《【合同范文】购房合同-西安市购房合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】购房合同-西安市购房合同.docx（3页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 购房合同:西安市购房合同 特征码 NNrhKhzJcGmFhigIMnLP 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同 条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_ 号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至 _，西至_，北至_(附四至平面图 一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设 备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币 _万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖 合同之日，付人民币_万元；第二
2、期在交付房屋之日， 付人民币_万元；第三期，在房屋产权批准过户登记 之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订之日起_天内将房屋腾空， 第 2 页 连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到 凭证。 六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产 权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时， 甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而 遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概 由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花 税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八
3、、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价 总额的 3计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时，乙方得 解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价 款时，其逾期部分，乙方应加付按日 5计算的违约金给与甲 方。逾期超过 3 个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已 付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权 利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影 响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙
4、方发现房屋构造或设备与合同约定的不符， 经鉴定属实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理，乙 第 3 页 方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约 定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款 外，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。 乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法 律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 十四、本合同一式 4 份，甲乙方各执 1 份，另 2 份分别送交房 产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方：_(签章) 乙方：_(签章) _年_月_日订于_市(县)