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1、第 1 页 租赁合同:无锡市房屋转租合同1 特征码 POnxqroFELpxCGBYMPyN 合同编号：_ 转租方（甲方）：_ 受转租方（乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法 、 无锡市房屋租赁条例的规 定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经 协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、 由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 11 甲方依法承租的座落于_（区县） _路_弄（新村）_号_室的 _（公有居住非公有居住）房屋已（书面告知公房出 租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意） ， 由甲方将上述承租房屋_（全部部分）即_ 号_室（
2、以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑 面积_平方米。该房屋平面图见本合同附件（一） 。 12 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的 要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合 同附件（二） 、 （三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二） 、 第 2 页 （三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向 甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 21 甲方已向乙方出示该房屋_（租赁合同 登记备案证明租用公房赁证） （编号_） 。该房屋的用 途为_，乙方承诺按_（租赁合同登记备案证 明租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。 22 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，
3、 并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定 报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 31 甲、乙双方约定，甲方于_年 _月_日前向乙方交付该房屋。转租期为 _个月。自_年_月_日起至 _年_月_日止。甲方保证该转租期限 未超出_（租赁合同前一个转租合同）的租期。 32 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期 返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的， 则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求， 经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 41 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面 第 3 页 积租金为（_币）_
4、元，月租金总计为 （_币）_元。 （大写：_万_ 千_百_拾_元_角整） 。该房 屋租金_（年月）内不变。自第_（年月） 起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由 _（甲乙）双方在补充条款中约定。 42 乙方应于每月_日前向甲方交付租金。 逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_支 付违约金。 43 乙方支付租金的方式如下：_。 五、其它费用 51 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、 电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由 _（甲方乙方）承担。其它有关费用，均由 _（甲方乙方）承担。 52 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、 支付方式和时间：_。 六、房屋使用要求和维
5、修责任 61 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有 损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定， 在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 第 4 页 62 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或 发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人 可代为维修，费用由乙方承担。 63 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设 备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进 行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时， 乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后
6、果，则概 由乙方负责。 64 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、 扩建或装修的，甲方负有告知乙方 方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 65 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的， 必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书 面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后 方可进行。 七、房屋返还时的状态 71 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租 第 5 页 期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返 还房屋的，每逾期一日，乙方应按（_币）_ 元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 72 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验 收认可，并相
7、互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 81 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知 甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 82 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租 权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条件 91 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随 之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 _倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方 损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： （一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收 回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被 依法征用的或者拆迁的。 （三）该
8、房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋 的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分 的。 第 6 页 92 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可 书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按 月租金_倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违 约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差 额部分。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）： _ 委托代理人（签章）：_ 委托代理人（签章） ：_ _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点：_ 签订地点： _ 附件 一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋） 出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出 租
9、的行为。 二、本合同签订前，双方当事人应当按无锡市房屋租赁条例 及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同 登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可 以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转 租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的房屋租赁 第 7 页 治安许可证 。 三、本合同签订后的 15 日内，应按规定向房屋所在地区、县房 地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证 明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第 三人。 四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登 记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记 备案。 五、本合同文本系市房是资源局和无锡市工商局根据无锡市 房屋租赁条例制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款， 供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方 当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。 六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场 系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真 了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房地产管理部 门或房地产交易中心询问。 七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。 八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事 人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。