滨海木栈道景观工程建设项目可行性研究报告.pdf

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1、海滨栈道三期工程建设项目海滨栈道三期工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 XxxxxxxXxxxxxx 二零二零一六一六年四月年四月 目录 I 目目录录 第一章第一章总总论论.1 1 1.1 项目背景.1 1.1.1 项目名称.1 1.1.2 项目建设单位：.1 1.1.3 可行性研究报告编写内容、编制依据和范围1 1.2 项目概况.2 1.2.1 建设地点.2 1.2.2 建设内容及规模.2 1.2.3 建设期限.3 1.2.4 建设投资及资金筹措 3 1.2.5 主要技术经济指标.3 1.3 结论与建议.4 第二章第二章项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性5 5 2.1 项目建设

2、的背景.5 2.2 项目建设的必要性.6 第三章第三章市场分析市场分析.9 9 3.1 休闲旅游的市场行情分析及预测 9 3.2 市场现状分析.9 3.2.1 国内旅游发展趋势分析 9 3.2.2 辽宁省旅游市场需求趋势分析10 3.2.3 葫芦岛市旅游现状分析 11 第四章第四章项目选址及建设条件项目选址及建设条件1212 4.1 项目选址.12 4.1.1 项目建设地点.12 4.2 建设条件.12 4.2.1 地理位置及自然资源 12 4.2.2 工程建设条件.12 4.3 自然环境对项目建设的影响 13 4.3.1 对方案的影响.13 4.3.2 对施工条件的影响.13 4.3.3 对

3、工程造价的影响.14 第五章第五章工程建设方案工程建设方案 1515 5.1 工程设计原则.15 5.2 项目目标.15 5.3 总平面.16 5.3.1 编制依据.16 5.3.2 总平面布置.16 5.3.3 竖向设计.17 5.4 建筑方案设计.17 5.4.1 项目设计理念.17 5.4.2 编制依据.17 5.4.3 木栈道工程.18 5.4.4 沿途商业工程.23 目录 II 5.4.5 绿化工程.26 5.4.6 给水工程设计.28 5.4.7 亮化工程设计.28 第六章第六章节能节能.3333 6.1 设计依据.33 6.2 遵循原则.34 6.3 能源消耗种类和数量.34 6

4、.3.1 水消耗量.34 6.3.2 电消耗量.35 6.4 项目总能耗.35 6.5 节能措施.36 6.5.1 建筑节能设计.36 6.5.2 围护结构：.36 6.5.3 给排水节能设计.37 6.5.4 电气一次节能措施.37 6.5.5 景观照明节能措施.37 6.5.6 绿化节能措施.38 第七章第七章环境影响评价环境影响评价 3939 7.1 环境保护依据与执行标准 39 7.2 环境现状分析.39 7.2.1 地表水环境质量现状 39 7.2.2 空气环境质量现状.40 7.2.3 声环境质量现状.40 7.3 影响环境因素分析.40 7.3.1 工程施工期对环境的影响 40

5、7.3.2 工程建成后对环境的影响 41 7.4 环境保护措施.41 7.4.1 施工期环境影响的控制措施 41 7.4.2 施工期间的节能措施 43 7.4.3 工程建成后环境影响的控制措施43 7.5 环境影响评价结论.44 第八章第八章劳动安全卫生劳动安全卫生 4646 8.1 劳动安全.46 8.2 景区卫生.47 8.2.1 建立清扫保洁队伍.47 8.2.2 健全管理规章制度，加强景区环境卫生管理。47 第九章第九章项目组织管理及招标项目组织管理及招标4848 9.1 项目建设管理单位.48 9.2 项目建设管理的主要任务 48 9.3 项目建设管理.49 9.3.1 工程监理.4

6、9 9.3.2 质量管理.50 9.3.3 进度控制.50 9.3.4 资金管理.50 目录 III 9.3.5 合同管理.51 9.3.6 项目协调.51 9.3.7 竣工验收.51 9.3.8 安全文明施工管理.52 9.4 工程招标.52 9.4.1 招标编制依据.52 9.4.2 招标方式及范围.53 9.4.3 招标方式.53 第十章第十章建设进度安排建设进度安排 5454 10.1 建设工期.54 10.2 项目实施进度安排.54 第十一章第十一章投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措5555 11.1 编制原则.55 11.2 编制依据.55 11.3 投资估算表.56 11.4

7、资金来源与筹措.58 第十二章第十二章经济、社会效益评价经济、社会效益评价5959 12.1 评价依据.59 12.1.1 评价依据.59 12.1.2 财务评价原则.59 12.2 基本数据.59 12.3 经济效益分析.60 12.4 社会效益分析.60 12.4.1 吸引国内外游客，提升葫芦岛市国际形象60 12.4.2 增加财税收入，促进地区社会经济文化的协调发展61 12.4.3 提供更多的劳动就业机会，促进社会和谐发展61 12.4.4 带动葫芦岛市相关产业整合发展62 12.4.5 有利于提升景区形象 62 12.5 社会风险评价.62 12.6 总体评价.63 第十三章第十三章

8、结论和建议结论和建议.6464 13.1 结论.64 13.2 建议.64 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 1 第一章第一章总总论论 1.1项目背景项目背景 1.1.1项目名称项目名称 xxxxx 海滨栈道三期工程建设项目 1.1.2项目建设单位：项目建设单位： xxxxx 投资集团有限公司 项目负责人：xxxxx 1.1.3可行性研究报告可行性研究报告编写内容、编制依据和范围编写内容、编制依据和范围 1、编写的内容、编写的内容 项目建设的背景及必要性、建设内容与规模、建设条件、建设方 案、项目建设总投资、筹资方案、社会评价和风险对策等。 2、编制的依据、编制的依据 建设项目经济评价方法与参

9、数(第三版) 可行性研究报告标准格式与编写要求 葫芦岛市城市总体规划（20052020） 现行各相关规范标准、规定。 3、编制的范围、编制的范围 按照国家关于政府投资项目前期工作内容要求及建设单位的委 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 2 托意见，对工程建设的必要性、可行性进行分析论证；对工程方案、 场址、规模及工程内容、工期及进度提出方案意见；对项目进行初步 投资估算；提出项目的社会效益、环境影响的分析评估意见、社会稳 定风险分析；在此基础上做出评估结论。 1.2项目概况项目概况 1.2.1建设地点建设地点 项目位于 xxxx 入海口段。 1.2.2建设内容及规模建设内容及规模 项目占地约

10、20 公顷，工程包括海防、电气、给水、绿化，全长 2.12 千米，沿途商业网点 1500 平方米（建设地点 313 海滨及和平广 场前海滨） ，从 xxx 游泳馆南侧滨河路到龙湾海滨风景区鑫海浴场停 车场，木栈道长约 1.4 千米，宽 2.5-5 米，途径国际和平广场、欢乐 水世界。 木栈道总长 1400 米，主要有 2 个标段。两个标段分为 9 个节点： 分为地面木平台、架空木栈道和架空木平台、廊架、花岗岩路面及沿 途商业网点等。防腐木铺装总面积为 22648.31 ；木封边 5664.92m； 铁栏杆木扶手 2781.66m；不锈钢栏杆拉索 11127.03m；海防砼挡墙 1182.21m

11、；防腐木坐凳 248.92 ；廊架 2 套；木制花架 23.6 m； 给水管网 1008.4 m，检查井 8 座；种植绿化树 6927 株，种植花草、 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 3 草坪 8572 ， 庭院灯 19 套， 铺设电力电缆 435.4； 沿途商业网点 1500 平方米。 1.2.3建设期限建设期限 项目建设期为 3 个月，即从 2016 年 4 月 15 日至 2016 年 7 月 15 日。 1.2.4建设投资及资金筹措建设投资及资金筹措 本项目总投资 2500 万元，其中工程费用为 2198.48 万元，工程 建设其他费用为 182.47 万元，预备费用为 119.05

12、 万元。 资金来源：建设单位自筹。 1.2.5主要技术经济指标主要技术经济指标 主要经济技术指标见表 1-1： 主要经济技术指标 序号工程名称单位工程量备注 1木栈道工程m1400宽 2.5-5 米 1.1防腐木铺装22648.31 1.2木封边m5664.92 1.3铁栏杆木扶手m2781.66 1.4不锈钢栏杆拉索m11127.03 1.5防腐木坐凳248.92 1.6廊架套2 1.7木制花架m23.6 1.8花岗岩路面3402.02 1.9花岗岩平道牙m146.47 1.10砼挡墙m1182.21 2电气工程 2.1庭院灯盏19 2.2电缆 YJV-5*4 2 m435.4 3给水工程

13、葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 4 3.1给水管网m1008.4De25- De63 3.2检查井个8 4绿化工程 4.1种植绿化树株6927 4.2种植草坪、花草8572 5沿途商业网点1500 6建设期年月320164-20167 7总投资万元2500 8资金来源万元2500全部自筹 1.3结论结论与建议与建议 本项目建设符合 xxxx 总体规划和葫芦岛市建设近期规划的要 求，它的建设将极大地完善葫芦岛市沿海风景基础设施条件，改善民 生条件，方便人民出行，美化城市环境。 1项目的建设符合葫芦岛市总体规划的要求，有利于进一步完 善城区沿海周边环境，完善基础设施建设。 2项目的建设，将改善城

14、市环境，美化城市景观，优化人居条 件，提升城市品位。 3xxxxx 海滨栈道三期工程项目建设有利于提升葫芦岛市对外 形象，改善投资环境。项目的建设有利于改善和提升葫芦岛市基础设 施条件，更好的带动沿线土地增值，带动沿线经济发展，增加就业机 会，并提高了群众生活质量。 项目建设非常必要，经济合理，工程技术可行，具有广泛的社会 效益，期望有关部门尽早实施。 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 5 第二章第二章项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 2.1项目建设的背景项目建设的背景 随着城市化水平的不断提高，xxxxx 作为旅游城市正在努力形 成一个能促进经济繁荣的良好城市格局和空间发展的态势，

15、城市经济 发展对加强旅游基础设施建设提出了更高的要求。 良好的经济发展环境离不开景点等基础设施的建设，城市基础 设施的建设将直接服务于经济建设。随着经济持续发展，环境在经济 发展中的地位越来越突出和重要， 经济竞争一定程度上即是发展环境 的竞争，良好的城市氛围，便捷快速的城市交通将为葫芦岛市提供最 基本的经济建设平台。不断加快基础设施建设，改善投资环境，改善 生活人居环境，营造良好的、更富吸引力、更具竞争力的发展环境， 将带动影响项目区二、三产业的快速发展，亦将提高项目区域人民的 经济收入，是加快经济发展的重要工作。 城市旅游基础设施建设是衡量一个旅游城市现代化和文明程度 的重要标志，加强城市

16、基础设施建设，努力为广大人民群众创造一个 优美、舒适、方便的环境，是坚持“三个代表”重要思想在城市建设 中的具体体现。不仅是满足人民生活水平不断提高的需要，也是落实 十八大提出的全面建设小康社会为宏伟目标的重要措施。 通过城市旅 游基础设施建设，着力打造城市特色，提升城市品位，构建社会主义 和谐社会。 项目建设能给葫芦岛市带来巨大的社会效益、经济效益和生态 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 6 效益。 社会效益：通过绿化工程，可以提高居民的生活环境，提升城 市品位，树立良好的城市形象，促进葫芦岛市的社会和谐发展。 经济效益：除了间接促进葫芦岛市的经济发展和社会进步外， 还可以为招商引资创造极佳

17、条件，拉动葫芦岛市经济发展，最重要的 是可以带动周边的地价上涨。 生态效益：项目的建设作为城市绿化是城市生态的重要载体， 通过大力发展绿化，使葫芦岛市的生态环境得到可持续发展的保障。 综上所述，该项目的建设，不仅是规划、市政、环境上的要求， 也是经济发展和人民生活上的需要，更是葫芦岛市发展战略的要求， 通过本报告的分析研究，葫芦岛市海滨栈道三期工程项目建设，不仅 是必要的，也是及时的。 本项目是在以上背景下提出的。 2.2项目建设的必要性项目建设的必要性 当今时代， 竞争力已经成为一座城市乃至一个国家发展的决定性 因素，而基础设施建设又是影响竞争力的主要因素之一。又因为城市 旅游基础设施建设属

18、于城市建设的重要内容。因此，基础设施建设也 成为衡量一个地区综合实力的重要指标， 决定着一个地区的经济发展 后劲和发展活力。 城市旅游基础设施建设是在对现状深入细致调查研究的基础上， 根据 xxxx 总体规划所确定的城市性质、发展目标、用地布局等规定， 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 7 吸收国内外城市基础设施建设规划和建设的先进理念， 科学制定城市 规划中各类基础设施的发展指标，合理安排各类基础设施建设，达到 保护和改善 xxxx 生态环境，优化人居环境，促进 xxxx 可持续发展的 目的。 1、是加速推进 xxxx 旅游基础设施经济建设的需要 近年来，xxxx 委、市政府坚持科学发展观，

19、把发展作为第一要 务，结合葫芦岛市的旅游发展的基础和区位优势，提出建设葫芦岛市 经济社会发展强市的发展目标。经济发展受到旅游基础设施的制约， 城市旅游基础设施建设也就成了经济发展的一项重要条件， 在改善葫 芦岛市生活环境、美化葫芦岛的同时，对改善投资、带动葫芦岛市的 经济旅游发展等都有十分重要的意义。 2、是更好构建 xxxx 生态城市的需要 2004 年，建设部在提出创建“园林城市”的基础上，把创建“生 态园林城市”作为建设现阶段生态城市的阶段性目标。葫芦岛市积极 响应建设部号召，大力投入绿化工作，经过几年对基础设施的建设， 取得明显成效。葫芦岛市也在近年积极投入基础设施，以创建生态园 林城

20、市、 生态园林城镇、 文明生态社区为主线， 按照大绿量、 高标准、 高质量、上层次的总体要求，遵循政府组织、群众参与、统一规划、 因地制宜、突出特色、以人为本、讲求实效的原则，推进葫芦岛市基 础设施建设快速发展。因此葫芦岛市基础设施工程符合建设“园林城 市”的总体思路，是葫芦岛市绿化建设上的需要，是生态城市建设的 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 8 需要。 3、完善的配套设施和生态优美的环境建设，极大提升了葫芦岛 沿海的投资品位，明显带动土地增值。 综上所述，本项目的建设是十分必要的。 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 9 第三章第三章市场分析市场分析 3.1休闲旅游的市场行情分析及预测休闲

21、旅游的市场行情分析及预测 随着我国社会经济迅速发展，国民收入显著增加，加之实行双休 日制度之后，国内旅游休闲活动逐日兴起。国家把发展旅游业作为促 进消费、 拉动经济发展的重要措施。 我国不仅有丰富的陆上旅游资源， 还有丰富的水上海洋旅游资源。众多的风景秀丽的江河湖库，漫长的 黄金海岸和海洋奇观，更日益吸引游客，成为人们向往的旅游和休闲 之地。 随着葫芦岛市成为适宜居住、适宜创业和富有魅力的特色城市， 旅游业已成为重要的支柱产业。旅游景点的不断推陈出新，必将为葫 芦岛市的旅游业的发展带来生机活力。 具有人性化的观海旅游设施建成后，不仅会产生良好的环境效 益，还会对国内外游客产生强烈的吸引力，游客

22、可以沿路观看山景海 色，还可以沿栈道而下，亲近大海，属于“引导型”旅游景观而具有生 命周期长的特色，能够进一步提升葫芦岛城市形象。 3.2市场现状分析市场现状分析 3.2.1国内旅游发展趋势分析国内旅游发展趋势分析 1、旅游者的活动模式将发生变化，散客旅游、短线旅游增多， 出游次数增多，停留时间减少。各种消费层次的旅游需求尤其是大众 化的旅游消费市场需求将大大增长。 旅游者对于参与性的旅游活动将 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 10 表现出越来越浓厚的兴趣。 2、中、远程国际旅游渐趋兴旺：随着交通条件的进步特别是航 空技术日新月异，单位里程运输成本在逐年下降，距离在旅游限制因 素中的作用日趋

23、减弱，加之闲暇时间增多，中、远程旅游对越来越多 的人来说成为可能。 3、国内外的旅游目的地增多，目的地之间的竞争日益激烈，游 客对服务质量、服务水准的要求提高。 4、旅游产业地位从新的经济增长点和先导产业向支柱产业加速 跃进，大旅游、大产业是未来发展的重要趋势。 5、小康社会休闲发展带来的城市居民和农村居民的巨大休闲、 出游需求推动面向本地的休闲产业的发展， 并进一步带动面向外地游 客的旅游业的发展。 3.2.2辽宁省旅游市场需求趋势分析辽宁省旅游市场需求趋势分析 1、省内中短途观光度假需求持续增长，周边省份中远程旅游需 求将持续增长。 2、对远途观光客人的旅游吸引潜力巨大，其中文化旅游产品仍

24、 然是吸引主体。 3、面向城市居民周末休闲度假的郊区游憩带将面临巨大的需求 潜力。 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 11 4、农村生活水平提高和生活质量提高背景下的旅游需求将逐步 形成。 5、客源地的发展与变化趋势：从旅游大市场的角度看，观光度 假产品市场本省和邻省依旧是客源市场的主体，华东和华北潜力巨 大。 3.2.3xxx 旅游现状分析旅游现状分析 葫芦岛旅游资源丰富，有价值的自然景观和人文景观达三十多 处。天然浴场 13 处，浴场岸线总长 20.69 公里，其中最长的浴场 7.4 公里。地理位置优越，位于辽宁省西部沿海地区，扼“辽西走廊”的 咽喉，为著名的关外第一市。东与锦州为邻，西与

25、山海关毗连，南临 渤海湾，北与朝阳市接壤，南北垂直最大跨度约 133 公里，东西垂直 最大跨度约 150 公里。 优越的旅游资源优势应该对葫芦岛地区的经济 发展起到十分大的推动作用， 然而近几年的营业收入以及对葫芦岛的 经济的推动并没有显现出其应有的优势。 旅游业优势并没有充分的展 现出其应有的作用，其旅游业的发展还有很大的潜力等待开发。 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 12 第四章第四章项目选址及建设条件项目选址及建设条件 4.1项目选址项目选址 4.1.1项目建设地点项目建设地点 项目位于 xxx 入海口段沿线。 4.2建设条件建设条件 4.2.1地理位置及自然资源地理位置及自然资源 x

26、xx 中心地理方位为东经 12038，北纬 4056，地处辽宁省 西南部， 东邻锦州， 西接山海关， 南临渤海辽东湾， 与辽宁省的大连、 营口，河北省的秦皇岛、唐山，天津市，山东省的烟台、青岛等市构 成环渤海经济圈，扼关内外之咽喉，是中国东北地区的西大门，为华 北前往山海关外的第一座地级市。总面积 10415 平方公里。 4.2.2工程建设工程建设条件条件 沿线建筑材料丰富，交通便利。 1、石料 项目区域附近有石料厂，石料供给充足。 2、砂料 砂料主要来源于葫芦岛市，当地砂料供应充足。 3、工程用电 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 13 区域内部有已建成道路， 电力设施齐全， 可满足工程用电

27、的需要。 4、工程用水 区域范围内水系较为发达，可利用市政供水，用水十分方便。 5、钢材、石灰和水泥 钢材、石灰和水泥由 xxxx 内采购，质量优良。 6、运输条件 主要以汽车运输为主，运输条件较好。 4.3自然环境对项目建设的影响自然环境对项目建设的影响 4.3.1对方案的影响对方案的影响 项目所处地区为 xxxx 入海口，随着外部交通条件的改善和内部 基础设施建设的完善，可以预见，景区的游客数量将逐年保持较快增 长， 这对于方案来说既要满足现在的需求， 又要为远期发展预留空间。 总体来说，该项目所在区域的地质条件较好，现状道路等设施为本次 方案设计提供了较为便利的条件。 4.3.2对对施工

28、施工条件的影响条件的影响 沿线水系发达， 光照充足， 无霜期长， 地震烈度较低等自然条件， 对项目建设较有利。 区域内已经有部分道路，可以为施工车辆提供便利条件。 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 14 4.3.3对工程造价的影响对工程造价的影响 因本次方案已经在当地成熟的工艺，因此对于造价比较节省。 综上所述，项目建设场址地质水文、基础设施等条件较好，能满 足工程的选址要求。 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 15 第五章第五章工程建设方案工程建设方案 5.1工程设计原则工程设计原则 1、项目建设与周围自然景点和景区建筑风格相协调一致。 2、科学性原则：以国家规范为指导，进行规划设计。 3、

29、可行性原则：强调项目实施的可操作性，满足管理和保护的要求。 4、保护第一的原则：以自然资源与休闲为主导目标，兼顾旅游业的发 展，促进地区文化产业和社会经济发展。 5、满足必要的建设条件及客源市场需求。 6、本项目工程是景区规划的组成部分，也是景区建设的重要内容，工 程方案应符合区域的休闲旅游文化创意产业园区远景规划，为区域的旅游 开放和文化产业的发展创造良好的基础设施环境。 7、坚持环境保护的原则，将工程建设对环境的影响降到最低限度。 5.2项目目标项目目标 项目建设完成后，能够完善葫芦岛市基础设施功能，加快 xxx 建设步 伐，改善葫芦岛市投资居住环境，符合葫芦岛市沿海景观要求，达到提升 档

30、次和经济可持续发展的战略目标。 从 313 海滨到月亮河入海口处，主要节点共 9 处，在整个空间结构上 已经相对比较完整。本次设计区域以连接为主，做到符合整体风格，在一 定程度上结合自身场地特点，突出当地趣味性赶海、捕鱼的地域文化。 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 16 5.3总平面总平面 5.3.1编制依据编制依据 中华人民共和国城市规划法 （1990 年 4 月 1 日施行） 中华人民共和国建筑法 （1998 年 3 月 1 日施行） 中华人民共和国环境保护法 （1989 年 12 月 26 日施行） 中华人民共和国土地管理法 （1987 年 1 月 1 日施行） 建筑工程设计文件编制深

31、度的规定 （2003 年版） 城市土地分类与规划建设用地标准 （GBJ137-90） 5.3.2总平面布置总平面布置 本项目位于 xxx，313 海滨月亮河入海口。工程包括海防、电气、给 水、绿化，全长 2.12 千米，从葫芦岛游泳馆南侧滨河路到龙湾海滨风景区 鑫海浴场停车场，木栈道长约 1.4 千米，宽 2.5-5 米，途径国际和平广场、 欢乐水世界。 在总平面布置中，木栈道呈一字型设计。 根据地形设计小步道与上级道路连接，同时根据海滩情况，选择四处 木平台设置下海口，可以近距离亲海，并由下一个海口回到木栈道。 整个平面布置由沿岸到海里，空间组织有序，富于变化，对于区域景 葫芦岛市海滨栈道三

32、期工程建设项目 17 观有着较为明显的改善；同时由于场地本身的高差，对于创造空间也起到 很积极的作用。 5.3.3竖向设计竖向设计 本工程竖向设计在充分利用现有场地条件，不对场地进行过多修整， 最大限度减少土方量，节约建设成本，同时也为场地的空间创造和美化绿 化留有充分的空间；场地标高高于海平面，场地内雨水均可排入海中。 5.4建筑建筑方案设计方案设计 5.4.1项目设计理念项目设计理念 场地滨海区域沙滩面积较小，多为石头滩，潮汐潮落带来丰富的海洋 资源，人们常来此地赶海拾贝，有大量渔船停靠在海边，也有部分被遗弃 的旧渔船，葫芦岛沿海海风较大，此区域存在较大礁石，在海风的作用下， 海浪一层接一

33、层，拍打着礁石，别有一番风味。本次设计从场地实际出发， 融入渔船印象，将极具地方特色的海浪元素提取，从理念上打造一个具有 地域文化特色、符合场地特征的景观场所。 5.4.2编制依据编制依据 甲方提供的相关资料； 城市道路交通规划设计规范 （GB50220-1995） 城市道路工程设计规范 （CJJ 37-2012） 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 18 城市道路绿化规划与设计规范 （CJJ75-1997） 城市用地竖向规划规范 （CJJ83-1999） 风景名胜区规划规范 （GB50298-1999） 公园设计规范 （CJJ48-1992） 总图制图标准 （GB/T50103-2010） 5

34、.4.3木栈道工程木栈道工程 木栈道工程的基本结构构成为基础、混凝土柱、钢筋混凝土板、防腐 木板栏杆等。 1、毛石基础砌筑 采用挤浆法分层砌筑，分层高度 1015cm，分层与分层之间的砌筑缝 应大致找平，各工作层应相互错开，不得贯通。较大的毛石使用于下层且 大面朝下，砌筑时选取形状及尺寸较为合适的毛石，尖锐突出部分敲除， 竖缝较宽时，在砂浆中塞以小石块，砌缝宽度不大于 2cm。 砌筑过程中要注意选用较大、较平整的石块为外露面和坡顶、边口， 石块使用时应洒水湿润，若表面有泥土、水锈先冲洗干净，尤其下层砌及 角隅石不能偏小，砂浆要饱满，石缝以砂浆和小碎石充填，毛石不能竖立 使用，石料挤浆要符合要求

35、，不能紧贴无砂浆，宽度要一致，不能有假缝。 当分几段同时砌筑时，相邻高差不大于 1.2m，各段水平砌缝一致。砌筑中 的三角缝不得大于 20mm；各工作缝相互错开。若石块松动或砌缝开裂， 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 19 要将石块提起，将垫层砂浆与砌缝砂浆清扫干净，然后将石块重铺砌在新 砂浆上。在砂浆凝固前将外露缝勾好，勾缝深度不小于 20mm，若不能及 时勾缝，则将砌缝砂浆刮深 20mm 为以后勾缝做准备。所有缝隙均应填满 砂浆。 勾缝采用平缝，采用的砂浆强度为 M10。每砌好一段，待浆砌砂浆初 凝后，定时洒水养护，养护期间避免外力碰撞、振动或承重。 根据施工段长度以 20m-50m 分

36、段砌筑并根据设计图纸要求每 30 米设 置伸缩缝一道，伸缩缝用浸沥青木板（厚 20mm）填充。 2、钢筋混凝土基础及梁、柱施工 （1）基础垫层 基础垫层施工前在基槽底每隔 4 米打一样桩，用样桩控制基础面。 混凝土浇筑前检查模板支撑是否有足够的强度、刚度和稳定性，模 板接缝要严密，并刷脱模剂。 混凝土基础浇捣混凝土后 12h 内不得浸水，并进行养护。 （2）绑扎钢筋 先绑扎基础钢筋并预留梁、柱预埋筋，然后浇筑基础混凝土，待基 础混凝土达到 50%强度后进行梁、柱钢筋绑扎。 钢筋制安前要认真审核图纸， 并设一名专职有经验的钢筋施工员负 责钢筋工程的制作，绑扎工作。 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项

37、目 20 所有进现场的钢筋，必须有出厂合格证，并经复试合格方可使用。 钢筋梯架在钢筋作业场内加工成型，由人工运至现场。其它钢筋在 钢筋作业场内加工制作，现场绑扎。 现场绑扎时应注意钢筋摆放顺序， 钢筋接头相互错开同一截面处钢 筋接头数量应符合规范要求。按图纸施工。 钢筋保护层应满足设计要求， 保护层厚度采用与混凝土强度等级相 同的混凝土垫块来保证，垫块梅花型交叉布置。 如钢筋梯架需要在现场搭接时，搭接长度应满足规范要求，交错搭 接。 底板钢筋上下层之间距离用钢筋梯支承好，间距应符合设计要求。 （3）支模板 经监理工程师等相关人员对钢筋骨架进行检查同意后进行支模板施 工，本次施工采用拼装钢模。模

38、板支撑要牢固，不能跑模，板缝严密不漏 浆，模板高度大于垫层厚度时，要在模板内侧弹线，控制垫层高度。模板 支好后，检测模内尺寸及高程，达到设计后方可浇筑振捣。混凝土浇筑过 程中派专人对模板进行临测，发现有跑模的迹象立即采取措施。 （4）浇筑混凝土 采用流态混凝土。施工过程中严格控制混凝土质量。 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 21 混凝土浇筑前应对模板、支架、钢筋、预埋件进行细致检查并作好 记录。钢筋上的泥土、油污、杂物应清除干净。经检验合格后进行下道工 序。 混凝土采用缺罐车运输，泵车浇筑。搅拌站严格按配合比，泵送混 凝土坍落度要求 16-18cm。 混凝土每 30cm 厚振捣一次，振捣以插

39、入式振捣器为主，要求快插 慢拔，即不能漏振也不能过振。振捣棒不能直接振捣钢筋及模板。 混凝土必须连续浇筑，以保证结构的整体性。如必须间歇时，间歇 时间不得超过 120 分钟（有外掺剂时根据试验确定）。 泵车浇筑混凝土时保证混凝土自由落差不得超过 1m。 混凝土养生 A、混凝土浇筑后外露部分立即用塑料薄膜覆盖，人工洒水养生，防止 混凝土失水产生表面裂缝。 B、人工洒水养生时间不得少于七天。 C、每次浇筑混凝土时应留 2-3 组试块与结构同步养生，由同步养生试 块强度决定混凝土的强度。 （5）拆模 混凝土强度达到 70%方可拆除模板。 3、木栈道、栏杆施工 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 22

40、（1）木面板的施工 钢筋混凝土梁、柱、基础强度达到设计要求，基础周围回填夯实完毕 后，按图纸要求在梁、柱的对应位置上找到预埋金属膨胀螺栓。然后将龙 骨按照图纸要求安装于金属膨胀螺栓上。 在龙骨上沿垂直于人行道的走向铺设木板，间隔 5mm 铺设一块木板， 用圆头螺丝固定木板。 边上用圆头螺丝固定边板装饰。 木板规格为 150mm。 （2）栏杆的安装 龙骨及木面板施工完毕后，开始进行栏杆的施工。 栏杆与木道板用螺栓贯穿固定，U 型镀锌钢板与槽钢满焊。方木柱与 方木横梁之间采用榫接。 （3）木面板及栏杆漆面 本工程采用进口德国产清漆，涂刷质量要符合国家规范。涂刷油漆要 均匀、色泽一致光亮，无明显皱皮

41、、流坠、气泡，附着良好。不得误涂、 漏涂，涂层应无蜕皮和返锈。 （4）材质及施工要求 槽钢要符合设计规范要求，表面无油污、锈迹，无麻坑，无弯曲。槽 钢切割加工时平台要平整，量线要准确清晰。安装位置准确牢固，不扭曲、 不歪斜、不变形。焊缝外形均匀，成型良好，表面不得有裂纹、焊瘤、烧 穿等缺陷。 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 23 木材的规格应符合设计要求， 其质量要求应符合现行的国家标准规定， 木材应经过脱脂、防虫、防腐处理，依据施工图纸严格施工，施工完的木 地板层应光滑，牢固无松动，表面洁净符合其验收规范。 4、木栈道安全防护措施 木栈道的栏杆的水平推力为 1KN，竖向荷载为 1.2KN。

42、 栏杆高度不得低于 1.2 米。栏杆不要有横向结构，间距小于 110mm。 5.4.4沿途商业工程沿途商业工程 1、设计理念 本项目设计明确、交通流畅、布局紧凑、使用管理方便，并与周围环 境协调一致，要立足于高起点、面向现代、面向未来，强调功能与适用、 注重节约和环保、以人为本、和谐的设计理念。 在造型处理上，本项目几乎所有建筑都设计为“一”字型。做到与项目 所在场址周边未来发展和周边现有建筑形态基本保持一致，体现了区域的 整体性。 2、平面设计 本建筑为地上一层的沿途商业网点，在功能分区上以用途划分，分区 明确，使用互不干扰，形成合理的功能分区。 项目总体建筑面积 1500m2平方米分别位于

43、 313 海滨与和平广场海滨。 3、立面设计 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 24 项目建筑形式为框架结构，外部装修采用颜色明了、线条简洁、质地 优良的外墙涂料作为装饰材料。 4、剖面设计 沿途商业网点为地上单层建筑，建筑高度 4.2m。 5、墙面 外墙设计应满足维护和节能要求，墙体采用 300 厚空心砌块，用 M5 水泥砂浆砌筑， 墙体采用 A 级保温材料。 内墙采用 100 及 200 厚空心砌块， 用 M5 水泥砂浆砌筑。 室内地坪以下标高-0.600 处设置连续水平防潮层 （采 用 20 厚 1：2.5 水泥砂浆内掺 5%的防水剂） 。辅助用房墙体采用混凝土承 重砌块砌筑。 6、屋面

44、 屋面为上人平屋顶屋面，防水等级二级，二道防水设防，SBS 改性沥 青卷材防水，使用年限 15 年。 SBS 改性沥青防水卷材性能指标 胎体聚氨胎 标号45（4mm厚） 产品等级优等品（A） 不透水性0.3Mpa、30min不透水 耐热度（）90、2h 低温柔度（）-20 纵横向拉力450N/50mm 纵横向断裂延伸率30% 屋面保温材料采用聚苯乙烯（EPS）板，厚度 100mm，性能指标见下 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 25 表。 聚苯乙烯（EPS）板性能指标 压缩强度0.1Mpa 导热系数0.041W/（m2.k） 密度20kg/ m3 加工模式模压式 氧指数30% 体积吸水率6.0

45、V/V% 屋面采用有组织排水，屋面排水坡度 3%。外排雨水斗、雨水管采用硬 聚氯乙烯材料，管径 DN100mm。 7、门窗 门窗的保温性和气密性应满足 民用建筑热工设计规范（GB50176-93） 要求，门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻 璃管理规定 。本项目门窗传热系数为 2.5W/（m2.k） ，外门窗采用单框双玻 节能型（平开）塑钢窗。 门窗性能分析表 抗风压性能分级7级 气密性能分级6级 水密性能分级5级 保温性能分级8级 隔声性能分级5级 8、装饰 项目外装修宜采用体现建筑特点和不易老化的装修材料。即采用颜色 明了、线条简洁、质地优良的外墙涂料作为装饰材料，色彩注重

46、与环境相 匹配。地面采用地砖，内墙面采用无污染的白色内墙涂料。 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 26 9、结构设计 （1）设计要求 基本风压：0.45KN/m2（50 年一遇） 基本雪压：0.30KN/m2(50 年一遇） 抗震设防烈度为 6 度。地震分组为第一组，设计基本地震加速度为 0.05g，场地类别为类，特征周期 0.45s。建筑物抗震设防标准为标准设防 类。 建筑结构安全等级：二级 设计使用年限： 50 年 地基基础设计等级：丙级 抗震设防类别：标准设防类 耐火等级：二级 框架结构抗震等级：四级 设计采用的主要活荷载（标准值），如： 非上人屋面: 0.5KN/m2 卫生间：2.5

47、KN/m2 未注明荷载依据建筑结构荷载规范(GB50009-2012)釆用。 （2）基础形式 基础形式：拟采用钢筋混凝土独立基础。 5.4.5绿化工程绿化工程 项目种植各种造景绿地，有多种乔木、各类灌木、不同档次的木本花 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 27 卉、草本花卉、不同类型的草坪等，为了使绿化区域形成一个更美观的环 境，需购置多种树木花卉，丰富种植品种。绿化区内种植地面均应将原盐、 碱土更换为种植土，换土深度一般为 800mm 厚，更换土方约 460m3。 项目选择了多种不同的植物，绿化区内设有多种乔木、各类灌木、木 本花卉、草本花卉、不同类型的草坪等。的草坪等。 乔木苗木表乔木苗木

48、表 名称名称 规格规格 备注备注株高株高 （m m） 胸径胸径 （cmcm） 黑松6.5-718-2225 株 白蜡72517 株 柳树5.5-628-3224 株 国槐5.5-628-3210 株 山杏2-2.510-1246 株 银杏6-6.512-1515 株 灌木灌木、水生、水生植物植物苗木表苗木表 名称名称 规格规格 （m m） 密度密度 （株（株/ /） 备注备注 紫穗槐1.5-1.865 株 沙地柏0.5-0.6165792 株 红瑞木篱1-1.225194 榆叶梅1.2-1.5235 株 连翘1.8-2652 株 丁香1.8-233 株 黄杨球1.213 株 芦苇1-1.516

49、59424 株 草坪花草草坪花草植物植物苗木表苗木表 名称名称 规格规格 （m m） 密度密度 （株（株/ /） 备注备注 早熟系列， 满地铺642.5 金焰绣线菊0.3361458.7 紫叶小劈0.3361738.4 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目 28 5.4.6给水工程设计给水工程设计 一、设计依据 建筑给排水设计规范GB20015-2003（2009 年版） ； 室外给水设计规范GB50013-2006； 公共建筑节能设计标准GB50189-2005。 二、工程设计 （1）外网管线 由于项目区内供水系统需要 1 条主干管，接市政管网，采用 DN150 管 线。 （2）配水管网布局 根据本次可行性研究报告的木栈道工程内容，给水工程既应考虑近、 远期发展相结合，又要布置好与道路同期施工的各种管线。给水工程作为 项目区的主要地下管线要根据水量要求，现场的地形情况合理布置，力求 做到安全适用、节省投资。 本工程给