《【合同范文】买卖合同-贵州省存量房买卖合同[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】买卖合同-贵州省存量房买卖合同[1].docx（10页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 买卖合同:贵州省存量房买卖合同1 特征码 BEqTivFTumZZuCLquoxl 出卖人：_（以 下简称甲方） 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 住址：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 买受人： _（以下简称乙 方） 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 住址：_ 第 2 页 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ _ 身份证护照营业执照号：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法 、 城市房地产转让管理规定之
2、规定，经甲、乙 双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合 同： 第一条 房屋的基本情况 甲方自愿将其所有的座落于_市_区 _路（街巷）_号_栋_单 元_层_号的房屋出售给乙方，该房屋的房 屋所有权证证号为_（房地产交易市场准入证证 号为_） ，房屋建筑面积_平方米，属 _结构，用途为_，乙方已对该房屋状况作了 了解，愿意购买该房。 第二条 土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为_，土地使用权初始取得方 式为_出让划拨， 土地使用证证号为 _，使用面积为_平方米，土地使用年限自 第 3 页 _至_止。 第三条 计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按_套 建筑面积计算
3、，单价为每平方米人民币_元；房屋总 价款为人民币大写_元（￥_元） 。 第四条 付款方式及付款期限 甲、乙双方约定付款方式为： （一）一次性付款：乙方应于_前将购房款人民币 大写_元（￥_元）一次性支付给甲方。 （二）分期付款：乙方应于_预付购房款人民币大 写_元（￥_元）给甲方，并于_支付 购房款人民币大写_元（￥_元）给甲方，余 款于_结清。 （三）其他方式： _。 第五条 甲方的义 （一）甲方应保证所提供的上述房 屋的权属证书及相关证明材料 料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解 第 4 页 除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的 _支付违约金；给乙方造成损失的，
4、并应支付相应的 赔偿金。 （二）甲方不得对下列房屋进行交易： （1）司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式 限制房地产权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： （7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并 承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方 应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同 目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_支 付违约金给乙方。 （三）甲
5、方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产 行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。 （四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等） 老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙 方。 第 5 页 第六条 房屋交付使用时间 甲方应于_年_月_日前将上述房屋交付给 乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交 付。 第七条 甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙 方支付已交付房款万分之_的违约金；逾期超过_日的， 乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同 通知之日起_日内退还全部已付款，并按已付款的_ 向乙方支付违约金
6、第八条 乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应 按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金；逾期超过 _日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的 _向甲方支付违约金。 第九条 房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起_日（不得超过 90 日）内向房地产行政管理部门提出申请 并如实申报成交价 格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在 _日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合 同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_的违 约金及赔偿损失。 第 6 页 第十条 房屋交易税费及其他费用的承担 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费
7、的规定，缴纳 各自应当承担的税费。 在上述房屋_权利转移交付使用前，未支付的 物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件 四约定支付；在权利转移交付使用后，使用该房屋所发生 的费用，按本合同附件四约定支付。 第十一条 争议处理 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商 不成，双方约定： （一）提交贵阳仲裁委员会仲裁； （二） _ _； （三） _ _。 第十二条 附件 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管 理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同 附件，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第 7 页 第十
8、四条 本合同一式一份，甲、乙双方各执_份， 办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门_份。 第十五条 甲、乙双方约定的其他事项 （一） _ _； （二） _ _； （三） _ _； （四） _ _。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）： _ 法定代表人：_ 法定代 表人：_ 第 8 页 委托代理人：_ 委托代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 附件 附件一 房屋平面图及房屋四至范围 附件二 房屋附属设施状况及室内装饰情况 （1）附属设施 （2）室内装饰 （3）其他设备 附件三 租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋 共有人意见：同意出售上述房屋（签章）：_ 租赁
9、情况： _ _ 抵押情况： _ _ 其他所有权被限制情况： _ 附件四 物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的 支付情况 除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于 第 9 页 _权利转移交付使用前未支付、未结算的费用 均由甲方承担；在签于_权利转移交付使用后，使 用该房屋所发生的费用均由乙方承担。 （1）由甲方承担的费用： _ （2）由乙方承担的费用： _ 1本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔 细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可 向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（0851- 5952717）咨询。 2本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权 证书的房屋。 3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4本合同文本中选择内容，由买卖双方协 确定后在空 格部位填写。 5本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约 定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行 划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有 关证书、证明文件（原件）等资料。 第 10 页