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1、北京融青生态农副产品加工基地建设项目建议书(代可行性研究报告) 项目名称北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目单位北京融青生态农业有限公司项目地点大兴区采育镇凤河营村电 话010-80271335电子邮件ningchengguo163com联 系 人郭正 1XXXXXXXXXX报告日期二一一年十二月 第一章 总 论 11 项目建设单位基本情况 com 概况 法人名称北京融青生态农业有限公司 企业性质有限责任公司 com 单位简介 北京融青生态农业有限公司主要从事农作物经济作物等优新品种的引进试验示范以及现代农业高新技术示范集成与推广等公司结合国内外优势与农业科研院校开展对接通过合作先后建设4
2、个有机农业示范基地分别位于山东省国强百枣园国强集团乌驴置业繁殖基地国强旅游度假村山东省德州市有机蔬菜科技示范基地产出的瓜果蔬菜肉制品等均为天然的有机产品不仅有益于人类健康还实现了农业可持续发展有效保护了生态环境 公司以产业化龙头企业为主体推广订单式服务模式组织农民共同参与联结成一种经济联合体推行订单生产企业对基地农户提供全程服务包括种等在引进消化外国技术的基础上取得了具有自主知识产权的微生物系列技术成果中国农科院中国农业大学等多位教授的支持帮助下攻克这一难题实现了微生物制剂的本地化生产解决了多年来农业微生物技术得不到有效推广的难题推进我国生态农业和循环经济的发展 大兴区区政府在北京市发展现代农
3、业指导思想的基础上结合大兴区的实际情况参照大兴区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要十二五期间大兴区农业产业发展规划修改稿大兴新城规划2005年2020年充分发挥大兴优势提出大兴区应大力发展现代农业关键技术与示范项目以提升大兴区农产品的品质增加农产品的附加值提高农业产业的效益 针对大兴创意农业发展现状和实际需求充分综合大兴区蔬菜西瓜等生产实际以提高农产品竞争力和实现农村经济结构优化升级和增长方式转变为目标融合绿色品牌高效等观念在庞安路民安路两条特色产业带上研究示范与大兴区设施相配套的新品种新技术选择并建立集生产休闲采摘旅游为一体的创意农业观光带展示现代信息系统和装备充分发挥科技协调员示范带动
4、作用培养一批高素质的农民人才从而有效提高劳动生产效率降低农业生产成本保证农产品质量从整体上提升大兴现代农业的发展水平 23 项目建设的必要性 现代化工业使自然资源大量消耗农业生产中氮磷肥抗生素多达百余种和激素的大量使用造成土壤生产条件不断恶化使得土壤板结有机质减少微生物缺失土壤沙化严重重金属超标农作物品质不断下降对人类健康造成严重危害针对这些问题北京融青生态农业有限公司联合国内外优秀农业科技企业在北京市大兴区采育镇政府的大力支持下启动北京融青生态农副产品加工基地建设项目 以世界的理念眼光标准技术来定位谋划产品产业景观生态与首都功能定位相契合以市场需求为导向以科学发展理念为指导以现代物质装备和科
5、学技术为支撑以满足首都菜篮子对品质与安全需求为目标以现代产业体系和经营形式为载体以现代新型农业为主体通过市场化运作培育采育镇农业产业北京安全厨房品牌形成融生产生活生态示范等多功能于一体的现代化农业体系使它真正成为带动大兴农业旅游业的金字招牌为大兴人民创造更多的价值 项目结合北京融青生态农业有限公司特点通过北京融青生态农副产品加工基地建设项目的龙头企业作用在全镇辐射推广生态有机化栽培综合配套技术调整和优化采育镇西葡萄蔬菜养殖产业与产品结构提高产品质量和产品科技含量增强项目区农业产业综合生产能力和市场竞争力逐步提升大兴区果蔬产业设施现代化生产专业化布局区域化和产销一体化水平完善采育镇农业产业链建设
6、促进主导产业升级形成设施优质高效生产为特色集种植观光采摘为一体的高科技都市型现代农业产业增加项目区农业产业经济效益和农民收入 第三章 项目选址及建设条件 31 项目建设地点选择 com 项目选址原则 1符合国家地区城市规划原则 2满足项目对原材料能源水和人力的供应原则 3节约和效力原则 4安全的原则 5实事求是的原则 6节约用地原则 7亿人为本注意环保的原则 com 地理位置及具体建设地点 大兴区采育镇凤河营村见下图 图31 采育镇区域位置图图31 com 土地类型来源方式占地面积 项目区土壤均为耕作土土壤性质为沙壤土为北京融青生态农业有限公司所有占地总面积40亩 32 项目建设条件 com
7、地理条件及自然条件 地理条件 大兴区采育镇位于北京东南郊京津冀的交汇处是京津塘高速公路高新技术产业黄金链环的重镇之首面积716平方公里辖55个行政村总人口32万人该镇历史悠久古为外埠进京要道今为北京市中心镇之一 气候条件 项目区属于典型的暖温带半湿润大陆性季风气候四季分明夏季炎热多雨冬季寒冷干燥春秋短暂年平均气温10121月-747月2526极端最低-274极端最高42以上全年无霜期180200天年平均日照2773小时太阳年辐射量1349千卡平方厘米年均降雨量600毫米平均蒸发量1800毫米左右降水季节分配很不均匀全年降水的75集中在夏季78月常有暴雨 com 区位交通条件 区位条件 采育地区
8、位于北纬40度在北京市东南部永定河冲击平原基底为古生代稳定基岩属暖温半湿润气候年平均气温118度降水量600毫米土质肥沃水源水质良好全镇绿化覆盖率已达40空气清新自然生态环境优良采育镇位于京津冀交汇处地处环渤海经济圈的中心地带采育镇紧依京津塘高速路采育出入口另有104国道和在建中的公路外三环穿镇而过距北京市区25公里距天津市区80公里距北京首都国际机场60公里距天津滨海国际机场70公里距北京南苑机场20公里距天津港110公里自古以来采育就是出入京城东去天津南下沪杭的重要门户皇帝在巡视时曾留诗赞曰京南富庶村厥名采育里古老的采育曾有五大名胜及八大景观积淀了深厚的文化底蕴今天的采育总面积716平方公
9、里辖55个行政村总人口32万人是按照21世纪城市生态学理论以全新的概念规划的北京市33个重点建设的中心小城镇之一采育经济的总体战略目标是立足区位优势以首都经济圈和京津制造业为依托以现代制造业为主导以现代服务业和高效都市农业观光农业为两翼以制度创新技术创新和机制创新为动力适应市场需求积极调整产业结构大力发展现代制造业高新技术产业生态高效农业和现代服务业加快工业化和城市化进程实现镇域经济社会的协调发展和繁荣将采育镇建设成为经济发达文化先进环境优美设施齐备的生态型现代化产业新区采天地之灵气育发展之商机采育的战略规划未来融天地精华育万物青翠是北京融青生态农业有限公司的起点形象理念美好的明天供水已建成日
10、供水5800吨水厂水质达到国际饮用水标准 排水已建成日处理1万吨污水处理厂地下管网实现雨污分流 电力已有35万伏和11万伏供电系统双路供电 热力已建成供热面积25万平方米的供热中心 燃气已建成压缩气站1座西气东输管道在园区设有供气站1座设计高峰小时流量近期为80万立方米小时远期为120万立方米小时年接收天然气可达30亿立方米 通讯区内电信局装机容量为5万门已实现宽带入户 邮电区内设立有中心邮局 道路形成了四横四纵的交通网络土地平整绿化美化面积已达30目前农副产品的滞销是一种低水平低质量单一结构下的滞销随着人们生活水平的提高广大消费者需要大量优质产品从过去吃饱变为要吃好市场状况既然发生变化作为生
11、产经营者更应主动转轨把目光从发展数量移到提高质量上要把提高质量创名优农副产品作为突破口创名优品牌形成自己的消费者群这几年许多拥有优质农副产品的产地和单位已开始注重品牌问题他们纷纷注册商标为产品梳妆打扮并通过广告宣传报道等促销手段推出自己的品牌树产品形象如射阳的青龙牌蒜苔锡山市吴县市产的太湖翠竹碧螺春茶叶锡山市的太湖明珠粳米等农副产品的创品牌需要农业生产加工销售等环节的共同努力调整农副产品的品种结构要在农业内部确保粮食稳定增长的前提下放手发展畜牧业水产业林果业蔬菜业加快发展农副产品储藏保鲜业运销业大力发展农产品加工业实现多次增值增利使之成为农村经济的新增长点成为国家经济的支柱产业 中共中央农业和
12、农村工作若干问题的重大决定明确指出实现我国跨世纪发展的宏伟目标必须保持农业和农村经济的持续稳定发展没有农业的化就没有整个国民经济的现代化 食品安全法颁布实施标志食品行业洗牌的机会已经到来被全世界公认的食品安全最高标准的有机食品也将迎来发展的春天许多投资者还在犹豫不绝是否进入该行业有机市场研究有机明智的投资选择传统行业不可持续发展的本质相比有机是真正可持续且永续发展的行业避免经济周期和金融危机产业变迁升级带来的毁灭性打击和损失一切有关人的衣食住行都将实现有机化有机将从根本上解决水体污染重金属污染转基因的风险化学污染让水更清天更蓝地更富有生机从污染环境到促进环境优化发展实现真正的生态经济循环经济的
13、转型依赖化学农业和石油农业的现代农业只追求数量增长忽略质量增长和环境的和谐危害人类以及地球生态的健康发展有机生态农业已经成为当务之急在食品安全隐患日趋严重的今天选择没有任何人工合成物质无转基因无农药无化肥无重金属无生长调节激素的食品是必然而且有机食品的种植成本并没有想象那么贵比普通食品价格平均高出50150是许多都市中产阶层接受的价格现在社会的许多健康和社会问题均来自于异化的生产生活方式如肥胖亚健康烦躁郁闷抑郁早熟不孕不育等等回归自然回归和谐的生活成为必然趋势有机食品因为采用无污染的生态种植方式口感和营养更加丰富比如有机苹果的含铁量比苹果高出4倍有机鸡蛋的DHA含量也高出鸡蛋倍以上有机食品市场
14、空间巨大有机至少0以上的稳定收益率是很多行业所无法企及的许多看似前景无限的高科技行业金融行业都困境有机农业稳健性永续性不可替代性为稳定的收益带来了保证有机农场一般选择方圆30公里没有工业污染的田园这些得天独厚的环境是极其稀缺的谁最先进入圈地将锁定胜局晚进入者将失去上游核心土地资源投资有机是一个共赢的事业你好我好大家好自然好所有人和生态环境的利益都能照应到实现良好的和谐的循环这是任何一个行业所实现不到的农业作为食品上游行业将持续经历10年甚至20年的繁荣期国际经验表明当人均GDP达到1000美元之后食品业将进入维持20-30年的快增期我国1999年GDP接近1000美元如今10年过去了农业将和食品业一样还将享受10-20年的快增期在过去的10年里中国食品业保持了20的增速农业正在成为关注并寻找的投资目标2006年3月17日北京市人民政府正式批复京政函200616号原北京大兴采育科技园设立为市级开发区更名为北京采育经济开发区2006年6月6日北京采育经济开发区通过国家发展与改革委员会审核成为第六批达到审核要求的省级开发区之一总规划面积11平方公里首期开发5平方公里实现八通一平在采育镇占地5平方公里的采育科技园区全面启动入住企业已达数十家2000年北京市正式确定该园区为北京市新材料产业基