1、体育用品公司马术场租赁合同出租方（以下简称甲方）：统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：统一社会信用代码：地址：联系方式：依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方秉持平等、自愿、公平、诚实信用原则，经友好协商，就乙方租赁甲方马术场事宜达成如下协议：一、租赁场地位置、范围及用途L位置与范围：甲方将位于具体地址的马术场出租给乙方。马术场占地面积凶平方米，包括马匹训练与活动的场地，如跑马场、障碍场地等核心区域，以及配套的马厩、马匹洗刷区、装备存放间、骑手休息区、观众观赛区等附属设施区域。场地详细布局及范围以双方实地测量并共同确认的场地平面图为准，该平面图作为合同附件，与合
2、同具有同等法律效力。2.用途：乙方租赁该马术场仅用于开展合法合规的马术相关活动，包括但不限于马术培训教学、马术赛事举办、马术俱乐部会员活动、马匹寄养与训练等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更马术场用途。若乙方因业务拓展需调整活动类型或增加其他经营活动，应提前向甲方提交书面申请，详细说明变更内容及计划，经甲方审核通过后，依照相关规定办理变更手续。二、租赁期限1 .起始与终止：租赁期限自起始日期起至结束日期止。租赁起始日为甲方按照合同约定将马术场交付给乙方，且双方完成场地交接手续的日期。租赁期满，乙方应按时将马术场原状返还给甲方。2 .续租：若乙方有意续租，应在租赁期满前X个月以书面形式通知甲方
3、在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜需经双方重新协商并签订新的租赁合同，续租租金及其他相关条款将根据届时市场行情及双方协商结果确定。新合同未签订前，原合同在租赁期满后自动终止。三、租金及支付方式1 .租金标准：租金标准为每月人民币X元（大写：大写金额元整）。此租金不包含乙方在使用马术场过程中产生的水、电、气、物业管理、场地维护等其他费用，上述费用由乙方另行承担。租金价格在租赁期内保持稳定,除非双方另有约定，否则不得随意调整。若因市场环境等客观因素导致租金需要调整，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可执行。2 .支付周期与时间：乙方应按月支付租金，每月支付日期前向甲方支付当月
4、租金。甲方在收到租金后应及时向乙方开具合法有效的收款凭证。若乙方支付租金的方式为银行转账，甲方应在合同中明确收款账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号等，确保乙方能够准确支付租金。3 .逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的X%支付违约金。同时，乙方应承担因逾期支付给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方为追讨租金而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。若乙方逾期支付租金累计达到X次，即使每次逾期未超过X日，甲方亦有权解除合同，并追究乙方相应违约责任。四、押金1 .金额：乙方应向甲方
5、支付押金人民币X元（大写：大写金额元整），于本合同签订之日起X日内支付至甲方指定账户。押金作为乙方履行合同义务的担保，确保乙方按照合同约定使用马术场、按时支付费用以及妥善维护马术场设施等。2 .退还条件：租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）,并将马术场及其附属设施按约定状态交还甲方后，甲方应在X个工作日内无息退还给乙方押金。若乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣。扣除金额应依据乙方违约行为的实际情况及造成的损失程度合理确定，甲方应向乙方提供详细的扣除明细及相关依据。若押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知
6、后X日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1 .提供场地及相关设施：甲方应确保马术场及附属设施（如马厩围栏、草料存放架、照明系统、喷淋降温系统、观众看台座椅等）在交付时处于正常可使用状态，并符合国家及地方关于马术场的相关安全、环保等标准。在租赁期间，甲方应按约定对马术场的主体结构以及公共设施（如道路、停车场等）进行定期检查和维护，保障乙方的正常使用安全，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于马术场的专业设施，如乙方在合理使用过程中发现损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的X日内进行维修或更换,确保设施正常运行,若因甲方未及时维修而影响乙方正常经营活动的，甲方应按照实际影
7、响天数相应减免乙方租金。2 .协助办理相关手续：在乙方办理与马术经营相关的合法手续（如营业执照变更经营范围、体育经营许可证办理、赛事备案等）时，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供场地的产权证明文件、配合相关部门的现场勘查等资料及协助工作，但因办理手续所产生的一切费用由乙方自行承担。若因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续，从而影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的经济损失。3 .监督使用：甲方有权对乙方使用马术场的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途合理使用马术场，不得进行违法违规活动。若发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方限期整改，整改
8、期限应根据具体情况合理确定，一般不超过XSo乙方未在规定期限内整改的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。甲方在监督过程中，应提前通知乙方相关检查事宜，不得无故干扰乙方的正常经营秩序。4 .不得擅自干涉：在乙方按照合同约定正常使用马术场的情况下，甲方不得擅自干涉乙方的经营活动，不得无故进入乙方租赁区域，如需进入应提前凶小时通知乙方，并在乙方相关人员陪同下进行。若甲方因马术场维护、安全检查等必要原因需要进入租赁区域，应尽量选择在乙方非营业时间段进行，以减少对乙方经营活动的影响。（二）乙方权利义务1 .合理使用场地：乙方应合理使用马术场及附属设施，不得超出其设计承载能力使用，不得擅自改变马术场
9、的地形地貌、结构布局及用途。如需对马术场进行局部装修、改造（仅限于不影响马术场主体结构和整体布局的小型改造），应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、预算明细等资料，经甲方书面同意并按照相关规定办理审批手续后，方可进行施工。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对马术场的装修改造部分（除可移动设备设施外）无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。若乙方的装修改造方案可能对马术场主体结构或其他公共设施造成影响，甲方有权要求乙方提供专业机构的安全评估报告，评估费用由乙方承担。2 .按时支付费用：乙方应按时足额支付租金、押金及其他因使用马术场产生的费用，如水电费、物业管
10、理费、场地维护费等。水电费按照乙方实际用量及当地供水供电部门规定的价格结算，乙方应在收到缴费通知后X日内支付。物业管理费、场地维护费由乙方按照物业管理公司、场地维护公司规定的标准及支付时间分别向其缴纳，若因乙方未按时支付上述费用导致相关公司对马术场采取停水停电、停止维护等措施，影响乙方正常经营的，责任由乙方自行承担。若乙方对水电费或其他费用的计费存在异议，应在收到缴费通知后的X日内提出书面异议，并与相关部门或甲方共同核对，在争议解决之前，乙方应按照原缴费通知金额先行支付，待争议解决后多退少补。3 .负责内部管理：乙方应负责租赁马术场内部的安全、卫生管理工作，制定并执行相关的安全管理制度，配备必
11、要的消防器材，确保经营活动符合安全、环保等法律法规要求。乙方应定期对马术场内的设施设备进行安全检查，发现安全隐患及时整改。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任。乙方应加强对顾客、学员等人员的管理，引导其遵守马术场的各项规章制度，若因上述人员的不当行为对马术场设施造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4 .不得擅自转租：未经甲方书面同意，乙方不得将马术场全部或部分转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的X%支付违约金，同时乙方应向第三方收回场地，由此给甲方或第三方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。若乙方因业务发展需要与第三方进行合作
12、开展马术相关活动，但不涉及场地转租的，应提前向甲方报备合作方案及相关信息、，确保合作活动符合合同约定及法律法规要求。六、合同解除L协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面的解除协议，明确解除合同的日期、双方的权利义务清算等事项。在解除协议签订后，乙方应在X日内将马术场及附属设施交还甲方，甲方应在乙方交还马术场并结清所有费用后的X日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。2 .不可抗力解除：因不可抗力（如地震、洪水、台风、战争、政府行政命令等）或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在合同解除后，双方应按照实际使
13、用时间结算租金等费用，多退少补。若因不可抗力导致马术场损坏或灭失，甲方应负责修复或重建马术场，但因乙方原因导致马术场损坏加重的部分，乙方应承担相应赔偿责任。3 .违约解除：乙方逾期支付租金超过X日,或擅自改变马术场用途，或擅自转租马术场，或因乙方原因导致马术场主体结构严重损坏无法修复等严重违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的X%支付违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知后X日内腾空并交还马术场，逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按照合同日租金的X倍向甲方支付占用费。若乙方在腾空马术场过程中对马术场设施造成损坏，应负责修复或赔偿。甲方未按照合同约定履行维修义务，导致马术场无法正常
14、使用，经乙方书面通知后X日内仍未解决的，或甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的X%支付违约金，甲方应在合同解除后X日内退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用损失、因马术场无法使用导致的经营业务损失等。七、违约责任L除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、因追究违约方责任而产生的律师费、诉讼费、鉴定费等合理费用）。若双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的性质、程度及对合同履行造成的影
15、响，分担相应的违约责任。2 .若因乙方经营活动对马术场及附属设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，若乙方未及时修复，甲方有权自行修复或委托第三方修复，由此产生的费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。若损坏情况较为严重，影响马术场正常使用的，甲方有权要求乙方暂停经营活动，直至马术场修复完毕，在此期间的租金减免事宜由双方协商确定。3 .在租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用马术场累计超过X日的，甲方应按照实际影响使用的天数相应减免乙方租金，并赔偿乙方因此遭受的生产经营损失。若甲方原因导致乙方无法使用马术场的时间超过X日,乙方有权解除合同，并按照合同约定追究甲方违约
16、责任。八、争议解决1 .本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务，确保马术场的正常使用及经营活动的有序进行，尽量减少因争议对双方造成的损失。2 .若双方选择诉讼解决争议，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担，但胜诉方自愿承担的除外。若案件部分胜诉、部分败诉的，人民法院将根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。九、其他条款1 .通知送达：本合同履行过程中，双方之间的通知、函件等应以书面形式送达对方。甲方送达地址为甲方地址,乙方送达地
17、址为乙方地址若一方地址变更，应在变更后X日内书面通知对方，否则按照原地址送达的通知、函件等视为已送达。通知、函件等自送达对方签收之日起生效，若对方拒绝签收或因地址错误等原因导致无法送达的,自邮件退回之日或公告期满之日起视为已送达。通知送达方式包括但不限于专人送达、挂号信、特快专递、电子邮件等，双方应在合同中明确各自接收通知的电子邮箱地址等信息。2 .合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。每份合同应包含所有条款及附件,且经双方签字（或盖章）确认。3 .合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方均应严格履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。若合同中存在部分条款无效或被撤销的情况，不影响其他条款的效力及合同的整体履行。出租方（签字/盖章）：签订日期：年月一日承租方（签字/盖章）：签订日期：年月一日
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