期延误责任由承包方自己承担。 第十一条 发包方的权利 1有权依据本合同对监理方和监理方人员的监理工作 进行检查。 2有权选定工程设计单位和承建单位。 3有对工程设计变更的审批权。对工程建设中质量、 进度、投资方面的重大问题的最终决定权。 4有对工程款支付、结算的最终决定权。 5监理方更换总监理工程师须事前经发包方同意，并 有权要求监理方更换不称职的监理方人员，直至合同终止。 6有权要求监理方提交监理月报和监理工作范围内的 第 11 页 专题报告。 第十二条 监理费用计算与支付 正常的监理业务报酬，按照合同条款约定的方法计取，发 包方应按合同
15、条款约定的期限、方式支付。 监理方根据发包方要求，完成额外监理工作应得到的额外 报酬，或因工期延长增加的报酬，应按监理补充协议或合同条 款约定的方法计取，其支付方式、期限等应按正常监理报酬的 规定进行。 发包方在约定的支付期限内未支付监理报酬，自约定支付 之日起到实际支付之日止，还应支付滞纳金或利息。 发包方对监理方提交的监理报酬支付通知书中报酬项目有 异议时，应当在收到监理方支付通知书 7 天内向监理方发出异 议通知，由双方协商解决。无异议，按约定支付。 第十三条 违约责任 1由发包方原因要求终止合同，发包方应至少提前 2 个月通知监理方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。 2由监理方原因
16、要求终止合同，监理方应至少提前 2 个月通知甲方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。 3发包方或监理方在接到终止合同通知后，15 天内 没有答复，可视为本合同终止。 4违约赔偿费或其他违约事项由双方在特殊条款中具 体约定。 第 12 页 第十四条 合理化建议 监理方在监理过程中提出的合理化建议，使发包方得到了 直接经济效益，发包方应按监理合同条件的约定，给予监理方 合理化建议奖励。项目提前投产奖按条件约定执行。 第十五条 发包方可视监理方的监理工作情况，进行奖罚。具 体内容由双方在特殊条款中规定。 第十六条 特殊条款 双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款， 当一般条款与特殊条款不
17、一致时以特殊条款为准。具体条款如 下： 1额外服务：如果发包方委托监理方承担本合同范围 以外的任务，发包方应另行补签委托合同。如果发包方或承包 施工单位使服务受阻或延误，以至增加了服务的工作量和持续 时间，则监理方将此情况及可能发生的影响通知发包方，发包 方应增加额外服务费。 2双方联系方式：重要问题为函件，一般问题以电话 或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。 3在履行合同中因发生不可抗力（洪水、地震等）造 成合同部分或全部不能履行，监理方不承担违约责任，允许延 期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议。 4合同签发后，若出现国家法律、法规和政策变化等， 导致监理费用的变化，本合同监理费
18、应作相应调整。 第 13 页 5发包方向监理方无偿提供监理工作需要的图纸（蓝 图） 、资料（技术要求、通知等）及与被监理项目有关的试验报 告等技术资料 5 份，发包方与承建施工单位签订的合同副本 2 份。监理方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项 目结束后归还发包方。 6发包方接受监理方提交的需发包方决策的报告、文 件等，应在 7 天内给予明确指示，并采用书面形式通知监理方。 7监理方不承担施工中工伤事故的责任。BR 8违约金 （1）由于发包方原因终止合同，发包方支付监理 方违约金_元； （2）由于监理方原因终止合同，监理方支付发包 方违约金_元； （3）因发包方决策不当而影响工程进度
19、、质量， 应由发包方负经济责任。 9奖罚 （1）发包方可视监理方工作成效进行奖罚。奖金 在_元范围内，罚金在_元限度之内； （2）为了促进承建施工单位保证进度、质量和安 全，监理方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开 支办法由双方协商确定，监理方使用时受发包方监督并且立账 第 14 页 备查。 第十七条 声明及保证 一、发包方： 1发包方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签 署并有能力履行本合同。 2发包方签署和履行本合同所需的一切手续 _均已办妥并合法有效。 3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关 或监管机构均未作出任何足以对发包方履行本合同产生重大不 利影响的判决、裁定、
20、裁决或具体行政行为。 4发包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成， 本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本合同 生效后即对合同双方具有法律约束力。 二、监理方： 1监理方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签 署并有能力履行本合同。 2监理方签署和履行本合同所需的一切手续 _均已办妥并合法有效。 3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关 或监管机构均未作出任何足以对监理方履行本合同产生重大不 利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4监理方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成， 第 15 页 本合同的签署人是监理方的法定代表人或授权代表人。本合同 生效后即对合同双方具
21、有法律约束力。 第十八条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘 密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该 商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业 秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约 定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿 由此造成的损失。 第十九条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免 并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然 灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、 政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗
22、 力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_ 天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面 资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 第二十条 通知 1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 第 16 页 _（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上 方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2各方通讯地址如下：_。 3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 _日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担 由此而引起的相应责任。 第二十一条 争议的处理 本合同受_国法律管辖并按其进行解释。 本合同在履
23、行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_ 种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉。 第二十二条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本 合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第二十三条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规 未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补 充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的 法律效力。 第二十四条 合同效力 第 17 页 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加 盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年 _月_日至_年_月_ 日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具 有同等法律效力；合同副本_份 ，送_留存一份。 发包方（盖章）：_ 监理方（盖章）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字） ：_ 委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字） ：_ _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点：_ 签订地点： _ 第 18 页