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1、第 1 页 房屋装修合同样本 特征码 GyECEFAmQgOxRpjAEWFJ 装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工 程预算都谈妥后，在装修开工前的一道必经手续。目前，一些 管理较为成熟的城市的建委或者建设局都会有标准合同出售。 不管怎么样，这里还是介绍一下。 签置装修合同，首先要知道装修合同的构成部分。 1、 工程主体：包括 a.施工地点名称。这是合同的执行主体。 b.甲乙双方名称。这是合同的执行对象。 2、 工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、 单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法) 等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。 3
2、、 工程工期：包括工期为多少天、违约金等。 4、 付款方式：对款项支付手法的规定。 5、 工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承 担作出规定。 6、 双方签置：签置的包括双方代表人签名和日期，作为公司 一方的还包括公司盖章。 签置装修合同，一些能规定的东西，一定要详细写明。很多人 可能会找一些朋友装修，碍于情面，而没有把工作做好，以致 第 2 页 日后出现很多休休不止的摩擦，最后连朋友都没得做了。下面 是一些合同常用字眼的使用方法： 1、 关于项目:：例如：客厅地面铺 600X600 国产佛山 XX 牌耐 磨砖（应指定样品） 2、 关于单位： a.天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用
3、“米“。 b.木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用“平方米“。 c.家具、门扇、柜台等用“项“、“樘“等单位。有必要标明这些 项目的报价单位及报价，例如：按正立面平方数计算，每平方 米 600 元。 单位应使用习惯的国际通用单位。切忌使用英制等单位。可以 计算面积的子项应避免使用“项“来表达。 3、关于数量：有二种方法 a.按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行 计算。 b.按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。 分析：建议用 a 方法，在签置合同前确认工程数量，然后在合 同内标明， 以防一些奸商用“低预算高结算“的伎俩诈财。 4、 关于备注：应对一些工艺做法标明，例
4、如：衣柜：表面用 红榉面板、内衬白色防火板、主体为 15 厘大蕊板。 第 3 页 5、关于违约：不管对业主违约，或者装修公司违约，都可以用 经济手法进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是在工程总额的千 分之一至三左右。但需要提醒的是要注意这个千分之几的写法。 有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款 为一元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。 5、 关于管理费用。所谓的管理费用包括了小区管理处收取的 各种行政管理费用。其中管理处收取的费用是很多种的，有一 些管理处不一定会收取，有一些乱收费的管理处却无处不钻， 收取的名目也很多：管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通 道粉刷费、公共设施维
5、护费、电梯使用费、工人管理费(日)、 出入证押金、出入证费、临时户口办证费。这些乱收费的管理 处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些 费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。 6、 关于税金。在绝大部分的城市，税金是通过装修公司的营 业收入中收取。在发稿之时，全中国只有深圳一市会收取专门 的装修税。它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企 业报税的形式收取的。这一些，都有必要明确承担者。 由于目 前装修公司*作上面的混乱，很多人通过挂靠、假冒装修公司的 名义，所以笔者建议业主方在签置任何法律文件时，除非签置 人是企业的法人代表，否则最好注明签置人的身份证号码。 “装修合同”版权归作者所有；转载请注明出处! 第 4 页