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1、第 1 页 20XX 二手房转让合同样本 特征码 ebyVqtajUEVglkVGXpDM 卖方： （以下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 第 【幢】 【座】 【单元】 号的房产， 建筑面积为 平方米，房产证号为 。 土地证号为 。 第二条、甲乙双方商定成交价格为人民币_元， （大写） _佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。 第三条、乙方于本合同签订之日支付甲方 5
2、0%的购房款 元， （大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。 剩余 50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支 付给甲方。 第 2 页 第四条、在本合同生效之日起 日内，双方到房屋管理部门办理 产权过户手续。如遇有节假日，日期相应地推迟。 第五条、甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第 一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折 或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证 等所有与本合同第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务 的权利凭证。以上按照实际原已有的办理，如原无则无需交付。 第六条、甲方保证在本合同约定的房产办理过户之日前所有水、 电、煤气、
3、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清，不存 在欠费。否则，费用由甲方继续承担，并向乙方赔偿由此产生 的损失；甲方保证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置， 不存在任何权利限制和障碍。 第七条、自本合同约定的房产办理交付之日起，所发生的水、 电、煤气、物业费用等由乙方承担。 第八条、 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日， 按照逾期金额的 2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视 为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房 款 20%违约金。 第九条、 甲方未按本合同第四条、第五条规定将房屋及时交付 使用，每逾期一日，按照购房总价的 2支付违约金，逾期达 一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同， 第 3 页 并向乙方支付房价 20%的违约金。 第十条、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所涉所有税、费 等全部由乙方负担。 第十一条、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成的， 向房屋所在地的法院提起诉讼。 第十二条、本合同一式两份，自双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： XX 年 月 日