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1、第 1 页 餐饮房屋租赁合同范本1 特征码 xHlpFnvyirBfFPZkRwdX 出租人： (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好 协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配 合遵守。 一、租赁物地址为： 二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶 属行动措施设备详见交接清 单： 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁刻日：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币 元，第二年房 钱 元整。第三年房钱 元整。 六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取 水电费用的尺
2、度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需 按时交纳。 七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次， 第 2 页 在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支出。 八、履约保证： 1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场 日内 无息退还。 2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营 所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费 并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡 宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造 成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损，乙
3、方应负责维修或 抵偿。 4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动 措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书， 在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济 责任和平易近事责任。 九、违约责任： 1、经双方协商商定违约金为年房钱的 30%。 2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给 第三方，否则，乙方应承担违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过 第 3 页 时一天按月房钱的 0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房 钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换 需
4、双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。 5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲 方应按照月房钱的 0.3%向乙方偿付违约金。 十、合同的变换、解除和终止： 1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。 2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以 书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙 方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡 宇收回，并究查乙方的违约责任。 3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙 方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门。 5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费 后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙 方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经 甲方赞成后，从头签定租赁合同。 第 4 页 十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠 双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。 十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字 盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同 具有齐截法令效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表： 代表： 签约日期： 年 月 日 签约地址：