石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告.doc

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1、石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 1 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！ 目录目录 目录目录1 1 附件清单：附件清单：2 2 第一章第一章 项目概况项目概况1 1 1.1 项目基本情况 1 1.2 项目编制的依据和范围 2 第二章第二章 项目业主基本情况项目业主基本情况3 3 2.1 项目业主简介 3 2.2 项目代理业主简介 4 第三章第三章 项目提出的背景及装修的必要性项目提出的背景及装修的必要性7 7 3.1 项目背景 7 3.2 项目投资装修的必要性 .10 第四章第四章 项目目标及内容项

2、目目标及内容1212 4.1 项目目标 .12 4.2 项目内容 .12 第五章第五章 装修方案装修方案1313 5.1 装修工程施工程序图 .13 5.2 装修设计概况 .13 5.3 天花吊顶工程 .15 5.4 门窗工程 .16 5.5 墙面工程施工工艺 .19 5.6 地面工程 .22 5.7 不锈钢扶手工程施工工艺 .30 9JWKffwvG#tYM*Jg标准门合页为每扇三个，门锁中心距门扇底边距 离： 900mm1000mm ； 4.复核洞口：确定洞口的尺寸偏差是否影响安装或有否改动； 5.临时固定门套：将门套放予门洞口内，用木楔进行临时固定， 临时固定点主要为门套左右两上角位置；

3、 6.安装门扇：将门扇与门套用合页连接固定； 7.调整：运用木撑或专用工具在门套内侧进行横向和竖向支撑， 进行门扇边缝等细部调整；运用垂线及其他工具进行垂直度调整， 8.胶结固定：使用发泡胶结材料对已调整标准的成套门进行最 终固定，将发泡胶注入门套与墙体之间的结构空隙内，填充密实度 达 85以上；在四小时内不得有外力影响，以免发生改变； 9.锁具安装； 10.门脸线安装;在发泡胶结材料注入四小时以后,进行门脸线的 安装； 11.安装验收：分自检和甲方验收两部分，在自检合格后由甲方 进行最后验收。 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内

4、装修工程可行性研究报告 19 5.4.3 隔墙工程安装工艺 1、主要施工工艺： （1）隔墙与墙体的连接，一是可用膨胀螺栓固定，二是可在墙 内预埋木砖或木楔，用木螺丝将铝合金框固定在木砖或木楔上。 （2）隔墙与墙体结构之间一般留 1020 毫米缝隙，填入轻质 材料（丙烯酸酯、聚胺酯、泡沫塑料、矿棉、玻璃棉等），外侧嵌 注密封膏。 2、注意事项： A、隔墙的规格型号应符合设计要求,安装应牢固平整,其间隙 用非腐蚀性材料密封。 B、隔墙与墙体结构之间需留有一定的间隙，以防止热胀冷缩引 起变形。 C、隔墙框体应横平竖直，高低一致。 D、固定联结件（节点）处的间距要小于 600 毫米。要在距窗框 的四个

5、角 150 毫米处两个方向设联结件。每个联结件不得少于两个 螺丝。 安装玻璃的槽口应清洁,下槽口应衬垫软性材料。玻璃与扣条间 按设计要求填塞弹性密封资料,应牢固严密。 E、嵌注密封胶前要清理干净框底浮灰。 F、安装后，应注意保护铝合金框及玻璃干净。 5.5 墙面工程施工工艺 5.5.1 墙面抹灰工程施工工艺 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 20 1、套方、吊直，做灰饼（打墩） 。抹底层灰前必须先找好规矩， 即四角规方，横线找平，主线吊直，弹出基准线和墙裙踢脚板线。 本工程采用中级抹灰，抹灰前可先用托线板检

6、查墙面平整、垂直程 度，并在控制阳角方正（可和方尺规方）的情况下大致确定抹灰厚 度，最薄处一般不小于 7mm ，进行挂线“打墩” ，打墩的厚度应不 包括面层。 2 、墙面冲筋：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆， 在上下砂浆墩之间做宽约 3050mm 灰浆带，并以上下砂浆墩为准 用压尺推平。冲筋完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。 3 、做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方 后，分别在阳角吊直和固定好尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角 抹子推出小圆角，最后才利用尺板，在阳角两边 50mm 以下位置， 以 40 斜角将多余砂浆切除、清净。 4 、抹底层灰和中层灰：在墙体湿

7、润的情况下抹底层灰，对混 凝土墙体表面宜先喷浆（水泥砂浆内掺泰兴产 N 2 型粘结剂），喷 浆干后再抹底层灰。底层灰用 1:1:6 水泥石灰砂浆，厚度为 15mm ，待底层灰稍干后，再抹 1:0.3:3 水泥石灰砂浆面层，厚度为 5mm 。面层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角上是 否方正、顺直，发现问题要及时修补（或返工）处理，对于后做踢 脚线的上口及管道后位置等应及时清理干净。 5.5.2 墙面及天花乳胶漆施工工艺 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 21 1、施工程序：基层处理第一遍腻子磨

8、平第二遍腻子磨 平第一遍乳胶漆磨平第二遍乳胶漆磨平第三遍乳胶漆 2、施工工艺及施工要点： A、基层处理：要洒水润湿。将墙面上的灰渣等杂物清理干净， 并嵌缝，贴纱布条，待干燥后用砂纸将凸起处磨平。如墙面高差太 大，应先刮两遍白水泥腻子灰找平。 B、第一遍满刮腻子；满刮第一遍腻子，干燥后用砂纸将墙面的 腻子渣、斑迹磨平、磨光，然后将墙面清理干净。 C、第二遍满刮腻子；满刮第二遍腻子，干燥后用砂纸磨平、磨 光，并对个别地方再补腻子。 D、刷第一遍乳胶漆：稠度以盖、不流淌、不显刮痕为宜。涂刷 顺序从上到下，从左到右，不能乱刷，以免漏刷或涂刷过厚。 E、复补腻子：第一遍乳胶漆干后，个别缺陷或漏刮腻子处要

9、补 腻子，干后用砂纸磨光。 F、刷第二遍乳胶漆：涂刷方法与第一遍相同，干燥后用砂纸打 磨光滑。 G、刷第三遍乳胶漆：刷法与上述方法一样，但要求乳胶漆厚薄 均匀，不流不坠，刷痕均匀一致。 3、油漆工程验收 根据中华人民共和国行业标准建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ7391） A、涂饰工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。检查数量， 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 22 室外，按施涂面积抽查 10%；室内，按计划用代表性的自然间（过 道 10 延长米，礼堂、厂房等大间可按两轴线为 1 间）抽查 10%，但

10、 不得少于 3 间。 B、验收时，应检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的 样品要求。 C、施涂涂料表面的质量应符合下列表中的规定： 项 次 项 目 水泥系列复合涂 料 硅溶胶类复层涂 料 反应固化型复层涂 料 1 漏涂、透底不允许不允许 2 掉粉、起皮不允许不允许 3 反碱、咬色允许轻微不允许 4 喷点疏密程度疏密均匀疏密均匀，不允许有连片现象 5 颜色颜色一致颜色一致 6 门窗、玻璃、灯具 等 洁净洁净 5.5.3 镜面玻璃墙面施工工艺流程 1 镜面玻璃墙面的构造。 玻璃固定的方法： （1） 在玻璃上钻孔，用镀铬螺钉、铜螺钉把玻璃固定在木骨 架和衬板上。 （2） 用硬木、塑料、金属等材

11、料的压条压住玻璃。 （3） 用环氧树脂把玻璃粘在衬板上。 2. 镜面玻璃安装工艺： 清理基层钉木龙骨架钉衬板固定玻璃。 3 注意事项: 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 23 （1） 匀面玻璃厚度应为 58 毫米。 （2） 安装时严禁锤击和撬动，不合适时取下重安。 5.6 地面工程 5.6.1 地面水泥砂浆工程施工工艺 1、材料配合比: 水泥砂浆：面层水泥砂浆的配合比应不低于 1：2，其稠度不大 于 3.5cm。水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。 2、施工要点: （1）铺抹面层前，先将基层浇水湿润，第 2 天

12、先刷一道水灰比 为 0.40.5 的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。如果水泥素浆结 合层过早涂刷，则起不到与基层和面层两者粘结的作用，反而造成 地面空鼓。所以，一定要做到随刷随抹。 （2）地面面层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆，随铺随用木抹子 拍实，用短木杠按标筋标高刮平，要从房间由里往外刮到门口，符 合门框锯口线标高。然后再用木抹子搓平，并用钢皮袜子紧跟着压 第 1 遍。要压得轻一些，使抹子纹浅一些，以压光后表面不出现水 纹为宜。如面层有多余的水分，可根据水分的多少适当均匀地撒一 层干水泥或干灰砂来吸取表面多余的水分，再压实压光。但要特别 注意，如表面无多余的水分，不得任意撒干水泥，否则会引起面

13、层 干缩开裂。 （3）当水泥砂浆开始初凝时，即可开始用钢皮抹子压第 2 遍， 要压实、压光，并不得漏压。第 2 遍压光最重要，表面要清除气泡、 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 24 孔隙，做到平整光滑。 （4）待到水泥砂浆终凝前，再用铁抹子任第 3 遍。抹压时稍用 力，并把第 2 遍留下的抹子纹、毛细孔压平、压实、压光。 （5）当地面面积较大、设计要求分格时，应根据地面分格线的 位置和尺寸，在墙上或增脚板上划好分格城位置，在面层砂浆刮抹 搓平后，根据墙上或增脚板上已划好的分格线，先用木抹子搓出一 条约一抹

14、子宽的面层，用铁抹子先行抹平，轻轻压光，再用粉线袋 弹上分格线，用地面分格器紧贴靠尺顺线划出格缝。待面层水泥终 凝前，再用钢皮抹子压平压光，把分格缝理直压平。 （6）水泥地面压光要三遍成活。每遍抹压的时间要掌握确当， 才能保证工程质量。压光过早或过迟都会造成地面起砂、起灰的质 量事故。 3、养护:水泥砂浆面层抹压后，应在常温湿润条件下养护。 （1）养护要适时，如浇水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起 砂。一般夏天 24h 后养护，春秋季节应在 48h 后养护，养护时间不 少于 7d。最好是铺上锯木屑再浇水养护，浇水时应用喷壶洒水，保 持锯木屑湿润即可。 （2）如采用矿渣硅酸盐水泥时，养护时间应延

15、长到 14d。 （3）在养护期间，水泥砂浆面层的强度不到 5.0MPa 前，不准 在上面行走或进行其它作业，以免碰坏地面。 5.6.2 防静电地板施工工艺 1、操作工艺: 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 25 （1）工艺流程：基层处理与清理找中、套方、分格、定位 弹线安装固定可调支架和引条铺设活动地板 面层清擦和 打蜡 （2）基层处理与清理：活动地板面层的骨架应支承在现浇混凝 土上抹水泥砂浆地面或水磨石 楼地面基层上，基层表面应平整、光 洁、不起尘土，含水率不大于 8。安装前应认真清擦 干净，必要 时，在

16、其面上涂刷绝缘脂或清漆。 （3）找中、套方、分格、定位弹线：根据房间平面尺寸和设备 布置等情况，按活动地板模数选 择板块铺设方向，具体有以下几种 情况： ：如室内平面无控制柜等设备，平面尺寸又符合板块模时， 宜由内向外铺设；：如室内平面尺寸不符合板块模数时，应把室 内个方向平面中心线找出来。看两面 尺寸相差多少，若相差的不 明显宜由外向内铺设；如相差较大时，宜进行对称对格，由 内向外 铺；：如室内有控制柜等设备要留洞时，其铺设方向和先后顺序 应综合考虑。 根据上述选铺方法确定后，就要进行找中、套方、分格、定位 弹线工作。既要把面层分格线划 在室内四周墙面上（又叫面板控制 位置控制线，便于施工操

17、作控制用） ，又要把分格线在基层上 面， 而且要尺寸正确、上下交圈对口，形成方格网并标明设备预留部位 （此时应插入铺设活动 地板下的管线要注意避开己弹好标志的支架 座） 。 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 26 （4）安装固定可调支架和引条：首先要事先检查复核原室内四 周墙上弹划出的标高控制线，按选定的铺设方向和顺序确定基准点， 然后按基层已弹好标出位置在方格网交点处安放可 调支座，架上横 梁转动支座螺杆，先用小线和水平尺调整支座面高度至全室等高， 待有钢支 柱和横梁构成框架一体后，应用水平仪抄平。 （5

18、）铺设活动地板面层：首先检查活动地板面层下铺设的电缆、 管线，确保无误后才能铺设活 动地面层。先在横梁上铺放缓冲胶条， 并用乳胶液与横梁粘合。铺设活动地板调整水平高度以 保证四角接 触平整、严密，不得使用加垫的方法。铺设活动地板块不符合模数 时，不足部分可根 据实际尺寸将板面切割后镶补，并配装相应的可 调支撑和横梁。切割边一般应用清漆或环氧树 脂胶加滑石粉按设计 要求比例调成腻子封边，也可应用防潮腻子封边。要求高的应用铝 型材 镶嵌后方可安装。 与墙边的接缝处，应根据缝隙宽窄分别采 用活动地板或木条刷高强胶镶嵌，窄缝宜用泡沫塑料 镶嵌。随后应 检查调整板块水平度及缝隙。 （6）清擦和打蜡：进行

19、清擦地板面层和涂擦地板工作。 2、 保证项目： （1）活动地板的品种、规格和技术性能必须符合设计要求，符 合施工规范和现行国家标准。 （2）活动地板安装完后行走必须无声响，无摆动，牢固性好。 3、 基本项目： （1）表面清洁，图案清淅，色泽一至，接缝均匀，周边顺直， 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 27 析块无裂纹、掉角和缺楞等现象。 （2）各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规 范规定，边角整齐、光滑。 5.6.3 地面工程施工工艺 1、施工程序：清理基层弹线安装标准块铺贴灌浆养 护 2、施

20、工工艺及施工要点： A、基层清理：将基层表面的油污、垃圾、砂浆清理干净，整个 地面要求平整，如不平整，必须先用水泥砂浆找平；B、弹线：弹出 中心线。在房间内四周墙上弹出十字中心线，按板的尺寸加预留缝 放样分块，铺板时按分块的位置，每行依此挂线（此挂线起到面层 标筋的作用） 。地面面层标高由墙面水平基准线返下找出；C、安放 标准块：标准块是整个房间水平标准和横缝的依据，在十字线交点 处最中间安放，如十字中心线为中缝，可在十字线交叉点对角线安 放两块标准块，标准块应用水平尺和角尺校正；D、铺贴：铺贴前板 块应浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰方可使用；板材地面缝宽为 1MM；粘结层砂浆为 1520MM

21、厚干硬性水泥砂浆，抹粘结层前在基层 刷素水泥浆一遍，随拌随铺板块。一般先由房间中部向四侧退步法 铺贴。凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边 展开。也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一行花岗岩板， 以此板作为标筋两侧挂线，中间铺设以此线为准。安放时四角同时 往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺贴随时检查砂浆粘 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 28 结层是否平整、密实，如有空隙不实之处，应及时用砂浆补上；E、 灌浆：板块铺贴后次日，用素水泥浆灌 2/3 高度，再用与面板相同 颜色的

22、水泥砂浆擦缝，然后用锯末拭净擦亮；F、养护：在拭净的地 面上，用锯末和席子覆盖，23 天内禁止上人。 3、地面工程验收标准 根据中华人民共和国行业标准建筑装饰工程施工及验收规范 (JGJ73-91)中饰面板、砖工程施工验收标准及办法。 A、检查数量室外，以 4M 左右高为一检查层，每 20M 长抽查 1 处，但不应少于 3 处；室内，按有代表性的自然间抽查 10%，过道 按 10 延长米，大间按两轴线为 1 间，但不少于 3 间。B、花岗岩板 的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。C、花岗岩板安装 （镶贴）必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。D、花岗岩板 表面应平整、洁净，色泽协调，无

23、变色、泛碱、污痕和显著的光泽 受损处。E、花岗岩板接缝应嵌填密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。 阴阳角处的花岗岩板搭接方向正确。F、突出物周围的花岗岩板用整 砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。G、流 水坡向正确，滴水线（槽）顺直。 5.6.4 伸缩缝施工工艺 1、工艺流程：放样开槽 清理及修整 底层处理 填料安装 钢板粘放 （1）放样开槽 要按照设计图纸提供的尺寸以及原楼层伸缩缝缝隙程度，沿缝 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 29 中心线确定开槽的宽度，标出开槽的边线，用切割机切割至设计

24、宽 度，一般要大于 500MM。施工过程中要防止破坏槽口边缘，否则需 要重新切割边缘，以保证切割缝的整齐、平直。 （2）清理及修整 清理沟槽内及接缝处的混凝土、钢筋等废料，并用压缩空气喷 吹干净，对基础表面以及间隙处损坏的，必须进行修补。 （3） 底层处理 在接缝处嵌置泡沫塑料，按尺寸要求沿缝中心线在伸缩缝两端 地面预埋角钢架，角钢架与地面高度低 4MM，通过钢板上预留孔用 膨胀螺栓使支撑钢板定位，用刷子在沟槽表面、两侧以及钢板表面 均匀充分地涂一层热熔的 GTF 粘结剂。 （4 ）填料安装 将充分拌和的粗混合料摊铺底层，底层的表面应距地面铺装大 约 10MM，再将拌和好的细混合料摊铺于上层，

25、用平板夯进行充分压 实，表面用超细料整平，边缘整理。 （5）粘放钢板 地面按设计要求在预埋钢板上涂一层粘结剂，上铺 4 厘钢板， 使之与地胶板地面平，走廊及办公室地面保证平直。墙面要求橡胶 皮粘贴伸缩缝，使之与门洞复合铝板持平。 2、注意问题 （1 ）伸缩缝的伸缩变形完全依靠其材料自身特殊的伸缩变形， 如果伸缩缝宽度太窄，受力太集中，对使用材料的性能要求就非常 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 30 高。 （2 ）伸缩缝与地面铺装的界面如果粘结力不足以抵抗拉应力， 可使界面断裂产生裂缝，水渗入缝内便伸缩缝产

26、生破坏。 （3 ）其伸缩量主要以温度变化为计算依据，一般可忽略混凝 土收缩、徐变引起的伸缩量。 （4 ）伸缩缝的支撑钢板不宜小于 4MM，否则支撑钢板容易变形。 5.7 不锈钢扶手工程施工工艺 5.7.1 不锈钢扶手安装、基层处理应符合下列规定 1、预埋件设计标高、位置、数量须符合设计及安装要求，并经 防腐防锈处理。埋件不符要求时，应及时采取有效措施，增补埋件。 2、安装楼梯栏杆立杆的部位，基层混凝土不得有酥松现象，并且安 装标高应符合设计要求，凹凸不平处必须剔除或修补平整，过凹处 及基层蜂窝麻面严重处，不得用水泥砂浆修补，应用高强混凝土进 行修补，并待有一定强度后，方可进行栏杆安装。 5.7

27、.2 不锈钢楼梯扶手安装操作要点 1、弹线：按设计及安装要求正确弹出栏杆立杆安装间距位置和 中心线。 2、栏杆立杆安装应按要求及施工墨线从起步处向上的顺序进行。 楼梯起步处平台两端立杆应先安装，安装分焊接和螺栓固定两种方 法。焊接施工时，其焊条应与母材材质相同，安装时将立杆与埋件 点焊临时固定，经标高、垂直校正后，施焊牢固。采用螺栓连接时， 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 31 立杆底部金属板上的孔眼应加工成腰圆形孔，以备膨胀螺栓位置不 符，安装时可作微小调整。施工时，在安装立杆基层部位，用电钻 钻孔打入

28、膨胀螺栓后，连接立杆并稍作固定，安装标高有误差时用 金属薄垫片调整，经垂直、标高校正后固紧螺帽。 两端立杆安装完毕后，拉通线用同样方法安装其余立杆。立杆 安装必须牢固，不得松动。立杆焊接以及螺栓连接部位，除不锈钢 外，在安装完后，均应进行防腐防锈处理，并且不得外露，应在根 部安装装饰罩或盖。 3、镶配有机玻璃、玻璃等栏板，其栏板应在立杆完成后安装。 安装必须牢固，且垂直、水平及斜度应符合设计要求。安装时，将 栏板镶嵌于两侧立杆的槽内，槽与栏板两侧缝隙应用硬质橡胶条块 嵌填牢固，待扶手安装完毕后，用密封胶嵌实。扶手焊接安装时， 栏板应用防火石棉布等遮盖防护，以免焊接火花飞溅损坏栏板。 4、楼梯扶

29、手安装，一般采用焊接安装（特殊尺寸除外） 。使用 焊条的材质应与母材相同。扶手安装顺序应从起步弯头开始，后接 直扶手。扶手接口按要求角度套割正确，并用金属锉刀锉平，以免 套割不准确，造成扶手弯曲和安装困难。安装时，先将起点弯头与 栏杆立杆点焊固定，待检查无误后施焊牢固。弯头安装完毕后，直 扶手两端与两端立杆临时点焊固定，同时将直扶手的一端经头对接 并点焊固定，扶手接口处应留 2-3mm 焊接缝隙，然后拉通线将扶手 与每根立杆作点焊固定，待检查符合要求后，按焊接要求，将接口 和扶手与立杆逐一施焊牢固。焊接时（特别是冬期施工） ，应掌握好 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报

30、告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 32 焊接电流、电压及焊接温度，以防电流过大或过小及电压不稳，影 响焊接质量和美观。焊接质量应符合有关规定的标准，焊缝宽度、 深浅要一致，表面应呈鱼鳞状，扶手接头焊缝应严密，焊缝应无明 显手感偏差。 5、较长的金属扶手（特别是室外扶手）安装后，其接头应考虑 安装能适应温度变化而伸缩的可动式接口，可动式接头的伸缩量， 如设计无要求时，一般考虑 20mm。室外扶手还应在可伸缩处考虑设 置漏水孔。扶手根部与混凝土、砖墙面的连接，一般也应采用可伸 缩的固定方法，以免因伸缩使扶手的弯曲变形。扶手与墙面连接根 部应安装装饰罩盖。 5.7.3

31、验收标准 1、执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB-50210-2001 标 准。 2、护栏高度、栏杆间距必须符合设计要求。 3、玻璃护栏栏板应采用厚度不小于 12mm 的安全玻璃 4、护栏、扶手材质和安装方法应能承受规范允许水平荷载、扶 手高度应不小于 0.9m，栏杆高度应不小于 1.05m、栏杆间距不应大 于 0.11m 。 5.8 电气、灯具施工方法 执行国家有关电气安装工程的技术规范，组织施工人员认真审 图，严格按图施工，按图选料。 5.8.1 电气安装工程 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 33

32、1、敷设措施： 1）电缆敷设前应检查电缆是否有机械损伤。1KV 以下的电缆可 用 1KV 摇表摇测绝缘，绝缘电阻就应大于 10 兆欧；2）室内电缆应 防动物损伤电缆；3）电缆在封盖前应做好工程验收。 2、配电箱柜安装： 1）安装前做好内部清洁、检查、试验；2）按图纸要求各配电 柜按编号就位，用水平仪校正，四角用钢片垫平；3）各种安装支架 和箱体要用螺栓联接，不得电焊；4）配电箱柜内全部接线螺栓，结 构紧固螺栓及端子板螺栓在电气安装完毕后，紧固一遍，不得有松 动。 3、线管、槽安装： 1）按照设计图纸的要求进行选择管材和槽板规格，如无规定时 按槽内所穿电线的总面积不超过管截面的 40%选配；2）

33、按设计图纸 配合原土建敷设管槽和预留管；3）槽、管敷设必须平、直、正和牢 固。 4、导线安装： 1）导线接头必须放在接线盒内，不准管槽内留有接头，不得损 伤外皮，管口加护口；2）导线安装在槽、管工程敷设结束后进行， 导线出口处应装护导线；3）在分线箱和配电箱内导线要采用接线端 子连接，单芯小截面导线直接做成环形，大面积导线用接线端子板 并用相应的螺栓、螺母、垫圈和弹簧垫圈紧固，最后用绝缘包布和 胶布包好。 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 34 5、电缆桥架安装： 1）钢结构的电缆支架，所有钢材应平直，无明

34、显变形，下料后 长短误差应在 5MM 范围内，切口处应无卷边毛刺，不得用电焊切割， 切口应光滑；2）钢支架应焊接牢固，无明显变形、扭曲。支架各横 撑间的垂直净距不应小于两倍的电缆直径加 10MM；3）支架应焊接 牢固，横平竖直，各支架的同层横档应在同一水平上，其高低偏差 不应大于 5MM；4）桥架线槽的拐弯处以及与柜连接处必须加装支架， 直线段的支架检举不应大于 2M；5）支架必须经过防腐处理；6）电 缆桥架水平敷设时，桥架之间的连接点应尽量设置在跨距的 1/4 左 右，每隔 2M 左右支架固定；7）电缆桥架装置必须有可靠的接地， 长距离的电缆每隔 25M 应与大楼接地一次。 5.8.2 照明

35、电路施工 1、施工前应认真审阅图纸，按设计要求确定回路走向布管，天 棚照明、灯位定位要尽量做到准确合理，吊筋间距按规范 2025 的镀锌管不得大于 1.5M。 2、吊筋的制作与固定：吊筋 6 的圆条按应有的长度与膨胀螺丝 6*60 焊接固定于结构层上，下端焊接 L40 角铁或扁铁 20*2，刷上防 锈漆，长度一致，以确保线管横平竖直。 3、镀锌管和线盒的暗埋：凡暗埋的线管、暗盒必须绕过结构层 打洞开槽，深度按规范保护层不得小于 1.5mm，线管的弯曲度不得 小于 6d。 4、穿线；以上工程完成后方可穿线，穿线时必须小心，不能损 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺

36、街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 35 伤导线的绝缘层，管件连接处必须用护口，导线穿完后必须进行一 次绝缘电阻的检测合格后方可焊头、包扎。 5、导线接头处理；导线连接用锡焊接，焊牢后要求表面光滑、 饱满，并做好清洁处理后方可用绝缘胶布包头层，然后用黑胶布包 外层。以上工作完成后进行自检，测其通导性，并做好数值记录。 6、管线与灯具中心允许偏移：如因让风管、风口、喷嘴等可做 相应避免或增长引线。原则上引线长度不得超过 800MM。 7、灯具及接插件的安装：天棚封好校平后，即可开孔和灯具安 装，安装时确保灯具牢固、整齐、美观，并做好灯具清洁卫生。待 灯具安装完工后，再测其通导

37、性别，确保无问题后，方可通电实验。 8、隐蔽验收：在天棚封板前对电施的隐蔽工程进行一次验收， 并做好测试记录，待甲方、工程监理验收认定后才进行封板。 5.8.3 灯具安装 1、安装吊灯：按照设计在楼板底预先弹出灯具位置点，并按照 此点打膨胀螺栓或植入专用预埋件，接着安装灯具底座及灯具。 2、安装暗藏灯具：如是封闭固定面板，必须在面板安装前安装 灯具；如是封闭活动面板，可在工程竣工前几天安装。 5.8.4 开关、插座安装 1、操作工艺 （1）工艺流程：清理结线安装 （2）清理：用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事

38、处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 36 它杂物一并清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净。 （3）结线 一般结线规定：a）开关结线：同一场所的开关切断位置一致， 且操作灵活，接点接触可靠。电器，灯具的相线应经开关控制。多 联开关不允许拱头连接，应采用 LC 型压接帽压接帽压接总头后，再 进行分支连接；b）交、直流或不同电压的插座安装在同一场所时， 应有明显区别，且其插庆与插座配套，均不能互相代用；c）插座箱 多个插座导线连接时，不允许拱头连接，应采用 LC 型压接帽压接总 头后，再进行分支线连接。 2、开关、插座安装 （1）安装规定: 开关安装规定：a 拉线开关距地面的高度一般为 2-

39、3m，距门口 为 150-200mm；且拉线的出口应向下。b 扳把开关距地面的高度为 1.4m，距门口为 150-200mm；开关不得置于单扇门后。c 暗装开关的 面板应端正、严密并与墙面平；d 开关位置应与灯位相对应，同一 室内开关方向应一致；e 成排安装的开关高度应一致，高低差不大 于 2mm，拉线开关相领间距一般不小于 20mm；f 多尘潮湿场所和户 外应选用防水瓷制拉线开关或加装保护箱；g 在易燃、易爆和特别 潮湿的场所，开关应分别采用防爆型、密闭型，或安装在其它处所 控制；h 民用住宅严禁装设床头开关；i 明线敷设的开关应安装在不 少于 15mm 厚的木台上。 插座安装规定：a 暗装

40、和工业用插座距地面不应低于 30cm；b 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 37 在儿童活动场所应采用安全插座。采用普通插座时，其安装高度不 应低于 1.8m；c 同一室内安装的插座高低差不应大于 5mm；成排安 装的插座高低差不应大于 2mm；d 暗装的插座应有专用盒，盖板应端 正严密并与墙面平；e 落地插座应有保护盖板；f 在特别潮湿和有易 燃、易爆气体及粉尘的场所不应装设插座。 （2）开关、插座的安装 a.暗装开关、插座：按接线要求，将盒内甩出的导线与开关、 插座的面板连接好，将开关或插座推入盒内（如

41、果盒子较深，大于 2.5m 时，应加装套盒） ，对正盒眼，用机螺丝固定牢固。固定时要 使面板端正，并与墙面平齐。 b.开关、插座：先将从盒内甩出的导线由塑料(木)台的出线孔 中穿出，再将塑料(木)台紧贴于墙面用螺丝固定在盒子或木砖上， 如果是明配线，木台上的隐线槽应先右对导线方向，再用螺丝固定 牢固。塑料（木）台固定后，将甩出的相线、中性线、保护地线按 各自的位置从开关、插座的线孔中穿出，按接线要求将导线压牢。 然后将开关或插座贴于塑料（木）台上，对中找正，用木螺丝固定 牢。最后再把开关、插座的盖板上好。 c.开关、插座安装在木结构内，应注意做好防火处理。 3、质量标准 （1）保证项目:插座连

42、接的保护接地线措施及相线与中性线的 连接导线位置必须符合施工验收规范有关规定。插座使用的漏电开 关动作应灵敏可靠。 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 38 检验方法：观察检查和检查安装记录。 （2）基本项目： 1)开关、插座的安装位置正确。盒子内清洁，无杂物，表面 清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。 2)开关切断相线。导线进入器具处绝缘良好，不伤线芯。插 座的接地线单独敷设。 检验方法：观察和通电检查 （3）允许偏差项目 a、明开关，插座的底板和暗装开关、插座的面板并列安装时， 开关、插座的高度差允许为

43、0.5mm。c、同一场所的高度差为 5mm。d、面板的垂直允许偏差 0.5mm。 检验方法：吊线、尺量检查。 4、成品保护 （1）安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。 （2）开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板 的清洁。 （3）其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。 5、应注意的质量问题 （1）开关、插座的面板不平整，与建筑物表面之间有缝隙，应 调整面板后再拧紧固定螺丝，使其紧贴建筑物表面。 （2）开关未断相线，插座的相线、零线及地线压接混乱，应按 要求进行改正。 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内

44、装修工程可行性研究报告 39 （3）多灯房间开关与控制灯具顺序不对应。在接线时应仔细分 清各路灯具的导线，依次压接，并保证开关方向一致。 （4）固定面板的螺丝不统一（有一字和十字螺丝） 。为了美观， 应选用统一的螺丝。 （5）同一房间的开关、插座的安装高度这差超出允许偏差范围， 应及时更正。 （6）铁管进盒护口脱落或遗漏。安装开关、插座接线时，应注 意把护口带好。 （7）开关、插座面板已经上好，但盒子过深（大于 2.5cm）, 未加套盒处理，应及时补上。 （8）开关、插销箱内拱头接线，应改为鸡爪接导线总头，再分 支导线接各开关或插座端头。或者采用 LC 安全型压线帽压接总头后， 再分支进行导线

45、连接。 5.9 暖通给水安装工程 5.9.1 工程基本概况 系统名称管材连接方式保温防腐 采暖焊接钢管 DN32 焊接 DN32 丝接 岩棉管套 暗装丹漆两道 明装加银粉两道 给水镀锌钢管丝接聚胺脂软管套 明装银粉两道 暗装沥青漆两道 消防镀锌钢管丝接聚胺脂软管套 明装银粉两道 暗装沥青漆两道 5.9.2 施工方法 1、安装前对各系统的所有管道和设备综合考虑，同时要熟悉 与管道有关的土建、电气设备管线情况，做好施工前预想。 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 40 2、采用分系统与分区域施工相结合的方法，各系

46、统按先地下后 地上、先干管后支管、先大管后小管、先里后外的施工工序进行。 3、管道与部件尽量采用提前预制或工厂化加工，现场安装的方 式。 4、根据土建施工情况凡具备施工条件的应及早插入。 5、为保证施工进度质量施工中各系统采取分段安装 试验 复验的方式。 6、严格执行样板制，做好样板工序，样板间、样板层。 7、设备吊装就位前须制定统一吊装方案，大型设备由专业起重 人员吊运，并请厂家现场指导。 5.9.3 基本操作方法 1、丝接：采用丝扣连接的管道，丝扣螺纹应端正光滑、无毛刺， 断丝缺扣不得超过螺纹全长的 10 %，螺纹松紧度适宜。接口填料可 选用铅油麻丝或聚四氟乙烯生料带，安装完成后，联接牢固

47、，管螺 纹根部外露丝扣 2-3 扣，无外露麻头，防腐良好。 2、UPVC 管粘接：UPVC 管采用粘接，粘接前应根据管件实测承 口深度在管端标出插入深度，然后根据标记依次在承口内侧和插口 外侧迅速、均匀、适量刷涂粘接剂后，立即找正方向将管子插至标 记处，并旋转 90，粘接后将挤出的胶粘剂擦净，粘接后的管段， 应静置至接口固化为止，接口应整洁，牢固、密封。具体要求见行 标 CJJ/T29-98。 3、散热器安装：散热器经试验合格后方可进行安装，安装位置、 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 41 标高须符合验标

48、规定，散热器固定卡及立、支管卡架需提前预栽。 具体做法详见 91SB1，待卡架稳固后进行安装。 5.9.4 施工技术措施 1、采暖 工艺流程：安装准备预制加工卡架安装干管安装 立管 安装支管安装试压冲洗防腐保温散热器安装调试。 （）管道变径不得使用补芯，应采用异径管箍或摔大小头， 管径相差 15%以上抽条变径。 （）所有垫料必须使用标准橡胶制品，垫外露不得超过 2 mm。 （）管道对口焊缝或弯曲部位不得焊接支管，接口焊缝距起 弯点不得小于 100 mm。 接口焊缝距支、吊架边缘应不小于 50 mm。 （）干、立管分支采用两个弯头连接，横长度 300 mm，坡度 1 %。 （）采暖干管分支不得使

49、用丁字直管段连接，应采用羊角形 式分支。 （）管道弯头采用压制弯头的，弯头外径须与管道外径相同。 （）固定支架应按要求制作，生根须牢固，并设止动板。 2、给水（消防） 工艺流程:安装准备 预制加工 干管安装 立管安装 支管安装 管道试压 管道防腐和保温 管道冲洗。 石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程可行性研究报告 42 （）立管须按要求设置卡架，卡架设置应美观不妨碍使用。 （）镀锌层破损即使处理并加强保护，铜管应有保护措施， 防止表面被硬物碰伤。 （3）给水附件安装时铜件须用带橡胶板的扳手或自制保护性的 工具。 （4）管道支吊架应托架在靠近管道承口部位吊架圆钢不得小于 10。 （5）消火栓箱与栓口标高应符合规定，消火栓固定牢固后，方 可填塞与墙体的接缝。 5.9.5 施工要点 1、采暖 （）为保证散热器支管坡度，采用以下方法提前确定坡降值， 数值如下： 支管长 m 以内 11.5 m 1.5 m 以上 坡降值510 mm 15 mm20 mm 施工时根据坡降值做灯叉弯，并根据米线安装校核。 （