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1、大为新农村建设开发有限公司生态养猪场建设及加工项目可行性研究报告 大为新农村建设开发有限公司生态养猪场建设及加工项目可行性研究报告二零一三年五月十五日目 录第一章 总 论61.1 项目概况61.2 可行性研究报告编制单位71.3 项目编制依据、原则、研究范围81.3.1 项目编制依据81.3.2 编制原则81.3.3 研究范围91.4 主要经济技术指标91.5 简要结论10第二章 项目提出背景及市场分析112.1 项目区概况112.1.1自然环境优美。112.1.2会同县概况。122.2 项目提出的背景122.3 市场分析142.3.1 我国养猪业特点分析142.3.2 国内市场分析172.3
2、.3 湖南省生猪生产现状192.3.4养猪业行情分析与预测202.3.5销售价格现状与预测222.3.6 市场营销23第三章 项目建设内容及规模253.1 主体工程253.2 附属工程263.3 环保工程27第四章 项目选址和实施条件314.1 项目选址314.2 实施条件314.2.1地形地貌314.2.2交通条件324.2.3地震资料324.2.4气候条件324.2.5供水供电条件334.2.6通信条件334.2.7建筑材料和运输条件334.2.8其他有利条件34第五章 项目建设方案365.1 工程技术方案365.1.1 生猪生态化规模养殖场建设标准365.1.2 总平面布局375.1.3
3、 建筑工程385.1.4 公用工程385.2 生产技术方案405.2.1 生产技术措施405.2.2 主要生产工艺425.3 关键环节及控制措施455.3.1 人工授精工艺455.3.2 防疫检疫措施455.3.3 技术环节和关键控制措施465.3.4 主要设计性能指标47第六章 节能节水措施496.1 编制依据496.2 能耗和水耗构成496.3 节能、节水措施506.3.1 建筑节能506.3.2 电气节能506.3.3 节水措施51第七章 环境影响及治理措施527.1 环境影响527.1.1 环境现状527.1.2 主要污染物527.1.3 施工期环境影响分析537.1.4 运营期环境影
4、响分析557.2 综合治理措施58第八章 组织机构和劳动定员628.1 组织机构628.2 劳动定员628.3 职工来源638.4 工作制度和工资水平63第九章 实施进度计划及项目管理措施659.1 项目工期659.2 项目管理措施65第十章 投资估算与资金筹措6710.1 估算范围和估算依据672.项目投资估算依据6710.2 投资估算6810.3 资金筹措7210.3.1 筹措方案7210.3.2 使用计划72第十一章 项目招投标7311.1 招投标原则7311.2 投标、开标、评标和中标程序7411.3 评标委员会的人员组成和资质要求76第十二章 经济及效益评价7812.1 基础数据78
5、12.1.1 分析测算说明7812.1.2 经营收入估算7912.1.3 总成本费用估算80(2)燃料及动力费用8112.2 财务评价8212.2.1 财务盈利能力分析8212.2.2 偿债能力分析8312.3 不确定性分析8312.3.1 盈亏平衡分析8312.3.2 敏感性分析8312.4 财务评价结论86第十三章 社会影响分析8713.1 社会影响效果分析8713.1.1 项目对当地社会的正面影响（社会效益）8713.1.2 项目对当地社会的负面影响（问题与困难）8813.2 社会适应性分析8813.3 社会风险及对策分析9013.3.1 风险分析9013.3.2 防范措施90第十四章
6、研究结论和建议9214.1 研究结论9214.2 建议92第一章 总 论1.1 项目概况1.项目名称：生态养猪场建设及加工项目2.项目选址：会同县3.项目性质：新建4.投资规模：15912.60万元 5.承办单位：大为新农村建设开发有限公司6.项目法人： 陈永祥7.建设规模与产品方案：本项目建成后，年可出栏商品猪30000头，销售猪仔60000万头，外销饲料4500吨，肉品12750吨。8.主要建设内容：新建各类猪舍35448，包括公猪舍、配种舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍、生长舍、育肥舍、病猪隔离舍、售猪舍、后备母猪舍、引种隔离舍。新建兽医诊断实验室（人工授精实验室）342，消毒室、更衣室、淋浴
7、室300；饲料车间及仓库房3900；屠宰用房680，1500T冷库1800，办公用房248；员工宿舍1900；食堂520；门卫、接待室150，有机肥厂房（贮粪池）850；设备维修、锅炉房等其它用房300，建筑面积10990。新建900m3沼气池四座，计3600 m3及相配套的污水处理设施，生物净化处理设施，建造事故应急池及沼液贮存池，无害化处理设施（安全填埋井4个）。相关水电、道路、围墙、绿化亮化等配套工程和设备工程。9.投资估算与资金筹措：本项目估算总投资15912.60万元，含建安工程费用4805.4万元，设备购置安装、种猪购买费用3082.8万元，工程建设其他费用4195万元，不可预计费
8、360.8万元，建设期利息468.6万元，流动资金3000万元。1.2 可行性研究报告编制单位单位名称：资质等级：资质证书：发证机关：1.3 项目编制依据、原则、研究范围1.3.1 项目编制依据1.国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见（国发200722号）； 2.农业部关于贯彻国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见的通知 （2007/08/03）；3.会同县统计年鉴；4.怀化市统计年鉴；5.投资项目可行性研究指南；6.商品猪场建设标准；7.生态化规模猪场建设规范；8.冷库设计规范（GB50072-2001）；9.项目建设单位提供的基础资料； 10.国家现行的其它有关规范、规程和标
9、准。1.3.2 编制原则1.贯彻落实国家有关政策方针，充分利用会同县特殊的区位优势，发展生态化、标准化、规模化生猪养殖，维护肉品市场供应稳定，发挥养殖效益。2.按照独立、公正、科学的执业原则，充分调查取证，从客观角度研究项目的各项可行性。3.项目规划建设严格执行国家有关部门颁布的相关规范和标准。1.3.3 研究范围依据国家有关政策要求并参考其他地区的生态化规模猪场建设标准，本可研报告主要对本项目建设的必要性、建设规模和内容、市场前景、建设内外部条件、工程技术方案、环境保护、项目实施进度、投资估算和社会经济效益等进行全面论证和研究。1.4 主要经济技术指标主要经济技术指标表序号项目名称单位数据备
10、 注1总用地面积亩3602建筑面积m2464383项目总投资万元5304.23.1建设投资万元15912.63.2建设期利息万元468.63.3流动资金万元3000.004资金筹措万元15912.64.1公司自筹万元9912.64.2申请国家支持万元6000.05销售收入万元57630.9年平均6补贴收入万元87.36年平均7增值税万元2712.36年平均8税金及附加万元257.67年平均9总成本费用万元24174.69年平均10企业所得税万元732.54年平均11净利润万元2816.85年平均12投资利润率%23.3413投资利税率%45.5514财务内部收益率%15.2015财务净现值万元
11、2012.6216投资回收期年9.1317利息备付率倍22.4018盈亏平衡点%28.991.5 简要结论大为新农村建设开发有限公司提出的生态养猪场建设项目符合国家产业政策和行业发展规划，符合农业产业化发展的要求及生猪养殖规模化、生态化的行业发展趋势，是丰富城乡居民“菜篮子”、保证猪肉供应，保障肉品安全，带动周边生猪养殖户脱贫致富、发展城乡经济的好项目。该项目前期各项基础条件具备，有较强的竞争力和广阔的市场前景，经济效益明显，社会效益显著，建设方案实施性强，项目建设是必要的，也是切实可行的。第二章 项目提出背景及市场分析2.1 项目区概况会同县，位于湖南省西南部，东枕雪峰山脉，南倚云贵高原，
12、是共和国第一大将粟裕的故乡，也是驰名全国的“广木之乡”。面积2244.46平方公里，辖8镇17乡（含1998年设立的6民族乡），人口35.4万，侗、苗、瑶、满等17个少数民族人口占63.6%。渠水、巫水两河流经全境。通航里程湖南鹰嘴界国家级自然保护区达196.5公里，会同属中亚热带季风湿润气候区，年平均气温16.7，寒暑适度，四季分明。2.1.1自然环境优美。雪峰山属“原始江南古陆”的西南段，呈一向北西突出的弧形构造。震旦系变质碎屑岩亦发育良好，因受加里东运动的抬升，形成一系列北北东至北东向的隆起与拗陷；又经燕山运动的强烈影响，产生一系列北北东向的断裂和褶皱，从而进一步奠定了雪峰山构造地貌的格
13、局。12.1.2会同县概况。会同县历史悠久，早在新石器时期就有先民繁衍生息。春秋战国时，属楚国地；两汉、三国为镡成县地，属武陵郡；东晋义熙年间，为舞阳县地，梁为龙檦县地，唐贞观八年，析龙标县置朗溪县，属巫州；北宋崇宁元年置三江县，次年（公元1103年）改名会同县，属靖州。1949年10月会同县属会同专区，此后，其隶属关系随着专区（地名）名称的变更而变更。近几年来，会同县人民在县委、县政府的正确领导下，全面落实科学发展观，立足发展主题，全面推进新型工业化和新农村建设，努力建设和谐社会，全县经济实现又好又快发展，产业结构调整和产业升级的步伐加快，经济活力不断增强，质量效益稳步提高，人民生活进一步改
14、善，社会各项事业全面发展，实现了“十二五”开好局、起好步的目标。2012年，全县实现生产总值383224万元，同比增长13.7%。独特的区位优势、优良的交通条件、强劲的经济增长、旺盛的投资活力、宽松的经济环境，使会同成为全国中小城市综合经济强县，成为周边经济活动最活跃的区域之一。2.2 项目提出的背景随着社会经济的不断发展，人们生活水平不断提高，人们对动物蛋白质特别是猪肉的需求量越来越大，对猪肉质量要求也越来越高，安全、无公害、高瘦肉率的猪肉需求量不断增长。同时，随着城市化进程的推进，大量农村劳动力向城镇转移，传统的家庭（散户）养猪数量正在迅速减少，导致猪肉价格不断上涨，猪肉生产大省的猪肉生产
15、量下滑，使得猪肉供应形势越加严峻。因此，发展标准化、规模化养猪顺应了农业产业化的发展方向，是实现由传统农业向现代化农业转变的根本途径，也是稳定物价，减缓CPI上涨的一项重要举措，而发展生态型养殖场则更是符合目前兴起的大力实施绿色GDP战略的形势。发展畜牧业，帮助农民增收致富是我国农业产业的重要内容，而养猪业是高效农业产业，是促进农民增收的重要途径之一，也是吸纳返乡农民工就业或帮助其自主创业的重要途径。该项目有利于促进农业产业结构调整，进一步带动标准化规模养猪的发展，相关联的饲料业、食品业等也将得到进一步发展，项目区农民（主要是养猪散户）也由此增加收入。湖南省养猪业历史悠久，生产水平较高，是全国
16、生猪重点产区之一。全世界每年的生猪存栏量有10亿头，中国占了5亿头，其中湖南就有6000多万头，近乎一人养一猪，以猪为基础的种养加工业成为湖南省的支柱产业之一，仅唐人神集团一家，产值便达数十亿元，其产品从全国7000余家肉食品生产厂家中脱颖而出,荣膺中国名牌产品称号。据调查，从1994年到2004年十年间，怀化市肉猪出栏从249.07万头发展到年出栏肉猪350.51万头，平均每年增加10万头肉猪出栏，年平均增长1.45%，排除四年无增长因素六年平均增长1.85%。2004年，全市生猪饲养量达618.33万头，出栏363.44万头，其中出栏二元杂交猪231.61万头,三元杂交猪96.52万头。生
17、猪养殖小区36个，年出栏肉猪51.6万头，存栏二元杂母猪15748头。成立养猪协会17个,吸纳农户1782户。全市实现生猪产值约26.43亿元，占养殖业产值的67%，占农业产值的26%。生猪产业在畜牧业中依然占主导地位。大为新农村建设开发有限公司通过市场调研，咨询畜牧业相关专家及企业，在得到一定技术支持的基础上，决定在会同县投资建设年出栏30000头生猪、60000只猪仔的标准化、生态化规模养殖场项目。2.3 市场分析2.3.1 我国养猪业特点分析1.生产者类型多样化，生猪饲养量和猪肉产量居世界第一猪肉是我国城乡居民的传统消费肉品，境内养猪生产者的类型很多，包括农民专业户和散户、私营养猪场、国
18、营养猪场、外资养猪企业、合资养猪企业、部分大型企事业单位的附属农场以及某些育种场(中心)等,生产者类型多样化是我国养猪业的重要特点之一。其次，我国猪肉产量和生猪饲养量居世界第一，其产量仅次于粮食。不仅要供应国内市场，还供应到国际市场，特别是加入WTO以后,猪肉出口比重逐年增加，据联合国粮农组织（food and agriculture organization, FAO）最新统计资料显示世界猪肉产量9577.9万吨，中国猪肉产量为4556.7万吨，占世界猪肉产量的47.6%。从某种意义上讲，生猪饲养量和猪肉产量居世界第一是我国养猪业的最大特点。2.养猪业的科技含量偏低，各地区发展水平差异明显在
19、我国的养猪业中，不管是城市郊区的集约化养猪，还是总体数量较大的农户散养和专业户饲养，均难以创造明显的经济效益。养猪越多越亏本的现象在我国时有发生，其根本原因在于我国养猪业的科技水平较低。我国虽然是猪肉生产大国，但与养猪业发达的欧美国家相比，在很多方面仍然存在较大的差距，而这些差距可从揭示经济效益指标的差异直接反应出来。首先，我国猪的出栏率偏低，约为120%，而发达国家则在140%150%。其次，从每头猪年可收回猪肉重量的指标来看，欧盟和美国都达144kg，日本129.5kg，韩国140kg，而我国为97kg，仅比东欧87kg和俄罗斯92kg略多。其他经济效益指标的差距也十分明显。总体而言，我国
20、养猪业的科技含量偏低，生产成本较高，整体生产效益不明显。此外，由于我国各地都有养猪的传统，而各地的自然经济条件和人文地理因素不尽相同，因而造成我国养猪业在各地区的发展水平亦具有较大差异。3.种质资源的多样性与利用程度严重不符我国是世界上猪品种资源最丰富的国家，联合国粮农组织家畜遗传多样性信息系统(domestic animaldiversity information system, DAD-IS)收录的中国地方猪品种为128个(Scherf, 2000),而现保存完好的地方品种约在50个左右。中国地方品种具有许多独特的种质特性，最突出的特点就是肉质优、繁殖力强、耐粗性高、抗逆性好。我国地方猪
21、种主要以维持现状的方式而保存着，种质利用力度明显不够。从客观上讲，地方品种的生产类型不适宜商业化生产是地方猪种种质利用不够的主要原因，多数地方品种和国外瘦肉型猪相比，表现出长得慢，瘦肉率低的缺点。而品种杂交生产出的绝大多数产品在生产效益和产品质量方面均无法与国外公司的纯繁和配套系产品相抗衡。尽管我国拥有丰富的地方品种资源，但对地方种质的利用程度还远远不够，种质资源多样性与利用程度严重不符。4.生产方向与市场潜在需求相背离饮食文化和消费习惯从深层次影响着人们对食物特性的取向，因而饮食文化最终决定了我国猪肉消费的市场取向。在饮食方面，西方国家和我国有着很大不同，西方人对脂肪十分畏惧，更多的是讲究营
22、养成分，而在中国人的饮食文化中，色香味是主要的追求对象。这种传统饮食文化的底蕴差异决定了东西方的肉类畜产品生产有较大的不同。在欧美国家,猪肉消费的主体是纯瘦肉，肌内脂肪含量要求较低，肥肉和内脏基本不属于人的消费对象。与此不同的是，国内对猪肉的消费不仅仅限于瘦肉，其他组织和器官也是重要的食用对象，例如在我国西南地区，肥肉和内脏是很多日常和流行川菜烹制的主要材料。另外，对于纯瘦肉而言，国内消费者能接受的肌内脂肪含量也要高于西方人的接受标准。目前我国养猪生产走进了一个盲目跟随欧美瘦肉型猪生产模式的误区，过分追求生长速度和瘦肉率而没有充分考虑我国居民的饮食习惯。而由于城乡居民生活水平的提高使得淡而无味
23、的猪肉已不能满足消费者的需求。国内消费者需要符合国人消费标准的猪肉,所以,不可避免的发展趋势是来自高瘦肉率品种的缺乏风味的猪肉将逐渐被风味上乘的“优质猪肉”所取代。2.3.2 国内市场分析1.国内消费量呈刚性增长。虽然肉类结构发生了一些变化，但猪肉仍将是我国肉类消费中的第一大品种。从我国肉类消费现状看，猪肉消费比重虽然下降，但绝对消费量持续增长。特别是广大的农村市场，将拉动猪肉国内消费刚性增长。随着统筹城乡经济社会发展政策的贯彻和全面小康社会目标的实现，农民收入将有较快增长，制约农村肉类消费因素削弱，农村猪肉消费市场将被激活，其人均猪肉消费如达到城镇居民消费水平，全国农村猪肉消费量每年将增加1
24、500万吨-2000万吨。2.城乡市场猪肉消费量不断增长，流通领域畅通，也将带动牲猪生产的发展，尤其是春节前后是猪肉销售旺季，猪肉消费量明显上升。3.随着我国国民经济的快速发展，城市化进程加快，城市人口不断增加，使城市化率不断提高，每年将有6.5亿人口在城市生活和工作、猪肉消费量将逐年快速增长，猪肉市场发展潜力巨大。4.随着人民生活水平的提高，膳食结构的改善，猪肉深加工行业的振兴与发展，极大地增加了鲜猪肉的消费量。瘦肉型猪符合现代人们的营养需求，销量逐年上升我国人们的物质生活水平逐年提高，已经富裕起来的中上阶层在“吃”的方面，由过去“吃饱”变为现在的“吃好”，由营养不足改变为营养过剩。高蛋白、
25、低脂肪的瘦肉日益受到富裕阶层的重视，因此瘦肉型的商品猪的市场需求量将会逐年增加。5.猪肉产、销区对接明显，长江三角洲、珠江三角洲、闽江三角洲和京津沪区域经济圈的形成，每年生猪调入量将增加15001700万头，以满足沿海发达地区对猪肉的需求。6.目前，市场以品质较差的杂种猪肉为主，猪肉品质低劣已成为猪肉市场急需解决的问题。人们消费水平的提高使得市场对“优质猪肉”的需求出现了较大的供求缺口，发展“优质猪肉”产业，可以提高养猪经济效益，满足人们生活改善对优质、安全肉的需求。2006年中国猪肉总产量达到5197万吨，假设每年有一半的消费者愿意消费“优质猪肉”，每年“优质猪肉”的需求量约为2600万吨。
26、事实上，我国猪肉产量和需求量还有较大的增长空间，“优质猪肉”的潜在需求量要大于这个数据。可见，“优质猪肉”拥有广阔的市场前景，“优质猪肉”生产项目具有较好的社会经济效益。2.3.3 湖南省生猪生产现状湖南省是“猪、粮”型经济结构和农业大省，生猪养殖是湖南农村经济的支柱产业，农民增收的希望产业。作为全国生猪产销大省，2007年全省出栏肉猪7955.60万头，居全国第二位；猪肉产量达540.64万吨，占全省肉类总产量的80.4%；生猪出栏率达186%，达到发达国家水平，位列全国各省区第一；出口和外销生猪3377万头，其中出口生猪（含中仔猪）427万头，销往外省生猪2950万头，外销量均居全国第一，
27、出口居全国第二位，出口鲜冷冻猪肉1.8万吨，居全国第五位；生猪产品出口创汇28279.4万美元，占全省农产品的创汇总值的35%；养猪业产值630亿元，占全省畜牧业产值的74.5%，占农业总产值的30%。2.3.4养猪业行情分析与预测我国养猪业近几年经历了几个大的波动，可以说是有喜有忧。20002002年期间，生猪价格徘徊在较低价位，到2003年“非典”过后的下半年才开始回升，同年8月份进入盈利区，2004年生猪价格达到历史最高水平，盈利状态一直持续到2005年9月，此后开始由南向北迅速下跌，2006年5月跌至“低谷”后开始有所回升,同年9月份生猪价格一直上升，直到现在仍保持在历史最高价位。20
28、06年生猪存栏4.9亿头。生猪存栏不足，养猪业仍处于高盈利区。2008年政府将给予养猪业大力支持,引种的、扩群的会很多,但是短时间内难以恢复生产,在未来的两年内生猪市场行情不会大幅度下跌，2011年我国生猪出栏达到66170万头。国养猪业还将趋于规模化、大型化。我国的养猪结构目前主要以农户和小型为主，占生猪出栏总量70%，由于小养殖户饲养的品种落后、技术落后、饲养条件差，抵抗市场风险和疫情风险的能力非常差。受去年严重疫情影响，很多小养殖户对于现在上涨的行情只能是望洋兴叹。以后中国的养猪业必将走向规模化、大型化、标准化，朝着优质、高效、安全的目标发展。养猪利润波动越来越小，逐步进入稳定时期。我国
29、养猪业行情时好时坏，波动过大，利润高的时候一头肥猪利润在500-700元；行情差时利润在200-100元之间甚至亏本，说明我国养猪业处在一个不成熟的发展阶段，随着养猪结构的转型及品种良种化进度的加快，养猪业行情会越来越稳定，养猪利润空间应处在20%-30%之间。2008年随着养猪利润的稳定，生猪价格将有所回落，利润趋于合理化阶段，所以肥猪出栏体重会下降，在100-125千克为适宜，这也符合正常的料肉比。我国生猪市场存在较大的潜力。目前，我国高收入人群中每天人猪肉均消费水平已经分别达到100-150克。而农民年人均猪肉消费20千克。虽然短时间内我国居民很难达到高收入人群的消费水平，但是随着人民生
30、活水平的提高，猪肉的需求量会越来越大，我国肉类消费还存在着成倍增长的空间。总之，规模养猪业经过近三十年的风雨历程，尤其是各种疫病影响给人们带来的经验和教训，结合我国养猪业品种落后、以小养殖户和散养户为主、消费人群农村人口多的国情，分析得出：我国养猪业必将走向养殖规模化、品种优良化、利润稳定化、饲料绿色化这样一个新的历史时期，实现我国养猪业的优质、高效、安全。 综上所述，生猪养殖的市场前景是十分广阔的。2.3.5销售价格现状与预测2010年初以来，全国生猪存栏数量减少，特别是由于高致病性猪蓝耳病的影响，2010年下半年开始猪价持续攀升。目前生猪市场平均价格为：纯种猪3000-10000元/头，长
31、大二元杂交母猪1600-2100元/头，商品仔猪（10公斤左右）700-800元/头，商品育肥猪17-18元/公斤。进入2008年，生猪价格会直接受到以下因素的影响：政府的鼓励性政策、原料价格的变动、规模养殖场的兴建、返乡农民工的增加、在职员工收入的增加、失业人员的增加、因雪灾导致部分地区生猪数量减少的程度等等。另外，还可能受到下列因素的影响：政府的扶持力度、猪病流行的范围和程度、散户和规模养殖户的养殖热情、世界经济大势和企业的裁员程度等。总体说来，目前生猪价格的猛涨，将引发养殖热潮，供应量的增加会使猪肉价格出现回落，加大散养的市场风险。就目前来看，由于全国农村散养生猪大幅减少，规模养殖总量不
32、足，预计今明两年内生猪价格从上涨走向平稳期，而后则将进入一个下跌期。2.3.6 市场营销1.目标市场富民养猪场的近期目标市场确定为会同县及周边的县市。远期目标市场确定为怀化其他市、县及湘西州、张家界和省内其他地区。2.市场定位确定目标市场后，大为公司将通过以下营销策略和方式、向消费者和散养户提供优质猪肉和猪仔，树立起公司养猪场的形象，打造公司品牌，取得有利竞争地位，实现社会、经济、环境的三重效益。营销策略及方式a.加强对养猪场的宣传力度，利用电视、广播、报刊、网络等多种新闻媒体进行广泛宣传，项目建成后可邀请知名专家、社会团体和学生来猪场参观，扩大养猪场的社会影响，提高知名度，从而使猪场出产的生
33、猪、猪肉、猪仔一上市就能迅速占领市场，抢得先机。b.强化对生猪销售经营的网络建设，配备和充实有一定文化素质和经营水平的专业营销人员，同时加强与各养殖场（养殖户）、生猪经销商的联系，扩大生猪批量销售业务，增加产品销售量。c.充分利用网络这一迅速发展的媒介，建立网上营销业务，能有效扩大销售量，并可在一定程度上为进入远期目标市场做准备。d.市场千变万化，与其耗力去适应市场，不如积极的去引导市场。在全国范围内，养猪场的品牌建设被人忽视，猪场应该秉承生态、环保、优质的养殖理念，做出猪场品牌，给消费者一种安全、好吃的印象，唯独如此，才能具备积极引导市场或主动适应市场的能力。产品方案及服务a.产品方案项目建
34、成后，年出栏肥猪30000头，销售猪仔60000头，外销饲料4500吨，肉品12750吨（其中猪肉11700吨，杂碎1050吨）。b.销售服务向购买猪仔的散养户提供技术指导及优质疫病防治服务，并根据农村散养户的实际经济情况，有针对性的适当提供先货后款服务；向购买肥猪和肉品的客户提供购猪运输一条龙服务。差异化分析通过调查，消费者普遍反应目前市场上的猪肉肉质不好，口感较差，主要是因为养猪环节饲料问题。鉴于这种情况，大为公司生态养猪场市场定位首先应在饲料上做文章，其次可考虑适当扩大猪圈面积，增加猪的活动量，使它的肌肉口感更好。第三章 项目建设内容及规模3.1 主体工程新建猪舍25栋，建筑面积1181
35、6，包括公猪舍、配种舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍、生长舍、育肥舍、病猪隔离舍、售猪舍、后备母猪舍、引种隔离舍。详见表3-1：表3-1 大为公司生态养猪场主体工程建设规模一览表序号名称幢数规格（mm）面积（m2）结构1公猪舍39.5441896砖混2配种舍39.5441896砖混39.518456砖混39.524684砖混39.536912砖混3妊娠舍39.5481368砖混310.5481512砖混4分娩舍310.5401260砖混310.528882砖混68.5562856砖混5保育舍39.5561596砖混610.5362268砖混6生长舍39.5561596砖混312.5562100砖混3
36、12.5481800砖混7育肥舍612.5483600砖混615.5444092砖混8病猪隔离舍37481008砖混9售猪舍312.524900砖混10后备母猪舍312.5481800砖混11引种隔离舍312.5602250砖混合 计75367323.2 附属工程新建兽医诊断实验室（人工授精实验室）342，消毒室、更衣室、淋浴室450；饲料车间及仓库房3900；屠宰用房10200，500T冷库1800，办公用房2520；员工宿舍2880；食堂960；门卫、接待室300，有机肥厂房（贮粪池）1350；设备维修、锅炉房等其它用房600，建筑面积25302。详见表3-2。另有场区道路（兼做停车场）硬
37、化工程、水电配套工程及机械化配套设备设施。详见表3-3。表3-2 大为公司生态养猪场附属工程建设规模一览表序号名称幢数规格（mm）面积（m2）结构1兽医室39.512342砖混2消毒室6410240砖混更衣室6410240砖混淋浴室6410240砖混3饲料车间及仓库房312501800砖混314502100砖混4屠宰用房10200砖混4.1宰前设施320402400砖混4.2待宰间316251200砖混4.3急宰间31520900砖混4.4屠宰车间320402400砖混4.5分割车间325201500砖混4.6成品车间320301800砖混5500T冷库320301800混凝土6办公用房315
38、2822520砖混7员工宿舍3122042880砖混8食堂31032960砖混9门卫、接待室31010300砖混10有机肥厂房（贮粪池）315301350砖混11其他用房600砖混合 计253023.3 环保工程新建900m3沼气池四座，计3600 m3及相配套的污水处理设施，生物净化处理设施，建造事故应急池及沼液贮存池，无害化处理设施（安全填埋井2个）及场区绿化工程。详见表3-3。表3-3 大为公司生态养猪场主要设备及环保工程一览表序号名 称型号规格单位数量备 注1公猪栏3.921.1只150镀锌管砖混2配种舍母猪栏3.921.1只236镀锌管砖混3妊娠母猪限位栏2.20.61只626焊接管
39、镀锌6妊娠母猪料槽个626铸铁7限位栏漏缝地板0.60.550.03块288复合材质8分娩栏2.21.81套292铸铁漏缝地板9分娩母猪食槽0.380.3个292铸铁10仔猪补料槽0.360.46个150铸铁11仔猪保温箱2.10.60.45只150硅土材质12保育栏4.440.7只132镀锌管砖混13保育料槽个66铸铁14保育栏漏缝地板0.90.30.03块1760塑料15生长舍猪栏3.941.1只136镀锌管砖混5.441.116育肥舍猪栏5.441.1只208镀锌管砖混17病猪隔离舍猪栏5.841.1只14镀锌管砖混18售猪舍栏5.441.1只12镀锌管砖混19后备母猪舍栏5.441.1
40、只62镀锌管砖混20引种隔离舍栏5.441.1只70镀锌管砖混21双面食槽个150钢板22红外线灯泡个100100W 156W23饮水嘴个1000不锈钢24仔猪运车1.250.65辆525饲料车10.65辆1026消毒清洗机台527电脑台328冰箱（兽医室配套）台229电子磅台230饲料加工机组套131动物标识移动识读器套132湿帘套533保暖设施套734消防设施套1036场舍监控及软件管理系统套137生产环节兽医用相关配套设备套138屠宰环节用相关设备套139屠宰污水预处理设备套140冷库设备套141饲料加工及检测设备套142变压器250kW台143污水处理设施潜污泵台244槽罐车循环泵台4
41、45过滤、动力设备套246UASB处理设施900m3套247沼液储存池15500m3个1生物塘48水生植物塘1000m3个249有效容积10m3辆250填埋井宽2m，深9m个251脉冲除尘器台252双燃料发电机组200kw台1沼气燃料53事故应急池300m3个1第四章 项目选址和实施条件 4.1 项目选址本项目选址于会同县城关209 国道旁，规划用地面积360亩，选址离公路约500米，地处城市下风向，地势较高，土质较好，渗水性强、未被病原微生物污染，水源清洁，水源清洁且取水便利，交通方便，环境良好，是生态养猪场的理想选址。项目建成后，用地主要为建筑用地、附属设施用地、环保（绿化、沼气池、鱼塘）
42、用地和场内道路用地。4.2 实施条件4.2.1地形地貌拟建场地大部分地势平坦，场地内地形有部分台阶式起伏，起伏高差不大。建筑场地内为黄色土壤覆盖，底部为块状白云岩。地下水对基础施工影响小，对砖结构腐蚀性弱。4.2.2交通条件会同区位独特，交通便利，素为湘黔边界地区政治、经济、文化交往的咽喉要冲。境内公路、铁路、水路纵横交织，会同境内山多林广，209 国道贯穿县境南北，渠水、巫水两河由南向北腹穿全境，分别在洪江市托口镇和洪江区汇入沅江。4.2.3地震资料根据中国地震动参数区划图(GBl8：306 2001)，该地区地震动峰值加速度小于O.05s，地震动反应谱周期为O.35s即地震基本烈度6度，属弱震区，可不考虑抗震设防。4.2.4气候条件项目区属中亚热带湿润气候。光热充足，雨量丰富，无霜期长，严寒期短，春夏之交多暴雨，七至九月常有伏旱秋旱。年平均气温16.7，1月平均气温5，7月平均气温27.4，极端最低温度O.9，极端最高温度37.1。全年无