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1、第 1 页 南京市房屋租赁合同：南京租房合同范本1 特征码 tVtSDETMBIvLbxuAPzAF 南京市房屋租赁合同：南京租房合同范本 （编号：_） 本合同双方当事人 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在 自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立 本合同。 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 11甲方将其合法拥有的座落在本市_区（县） _出租给乙方使用。 12甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平 方米。 13该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件 一中加以列
2、明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本 合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时 第 2 页 的验收依据。 二、租赁用途 21本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房 屋权属证书 。 22乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_ 使用。 23在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不 得擅自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 31该房屋租赁期共_个月。自 200_年月日起 至 200年月日止。 32租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如 期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲 方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 41该房屋每
3、月租金总计为人民币_元。 （大写： _万_仟_佰_拾_元整） 。 42该房屋租金支付方式如下 _乙方如逾期支付租金，每 逾期一天，则乙方需按月租金的 0.3支付滞纳金。 五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、 电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。 第 3 页 六、房屋修缮责任 61在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方 因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予 以经济赔偿。 62除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修 或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满， 根据原书面约定，要
4、求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验 收认可，方可办理退租手续。 63该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约 定的外，均由甲方负责。 64甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知 乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产 生的后果，则概由乙方负责。 65如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失 的，双方互不承担责任。 七、转租的约定 71除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙 方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的 该房屋部分或全部转租给他人。 72乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： 第 4 页 （1） 转租合同的终止日期不得超过本
5、合同规定的终止日 期； （2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权 利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。 （3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租 合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 81在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者 解除本合同： （1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意 甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； （2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运 行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的； （3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出
6、后的十五 天内，乙方未予以纠正的； （4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏， 本合同不能继续履行的； （5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门 批 第 5 页 批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或 出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 82变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一 方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同，使一方遭受损失 的，除本合同（81 条）第（4） ，第（5）款可依法免除责任 外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 91在租赁期内，乙方有下列行为之一 的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失 的，乙方应
7、予以赔偿。 （1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人 使用的； （2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损 坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复 的； （3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进 行违法违章活动的； （4） 拖欠租金累计一个月以上的； 92在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每 逾期一天，则应按上述费用 的 0.3支付滞纳金。逾期达两个 月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一 第 6 页 切后果由乙方自行承担。 93在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租 的，乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约金；
8、若支付的违约 金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 94租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归 还，则每逾期一天应向甲方 支付原日租金的两倍的违约金。 十、甲方的责任 101甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使 用的，每逾期一天，甲方 应按月租金的 0.3向乙方偿付违约 金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定 支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还 应负责赔偿。 10-2 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 1 款规定 的情况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租 金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损 失的，甲方
9、还应负责赔偿。 10-3 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居 住天数计算租金，并将剩 余租金（如有）返还，违约金按本合 同相关条款执行。 十一、其他条款 111本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款。补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，与 第 7 页 本合同具有同等效力。 112甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能 力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严 格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 113甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协 商解决。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有 限公司协助双方向南
10、京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所 在地区的人民法院起诉。 114本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及 见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限公司各执一份，均具有 同等效力。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 电话： 电话： 代表人（代理人）： 代表人（代理人）： 见证方：南京我爱我家房屋租赁置换有限公司 代表人（代理人）： 签约日期：200 年 月 日 合 同 附 件 一 该房屋的家具、家电及设备清单： 家具： 床 张 电视柜 个 第 8 页 床头柜 个 沙 发 个 餐 桌 张 茶 几 个 餐 椅 把 衣 柜 个 酒 柜 个 书 柜 个 书 桌 个 梳妆台 个 其 它 家电： 彩电 干洗机 冰箱 烤箱 洗衣机 电脑 微波炉 饮水机 录像机 电饭锅 VCD 机 音 响 其 它： 设备： 电 话 热水器 煤 气 空调机 其它： 出租 方（甲方）确认： 承租方（乙方）确认： 见 证 方 确 认： 日 期： 第 9 页