《1000 亩葡萄种植基地建设项目可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《1000 亩葡萄种植基地建设项目可行性研究报告.doc（32页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、千里山镇新地村1000亩葡萄种植基地建设项目可行性研究报告二一年十月千里山镇新地村1000亩葡萄种植基地建设项目可行性研究报告1 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：千里山镇新地村1000亩葡萄种植基地建设项目1.1.2 项目性质：新建1.1.3 建设地点：千里山镇新地村1.1.4 建设单位：乌海市姚舜农业开发科技有限公司1.1.5 项目法人：刘占荣1.2 项目建设地点项目区位于内蒙古乌海市海勃湾千里山镇新地村，总面积1000亩。1.3 项目定位与总体建设目标千里山镇新地村1000亩葡萄种植基地建设项目是以鲜食葡萄种植为主，以观光旅游、休闲采摘为辅的葡萄庄园。项目建设的总体目标是充分利
2、用和发挥当地独特的自然资源优势,以市场为导向,以科技为依托,把项目区建成融生产示范、休闲观光为一体的区域特色葡萄种植园。在建成一流的工厂化农业示范基地的同时，带动区域农业及生态旅游业的发展，实现葡萄种植产业结构的调整，对实现农业增效、农民增收具有重要的意义。葡萄基地的建设还必将极大地改善当地的生态环境,有利地推动再就业工程,促进区域经济持续、快速、健康发展。项目区建设主要目标为：（1） 建立1000亩鲜食优质葡萄种植基地，设施配套完善，符合乌海地域要求，产品通过有机产品认证。（3） 通过机制创新和技术创新，为乌海鲜食葡萄产业创新品牌，形成新技术辐射源和科技培训、人才培养基地，探索龙头企业+基地
3、的葡萄产业基地建设模式。（5） 建立完善的“政府引导、企业运作、中介参与、农民受益”的基地运行机制。1.4 可行性研究范围及依据1.4.1可行性研究范围本项目根据千里山镇新地村1000亩葡萄种植基地建设的要求，结合项目区的具体条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对种植基地建设进行全面分析论证。 建设现代化葡萄种植基地的目的意义与市场需求预测。 建设条件分析、建设规模与建设方案。 组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。 经济、社会和生态三大效益分析及研究结论。1.4.2可行性研究依据（1）法规政策 产品质量法 原产地域产品保护规定 中共中央、国务院有关农业和农村经济发展的
4、方针政策、产业政策投资项目可行性研究指南（试用版）（2）规划文件乌海市经济社会发展十一五规划海勃湾区经济社会发展十一五规划乌海葡萄产业调研报告1.5项目区主要建设内容与规模项目区总面积1000亩，主要种植鲜食葡萄1000亩。配套相应的路、渠、林等基础设施。1.6建设期限及进度项目建设期限为一年，2011年3月至2012年3月。1.7项目总投资与资金筹措项目总投资683万元，其中：葡萄种植投资365万元，基础设施投资216万元，不可预见费30万元，其他费用10万元，铺底流动资金62万元。本项目建设资金由争取政府项目资金和企业自筹两部分组成。其中：企业自筹资金583万元，争取政府项目资金100万元
5、。1.8 效益评价（1）经济效益：本项目在第4年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共1600万元；年利润总额为953.6万元，可分配利润953.6万元；贴现率按10%计，计算期内财务净现值为4784.23万元，财务内部收益率为39.74%，比基准收益率10%高出29.74个百分点，动态投资回收期4.57年。（2）社会效益：项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机；充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域经济的可持续发展；为农村劳动力创造
6、了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。（3）生态效益：项目区内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化、道路绿化、渠道绿化、生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，项目区植被覆盖度达到85%以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤、气候等自然条件。1.9研究结论1.9.1 项目符合国家和地方产业发展政策，适应乌海葡萄种植业新形势，能促进乌海葡萄产业的快速发展，建设意义重大。葡萄基地立足乌海独具特色的葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占周边地区乃至全国高葡萄种植产业的制高点，形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济、社会、生态的持续发展具重要的意
7、义，立项建设十分必要。1.9.2 项目区光热充足，水、电、土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托，建设条件十分优越。1.9.3项目方案设计综合性强，产品形象、项目形象突出，产业开发、产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。1.9.4项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。项目财务净现值为25142.85万元，财务内部收益率为21.17%，比基准收益率10%高出11.17个百分点，动态投资回收期3.78年。1.10.5本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。项目的建成不仅使基地有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为乌海及周边地区一流的观光农业和有机农业示范基地，通
8、过示范辐射，带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。2 项目建设背景世界农业经历了原始农业、传统农业、石油农业和现代农业等发展阶段。现代农业具有五个突出特点即农产品市场化、农业企业化、品种优质化、生产规模化和技术高新化。世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界1/4人口的物质需要，是我国农业对全人类的巨大贡献。实施西部大开发战略、加快中西部地区发展是党中央关于我国现代化建设的重要战略思想，是面向新世纪的重大决策，也是确保我国经济可持续发展的需要。西部大开发战略的实施
9、，在给西部农业和农村经济的发展提供了机遇的同时，也给我国葡萄产业和企业带来了更广阔的发展空间。作为西部区的乌海如何把握西部大开发的政策优势，充分发挥地缘优势和资源优势，合理进行产业结构调整和布局，适应新形势下市场经济的要求，是当务之急。而西部大开发战略的实施，生态环境保护与治理摆在首位。因而，寻求既能根据既有优势资源保证经济社会的发展，又可使生态环境得到改善与提高，实现经济社会与生态环境协调发展。乌海市党委、政府审时度势，提出种植业的功能开发要从单一的生产型向生产、生态、生活复合型转变，努力发掘农业、种植业资源的生态、文化、旅游等功能。积极扶持种植基地建设，培育名牌产品，顺应种植业市场化、产业
10、化的趋势，加快产品结构调整和生产组织方式的转变，发挥区域比较优势，推动种植业从数量型向效益质量型转变，实现传统种植业向生态型、观光型和现代精准型转变，面对国际国内两个大市场，推进产业化发展，加快农业现代化的进程。乌海市委、市政府高度重视并大力支持葡萄种植业及其产业的发展，把葡萄产业确定为乌海农业的主导产业，产业化政策及扶持的力度不断加大，从2002年开始已连续五年对达标种植葡萄每亩补贴200元，为了鼓励规模化发展，从2005年开始对集中连片种植30亩每亩增加100元补贴；有的区、镇加大扶持力度，三级政府补贴达到800元。政策的实施，极大地调动了广大农民和企业的种植积极性，葡萄种植业得到快速发展
11、。产业政策做保障，葡萄加工、销售、储运龙头昂起来，初步形成“龙头十基地”、”企业十农户”的发展模式。目前，全市葡萄种植面积2万余亩，年产葡萄800万公斤，年产值2000余万元,已成为我市农业增效、农区居民增收的支柱产业。乌海市葡萄生产基地是内蒙古自治区栽培面积较大、效益较好的葡萄生产基地之一。葡萄贮藏保鲜、流通、加工等龙头企业也在不断发展壮大，有力地推动我市的葡萄产业化进程。近几年，基地建设按照区域化布局，园区化、标准化、规模化发展，产业链条正在形成。乌海所产的葡萄含糖量高，酸度适中，色泽鲜艳，香气浓郁，无农药污染，品质极佳。乌海所产葡萄曾屡获国家和自治区奖。其中，无核白葡萄分获1995年、1
12、997年第二、三届中国农业博览会金奖和优质产品奖。2006年第五届中国优质葡萄擂台赛，我市选送的4个葡萄品种获“优质奖”，并被推荐为奥运安全优质葡萄。以赤霞珠葡萄为原料酿制的汉森三星解百纳干红葡萄酒2006年获第二届亚洲葡萄酒质量大赛金奖。2007年我市跻身国家100个“经济林产业示范县”行列；在“中国国际林业产业博览会”上，汉森四星解百纳干红葡萄酒获金奖，红地球和龙眼葡萄获“奥运推荐果品”奖。2009年，乌海葡萄又取得农业部颁发的全国首批农产品地理标志认定证书；乌海葡萄基地被中国果品流通协会和中国农学会葡萄分会评为“全国优质葡萄生产基地”，无核白和红地球被评为“中华名果”。综上所述，在国家实
13、施西部大开发战略的宏观背景下，通过当地各级政府的正确引导和支持，充分利用当地得天独厚的自然条件和资源优势，发挥企业自身的科技、经济优势，在乌海建设一个高标准、高水平的葡萄种植基地，并通过提供优良种源、技术支撑等服务，带动区域葡萄种植产业的快速发展。发挥区位优势，开发葡萄旅游资源，符合国家和乌海葡萄产业结构调整和发展的要求，顺应了资源优势向经济优势转化的需要，提高了企业的经济效益和社会效益。3 项目建设必要性分析3.1 有利于“三农”问题的解决和建设社会主义新农村需要葡萄种植基地的建设与发展，有利于区域“三农”问题的更好解决。主要体现在以下三个方面：一是有利于拓宽农民就业渠道，实现农村富余劳动力
14、的有效转移；二是有利于带动农村经济发展，促进农业的集约化发展，提高劳动生产效率；三是通过职业培训或辐射带动作用能够提高农民素质，加快农村和城市劳动者一体化的步伐。葡萄种植基地的建设与发展，能有效推动农村的产业化与城镇化，促进区域的农业发展、农村进步和农民增收，在新世纪建设社会主义新农村的伟大工程中有所作为。3.2调整产业结构，发展区域特色产业的需要乌海市位于内蒙古自治区西南部，鄂尔多斯高原西部，乌兰布和沙漠的东南部，正处于北纬30到40世界种植葡萄的黄金地带。建立规模化种植与葡萄产业园,充分利用和发挥当地独特的自然资源和优势,以市场为导向,以科技为依托, 建立品种改良、科技培训、技术创新、统一
15、销售的发展新模式，把葡萄种植与加工业发展成为区域特色产业,促进产供销、贸工农一体化,对实现区域产业结构调整、农民增收具有重要的意义。葡萄种植基地的建设将把葡萄的种植与区域旅游资源开发相结合，开发具有浓郁民族特色的葡萄文化旅游项目，促进地方经济的发展。3.3 依托科技优势，培育龙头企业及区域新的经济增长点的需要葡萄种植基地建设是科技含量较高的农业项目，作为农业科技开发基地，它将融科学性和技术先进性于一体，同时又具备农业技术推广和示范作用。作为生产基地将发展贸工农、产加销一体化经营，充分体现规模化、集约化生产优势，发挥农业项目风险小、收益稳定的特点，使企业获得较高的投资回报率，实现企业的自我积累、
16、自我发展、自我完善，走上经济效益不断提高的良性发展道路。4 市场需求及建设条件分析4.1 市场需求分析4.1.1有机与绿色名特优果品需求分析葡萄品种繁多，营养丰富。酸甜可口，深受人们的喜爱。我国葡萄生产以鲜食葡萄为主，产量占世界鲜食葡萄总量的34.7%，世界排名第二，但仍然不能满足人们消费水平提高的要求，特别是有机与绿色葡萄果品，在市场上更是供不应求，因此，葡萄业发展的潜力很大。我国的有机与绿色果品起步较晚，虽然经过近10年的发展，但产品类别及数量仍处于较低水平，目前专门从事有机与绿色果品开发和经营的公司为数不多，有机与绿色果品的“生产基地龙头企业品牌市场”产业链条正在形成阶段。国内市场高品质
17、有机果品大多是由国外进口，主要来自美国、日本、加拿大等国家。乌海非常适宜发展有机与绿色果品，而葡萄是其中效益较好的果品之一。本项目主要生产有机与绿色名特优葡萄，立足于乌海，面向西安、兰州、北京，太原、呼和浩特等重要城市。根据项目经营策略，本项目实行生产、储运、销售一体化经营，通过保鲜加工延长产品保质期，使产品销往全国各大城市。本项目的规模化生产将成本降到低点，使这些地区居民能够以较低价格品尝到高品质名优水果，也使这些地区自然形成乌海葡萄的集散地。纵观有机与绿色名特优果品市场格局，可以看到受气候、地理位置及工艺、技术等客观因素所限，供需矛盾在相当长一段时间内将继续存在，而且少有竞争对手，使本项目
18、处于极有利位置，产品市场前景将十分广阔。4.1.2生态旅游产品需求分析现代旅游的趋势是生态旅游，随着人们生活水平的不断提高，人们越来越喜欢田园式的生活，喜欢在闲暇之余，到周边的农区游玩，采摘品尝新鲜的农产品。乌海作为一个工业城市，农业的比重很小，人们对农区的向往尤甚。建设高标准的葡萄庄园和葡萄自采园，开展形式多样的生态旅游活动，使旅游观光者在休闲、游览的同时真正领略到现代高科技农业的内涵和外延，必将吸引乌海及周边地区的大量游客观光旅游。4.2 建设条件分析4.2.1自然条件（1）地理位置项目区位于乌海市海勃湾千里山镇新地村，总面积1000亩（2）地形地貌项目区地形比较平缓，总体由东向向西倾斜，
19、海拔高度为1050m。地貌类型为洪积平原。（3）气候项目区地处西鄂尔多斯干旱荒漠区，气候干燥，风大沙多，温差大，年降水量150毫米左右, 年蒸发量3300mm。年平均气温为9.0-9.2，近年来极端低温为-25左右，10的年积温为3500-3600，无霜期为156-165天，冬至最短日照时间为9小时，光照好，气温较高，太阳总辐射量6100MJ/m2，昼夜温差1015，热量适中，光热资源丰富，丰富的光热资源和干旱少雨的气候条件，利于葡萄生长结果及有机物质合成，病虫害发生少，有利于优质葡萄生产。（4）土壤项目区土地类型属黄河冲击阶地，土壤表层为风沙土、灰漠土、底层为微带有粘性的壤土，土层厚度在0.
20、8-1.5米，土壤有机质含量中等，土壤重度小，易于改良。4.2.2社会经济条件千里山镇新地村是由原伊克村、新地村、铁管区于2009年8月整合而成的，位于110国道两侧，距乌海市13公里。全村共有1100户3200余人，劳动力1000余人。新地村占地面积6.8平方公里，现有耕地2100亩，村民年人均纯收入5600元。乌海市姚舜农业开发科技有限公司于2010年3月通过土地流转，成功获得新地村1000亩耕地的使用权，为发展葡萄基地奠定了基础。4.2.3劳力资源条件至2009年底海勃湾区总人口19万人，随着城市扩张，很多农民的耕地被征用，成为剩余劳动力，约有1.0万余人，此外城镇还有众多下岗职工，为项
21、目区建设提供了丰富的劳动力资源。4.2.4水资源条件项目区位于千里山镇扬水站灌区控制范围内，完全可以满足灌溉需要。4.2.5交通运输条件项目区地处海勃湾北郊，距海勃湾城区15公里，交通十分便利，沿项目区东境边缘有110国道、包兰铁路线，现已建成通车的丹-拉高速公路千里山镇出口处距项目区仅2公里之遥，机场路直通海勃湾城区，飞机场紧邻项目区，形成陆空立体交通网络，交通四通八达，非常便利。4.2.6电力供应条件项目区地处海勃湾地区，区域电力系统完善，电力供给充足。4.2.7种苗供应条件项目建设高峰年需苗木22万株，近年来，由于乌海鼓励支持发展葡萄产业，也催生了很多育苗专业户，每年可向市场提供近千万的
22、优质葡萄苗，苗木供应充足，完全可以满足需要。4.2.9 各级政府高度重视乌海将葡萄种植及加工作为特色产业之一，出台了一系列扶持发展的政策和措施，加快葡萄基地建设，培育壮大龙头企业，不断推进区域化布局、规模化种植、标准化生产和产业化经营。与此同时，在发展葡萄产业过程，各相关部门全方位提供服务，为葡萄种植大户、龙头企业给予必不可少的技术支撑，金融部门也积极向葡萄种植基地发放贷款，确保发展后劲，这些举措为基地的建设与发展提供了良好的社会环境。4.2.10 项目建设单位资信乌海市姚舜农业开发科技有限公司葡萄生态产业园的建设单位为乌海市姚舜农业开发科技有限公司。乌海市姚舜农业开发科技有限公司由鄂尔多斯市
23、金泉伟业有限责任公司注册成立。其母公司鄂尔多斯市金泉伟业有限责任公司成立于2008年,注册资本2400万,净资产6800万。公司占地面积8000多平方米,公司正在导入国家3C安全认证和ISO9000质量体系认证，公安部防弹玻璃认证。公司现有员工170人,年产值1.5亿元。公司有完善的营销体系和售后服务系统，公司拥有各类建筑工程玻璃，加工和安装专业队伍，完全有能力保证售后服务安装的顺利实施。我公司的业务辐射到整个内蒙古及周边地区。我公司以“有实力，可信赖”的企业形象，以“奋起争先、严谨实干”的企业精神，凭借科学的管理体系，较强的技术力量和雄厚的资金实力，与客户真诚合作，赢得了客户的一致好评和肯定
24、。目前，我公司是内蒙古地区唯一一家以玻璃工艺和玻璃深加工为主的企业，我公司可生产加工热熔、热弯、钢化、防弹、夹胶、热熔拼图、深雕、平面彩印、开孔、喷沙、各种磨边、水刀切割等产品，另有石材、陶瓷、装修工程、夜总会各式工艺玻璃、镜面、大型钢构玻璃工程。公司成立以来一直致力于玻璃行业技术的研发与全面引进提升，公司主要产品质量与技术含量在国内均处于领先水平。公司在坚持以市场为导向，以客户为中心，努力打造金泉伟业的企业形象。全体员工团结拼搏，锐意进取，争创一流，将以无比精良的产品品质、优质超群的服务意识、高度负责的工作精神、尽善尽责的事业追求，想顾客之所想、急顾客之所急，以最大的努力让客户满意！在未来的
25、发展中，金泉伟业的全体同仁，齐心协力、众志成城，以雄厚的资金实力和一流的整合运作能力塑造金泉伟业的良好的企业形象和社会影响力。与社会各界精诚合作，共创伟业！鄂尔多斯市金泉伟业有限责任公司注册资金2400元，因此，作为子公司的乌海市姚舜农业开发科技有限公司具备项目建设的基本信誉和能力。5 指导思想与建设目标5.1 指导思想千里山镇新地村1000亩葡萄种植基地建设项目的总体目标是通过主攻有机与绿色农产品生产和创立生态观光农业精品，把基地建成一流的葡萄种植庄园和休闲观光旅游基地。因此，建设指导思想是依托乌海优越的区位优势，凭借企业现代化经营手段，将基地建成外向型农产品生产基地及农业观光园，成为乌海发
26、展葡萄种植及观光农业龙头企业，有效提高经济、生态和社会效益。同时，通过基地的经营和管理模式推广，极大地提升辐射区的葡萄种植业及观光农业的发展水平。5.2 建设原则基地建设坚持以下几项基本原则：（1）经济效益、生态效益相结合的原则。（2）从实际出发，因地制宜的原则。（3）统筹规划，合理布局，综合开发的原则。（4）科技进步提高项目建设质量、以质量求生存的原则。（5）集约化、基地化、商品化发展的原则。5.3建设目标 千里山镇新地村1000亩葡萄种植基地建设项目要以市场为导向，以科技为支撑，以现代化农业技术为手段，主攻有机与绿色鲜食葡萄生产、建成有机果品供应、示范基地，有名的观光农业基地，使其成为乌海
27、的特色基地，实现基地生产标准化、产业规模化、科技高新化、机制市场化、整体现代化、园区景观化。同时带动周边地区农业经济发展，形成区域新的经济增长点。 主要建设任务： 建成乌海现代种植业的孵化器。以基地为依托，连接企业与农民，摸索种植业发展新思路，带动乌海乃至周边地区葡萄种植业率先进入现代化、规模化、设施化行列。 建成有机与绿色果品工厂化栽培示范基地，应用设施技术生产有机与绿色果品，通过市场开拓，打造品牌，使其挤身于果品大市场。 建成乌海及周边地区一流的观光农业园。通过引入最新的种植业技术与设施，高效利用生物资源，展示新种源、新产品，使人们领略田园风光。充分展现观光农业的魅力。7、项目建设方案葡萄
28、基地建设项目占地面积1000亩，主要以鲜食葡萄为主，沿道路建设葡萄观光长廊2000米，开辟采摘体验园100亩，种植以稀有品种为主的葡萄，供游人采摘、品尝，体验田园生活。葡萄种植基地采用现代农业设施栽培技术，严格按照无公害鲜食葡萄生产技术规程的标准和要求，建立健全葡萄园各项操作规程，生产出优质、高效的无公害鲜食葡萄。产品瞄准国内高档消费市场。鲜食葡萄主要选择红地球、克瑞森、无核王、皇家秋天等优良品种，栽植株行距为4m0.5m。到正常经营期可年产鲜食葡萄3000吨。7.1葡萄种植技术措施（1）立地条件分析葡萄种植基地位于乌海市海勃湾千里山镇新地村，属山冲积扇洪积平原，有引黄灌渠横穿而过，可满足葡萄
29、生长各个时期的水份需要，土壤为沙砾结合型土质，透气性佳，是我国优质葡萄产地之一。葡萄种植病虫害少，具有香气发育完全，色素形成良好，含糖量高，含酸量适中，产量高，无污染，品质优良的优势。良好的自然条件，优越的区位优势，是一个得天独厚的有机与绿色食品基地，为基地的发展提供了强有力的自然环境。（2）品种选择综合考虑到基地建设目的和立地条件，葡萄种植品种选择以下14个品种。鲜食葡萄：红地球、无核王、皇家秋天、无核红宝石、克瑞森、森田尼、红意大利、维多利亚、奥古斯特、矢富罗莎、大粒六月紫、红玉霓、葡萄园皇后、京秀等。（3）种植技术种植密度合理的造林密度不仅能使幼林充分发育，而且能使葡萄最大限度利用空间，
30、达到优质丰产的目的。根据基地立地条件，确定葡萄种植密度鲜食为300株/亩,株行距为0.54m。整地基地地形平坦，均为成熟土地，采用带状整地。带状整地带宽1.0（2.0）m，深0.8m。整地于前一年秋季进行，将表土和心土分别堆放，便于栽植时回填。苗木栽植葡萄种植全部采用植苗方式，苗木选用23年生长健壮、无病虫害、根系发达的级葡萄苗木，且需经过品种质量检验、消毒及根系修剪处理。栽植季节以春、秋季为主，在土壤解冻后，苗木新芽未萌动前进行栽植，若秋季栽植，应在苗木停止生长后，土壤封冻前进行，宁迟勿早。应尽量缩短起苗至造林的间隔时间，保证起苗、运苗、栽植三道工序的连续性。若不能马上栽植，应进行假植。苗木
31、栽植前应先将表土拌以农家肥、厩肥或复合肥回填作为底肥，每亩6M3，苗木根系浸水一天，并用保水剂及ABT生根粉处理。栽植时苗木直立穴中，保持根系舒展，分层覆土踏实。当覆土至2/3时，轻轻上提苗木，以使根系向下，并同土壤接触密实。埋土深度以高于苗木根际5cm为宜。栽植时要求做到“三埋两踩一提苗”。（4）经营管理技术补植种植当年及时进行检查，当苗木成活率85%时，应于当年秋季或次年春季补植，成活率达不到40%时，应重新种植。补植苗木树种及其品种、苗令应与原造苗木等同。抚育管理加强幼苗抚育管理可以提高种植成活率，促进幼苗生长，保证基地如期产生经济效益。A、幼苗抚育。连续抚育2年，每年不少于2次，以松土
32、除草为主，结合松土、除草进行修枝、除蘖、抹芽等。松土除草做到“三不伤、二净、一培土”。即不伤根、不伤皮、不伤稍，杂草除净；把锄松的土壤培到幼树根际。松土深度要适当，以520cm为宜，里浅外深，春浅秋深，前期浅，后期深。修枝、抹芽应在春末夏初进行，修枝刀口要平滑，不能拉伤树皮；抹芽主要是清除砧木新芽。B、灌溉。基地灌溉全部采用滴灌，水源为黄河水，根据葡萄不同生长阶段的生理需水和降雨情况，适时灌溉。C、施肥。施肥可以提高土壤肥力，改善葡萄营养状况，增加叶面积，提高生物量的积累。基地立地条件较差，肥力不足，应加强葡萄营养诊断，适时追施肥料，以保证葡萄正常生长发育，为后期稳产、高产和提高品质奠定基础。
33、施肥应根据不同品种和不同立地质量，合理确定肥料用量及种类，一般以长效复合肥为主。为防止地下水被污染和土地盐渍化加剧，建议多施有机肥料或生物肥料。D、幼苗保护。包括防病、虫、鼠害，防寒，防冻，防日灼以及防止人畜破坏等。E、整形修剪。整形修剪是葡萄培育的重要环节，对葡萄产品产量和质量有着重要的影响。应根据品种特点适时进行修剪整形，以通风透光，增强树势。整形因品种而异，以能充分利用空间因子，提高产量和品质为前提。F、创造适宜受粉条件。根据品种受粉特点采用养蜂、人工促进授粉等措施，为葡萄受粉创造条件，提高座果率。G、葡萄采摘。鲜食葡萄设计产量3000公斤/亩。葡萄采摘方式采用人工与机械两种方式，采摘时
34、间按照葡萄成熟的时机要求决定，适时采摘。采摘时注意不要损伤葡萄枝条及灌溉设施等。8 环境保护保护自然生态环境，维持生态平衡，提高环境质量，为人类和其它生物创造一个优美、舒适的生存、生活环境，把产业园的建设、发展所带来的污染和影响控制到最低限度，绝不能为了眼前的利益而破坏自然环境和生物资源，片面追求经济效益。在项目建设的全过程中，必须坚持以保护为主，保护、开发和利用相结合，依法保护好生态环境。9消防防火必须遵循“预防为主，积极扑灭”的防火方针，并严格执行LYJ1271991森林防火技术标准。积极开展森林法、森林防火条例的宣传工作，并把该项工作纳入海勃湾区防火体系，在区政府的组织指导下，成立护林防
35、火专业队伍，建立健全护林防火制度，划定责任防火区，责任到人，做到谁分管、谁负责。尤其是在春、秋火灾多发季节，更要关注基地火警等级预报，严格控制火源，严禁基地内及林缘用火。10项目建设进度千里山镇新地村1000亩葡萄种植基地建设1年完成，即2011年3月2012年3月。11运行管理11.1劳动定员根据千里山镇新地村1000亩葡萄种植基地生产经营要求，规划本项目劳动定员总编制114人，其中管理人员2人，科技人员（高级农艺师、高级工程师、副教授以上职称）2人，技术工人（通过专业技术培训并具有实际操作技能）10人，临时工100人。11.2运营机制11.2.1 经营机制经营机制是调动生产者参与基地建设积
36、极性的关键，基地经营机制采取多种经营形式，形成利益共享，风险分担，且利益与风险平衡的机制。11.2.2 土地利用效率机制充分发挥土地利用效率，以激励经营者提高集约经营强度，由单一经营向多种经营转变，由产品经营向资本经营转变。11.2.3 规避风险机制基地建设是一项风险性产业，因此，建立规避风险机制，即建立投资风险机制；建立健全基地保险制度、经济合同制度等，对保证基地的健康发展是十分必要的。11.3项目管理11.3.1 计划管理按项目建设计划统筹安排，按计划任务组织好作业设计，按作业设计组织好施工。对项目建设所需的原材料、建筑材料、外购设备以及化肥、农药、保水剂、苗木等物资的采购，由基地按计划统
37、一购买。11.3.2 工程管理种苗定购、起苗、假植、运输、检疫、种植、管护等各生产环节统一管理，参与者的经济利益与成活率挂钩，确保质量。严格检查验收制度，坚持一个工序检查合格后再进入下一个工序。施工结束，自查合格后上报，由基地组织技术人员逐块检查验收。11.3.3 资金管理本项目资金主要由公司自筹资金和争取项目资金组成。资金管理实行专项财务管理，配备专职财务人员，加强资金管理，严格执行国家财务管理制度和贷款协议规定，定期编制财务报告，逐级上报；项目施工开支的报帐原始发票建档保管，财务报表逐级审计、汇总、上报。资金安排坚持与建设任务量、配套资金的落实和建设成效挂钩。企业配套资金在具体实施中必须落
38、实，年初列入年度财务预算。本项目资金属专项资金，独立核算，专款专用。11.3.4 经营技术管理 在项目前期要设计好经营技术路线，以总体设计和施工设计规范确定经营技术。在项目施工过程中要建立技术责任制，由技术人员包片技术指导，或技术入股，参与经营。在经费安排、基础设施建设、管理手段、技术培训等方面应全方位体现技术因素。12 项目投资估算与资金筹措12.1 投资估算依据 （1）参照国家计委、建设部2003年颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）对项目投资进行估算。 （2）土建工程、设备、土地等参照当前市场价格估算。 （3）相关农林牧工程项目、高新技术示范项目、观光农业项目投资估算标准与定额。1
39、2.2 投资估算12.2.1 固定资产投资 包括工程费用（建筑安装工程、设备购置费）、预备费。 建筑安装工程费用包括农业设施建设及基础设施工程等。 无形资产包括项目勘测、规划、设计、等费用。递延资产主要是项目开办运营所需有关费用及种植业。 不可预见费用按工程费用（含种苗费）的5%估算。12.2.2 流动资金流动资金根据项目流动资产、流动负债、资金周转情况估算。12.2.3 项目总投资估算结果本项目建设期1年。项目总投资683万元，其中：葡萄种植投资365万元，基础设施投资216万元，不可预见费30万元，其他费用10万元，铺底流动资金62万元。12.2.4 资金筹措本项目建设资金由争取国家投资和
40、企业自筹组成。其中：企业自筹资金497万元，争取项目资金100万元。 13项目财务效益分析与国民经济评价13.1 财务估算13.1.1 财务估算依据项目成本费用中原材料、燃料动力费用和工资福利费用采用当前市场价格估算。产品价格参照当前价格水平估算；对新特产品、有机产品及绿色产品，除参照当前市场价格外，需按新兴产业发展过程中的价格变动规律进行价格修正，使其接近规模化生产经营条件下的较稳定价格水平。同期生产达到规范化要求的同类有机产品价格比绿色产品价格高出50%100%。本项目建设投产期4年，正常生产营运期15年，项目财务分析计算期15年，基准收益率按10%计。13.1.2 项目产品销售收入估算本
41、项目产品生产能力在第4年后达到设计能力并趋于稳定。项目正常生产期产品年销售收入共1600万元。销售收入见评估表五。13.1.3 税费估算按照相关政策，农业税免征，税费不计。13.1.4 产品总成本费用估算本项目产品总成本费用按生产成本（含直接材料费、直接工资费、燃料及动力费、土地成本）、管理费用、财务费用三大类别分别估算。生产成本费用中直接材料费核算后汇总。直接工资费按不同岗位劳动定员数量及工资福利标准分别估算后汇总。折旧摊销费按固定资产类别及相应的折旧摊销年限标准，采用平均折旧（摊销）年限法估算，葡萄种植园按15年摊销。管理费用、营销费用分别按产品销售收入的0.5%估算。本项目正常生产期（第
42、4年后）年总成本费用为646.4万元，其中生产成本570万元，管理成本76.4万元。项目年总成本费用中，固定成本76.4万元，可变成本570万元，年经营成本646.4万元。13.2财务效益评价14.2.1损益分析项目年利润总额为953.6万元。14.2.2 财务盈利能力分析盈利能力分析财务净现值：贴现率按10%计，本项目15年分析计算期内财务净现值为4784.23元。项目在财务上可接受。财务内部收益率：本项目财务内部收益率为39.74%，比基准收益率10%高出29.74个百分点。投资回收期：项目动态投资回收期4.57年。项目投资回收能力强。由上述指标分析可见，本项目财务盈利能力很强，财务经济效
43、益十分显著，投入产出效益明显高出常规种养业。项目在财务上可行。13.3国民经济评价采用费用效益分析方法，经计算，项目的经济内部收益率为i39.74，超出社会折现率29.74个百分点，经济净现值达到4784.23万元，表明该项目对国民经济的净贡献超过了预定要求，在国民经济上是可行的。14风险分析14.1敏感性分析影响本项目财务效益的敏感性因素包括总投资增加、经营成本增加和销售增加减少三个因素。（1）当项目总投资增加10%时，项目财务净现值比基本方案减少57.63万元；财务内部收益率为38.3%，比基本方案降低1.44个百分点。（2）当经营成本增加10%时，项目财务净现值比基本方案减少521.05
44、万元；财务内部收益率为35.92%，比基本方案降低3.82个百分点。（3）当销售收入增加10 %时，项目财务净现值比基本方案增加1062.45万元；财务内部收益率为45.05%，比基本方案升高5.31个百分点。 在三个敏感性因素中，以销售收入增加最为敏感，经营成本增加次之，总投资增加的敏感性较小。 项目敏感性分析表明：在项目生产能力达到设计规模的条件下，增加销售收入是提高经济效益的决定因素。此外，要充分发挥投资杠杆作用，不断创新、降低成本也是提高经济效益不可忽视的重要因素。项目不确定性分析表明，本项目具有很强的抗风险能力。14.2防范和降低风险对策 针对项目市场风险，应加强销售渠道的开拓，以优
45、越的质量、良好的信誉稳定客户。加强产品和企业的宣传，进一步扩大市场影响力，降低市场风险。加强生产过程中各环节质量监督检查，保证产品质量，保护和稳定市场价格。 针对资金风险，应制定详尽资本筹措计划，对于可用于项目建设的资金认真分析其可能性、可靠性。加强与银行沟通确保流动资金借款足额及时到位。15 社会与生态效益分析15.1社会效益评价15.1.1项目产业化示范辐射带动功能强大本项目以千里山镇新地村1000亩葡萄种植基地建设为主体，把有机与绿色种植业及高新技术产业开发建设与生态观光旅游、生态环境治理融为一体；以现代产业园作为龙头企业，通过产业化组织创新和示范辐射，可以带动并加快乌海高效农业产业化开
46、发建设步伐，形成以有机农业、生态观光农业为主的高效产业化开发优势，构建产供销一体化运作体系和机制，既能为企业公司发展开拓广阔空间，又能为区域经济创造良好的发展契机。15.1.2发挥地域优势，加快资源优势向经济优势转化本项目从当地适宜的自然优势出发，结合有机果品发展潜力巨大的特点，培植有机、绿色产业体系，形成产品品牌优势和产业开发优势，这是当地高效种植业的重要生长点。基地的建设，将丰富的资源优势、地缘优势、西部大开发的机遇优势及企业的资金、技术优势转化为经济发展优势，必将加速区域农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活的需要同时，实现区域经济的可持续发展。15.1.3为农村劳动力创造就业机会本
47、项目开发建设吸纳劳动力数量较大，项目正常生产期年需各类劳动力14余人，将有一批农村劳动力进入企业就业，经过上岗技术培训和技能实践，文化技术素质将会大大提高。15.2生态效益分析项目建成后，基地内将形成建成大面积的葡萄园和景观绿地，此外，通过场地绿化、道路绿化、渠道绿化生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，植被覆盖率达到85%以上，既能取得巨大的产业化示范辐射效益和直接经济效益，也能产生巨大的生态效益，改善区域土壤、气候等自然条件。本项目运用现代生态种植业技术进行生产，施用有机肥料和有机农药，严格禁止化肥、化学农药使用，以保障环境洁净和产品洁净。基地内所产有机、绿色产品均须经产品质量检测中心进行严格规范检验检测，确保销售产品的生产标准。此外，基地的建设和经营，其生态景观所还可以为人们提供观赏、休闲价值。生态效益显著。16结论项目可行，建议尽快实施。31