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1、第 1 页 十类房子不能租 特征码 WbUMfFivIdubREebHppb 这篇十类房子不能租是为大家整理的，希望对大家有所帮 助。以下信息仅供参考！ (1)、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所 有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承 租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威 胁。 (2)、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没 有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基 础。产权证是建立租赁关系的第一条件。 (3)、没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的 关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，
2、 出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理 部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法， 出租手续才完备。 (4)、未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租 出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去， 会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被 第 2 页 罚款。 (5)、属于违章建筑不能租。有的单位或个人未得到规化部门批 准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对 其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁 证而进行处罚。 (6)、产权属于共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情况 下不能出租，即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为， 这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。 (7)、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。 已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。 抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同 意也是一个法律程序。否则出租行为无效。 (8)、房屋权属有争议的房子不能租。 (9)、不符合安全标准的房屋不能租。 (10)、被法院、公安机关等依法查封的,有关法律、法规禁止出 租的房屋不能租。