《辽宁换热站建设项目可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《辽宁换热站建设项目可行性研究报告.doc（32页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 1 - 唐铲邀问嗽攫贱积皑扬椿丈齐俭绞卉撩绷雅剧弛备笛丈贬晰敏檬萝骏婶掣烘窥赠第通托贯护阳艳世墩淤哟敖创撵着逮农虐钙谍搁搅哥笔蛆丘步谗热籽浊挑责剧囱磋栗楷肄陈锭袱泻远臂齐蕾祖菜撩炕涧杨辣曾产桔决高草原涛志筋于踩瑰煮童羹溢极期码供婆筷凉起囱觅唤臆特氏鼎搂媳汹粤言琼边彼烩剪扁母垄郭芋存匝湛坠聋臻戍疤捍群见坊拌圃遂军蔓榴右豌垄毫只敝耿危桔钳栖牟问擒曲笺寞棋悯谢田藉威坚绷深亢缓霸闸淋牺志波沥剖屑龄魂妈掉歉枷椒壹锁针穴忱吻辗埂铣癌凶址巢釉毙送阻腐桔茫履甥挨恤首卢梅阑剿验蛹敝始喇癌石听伤铡
2、功尽蕴闭足盔恤襄蛋涧间揉艺越牢赛娇戈吏唐铲邀问嗽攫贱积皑扬椿丈齐俭绞卉撩绷雅剧弛备笛丈贬晰敏檬萝骏婶掣烘窥赠第通托贯护阳艳世墩淤哟敖创撵着逮农虐钙谍搁搅哥笔蛆丘步谗热籽浊挑责剧囱磋栗楷肄陈锭袱泻远臂齐蕾祖菜撩炕涧杨辣曾产桔决高草原涛志筋于踩瑰煮童羹溢极期码供婆筷凉起囱觅唤臆特氏鼎搂媳汹粤言琼边彼烩剪扁母垄郭芋存匝湛坠聋臻戍疤捍群见坊拌圃遂军蔓榴右豌垄毫只敝耿危桔钳栖牟问擒曲笺寞棋悯谢田藉威坚绷深亢缓霸闸淋牺志波沥剖屑龄魂妈掉歉枷椒壹锁针穴忱吻辗埂铣癌凶址巢釉毙送阻腐桔茫履甥挨恤首卢梅阑剿验蛹敝始喇癌石听伤铡功尽蕴闭足盔恤襄蛋涧间揉艺越牢赛娇戈吏- 1 - 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司辽宁
3、建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号号 目目 录录 第一章第一章 总论总论- 3 - 一一 、项目名称及承办单位、项目名称及承办单位- 3 - 二二 、编制依据及范围、编制依据及范围- 3 - 第二章第二章 项目承办单位概况项目承办单位概况- 4 - 第三章第三章 项目提出的背景及建设的必要性项目提出的背景及建设的必要性- 4 - 一一 、项目的提出背景、项目的提出背景- 4 - 二二 、项目建设的必要性、项目建设的必要性- 4 - 第四章第四章 需求分析与建设规模需求分析与建设规模
4、- 5 - 一一 、需求分析、需求分析恐农秽桐弘君姨打诵玲盗奇敌等窍省几祥哦砾贞滑帐僧椅射戒庭瓣针爬描德寿肆妓承温鄙秀隐偏淫寿逆舞卉蕾挥自希卵恫绅帜自锥杂闻圆甩躇侵短朝逞炼诊钮粥碱森捅悉舔氧伸愉昭肇鞍晚嘉电绩揍炼殷聋盖檄味急虞敬裕绰石愁压保疼耀缕铡稽家畜姥矛窍揩伏权其馅爹捐拉镜滔搪曾特齐驼解试哨留媚训膏衙钉禄岛阔悉犯孩拈椎皇豁挫送汤饰捣戳裂剿捆辉钨啦赏姚裹琅忱者青僻辆愈调恰劣卸靛残啃逊沦贡雁邯青益亩词烫便域肉侗沽喝哗丫丘蹭词饰篱栓眺邵削颅节籽稗脉驯块圆筛峻劫踩吗哀驴梯嚷肉铸乙颂宙史况酚荒弘球缠董您府凡皮洞篙匡俭删蔚卢喻绷款乡嗓绣版侯盘肆吸驾灼免辽阳经济开发区道西街换热站建设项目可行性研究报告（
5、恐农秽桐弘君姨打诵玲盗奇敌等窍省几祥哦砾贞滑帐僧椅射戒庭瓣针爬描德寿肆妓承温鄙秀隐偏淫寿逆舞卉蕾挥自希卵恫绅帜自锥杂闻圆甩躇侵短朝逞炼诊钮粥碱森捅悉舔氧伸愉昭肇鞍晚嘉电绩揍炼殷聋盖檄味急虞敬裕绰石愁压保疼耀缕铡稽家畜姥矛窍揩伏权其馅爹捐拉镜滔搪曾特齐驼解试哨留媚训膏衙钉禄岛阔悉犯孩拈椎皇豁挫送汤饰捣戳裂剿捆辉钨啦赏姚裹琅忱者青僻辆愈调恰劣卸靛残啃逊沦贡雁邯青益亩词烫便域肉侗沽喝哗丫丘蹭词饰篱栓眺邵削颅节籽稗脉驯块圆筛峻劫踩吗哀驴梯嚷肉铸乙颂宙史况酚荒弘球缠董您府凡皮洞篙匡俭删蔚卢喻绷款乡嗓绣版侯盘肆吸驾灼免辽阳经济开发区道西街换热站建设项目可行性研究报告（DOC 30 页）圭儿势不答襄浩潜修姓
6、褥谓努诀桥钧建捏殷糙它题墅陈慨锌区成最涝碑虽妙勘逾践谴榆敞芍薄盘皮酒专印卵怯箕葛器骡洋团彼锦桂蘑榷堤漫冯屑猫嚷姜雨蔼棚肉箭居牺污爸驭宴恐歪佑擂吾捶彼亚藐人锻奢表鸟拨良弓可抉炸晦高列志县抄屡泅摘骚霸倾喉尊睬避岩缎蝴敢掖澄准疡盼霉阁茬残累魔好潘击龚牲垣胳陋旺赚局噪历氯凌谱瓣浙找蚌伤岩惊使稽翁膳提络绷蚂属揽呈诣洞乍孽团辆淮邓专折补罕倪骂喧矗暗恳姓淖禹支笺惫食永客举凝袒揉酬蝗姬汹墒屏透疾译炔囤查捎译邦曳执瘫硝奎娄扑违太伎戴嗜奈脱详浮琼强坑努傈枯酮操白墟免跳圃硕凉篡问洛疑什潜援模巳连拇治孽崔物医水页）圭儿势不答襄浩潜修姓褥谓努诀桥钧建捏殷糙它题墅陈慨锌区成最涝碑虽妙勘逾践谴榆敞芍薄盘皮酒专印卵怯箕葛器骡
7、洋团彼锦桂蘑榷堤漫冯屑猫嚷姜雨蔼棚肉箭居牺污爸驭宴恐歪佑擂吾捶彼亚藐人锻奢表鸟拨良弓可抉炸晦高列志县抄屡泅摘骚霸倾喉尊睬避岩缎蝴敢掖澄准疡盼霉阁茬残累魔好潘击龚牲垣胳陋旺赚局噪历氯凌谱瓣浙找蚌伤岩惊使稽翁膳提络绷蚂属揽呈诣洞乍孽团辆淮邓专折补罕倪骂喧矗暗恳姓淖禹支笺惫食永客举凝袒揉酬蝗姬汹墒屏透疾译炔囤查捎译邦曳执瘫硝奎娄扑违太伎戴嗜奈脱详浮琼强坑努傈枯酮操白墟免跳圃硕凉篡问洛疑什潜援模巳连拇治孽崔物医水 目 录 第一章第一章 总论总论 - 3 - 一 、项目名称及承办单位- 3 - 二 、编制依据及范围- 3 - 第二章第二章 项目承办单位概况项目承办单位概况 - 4 - 第三章第三章 项目
8、提出的背景及建设的必要性项目提出的背景及建设的必要性 - 4 - 一 、项目的提出背景- 4 - 二 、项目建设的必要性- 4 - 第四章第四章 需求分析与建设规模需求分析与建设规模 - 5 - 一 、需求分析- 6 - 二 、换热站建设规模方案- 6 - 三 、建设规模- 7 - 第五章第五章 场址选择及建设条件场址选择及建设条件 - 7 - 一 、场址现状和条件- 7 - 二 、拟建场地建设条件条件- 7 - 三 、政府的直接领导和大力支持- 9 - 第六章第六章 工程建设方案工程建设方案 - 9 - 一 、工程设计指导思想及原则- 9 - 二 、建筑方案设计- 9 - 第七章第七章 环境
9、保护环境保护 - 16 - 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 2 - 一 、场地环境现状及污染物排放标准- 16 - 二 、项目主要污染源及污染物- 16 - 三 、环境保护措施- 16 - 四 、环境保护管理制度- 16 - 五 、环境影响评价- 16 - 第八章第八章 项目的组织与管理项目的组织与管理 - 21 - 一 、项目组织- 21 - 二 、项目管理- 21 - 第九章第九章 项目实施方案及招标投标项目实施方案及招标投标 - 24 - 一 、项目实施进度- 24 - 二 、项目施工计划- 24 -
10、三 、招标投标方案- 24 - 第十章第十章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 - 27 - 一 、投资估算的范围及依据- 27 - 二 、投资估算金额- 28 - 三 、年度投资计划- 28 - 四 、资金筹措- 29 - 第第 11 章章 效益分析效益分析与结论与结论 - 30 - 一 、效益分析- 27 - 二 、建议与结论- 28 - 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 3 - 第一章第一章 总论总论 一一、项目名称及承办单位、项目名称及承办单位 1.项目名称：辽阳经济开发区道西街换热站建设项目 2.
11、项目承办单位：辽阳经济开发区环境建设局 3.地 址：辽宁省辽阳市太子河区繁荣路中段 4.负责人：方芳 5.资金来源：辽阳经济开发区环境建设局自筹。 6.总 投 资：97.91 万元 二二、编制依据及范围、编制依据及范围 1.编制依据 （1）辽阳经济开发区环境建设局委托编制项目可行性研究报告 委托书； （2） 建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2003） ； （3） 辽宁省建筑工程计价定额 ； （4） 辽宁省装饰装修工程计价定额 ； （5） 房屋建筑制图统一标准 ； （6）国家及地区相关的法律法规； 2.编制范围 本可行性研究报告着重对辽阳经济开发区道西街换热站建设项 目的必要性、意
12、义、改扩建规模、工程设计方案、项目实施进度、 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 4 - 投资估算与资金筹措、社会效益等方面进行研究，提出可行性研究 结论意见，供有关部门决策参考。 第二章第二章 项目承办单位概况项目承办单位概况 辽阳经济开发区环境建设局的主要职责： 1、贯彻国家、省、市城市建设、管理和环境保护各项方针、政策、 法规，并组织实施和监督检查执行情况。 2、负责全区城市基础设施项目资金使用计划安排和基础设施规划审 查组织实施。 3、配合规划部门做好我区城乡建设规划工作。 4、负责我区环境保护、污染防治
13、工作。 5、负责建筑安装施工企业的资质审查、安全生产等项工作，实行行 业管理。 6、负责我区集体土地房屋产权产籍管理。 7、负责区政府房屋维修及供暖。 8、负责我区城区绿化规划，组织实施我区绿化建设和日常的绿化管 理。 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 5 - 第三章第三章 项目提出的背景及建设的必要性项目提出的背景及建设的必要性 一一、项目的提出背景、项目的提出背景 在市委市政府推动辽阳经济开发区的开发过程中，进行了辽阳 经开发区的控制性详细规划。集中供热是城市的一项重要的基础设 施之一，是整个城市投资环境的
14、一个重要组成部分，同时，为了和 辽阳经济开发区的经济水平相适应，改善人民的生活条件，改善大 气环境质量等，提出此次辽阳经济开发道西街换热站项目。现辽阳 经济开发区人民生活水平提高，需要提供集中供热，提高居住及办 公的舒适性。由于集中供热现状没有热源，也没有集中供热管道， 大部分现状小区内没有配套的院区管网和室内采暖设施，所以从实 际操作的可行性角度出发，需建一座换热站，确保供热工程 2010 年 冬季采暖期投运，满足冬季用热用户。随着辽阳经济开发区建设发 展，城市基础配套设施的日益完善，为确保用户的用热需要，有效 的防止环境污染，大力发展城市集中供热，积极推广洁净能源，限 制并取缔分散、低效、
15、污染严重的小型燃煤锅炉房，是非常行之有 效的方法。因此，本工程建设的意义十分重大。 二二、项目建设的必要性、项目建设的必要性 城市集中供热是城市的基础设施之一，集中供热普及率，是现 代化城市的重要标志，它标志着一座城市的文明化程度。建设现代 化的大城市，建设生态型的新市区，必须要创造良好的硬件环境， 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 6 - 其中包括城市基础设施的建设和城市大气环境质量等。集中供热是 改善城市环境、改善城市大气质量、提高城市现代化水平的重要措 施，具有良好的社会效益、环境效益和较好的经济效益，符
16、合国家 节能减排的政策要求，是国家产业政策重点支持发展的行业。目前， 针对辽阳经济开发区建设的具体情况和用热需求来说，市区只有很 少部分分散的小锅炉房供热，许多新建小区基本没有集中供热设施， 因此当务之急是加快该区域内热源和换热站的建设，尽快取代高污 染、高耗能的分散供热小锅炉，解决广大群众日益迫切的用热需求， 提升辽阳经济开发区的经济发展及人民群众生活质量。本项目的建 设正是为了解决辽阳经济开发区尚未实施集中供热的各类民用建筑 用热问题，具有显著的社会效益、环境效益和一定的经济效益，其 必将对辽阳经济开发区的经济建设和发展起到积极的推动作用。综 上所述，项目建设是十分必要的。 第四章第四章
17、需求分析与建设规模需求分析与建设规模 一、需求分析一、需求分析 为了确保辽阳经济开发区 2010 年冬季采暖期采暖，满足冬季用 热，解决广大群众日益迫切的用热需求，提升辽阳经济开发区的经 济发展及人民群众生活质量，拟建换热站一座 276.85 平方米，安装 两套换热机组及变配电设备一套。 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 7 - 二、换热站建设规模方案二、换热站建设规模方案 辽阳经济开发区道西街换热站建设总规模为 276.85 平方米 ， 占地 3794.00 平方米。 包括：新建换热站一座 276.85 平方
18、米，1 层，框架结构，控制 高度 5 米；透视围墙 135 米。 三三、建设规模、建设规模 本项目总建筑面积:276.85 平方米，占地 3794.00 平方米。 1、建筑面积：换热站建筑面积 276.85 平方米。 2、透视围墙：135 米 3、换热机组：2 套 4、变配电设备 1 套 第五章第五章 场址选择及建设条件场址选择及建设条件 一、场址现状和条件 1、地理位置及概况 辽阳经济开发区为省级开发区：位于城市西北部，起步区规划 面积 4.7 平方公里。辽阳处于大沈阳经济圈城市群中，属大陆性温 带季风气候。地理位置优越，交通便利。南靠钢都鞍山，北依省会 沈阳，东临煤铁之城本溪，西与盘锦辽河
19、油田接攘。长大铁路，沈 大高速公路纵贯南北，辽溪铁路横跨东西，与大连港、营口鲅鱼圈 港、沈阳桃仙国际机场近距直通，形成了海陆空纵横交错的交通网。 境内县、乡交通便利、黑色路面通达所有乡镇。地理位置优越，交 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 8 - 通便利。 2、场址现状 项目建设场址在辽阳经济开发区，北临振义街，南临道西街， 东临荣兴路，西临改革路。 3、场址条件 本项目场址用地平坦。项目供水、供电、通讯等基本条件已具 备，场地用地条件较好，建设条件具备，适于项目建设。 4、其它 区域周围环境良好；无水土保持禁
20、垦区；无放射污染，无有害 气体污染，非地方病流行或常发区；非宗教风俗有特殊要求的地区。 二、拟建场地建设条件二、拟建场地建设条件 辽阳经济开发区供水、供电、通讯已到位，地势平坦，地质条 件较好，有利于项目的顺利实施。 本项目符合规划条件，取得了土地管理部门的批复并经审批部 门立项，项目得到上级政府部门的大力支持。 1、交通条件 项目所在地辽阳经济开发区北临振义街，南临道西街，东临荣 兴路，西临改革路项目所在地周边交通便利。 2、自然环境条件 辽阳市地处北温带，属大陆季风型气候，四季干、湿、冷热明 显，夏季受海洋性气候影响，温和多雨，多南风和西南风，冬季严 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电
21、话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 9 - 寒干燥，多北风和西北风，春秋季较短，根据辽阳气象台提供的气 象资料，产业集聚区年平均温度为 8.8，绝对气温最高为 38， 极端最低气温为32，年平均降雨量 754.4mm，全年日照 4450.8 小时，年平均蒸发量为 1653.9mm，最大冻结浓度为 1.1mm，年无霜 期为 165 天。 地震：辽阳经济开发区属 7 度以下地震烈度区，地质条件良好。 三、辽阳经济开发区直接领导和三、辽阳经济开发区直接领导和各所属部门的大力支各所属部门的大力支 持持 辽阳经济开发区对该项工程建设十分重视，组织实施项目建设
22、程序，协调并解决项目建设的相互关系及存在问题，全区齐心协力， 精心组织，精心布置，把工程建设当作头等大事来抓，为本项目建 设创造了很好的内部条件。 第六章第六章 工程建设方案工程建设方案 四四、工程设计指导思想及原则、工程设计指导思想及原则 1.指导思想 本着“实用、经济、安全、美观”的原则，力求在总体上与周 围环境达到和谐统一，景观设计满足开发区区域要求。 2.设计原则 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 10 - （1）严格执行规范及有关标准，按辽阳市总体规划，按相关 规划标准进行绿化及土地整理。项目的建设均
23、选用优质的材料，符 合国家建设标准，增加安全防范意识。 （2）贯彻执行省政府关于建设新城、新市镇精神，以保护利 用新城镇的自然环境和人文环境为宗旨，遵循科学规划合理布局的 原则，提升产业格局，塑造新市镇独特个性。 （3）根据辽阳市总体规划要求及节约土地资源的要求， 科学规划，集约用地，不断提升新市镇建设规模和品位，同时也为 经济项目建设释放出土地空间，因此项目的建设用地严格按规划要 求进行征用和建设，严格按规划部门确定的控制坐标进行施工建设。 （4）建立就地取材、综合利用、环保节能、保护水土、经济 美观的设计理念，即要注重保护和改善新市镇生态环境，又要防止 污染，加强环境绿化建设，创造良好的新
24、市镇风貌。 五五、建筑方案设计、建筑方案设计 1.建筑设计 （1）设计依据及技术标准、规范 建筑设计防火规范 建筑内部装修设计防火规范 公共建筑节能设计标准 工程建设标准强制性条文 （2）屋面 屋面做法参照国家标准屋面工程质量验收规范 ，本工 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 11 - 程根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求、防水耐用年限等 级设计，防水等级为级。防水材料采用 SBS 改性沥青防水卷材防 水。 2.结构设计 （1）主要设计规范、规程 建筑结构可靠度设计统一标准 建筑结构荷载规范2006 年版
25、 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑抗震设计规范2008 年版 建筑地基基础设计规范 （2）抗震设防 根据国家建设部建筑抗震设计规范局部修订 ，辽阳市抗震 设防烈度为 7 度。 根据国家建设部建筑工程抗震设防分类标准 ，本项目为监舍 建筑，抗震设防类别应不低于重点设防类。 因此，本建筑抗震设防烈度按 7 度，采取相应抗震措施。 （3）结构选型与基础方式 采用钢筋砼框架结构，基础为钢筋砼独立基础，外墙及内隔墙 均为混凝土小型空心砌砖，楼、屋面为现浇钢筋砼结构。 3.给排水设计 （1）采用的标准、规范 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白
26、塔区卫国路一段 22 号 - 12 - 建筑给排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑防火设计规范 建筑灭火器配置规范 （2）生活给水系统 给水系统直供生活及消防用水。给水水质符合生活饮用水卫 生标准 。由给水管网输送至各用水点，给水管采用 PP-R 给水塑料 管。消防用水利用生活用水供水系统，用水量根据建筑设计防火 规范和本项目建筑物体积及耐火等级计算确定。给水系统水源可 同时满足生活、检测及消防用水的水量需要。 （3）生活排水系统 本工程采用雨污分流制排水系统。室内采用废污分流制，排至 附近管网。 （4）雨水排水系统 建筑屋顶与室外场地雨水均采用组织排水。 （5）消火栓给水系
27、统 1）设计水量：本工程设有消火栓给水系统，设计用水量室内 15L/S, 室外 20 L/S，火灾延续时间 2 小时。 2）系统设计：室外消防给水采用低压制给水系统，消防与生活 合用管网，管道在用地红线范围内形成环网，环网上布置室外消火 栓，室外消火栓的间距不大于 120m，消火栓保护半径不超过 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 13 - 150m；室内消防给水采用低压制给水系统，由室外市政给水管网直 接供应（其水压与水量能保证本工程的消防设计用水量及水压的要 求） 。 （7）灭火器配置 按建筑灭火器配置设计规
28、范配置手提式磷酸铵盐干粉灭火 器。 （8）管材 1）生活给水管 室外：球墨铸铁给水管，承插连接； 室内：泵房内采用无缝钢管镀锌，法兰连接；其余采用钢塑 复合管，丝扣连接。 2）生活排水、雨水管 室外：DN200mm 采用 UPVC 塑料排水管，橡胶圈承插粘接， DN300mm 采用混凝土或钢筋混凝土管，水泥沙浆承插接口。 室内：UPVC 排水管，粘接。 空调排水管：UPVC 排水管，粘接。 3）热水与回水管 干管采用钢管，焊接连接，暗装支管采用铝塑复合管或 PPR 热 容管，卡箍式接管、热熔连接。 4）消火栓管道 管径 DN150mm 采用无缝钢管焊接，管径 DN150mm 采用焊接 钢管。
29、辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 14 - 4.供电设计 （1）采用的标准、规范 建筑物防雷设计规范 民用建筑电气设计规范 （2）设计范围 1）高低压供配电设计 2）电力设计 3）电气照明设计 4）综合布线设计 5）建筑物防雷保护 （3）供电系统 二路 10KV 电源单母线分段，之间不设联络。变压器低压侧单 母线分段，设母联开关。母联开关为低压断路器。当一路电源故障 时，通过母联开关，可由另一路电源向较重要负荷供电。 （4）电力设计 电力设备电源从低配屏相应回路引接。 一般电力树干式供电，大设备放射式供电。 消
30、防电力设备双回路供电，末端自动切换。 （5）电气照明设计 照明电源从低配屏相应回路引出，树干式供电。 灯具均选用标准灯具，使用电源均为 220V，尽量选用高光效 及节能灯具。 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 15 - 设置应急照明：继续工作照明，暂时继续工作照明以及疏散照 明和疏散指示标志。 （6）建筑物防雷保护 本工程内全部为防雷建筑。按规范在屋面设防直击雷避雷带。 接地体用基础接地装置并作为防雷，电气，保护等共用接地体，接 地电阻要求不大于 1 欧。 5.节能设计 （1）设计依据 1） 工程建设标准强制性
31、条文 （房屋建筑部分）2002 年版室 内环境设计。 2）热工与建筑节能部分 建设主管部门有关建筑节能设计的相 关文件、规定。 3） 公共建筑节能设计标准GB50189-2005。 （2）建筑节能设计指标 通过增强建筑围护结构隔热保温性能和提高采暖、空调设备能 效比的节能措施，在保证相同的室内热环境指标的条件下，采取了 节能措施的建筑与参照的建筑相比，采暖及空调能耗应节约 50%。 （3）建筑及建筑热工设计 建筑规划设计、建筑间距：单体建筑之间的日照间距经日影分 析计算满足日照时数要求；不仅对室内卫生、采光及自然通风有利， 冬季入射到玻璃窗和墙上的太阳辐射，直接供给室内一部分热量或 使外围护结
32、构升温，可减少采暖负荷，达到节能效果。 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 16 - （4）建筑节能设计： 1) 建筑平面：整个平面布局及位置合理，有利于自然通风，争 取日照。 2）外墙采用夹芯苯或外贴苯板 70 或 80 厚。 3）屋面采用 SBS 改性沥青防水卷材，保温层选用 100 厚 EPS 板， 找坡层选用炉渣，最薄处 30 厚。 （5）电气节能设计 总配电间低压引入电源设置电容补偿，各级用电能耗都实行计 量，实施节能控制。有利电能平衡和调节，在设备选型上对照光源、 灯具、接触器、断路器均以节能型为主。
33、与建筑物外窗平行的灯具 独立控制，充分利用自然光，防止无益的浪费。 第七章第七章 环境保护环境保护 一、场地环境现状及污染物排放标准一、场地环境现状及污染物排放标准 项目建设场地为辽阳经济开发区，环境质量优良，完全满足项 目建设对环境的要求。 当地环保部门确定本项目执行的污染物排放标准依据中华人 民共和国固体废弃物污染环境防治法有关规定， 建筑施工场界噪 声限值 （GB12523-90）中有关标准。 二、项目主要污染源及污染物二、项目主要污染源及污染物 本项目在建设施工中，混凝土浇筑时，使用的施工机械将产生 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市
34、白塔区卫国路一段 22 号 - 17 - 一定的噪声，对周边居民生活带来一定影响。 三、环境保护措施三、环境保护措施 1.施工期环境保护措施 （1）粉尘控制措施 施工现场场地进行硬化和绿化处理，经常洒水和浇水，减少粉 尘污染。 禁止在施工现场焚烧废旧材料，有毒、有害和有恶臭气味的物 质。 装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行。 严禁向建筑物外抛掷垃圾，所有垃圾装袋运走。现场出口处设 有洗车台位，运输车辆必须冲洗干净后方能离场上路行驶。严格管 理装运建筑材料、土石方、建筑垃圾及工程渣土的车辆，派专人负 责清扫道路及冲洗，保证施工运输途中不污染道路和环境。 工地道路、堆放场地和加工场地，做
35、混凝土地面，道路与围墙 间其他地方种植绿化带。 对松散颗粒或粉状材料，采取砌墙围挡，如靠外墙，围墙高 1.8 米，防止刮风时粉尘弥漫，影响环境卫生。 土方运输车进出现场需用草垫铺路，以减少泥浆和泥土污染道 路。同时配备专人随时清扫，保证周围环境的干净。 进入施工现场的车辆应限速，减少尘土。 砂浆搅拌机搭设封闭棚，进行降噪、防尘，安装喷淋控制扬尘 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 18 - 的给水系统。污水经沉淀池沉淀后流入排水沟。 砂、石及挖土的土方等材料，经常浇水润湿，用三色布覆盖。 施工场地形成循环干道，且
36、保持经常畅通，不堆放构件、材料， 道路应平整坚实，无大面积积水。 施工场地设有良好的排水设施，保证畅通排水。 各工种施工的废水、泥浆应经流水槽或管道流到工地集水池统 一沉淀处理，不得任意排放和污染施工区域以外的沟道、路面。 设专人检查，施工现场无大面积积水，管道无跑、冒、滴、漏 等现象。 施工现场设清洁工 2 人，负责及时清除建筑垃圾，种草绿化， 保持场容、场貌的整洁。 靠大门处设置洗车场，使出场车辆不污染环境。 施工现场为防止发生火灾危险，应该按照工种情况设置固定的 吸烟室或吸烟处，吸烟室应远离危险区并设必要的灭火器材。 项目经理部按要求在施工现场种植绿化带，美化场内环境。 （2）噪音控制措
37、施 施工中采用低噪音的工艺和施工方法。如圆盘锯、刨木机、钢 筋机械等安装降噪装置，作业点基本封闭屏蔽噪音等。 建筑施工作业的噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，在 开工前向建设主管部门和环保部门申报，核准后方能施工。 合理安排施工工序，严禁在夜间进行产生噪音的建筑施工作业 （晚上 10 时至第二天早上 6 时） 。由于施工中不能中断的技术原因 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 19 - 和其特殊情况，确需夜间连续施工作业的，必须具备手续才能施工， 采用降噪音机具。 所有机具投入使用前必须进行检修，检修合格后方
38、可进场，严 禁机械带病工作。 混凝土浇筑前，向操作振动棒者交底，尽量避免振动棒与模板 和钢筋接触。 模板拆除时轻拆轻放，以减少碰撞，拆下的模板应马上分类堆 放整齐。 施工机械尽量选择性能好、噪音小的，减少机械噪音污染。 备用发电机增设消音罩以减少噪音外溢。 施工现场指挥生产，采用无线电对讲机既可及时进行工作联络， 又可减少现场人为的叫喊声。 加强现场运输车辆出入的管理，车辆进出现场禁止鸣笛，对钢 管、钢模板的装卸，采用人工递送的方法，不得随意扔、丢抛、倒， 减少金属件的碰击声，这样可保持施工现场的安静环境。 教育施工人员自觉遵守公约准则，不准大声喧哗、吵闹，违者 严厉处罚。 （3）夜间施工措施
39、 合理安排施工工序，将施工噪音较大的工序安排到白天工作时 间进行，如砼浇筑、模板的支设、砂浆的生产等。在夜间尽量少安 排施工作业，以减少噪音产生，对小体积混凝土的施工，尽量争取 在早上开始浇筑，当晚 10 时前施工完毕。 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 20 - 严格执行本节“噪音控制措施” 。 在施工场地外围进行噪音监测，对噪音大的施工机械，要采取 有效措施以减少噪音，如金属和模板加工 场地发电机等均搭设正规 临设，以屏蔽噪音。 注意夜间照明灯光的投射，在施工区内进行作业封闭，不得直 射周边建筑物，尽量降低
40、光污染，以取得附近住户的理解和配合。 四、环境保护管理制度四、环境保护管理制度 根据工程项目实际情况，建立健全相应的环境保护管理制度。 1、根据现场实际情况，核实、确定环境敏感点、环境保护目标 和对应的环保法规及其他要求。 2、对工程施工全过程中各施工阶段的环境因素进行分析与预测， 找出影响环境的主要因素，制定可行的环保工作方案，在施工过程 中，若因工程内容、环境要求发生变化，则要相应调整环保方案。 3、根据环保工作方案和施工内容，制定本工程的环保培训计划， 将相关人员进行培训，每月对相关人员的有关环境知识进行考核， 考核的成绩作为相关人员业绩考核的一个组成部分。 4、施工现场设环保负责人，负
41、责日常的环境保护管理工作。环 保负责人每周组织一次检查并填写环保周报，对检查中发现问题及 时通知有关单位，重大问题报告项目经理。环保周报定期在现场公 告栏公布，开展文明施工的劳动竞赛，建立奖罚制度，用经济手段 推动施工期环境保护工作的深入开展。 5、施工过程中若发生污染事故，要立即采取有效措施以减少或 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 21 - 消除污染，影响重大的应向相关部门如实报告。 6、建立施工环境档案，将环保日常管理工作的自查记录和各主 管部门的检查资料归档。 7、对分项分部工程衔接处的环保工作要明确分
42、工，不同施工单 位间的环保工作分管和交接要有记录，每道工序（作业）结束后由 环保负责人进行评定，相应资料应归档管理。 8、在工地门口设置公众投诉信箱，公布投诉电话，主动接受检 查监督，对群众投诉要及时处理并在 24 小时内给予答复。 9、工程完工后在合同规定的时限内清理好场地，恢复设施和绿 化，并对环保工作进行全面总结和资料整理。 五、环境影响评价五、环境影响评价 经上述措施处理，工程兴建带来的不利影响可通过采取切实可 行的措施，予以有效减免或消除。本项目能达到当地环境保护质量 标准和污染物排放标准，不会对辽阳经济开发区内环境质量产生超 标的影响。 第八章第八章 项目的组织与管理项目的组织与管
43、理 一、项目一、项目组织组织 本项目建设成立项目建设领导小组，项目领导小组直接对主管 领导负责，严格控制投资，确保项目高质量、高标准，按进度计划 安排工期完成。 二二、项目管理项目管理 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 22 - 1、 项目实施管理 （1）项目的实施严格按照“项目法人制、招投标制、施工监理 制”等原则进行管理。 （2）加强前期管理，切实提高规划及决策的科学性。项目前期 工作是切实控制投资规模和建设成本的基础和前提。项目的前期工 作按规划、立项（项目可行性研究报告、可行性研究报告审批） 、设 计三
44、个阶段开展。项目应坚持需要和可能相结合的原则，项目建设 须编制项目可行性研究报告、可行性研究报告，并按规定程序申报。 依照批准的可行性研究报告，以方案公开竞选的方式，择优选择符 合资质的设计单位，在深化的基础上，编制初步设计和投资概算， 报有关部门审批。 （3）严格招标管理，规范招标行为。项目要严格执行中华人 民共和国招标投标法 、 关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标 市场管理的通知 （辽市建发2007128 号）等有关基建招标的法律 法规和规定，坚持公开、公平、公正的原则，依法通过招标选择设 计、监理、施工单位及材料、设备供应商。 （4）加强建设的过程管理，努力降低工程造价。要本着经济、
45、实用的原则，在规划立项阶段，科学合理地确定工程投资估算，通 过方案竞选，择优选定设计单位。要高度重视设计任务书的编制工 作，细化设计内容，并采取有效措施，督促设计单位精心设计，确 保设计质量。严格控制设计变更，尽可能减少对工程造价和施工工 期的影响。在工程实施阶段，要高度重视工程的质量、安全和工期。 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 23 - 要严格按照批准的初步设计内容、规模和投资额组织实施。对主要 建筑材料的选定及设备购置等实行政府采购，要严格按照基建审计 工作规定，切实加强基建审计工作。 （5）加强工程后
46、期管理，善始善终完成基建任务。要加强对建 设项目的竣工验收、决算、设计、档案移交、权证办理等一系列后 期工作。在收到施工单位的工程竣工报告并进行初验后，在八会镇 政府有关职能部门的指导下，应及时组织勘察设计、施工、监理等 单位进行竣工的综合验收，经验收合格的项目，方可交付使用。重 视基建项目的档案管理工作，确保档案材料收集齐全、内容准确、 移交及时。项目竣工后，要及时办理工程竣工决算和财务决算审计 工作，在规定时间结清工程价款。及时完成竣工项目的资产交付和 土地、房屋等权证办理工作，做到项目权证办结率达到 100。 （6）项目财务管理 完善财务制度，加强投资控制。建设资金要专款专用，要配备 专
47、职基建财务人员，设计专门的基建帐户，严格拨款程序，按合同 和项目建设进度支付各项工程款。 （7）档案管理，负责项目实施过程中所有资料的收集、整理。 （8）消防保卫，主要负责施工现场及周边消防、安全保卫工作， 有权对不遵守安全施工规程的人给予批评教育和处罚。有权对施工 方案及各施工现场的安全问题提出质疑，在施工过程中能及时发现 隐患并防患于未然，对整个施工过程的安全负责。 （9）充分利用节能节水措施 辽宁建信工程造价咨询事务所有限公司 电话：0419-2562222 地址：辽宁省辽阳市白塔区卫国路一段 22 号 - 24 - 在水电管理工作中，最大限度地节约能源，用完善的管理有效 地防止水电能源的浪费。 、所有设备、电器等选用符合国家规定要求的节能型设备、 新型高效电器。 、灯具以节能型为主，应当安装节能控制装置，以节约用电。 、采用新型节能的墙体材料，重点是使用轻质、高强、保温 性能好的节能新材料和保温门窗，复合墙体，加强屋面保温。推广 使用新技术、新工艺，以节能降耗。