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1、第 1 页 转让合同:国有土地使用权出让合同（宗地出让）1 特征码 YJksUToOKFpwfCvaJfSV 出让方（甲方）：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话： _ 法定代表人：_ 职务：_ 受让方（乙方）： _ 地 址：_ 邮码：_ 电话： _ 法定代表人：_ 职务：_ 第一条 根据中华人民共和国土地法和国家有关规定， 双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。 第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属 中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土 地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内， 依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其
2、他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营 土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得损害 第 2 页 社会公共利益，其合法权益受法律保护。 第四条 甲方出让给乙方的地块位于_，面积为_平方 米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双 方签字确认。 第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为_年，自颁 发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第六条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建 设_项目。 在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取 得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订 土地使用权出让合同，调整土地使用
3、权出让金，并办理土地使 用权登记手续。 第七条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分， 与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使 用土地。 第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、 土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。 第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民 币（美元或港元等） ，总额为_元人民币（美元或港元等） 。 第十条 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票 或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_%共计_元人 民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。 第 3 页 乙方应在签订本合同后 60 日内，支付完全部土地使用权出 让金，逾期
4、_日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可 请求乙方赔偿。 第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_ 日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取中华人民共 和国国有土地使用证 ，取得土地使用权。 第十二条 乙方用意从_年开始，按政府规定逐年缴纳土 地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每 平方米为_元人民币（美元或港元等） 。 第十三条 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用 权出让金及其他费用。 （注：根据具体情况定） 。 美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国 家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十四条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定
5、的付款 日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。 银行名称：_银行_分行，账户号_. 甲方银行账户如有变更，应在变更后_日内，以书面形 式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所 引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 第十五条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回 出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由 甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定 第 4 页 办理土地使用权注销登记手续。 乙方如需继续使用该地块，须在期满前_天内向甲方提 交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金 及其他条件后，与甲方签订续期合同，
6、并重新办理土地使用权 登记手续。 第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成 延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补 救措施以减少造成的损失。 遇有不可抗力的一方，应在_小时内将事件的情况以信 件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且事件发 生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以 及需要延期履行理由的报告。 第十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之 日起，每日按应缴 缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第十八条 乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲 方有权无偿收回土地使用权。 第十九条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用 第 5
7、 页 权，由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲 方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。 第二十条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均 受中华人民人和国法律的保护和管辖。 第二十一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决， 协商不成，按（ ）项办法解决：（1）提请仲裁机构仲裁； （2）向有管辖权的人民法院起诉。 第二十二条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种 方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为： 甲方：_ 乙方： _ 法定名称_ ； 法定名称_ ； 法定地址_ ； 法定地址_ ； 邮政编码_ ； 邮政编码_ ： 电话号码_ ； 电话号码_ ： 电 传_ ； 电 传_ ； 传 真_ ； 传 真_ ； 电报挂号_ ； 电报挂号_ ： 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内 应将新的地址通知另一方。 第二十三条 本合同经双方法定代表人签字后生效。 第二十四条 本合同采用中_两种文字书写，两种文字具 第 6 页 有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中 文正本一式_份，双方各执_份。 第二十五条 本合同于_年_月_日在中国_省 （自治区、直辖市）_市（县）签订。 第二十六条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附 件。 甲 方：_ 乙 方：_ 代 表 人：_ 代 表 人：_ _ 年_月_日 _ 年_月_ 日